يقع هذا الفينكا-كورتijo في ألموغيا، مالقة، على مساحة شاسعة تبلغ 52,521 متر مربع مع مساحة سكنية تبلغ 102 متر مربع. تم بناء العقار في عام 2000 ويتميز بوجود 7 غرف نوم وحمام واحد، مما يوفر مساحة معيشة فسيحة في بيئة ريفية. يقع العقار على ارتفاع 414 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة، ويقع على بعد 17 كيلومتراً من المطار والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المزرعة في ألموغيا، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بكونها بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع المطار على بعد 17 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليه. الموقع يوفر توازناً بين الحياة في الريف والقرب من الخدمات الأساسية في المدينة.
تفي هذه المزرعة بمتطلبات السكن الوظيفية من خلال توفير مساحة معيشة واسعة تبلغ 102 متر مربع مع 7 غرف نوم. تسمح المساحة الشاسعة للعقار بالعديد من الإمكانيات للعيش الذاتي، بما في ذلك إنتاج الغذاء والاستمتاع بالخصوصية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مع الحفاظ على الطابع الريفي المطلوب للعيش في أندلوسيا.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 2000، وهو جاهز للسكن الفوري. تم بناء المزرعة وفق المعايير التقليدية للمنطقة، مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمباني الريفية في أندلوسيا. الحالة العامة للمبنى جيدة، مع إمكانية تحديث بعض المرافق حسب احتياجات المالك الجديد. الموقع يسمح بإمكانية التوسع المستقبلي إذا لزم الأمر.
لا يوفر هذا المشروع مساحة بركة سباحة موجودة، مع وجود مساحة متاحة فقط لإنشائها. يحتوي العقار على حمام واحد فقط لسبع غرف نوم، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية في مالقة، على الرغم من أن بعض الخدمات الأساسية متاحة على مسافة قريبة.
Ref: VL872802
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مستدام في الريف مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. مثالي لأولئك الذين يرغبون في استكشاف الزراعة أو إنتاج الغذاء على نطاق صغير. يصلح أيضاً لأصحاب المشاريع الإبداعية أو منظمي ورش العمل والاستراحات، حيث توفر اليورتس الموجودة مساحات مناسبة لهذه الأنشطة. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، فإن توفر الإنترنت عبر Starlink و5G يجعل هذا الموقع خياراً ممتازاً للعمل من المنزل في بيئة هادئة. كما يصلح للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير مشروع سياحي أو سكني في المستقبل.
تتميز جودة التشطيب في هذه المزرعة بمواد صلبة تقليدية تناسب الطابع الريفي للمنطقة. يحتوي المنزل الرئيسي على أرضيات خشبية وعوارض خشبية في السقف تضفي طابعاً أصيلاً. المجهزة حديثاً تشمل مطبخاً مخصصاً مع فرن جديد. توفر الأجهزة المنزلية مثل نظام التحكم في الإضاءة والنافورة والغلاية عبر واي فاي راحة حديثة. توجد شرفة مغطاة بمطبخ خارجي وشواء ومدفأة، مما يوسع مساحة المعيشة للخارج. تم تجهيز العقار بنظام طاقة شمسية مكون من 12 لوحاً مع عاكس قدرته 5 كيلوواط وبطاريات تخزين قدرتها 10 كيلوواط، مما يعكس اهتماماً بالجودة والاستدامة.
يبلغ سعر هذه المزرعة في ألموغيا 395,000 يورو، مع مساحة شاسعة تبلغ 52,521 متر مربع. هذا السعر يعكس القيمة المضافة للمساحة الكبيرة والإمكانيات المتعددة التي يوفرها العقار. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل تلك الموجودة في توري ديل مار أو ميخاس أو إستيبونا، يقدم هذا العقار مساحة أرضية أكبر بكثير بسعر تنافسي نسبياً. يمكن أن تختلف التكاليف الإضافية حسب احتياجات التطوير المستقبلي للعقار.
هذه المزرعة في ألموغيا توفر نمط حياة ريفي فريد، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء والخصوصية على مساحة شاسعة تزيد عن 5 هكتارات. مع وجود أشجار الليمون والرمان، وحديقة خضروات، ومناحل لنتاج العسل، يمكن للمالكين إنتاج جزء من طعامهم بأنفسهم. يتضمن العقار يورتس منفصلة يمكن استخدامها للإقامة الضيفة أو أنشطة الاستجمام. يعزز وجود نظام شمسي وتخزين البطاريات من إمكانية العيش الذاتي في هذا المكان. مع حوالي 3861 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يمكن الاستمتاع بالأجواء المشمسة في معظم أيام السنة. تتوفر مرافق أساسية مثل الأسواق والصيدليات على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
يقع هذا العقار في بلدة ألموغيا التي يبلغ عدد سكانها حوالي 4,300 نسمة، مما يوفر مجتمعاً صغيراً ودياً. تتميز المنطقة باقتصادها القائم على زراعة اللوز والزيتون، مما يعطي طابعاً زراعياً للمنطقة. يقع المطار على بعد 17 كيلومتراً فقط، ومركز مدينة مالقة على بعد 25 دقيقة بالسيارة. تتوفر في المنطقة 4 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يتوفر في نطاق 2 كيلومتر مترين وقهوة ومصرف وصيدلية، مما يسهل الحياة اليومية. كما يوجد في المنطقة 13 مرفقاً رياضياً وملعب بلدي على مسافة 400 متر فقط من العقار.
تظهر الخريطة موقع ألموغيا في جبال مالاجا، حيث يقع العقار في بيئة طبيعية مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية. يمكن رؤية بعد العقار عن الساحل وقربه من مدينة مالاجا، مما يوضح موقعه الاستراتيجي بين الريف والحضر. تبرز الخريطة أيضاً المساحات الشاسعة المحيطة بالعقار، مما يوضح خصوصيته.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألموغيا في جبال مالاجا، على بعد حوالي 25 كيلومتراً من مدينة مالاجا. هذا الموقع يجعل العقار قريباً بما يكفي من المدينة للوصول إلى الخدمات، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. بالمقارنة مع المناطق الساحلية مثل توري ديل مار أو إستيبونا، تتمتع ألموغيا بمناخ أكثر اعتدالاً في الصيف وتهدئة أكبر خلال موسم السياحة. تقع البلدة في منطقة زراعية، مما يمنحها طابعاً أصيلاً يختلف عن المناطق السياحية التقليدية في كوستا ديل سول.
يقع أقرب سوبرماركت على بعد 73 متراً فقط من العقار، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. تبعد الصيدلية حوالي 293 متراً، ويقع المستشفى على بعد 12 كيلومتراً. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد 17 كيلومتراً فقط. توجد ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة: نادي غولف جوادالهورس (14 كم)، ونادي غولف مالجا بارادور (20 كم)، ولاورو غولف (21 كم). يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي لا مالاغيتا وبلايا دي سان أندريس على بعد 17 كيلومتراً. يوجد محطة شحن كهربائي للسيارات على بعد 10 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع ألموغيا بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.4 درجة مئوية، ويتغير نطاق درجات الحرارة بين 9-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع العقار 414 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. مع حوالي 3,861 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يوفر الموقع الكثير من الضوء الطبيعي. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذه البيئة المناخية مناسبة للزراعة، خاصة زراعة اللوز والزيتون التي تشتهر بها المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد شواطئ مثل بلايا دي لا مالاغيتا وبلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا على بعد 17 كيلومتراً من العقار. للرياضيين، تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، بما في ذلك نادي غولف جوادالهورس على بعد 14 كيلومتراً. يوجد ملعب بلدي للرياضة على مسافة 400 متر فقط من العقار، مما يوفر إمكانية لممارسة الرياضات المحلية. يمكن الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية من خلال نقاط مراقبة مثل ميرادور دي بويرتو باتشيكو على بعد 4.4 كيلومترات. يوفر المشروع نفسه مساحات واسعة للمشي حول الممتلكات مع مسار مخصص، مما يتيح الاستمتاع بالطبيعة المحلية.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألموغيا في جبال مالاجا، على بعد حوالي 25 كيلومتراً من مدينة مالاجا. هذا الموقع يجعل العقار قريباً بما يكفي من المدينة للوصول إلى الخدمات، مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. بالمقارنة مع المناطق الساحلية مثل توري ديل مار أو إستيبونا، تتمتع ألموغيا بمناخ أكثر اعتدالاً في الصيف وتهدئة أكبر خلال موسم السياحة. تقع البلدة في منطقة زراعية، مما يمنحها طابعاً أصيلاً يختلف عن المناطق السياحية التقليدية في كوستا ديل سول.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 65 mm |
| فبراير | 9.4°C | 62 mm |
| مارس | 11.7°C | 57 mm |
| أبريل | 13.8°C | 41 mm |
| مايو | 16.1°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 12 mm |
| يوليو | 24.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 55 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 9.5°C | 65 mm |
عند مقارنة هذا العقار في ألموغيا بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، نلاحظ بعض الفروق المهمة. يوفر مشروع أكوامارين في توري ديل مار، الذي يبدأ سعره من 269,950 يورو، موقعاً ساحلياً مباشراً، لكنه يفتقر إلى المساحة الشاسعة التي يتمتع بها عقار ألموغيا. وبالمثل، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ سعره من 205,000 يورو، يوفر وسائل راحة مجتمعية ولكن بمساحات أصغر بكثير. أما مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا، الذي يبدأ سعره من 259,000 يورو، فيقع في منطقة سياحية أكثر تطوراً ولكنها تفتقر إلى الطابع الريفي الأصيل الذي يتمتع به عقار ألموغيا. يقدم هذا المشروع في ألموغيا قيمة فريدة من خلال الجمع بين مساحة الأرض الشاسعة والقدرة على العيش الذاتي، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والمناطق السياحية في فترة زمنية قصيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID