هذه فيكا ريفية تقع في Almogía، مالقة، على مساحة 52،521 متر مربع من الأراضي. تم بناؤها في عام 2000 وتتميز بمساحة سكنية تبلغ 102 متر مربع مع 7 غرف نوم وحمام واحد. يقع العقار على ارتفاع 414 متر فوق مستوى سطح البحر ويوفر إطلالات على الجبال والمنطقة الريفية. يتميز المشروع بوجود ألواح شمسية، نظام تخزين المياه، وإمكانية إقامة الضيوف في الخيام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Almogía، وهي بلدة تقع في جبال Montes de مالقة، على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالقة. المنطقة معروفة بزراعة اللوز والزيتون. يوفر الموقع إطلالات على الجوانب الريفية والجبلية، مع توفر المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة. العقار معزول نسبياً مع عدم وجود جيران مباشرين.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي مستقل مع إمكانية الإكتفاء الذاتي. المساحة الكبيرة من الأراضي تسمح بالزراعة وإنتاج الأغذية. الخيام الموجودة مناسبة لاستضافة الضيوف أو إنشاء مركز للاسترخاء. يوفر المشروع فرصة للعيش في بيئة طبيعية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن والخدمات القريبة.
تم اكتمال بناء هذا المشروع في عام 2000، مما يعني أنه جاهز للسكن فوراً. الحالة العامة للعقار جيدة، مع وجود بعض التحديثات مثل المطبخ المخصص ونظام التدفئة بالخشب. لم يتم تحديد مواعيد للتجديدات أو التحسينات المستقبلية، مما يسمح للمشتري بتخصيص العقار وفقاً لاحتياجاته.
العقار لا يوفر حمامات كافية للعدد الكبير من غرف النوم، حيث يوجد حمام واحد فقط. لا يوجد مسبح حالياً، على الرغم من توفر مساحة لإنشائه. الموقع الريفي قد يتطلب سيارة للتنقل، خاصة في ليالي الشتاء. عدم وجود مركز تجاري كبير في البلدة يعني الحاجة للسفر إلى مالقة للحصول على بعض الخدمات.
Ref: VL872802
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن تغيير جذري في نمط حياتهم نحو الاستدامة والعيش في تناغم مع الطبيعة. إنه مثالي للأشخاص المهتمين بالزراعة أو إنتاج الأغذية العضوية، حيث توفر المساحة الشاسعة إمكانية زراعة مختلف المحاصيل. كما يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي ترغب في إنشاء مركز للاسترخاء أو ورش عمل في بيئة طبيعية هادئة. الخيام الموجودة تتيح إمكانية استضافة مجموعات صغيرة، مما يوفر فرصة لإنشاء مشروع تجاري مرتبط بالضيافة أو الترفيه. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع بيئة عمل هادئة مع إمكانية الوصول إلى الإنترنت.
تتميز هذه الفنكا بجودة بناء جيدة، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمنطقة. المنزل الرئيسي مصنوع من مواد تقليدية تتوافق مع العمارة الريفية الأندلسية، مع وجود عوارض خشبية بارزة في الأسقف تضفي طابعاً حرفياً. تم تحديث المطبخ مؤخراً ويحتوي على أجهزة حديثة بما في ذلك فرن جديد. تم تصميم المطبخ خصيصاً لتلبية احتياجات السكان، مع مساحات تخزين كافية وتصميم عملي. نظام التدفئة في المنزل يتضمن مدفأة خشبية في غرفة المعيشة، مما يوفر دفئاً مناسباً في فصل الشتاء. كما يوجد نظام تكييف الهواء للتحكم في درجة الحرارة خلال فصل الصيف.
يبدأ سعر هذه الفنكا من 395,000 يورو. يعتبر هذا السعر تنافسياً بالنظر إلى حجم الأرض التي تزيد عن 5 هكتارات والإمكانيات التي يقدمها العقار. العقار يتضمن مساحة سكنية رئيسية بالإضافة إلى الخيام التي يمكن استخدامها لاستضافة الضيوف أو كمساحات إضافية. السعر يشمل أيضاً الألواح الشمسية ونظام تخزين الطاقة، مما يقلل من تكاليف الطاقة على المدى الطويل. وجود أشجار الفاكهة وإمكانية الزراعة يوفر فرصة لتقليل نفقات المعيشة عبر إنتاج بعض المواد الغذائية محلياً.
هذه الفنكا تقدم تجربة عيش فريدة في قلب الطبيعة الأندلسية. الحياة هنا تدور حول الاستمتاع بالمساحات الخارجية الواسعة والاستفادة من الظروف الطبيعية. يمكن للمقيمين بدء يومهم مع شروق الشمس فوق الجبال، واستكشاف الحدائق الموجودة في الممتلكات، وجني الفواكه مثل الليمون والرمان من الأشجار الموجودة. خلال النهار، يمكن استخدام المساحات الخارجية للقراءة أو العمل في بيئة هادئة، أو الاستفادة من الخيام كمساحات عمل أو تأمل. في فترة ما بعد الظهر، يوفر الشرفة الخارجية المظللة مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات الطبيعية. مساءً، يمكن تحضير الوجبات في المطبخ الخارجي مع الشواء، أو التجمع حول حفرة النار الموجودة في منطقة الخيام.
توفر Almogía بيئة حياة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 متراً فقط من العقار، بينما توجد الصيدلية على بعد 293 متراً. هذا يضمن توفر الاحتياجات اليومية ضمن مسافة قريبة. على الرغم من الطابع الريفي للمنطقة، إلا أن المدارس متوفرة في Almogía مع 4 مدارس ابتدائية ومدرسة إعدادية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تقع مدينة مالقة على بعد حوالي 25 دقيقة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى المستشفيات والجامعات والمتاجر الكبرى والمطاعم المتنوعة.
توضح الخريطة موقع العقار في سياقه الجغرافي الواسع. يظهر العقار كنقطة محاطة بالمساحات الخضراء الواسعة في بلدية Almogía. يمكن رؤية قربه من مدينة مالاجة في الجنوب الغربي والمناطق الجبلية المحيطة. كما تبين الخريطة المسارات الرئيسية التي تربط العقار بالمدن والشواطئ القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Almogía في قلب جبال مالاجة، مما يمنحها مكانة فريدة في المنطقة. على عكس المدن الساحلية مثل ماربيا أو إستيبونا، تحافظ Almogía على طابعها الريفي الأصلي مع تقديم إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. الموقع الداخلي يوفر هروباً من صخب المدن الساحلية المكتظة بالسياح خلال مواسم الذروة. هذا يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن الهدوء والخصوصية دون الابتعاد كلياً عن البحر والمرافق الحضرية.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يجمع بين العزلة في الطبيعة والقرب من المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية سيراً على الأقدام في غضب دقائق قليلة حيث تبعد حوالي 293 متراً. الشواطئ الرئيسية مثل مالاغيتا وسان أندريس لا تبعد سوى 17 كم، مما يعني حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. مطار مالاغا الدولي يقع على بعد 17 كم فقط، مما يسهل السفر والوصول إلى الرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى المطار في حوالي 25 دقيقة بالسيارة في الظروف العادية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع Almogía بمناخ مثالي يتمتع بشمس ساطعة معظم أيام السنة. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية حوالي 17.4 درجة مئوية، مع تباين بين 9 درجات في الشتاء و25 درجة في الصيف. هذا المناخ المعتدل يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام. ساعات الشمس السنوية تبلغ حوالي 3861 ساعة، مما يعني أكثر من 300 يوم مشمس سنوياً. هذا الإشعاع الشمسي الغني يجعل العقار مثالياً للاستفادة من الألواح الشمسية المثبتة، والتي تنتج طاقة نظيفة ومستدامة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الجميلة لساحل مالاقة تقع على مسافة قريبة. يقع شاطئ مالاغيتا، وهو أحد أشهر شواطئ المنطقة، على بعد 17 كم فقط، ويمكن الوصول إليه في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد عدة ملاعب غولف عالية الجودة في المنطقة المحيطة. نادي غولف Guadalhorce يبعد حوالي 14 كم، بينما يقع نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 20 كم. توفر المنطقة المحيطة بالعقار إمكانيات لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية والترفيهية.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Almogía في قلب جبال مالاجة، مما يمنحها مكانة فريدة في المنطقة. على عكس المدن الساحلية مثل ماربيا أو إستيبونا، تحافظ Almogía على طابعها الريفي الأصلي مع تقديم إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية. الموقع الداخلي يوفر هروباً من صخب المدن الساحلية المكتظة بالسياح خلال مواسم الذروة. هذا يجعلها وجهة مثالية لمن يبحثون عن الهدوء والخصوصية دون الابتعاد كلياً عن البحر والمرافق الحضرية.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 65 mm |
| فبراير | 9.4°C | 62 mm |
| مارس | 11.7°C | 57 mm |
| أبريل | 13.8°C | 41 mm |
| مايو | 16.1°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 12 mm |
| يوليو | 24.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 55 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 9.5°C | 65 mm |
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، تظهر عدة نقاط تميز. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يوفر شققاً ساحلية مع مساحات أرضية محدودة للغاية. بالمقابل، يوفر مشروع Almogía مساحة أرضية واسعة تزيد عن 5 هكتارات مع إمكانيات أكبر للزراعة والحياة المستقلة. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، وهو أقل سعراً، لكنه يوفر وحدات سكنية في مجمع سكني مع مساحات محدودة وخدمات مشتركة. بشكل عام، يتميز عقار AlmogÍA بموقعه الفريد الذي يجمع بين العيش في الطبيعة والقرب من المرافق الحضرية والسياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID