Цей проект представляє собою сільську садибу (finca - cortijo) типу, розташовану в Альмохії, провінція Малага. Розташування поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до міських зручностей. Нерухомість, що вже збудована, пропонує 3 спальні та 1 ванну кімнату на ділянці площею 6000 м², що забезпечує приватність та простір. Ціна від 349 000 євро. Альмохія знаходиться в горбистій місцевості Монтес-де-Малага, пропонуючи мальовничі краєвиди та спокійне середовище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у внутрішній частині Коста-дель-Соль, цей об'єкт знаходиться в межах міської зони Альмохії, що забезпечує доступ до місцевих зручностей. Відстань до аеропорту Малаги становить 17 км, а до узбережжя — приблизно стільки ж. Це позиціонує його як місце, що поєднує сільську тишу з легким доступом до міських центрів та транспортних вузлів.
Нерухомість відповідає запитам тих, хто шукає сільський спокій у поєднанні з можливістю легкого доступу до міської інфраструктури. Великий приватний ділянку, наявність міської води та електрики, а також бак для води на 3000 літрів забезпечують комфортне проживання. Наявність басейну та великих терас сприяє відпочинку на свіжому повітрі.
Об'єкт знаходиться у стані готовності (Gereed), що означає можливість негайного заселення. Це сільська садиба, що вже збудована, тому немає необхідності чекати на завершення будівництва. Процес попереднього отримання AFO (Declaración de Asimilado a Fuera de Ordenación) вказує на певний правовий статус, що потребує уточнення щодо майбутніх можливостей реконструкції чи розширення.
Даний об'єкт не пропонує новітніх архітектурних рішень, характерних для новобудов, оскільки є існуючою садибою. Відсутність вищого класу енергоефективності (наприклад, A, B) може бути пов'язана з віком будівлі. Кількість ванних кімнат (1) може бути обмеженням для більших родин або тих, хто приймає гостей. Крім того, доступу до громадського транспорту може вимагати певних пристосувань через сільське розташування.
Ref: VL845929
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це помешкання може бути привабливим для осіб або родин, які шукають усамітнений сільський спокій, але водночас цінують близькість до міських зручностей та міжнародного аеропорту. Воно підходить для тих, хто прагне насолоджуватися простором, приватністю та природою завдяки великій ділянці та розташуванню в горбистій місцевості, але потребує легкого доступу до міських послуг, таких як магазини, ресторани та медичні заклади. Люди, які планують проводити тривалий час в Іспанії, працювати віддалено або шукають базу для дослідження Коста-дель-Соль, знайдуть це місце зручним. Наявність приватного басейну та великих терас робить його придатним для відпочинку та розваг на свіжому повітрі протягом більшої частини року, враховуючи місцевий клімат.
Нерухомість характеризується як добре доглянута, що свідчить про належну якість будівництва та підтримки. Зовнішні стіни, ймовірно, виконані з типових для регіону матеріалів, що забезпечують природну ізоляцію. Внутрішнє оздоблення включає світлі та привабливі житлові зони, комфортну вітальню з каміном, що створює теплу атмосферу. Кухня повністю обладнана, включаючи побутову техніку. Ванна кімната оснащена ванною, душем і підігрівом підлоги, що додає комфорту. Подвійне скління (Double Glazing) сприяє енергоефективності та звукоізоляції. Тераси, як приватні, так і криті, розширюють житловий простір і пропонують зони для відпочинку на свіжому повітрі. Наявність комори та пральні підвищує функціональність житла. Всі ці елементи вказують на уважність до деталей та прагнення до створення комфортного та практичного житлового простору.
Ціна на цей об'єкт нерухомості типу Finca - Cortijo в Альмохії починається від 349 000 євро. Зазначена ціна стосується об'єкта з 3 спальнями та 1 ванною кімнатою на ділянці 6000 м². Вартість відображає сільський характер нерухомості, велику площу земельної ділянки та її розташування в провінції Малага. Наявність міської води, електрики та приватного басейну є складовими загальної вартості. Важливо зазначити, що для об'єктів такого типу, особливо тих, що знаходяться на значних земельних ділянках, ціни можуть варіюватися залежно від додаткових характеристик, стану та конкретного розташування.
Це місце для життя, де сільський ритм переплітається з міськими зручностями. Розташування в Альмохії, містечку з приблизно 4300 мешканцями, пропонує спокійне середовище, але водночас забезпечує доступ до основних послуг: магазинів, аптек та ресторанів у межах легкої досяжності. Відстань до аеропорту Малаги (17 км) та пляжів (17 км) робить це місце зручним для тих, хто цінує як сільську місцевість, так і близькість до узбережжя та міжнародного сполучення. Це помешкання може бути привабливим для тих, хто шукає усамітнення, але не хоче бути повністю ізольованим від цивілізації, забезпечуючи баланс між спокійним відпочинком на великій ділянці та доступом до міської активності.
Життя в Альмохії пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Розташування в межах міської зони означає, що основні зручності, такі як супермаркет (73 м), аптека (293 м) та ресторани (2 в радіусі 2 км), знаходяться в межах легкої досяжності, часто пішки. Це зменшує потребу в постійному використанні автомобіля для повсякденних справ. Однак, для ширшого доступу до магазинів, культурних закладів та інших міст, таких як Малага, автомобіль є корисним. Місцеві спортивні споруди, включаючи муніципальний стадіон, знаходяться поруч (0,4 км). Освітні заклади, зокрема 4 початкові та 1 середня школа, розташовані в межах муніципалітету, що робить його придатним для сімей. Населення муніципалітету становить близько 4269 мешканців, що свідчить про невелику, але активну громаду.
Ця карта демонструє розташування Альмохії в провінції Малага, підкреслюючи її положення в глибині суші, але з відносно легкою доступністю до узбережжя та аеропорту. Показано близькість до основних транспортних шляхів та міських центрів, що допомагає зрозуміти логістичні переваги цього сільського поселення.
Альмохія розташована приблизно за 25 км від міста Малага, займаючи стратегічне положення у внутрішній частині провінції. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися сільською тишею, будучи при цьому близько до одного з найбільших міст регіону з його культурними, комерційними та транспортними можливостями. Позиціонування в гірському масиві Монтес-де-Малага забезпечує панорамні краєвиди та природну красу, відрізняючи це місце від прибережних забудов. Близькість до аеропорту Малаги (17 км) робить його зручним для міжнародних подорожей. Розташування між узбережжям та внутрішніми районами провінції надає унікальну можливість поєднувати різні аспекти життя в Андалусії.
Об'єкт має зручне розташування щодо основних транспортних вузлів та закладів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться приблизно за 17-18 км (пряма лінія), що забезпечує легкий доступ до міжнародних рейсів. Відстань до пляжів, таких як Playa de la Malagueta, становить близько 17 км. Для любителів гольфу, Club de Golf de Guadalhorce розташований за 14,4 км, а Club de Golf Málaga Parador – за 20 км. У межах 2 км від об'єкта знаходяться ресторани, аптека та банк. Наявність 8 зупинок громадського транспорту та 1 лінії свідчить про певну доступність, хоча наявність автомобіля може бути бажаною для повного використання переваг регіону.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування Альмохії на висоті 414 метрів над рівнем моря в гірському масиві Монтес-де-Малага визначає його клімат та природне середовище. Середня температура коливається від 9°C до 25°C, а середньорічна температура становить 17.4°C. Цей діапазон забезпечує м'які зими та помірно спекотне літо. Кількість сонячних годин на рік сягає 3861, що є одним із найвищих показників у Європі, створюючи сприятливі умови для активного відпочинку та насолоди природою. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Гірський рельєф та близькість до річок, таких як Ріо-Кампанільяс, створюють мальовничі краєвиди та можливості для піших прогулянок. Економіка регіону базується на вирощуванні мигдалю та оливок, що додає сільського колориту.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча сам об'єкт розташований у внутрішній частині, узбережжя Коста-дель-Соль знаходиться в межах досяжності. Найближчі пляжі, такі як Playa de la Malagueta та Playa de San Andrés, розташовані приблизно за 17 км. Ці пляжі часто відзначаються блакитним прапором за чистоту та наявність інфраструктури. Для любителів гольфу, Club de Golf de Guadalhorce (14,4 км) та Club de Golf Málaga Parador (20 км) пропонують можливості для гри. У радіусі 2 км від об'єкта знаходяться спортивні центри, зокрема Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0,4 км). Загалом, в регіоні доступно 13 спортивних споруд, що свідчить про різноманітність варіантів для активного відпочинку.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альмохія розташована приблизно за 25 км від міста Малага, займаючи стратегічне положення у внутрішній частині провінції. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися сільською тишею, будучи при цьому близько до одного з найбільших міст регіону з його культурними, комерційними та транспортними можливостями. Позиціонування в гірському масиві Монтес-де-Малага забезпечує панорамні краєвиди та природну красу, відрізняючи це місце від прибережних забудов. Близькість до аеропорту Малаги (17 км) робить його зручним для міжнародних подорожей. Розташування між узбережжям та внутрішніми районами провінції надає унікальну можливість поєднувати різні аспекти життя в Андалусії.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.9°C | 65 mm |
| Лютий | 9.4°C | 62 mm |
| Березень | 11.7°C | 57 mm |
| Квітень | 13.8°C | 41 mm |
| Травень | 16.1°C | 33 mm |
| Червень | 20.8°C | 12 mm |
| Липень | 24.9°C | 0 mm |
| Серпень | 25.2°C | 2 mm |
| Вересень | 21.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 16.7°C | 55 mm |
| Листопад | 12.4°C | 76 mm |
| Грудень | 9.5°C | 65 mm |
Порівняно з проектами на узбережжі, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цей об'єкт в Альмохії пропонує інший досвід. Хоча Aby Upper має схожу початкову ціну, він, ймовірно, розташований ближче до узбережжя та міської інфраструктури. Alba Benalmádena (від €699,000) представляє вищий ціновий сегмент та, ймовірно, розташований у більш розвиненій курортній зоні. Ця садиба в Альмохії вирізняється своїм сільським характером, великою приватною ділянкою та розташуванням у глибині суші, що забезпечує більшу усамітнення та спокій, ніж типові прибережні об'єкти. Вона орієнтована на покупців, які шукають автентичний іспанський спосіб життя, а не активність прибережного курорту. Близькість до аеропорту та Малаги є значною перевагою порівняно з іншими внутрішніми районами, які можуть бути більш віддаленими від міжнародних транспортних вузлів. Вартість за квадратний метр для цієї садиби, враховуючи велику ділянку, може бути конкурентоспроможною для тих, хто цінує простір та приватність.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
