关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
坐落在阿尔莫吉亚（Almogía）宁静的巴兰科德尔索尔（Barranco del Sol）地区，此房产将乡村的宁静与城市的便利完美结合。它处于一个居民区，但距离当地的餐厅、药店和银行等设施仅需短途步行，体现了乡村生活的独特性。
这处三居室房产非常适合那些寻求宽敞生活空间和户外休闲区的人。带私人泳池的花园、带壁炉的舒适客厅以及带露台的卧室，共同营造出一个温馨宜人的居住环境，满足多样化的生活需求。
该房产已完工，但其“Pre-AFO”状态表明了其建设和法规的成熟度。这预示着潜在的简化流程，并让购房者能够立即入住，享受该物业提供的所有设施。
该房产不提供海滨生活或即时连接到主要的旅游中心，需要步行或短途驾车才能到达海滩和主要的城市区域。此外，该房产目前未配备家具，需要额外的投资来布置。
Ref: VL845929
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些在西班牙南部寻找一处提供宁静生活方式的房产的人来说，Almogía 的这处 Finca - Cortijo 是一个绝佳的选择。如果您重视居住在乡村环境中，同时又能享受距当地城镇中心仅几步之遥的便利设施，那么这个房产就很适合您。它拥有一个私人泳池和一个广阔的地块，非常适合家庭、户外爱好者或任何寻求放松和隐私的人。该房产的“Pre-AFO”状态表明它适合那些希望在购买前完成法律程序但又不想等待新建项目的人。如果您正在寻找一个远离海滩人群但又能轻松前往马拉加及其国际机场（约 17 公里）的家，那么这个房产值得考虑。
该房产状况极佳，配备了现代化的便利设施，以提升居住舒适度。室内设计包括一个带壁炉的客厅，营造出温馨的氛围，并配有设备齐全的厨房，方便烹饪。主卧室和楼上的两间卧室均设有私人露台，为户外活动和欣赏景色提供了充足的空间。浴室配有浴缸、淋浴和加热地板，增加了奢华感。此外，该房产还拥有城市供水和电力，以及一个 3000 升的备用水箱。户外区域设有带淋浴的私人泳池和带顶棚的露台，非常适合放松和娱乐。
该房产的起价为 349,000 欧元，提供三间卧室和一间浴室，占地 6000 平方米。此定价考虑了其乡村位置、宽敞的地块和已完工的状态。与马拉加省 16,450 欧元的平均家庭收入相比，这个价格点代表了一个重要的投资。目前，该房产以“Pre-AFO”状态出售，这可能会影响最终定价和交易时间表，但它也为潜在买家提供了进入一个成熟且宁静的房产的机会。
Almogía 位于马拉加省的山丘地带，为居民提供了一种融合了乡村魅力和基本便利设施的生活方式。该地区以其杏仁和橄榄种植而闻名，提供了一种宁静的节奏，这与沿海地区的繁华形成鲜明对比。对于那些重视社区感和自然环境的人来说，Almogía 的生活意味着在当地集市购买新鲜农产品，在当地小酒馆享用午餐，并在周末探索周围的山丘。平均海拔 414 米，全年享有温和的气候，平均温度在 9°C 到 25°C 之间。该镇拥有约 4,300 名居民，是家庭和寻求更慢生活节奏的人的理想选择。与马拉加市约 25 公里的距离提供了获得更广泛服务和交通选择的便利。
Almogía 的生活节奏相对宁静，但又不失便利。该镇提供必要的服务，如餐馆、药店和银行，距离酒店仅几步之遥。该地区拥有 4,300 名居民，是西班牙南部一个成熟的社区，拥有 4 所小学和 1 所中学，这表明它是一个适合家庭居住的地方。该镇的海拔为 414 米，位于 Montes de Málaga 山脉，为周边地区提供了独特的自然景观。虽然距离主要海滩（如 Playa de la Malagueta）有 17 公里，但这个位置为那些优先考虑宁静和乡村环境而不是海滨生活的人提供了平衡。
该地图显示了 Almogía 的位置，这是一个位于马拉加省山区的小镇。它突出了其距离马拉加市和海岸线的相对位置，并强调了其作为乡村飞地的地位，同时可以轻松到达主要交通枢纽和旅游目的地。
Almogía 位于马拉加省的内陆地区，距离马拉加市约 25 公里，为该地区的广大地区提供了一个独特的视角。它坐落在 Montes de Málaga 山脉，提供与海岸线不同的景观和气候。该镇是安达卢西亚的一部分，体现了该地区典型的乡村生活，其经济以农业为基础。与沿海旅游中心相比，Almogía 的位置为那些寻求更宁静、更传统西班牙生活方式的人提供了一个不同的选择，同时仍然能够便捷地前往马拉加充满活力的城市。
该房产的地理位置优越，可轻松前往当地的便利设施。杂货店（73 米）和药店（293 米）近在咫尺，而餐馆（2 家）和咖啡馆（2 家）也近在咫尺。公共交通也可用，有 8 个公交车站和 1 条公交线路。驾车出行十分便利，距离马拉加机场（AGP）仅 17 公里，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者来说，Guadalhorce 高尔夫俱乐部（14.4 公里）和 Málaga Parador 高尔夫俱乐部（20 公里）均在短途车程内。虽然海滩也需要 17 公里的车程，但该房产优越的地理位置使其成为那些寻求乡村宁静而又不牺牲便利性的个人的理想选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía 地区受益于其地中海气候，全年阳光充足，年平均日照时间为 3,861 小时。平均年温度为 17.4°C，夏季温和，冬季温和，平均温度在 9°C 到 25°C 之间。该镇的海拔为 414 米，享有凉爽的微气候。虽然游泳季节为 4 个月（水温 ≥20°C），但该地区全年宜人的天气非常适合户外活动，如远足和探索 Montes de Málaga 山脉。该地区还拥有 River Campanillas 和 Arroyo de Cauche 等水道，增添了其自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Almogía 本身并不直接靠近海滩，但著名的 Playa de la Malagueta 和 Playa de San Andrés 都距离酒店约 17 公里，提供享受阳光和海滩体验的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个选择：Club de Golf de Guadalhorce 距离酒店仅 14.4 公里，而 Club de Golf Málaga Parador 和 Lauro Golf 也在 21 公里范围内。该地区还拥有 13 个体育设施，包括 Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz（400 米），满足各种休闲需求。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Almogía 位于马拉加省的内陆地区，距离马拉加市约 25 公里，为该地区的广大地区提供了一个独特的视角。它坐落在 Montes de Málaga 山脉，提供与海岸线不同的景观和气候。该镇是安达卢西亚的一部分，体现了该地区典型的乡村生活，其经济以农业为基础。与沿海旅游中心相比，Almogía 的位置为那些寻求更宁静、更传统西班牙生活方式的人提供了一个不同的选择，同时仍然能够便捷地前往马拉加充满活力的城市。
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.9°C | 65 mm |
| 二月 | 9.4°C | 62 mm |
| 三月 | 11.7°C | 57 mm |
| 四月 | 13.8°C | 41 mm |
| 五月 | 16.1°C | 33 mm |
| 六月 | 20.8°C | 12 mm |
| 七月 | 24.9°C | 0 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 21.1°C | 19 mm |
| 十月 | 16.7°C | 55 mm |
| 十一月 | 12.4°C | 76 mm |
| 十二月 | 9.5°C | 65 mm |
与沿海地区如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）的房产相比，Almogía 的这处 Finca - Cortijo 提供了截然不同的生活体验。例如，Acqua Gardens（Estepona，起价 €418,800）和 Alba Benalmádena（Benalmádena，起价 €699,000）位于繁华的沿海地带，主打现代化的公寓和海滨生活。Almogía 的房产，起价为 €349,000，则位于内陆，提供更广阔的土地、更多的隐私和乡村的宁静。它更贴近 Aby Upper（Estepona，起价 €320,000）提供的价格点，但其乡村环境和占地面积是其独特卖点。与这些沿海项目相比，Almogía 的生活方式更侧重于宁静、自然和当地文化，而不是海滩俱乐部和夜生活。对于那些优先考虑空间、宁静和乡村环境，同时仍能方便前往马拉加市及其机场的人来说，Almogía 的房产是一个有吸引力的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门海岸地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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