Cette finca de 102 m² située à Almogía, dans la province de Málaga, offre une propriété de plus de 5 hectares avec sept chambres et une salle de bain. Construite en 2000, la propriété comprend une maison principale et quatre yourtes adaptées pour des retraites. Le terrain, situé à 414 mètres d'altitude, bénéficie d'un ensoleillement annuel de 3 861 heures et d'une vue panoramique sur les montagnes. Le dispositif comprend des panneaux solaires, un système de stockage d'eau et un accès internet Starlink, offrant une autonomie considérable dans un environnement rural.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la commune d'Almogía, à environ 25 km au nord de Málaga. Implantée à flanc de colline dans les Montes de Málaga, elle bénéficie d'une orientation sud et d'une altitude de 414 mètres. Les terres agricoles environnantes sont principalement dédiées à la culture d'amandes et d'olives, typiques de cette région intérieure de la province. L'accès nécessite seulement 700 mètres de route non pavée depuis la route principale.
Cette propriété convient à ceux recherchant un mode de vie autonome dans un cadre naturel. Avec sept chambres et des yourtes supplémentaires, elle offre des espaces polyvalents pour une résidence principale, un bureau ou des activités de retraite. Le grand terrain permet l'auto-suffisance avec potager, arbres fruitiers et espace pour le développement de projets personnels. Les installations existantes pour retraites suggèrent un potentiel pour des activités commerciales à caractère résidentiel.
La construction principale a été achevée en 2000 et se trouve dans un bon état général. La propriété dispose d'installations récentes comme une cuisine sur mesure et des systèmes domotiques. Les quatre yourtes ont été ajoutées ultérieurement comme espaces d'hébergement complémentaires. Les propriétaires précédents ont investi dans des systèmes d'énergie solaire et de stockage d'eau, indiquant une mise à niveau continue des infrastructures pour améliorer l'autonomie du site.
La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain pour sept chambres, ce qui peut limiter son confort pour une occupation familiale importante. Bien qu'à proximité de Málaga, sa situation en milieu rural implique une dépendance à un véhicule pour la majorité des déplacements quotidiens. Les installations de loisirs comme les piscines communautaires ou les espaces commerciaux sont absents en raison de son caractère isolé. La connexion internet, bien que présente via Starlink, peut être sujette aux conditions météorologiques.
Ref: VL872802
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un projet de vie à caractère durable et autonome. Elle peut intéresser des familles désireuses de s'établir dans un environnement naturel tout en maintenant des liens avec la ville de Málaga, accessible en 25 minutes. Les entrepreneurs du secteur du bien-être ou du développement personnel pourraient y voir une opportunité pour créer un centre de retraite, capitalisant sur les installations existantes et la réputation établie par les propriétaires précédents. Les travailleurs indépendants ou télétravailleurs apprécieront la tranquillité du lieu associée à une connectivité internet satisfaisante et la possibilité d'aménager des espaces de bureau. Pour les investisseurs, la surface importante du terrain offre un potentiel de développement futur, que ce soit pour l'agriculture biologique ou la création d'hébergements touristiques à caractère rural.
La construction principale présente des finitions de qualité typiques des fincas traditionnelles andalouses, avec des poutres en bois apparentes et des matériaux durables adaptés au climat local. La cuisine a été entièrement refaite sur mesure, avec des équipements récents et un agencement fonctionnel. Le système de chauffage par poêle à bois offre une solution efficace pour les soirées plus fraîches en hiver, période où la température moyenne oscille autour de 9°C. L'installation électrique comprend une climatisation pour les mois d'été, où les températures peuvent atteindre 25°C en moyenne. Les espaces extérieurs bénéficient d'une attention particulière avec une terrasse couverte, un système d'irrigation automatique et divers espaces de rangement. Les yourtes, bien que de conception plus simple, sont équipées de manière fonctionnelle pour l'hébergement, avec des installations sanitaires dédiées.
Avec un prix de départ de 395 000 €, cette propriété de plus de 5 hectares avec construction principale et installations complémentaires se situe dans une gamme de prix moyenne pour le secteur d'Almogía. La valeur est principalement liée à l'étendue du terrain plutôt qu'à la surface habitable, qui reste modeste (102 m²). Les investissements récents en équipements d'autonomie énergétique et les aménagements extérieurs contribuent à la valorisation du bien. Comparativement à des propriétés similaires dans des zones plus touristiques de la Costa del Sol, cette finca offre un rapport surface/prix plus avantageux, bien que nécessitant potentiellement des investissements supplémentaires pour augmenter le nombre de salles d'eau.
Cette finca représente un espace de vie dédié à l'autonomie et à la connexion avec la nature. Les journées pourraient commencer par la récolte des fruits et légumes dans le potager ou l'entretien des ruches pour la production de miel. L'aménagement extérieur offre plusieurs aires de détente, dont une terrasse couverte avec cuisine d'été et barbecue, idéale pour les repas en plein air profitant du climat ensoleillé de la région. Les yourtes offrent des espaces supplémentaires pour recevoir des invités ou développer des activités comme des ateliers ou des retraites. La présence d'un chemin de sentier autour de la propriété invite à des promenades quotidiennes, permettant d'apprécier la tranquillité du paysage environnant. La proximité relative de Málaga (25 minutes) permet un accès aisé aux services urbains tout en bénéficiant d'un cadre préservé au quotidien.
La vie à Almogía s'organise autour d'une communauté d'environ 4 300 habitants, offrant un cadre de vie rural mais avec des services de base accessibles. La commune dispose de quatre écoles primaires et un collège, ainsi que de restaurants, cafés, une pharmacie et une banque à moins de 2 km. Le marché municipal et les commerces locaux permettent les achats quotidiens, tandis que Málaga, à 25 km, propose une offre commerciale et culturelle plus étendue. Les habitants bénéficient d'un environnement préservé avec 34 jours fériés locaux par an, soulignant l'importance des traditions et des festivités communautaires. La mobilité est facilitée par la proximité de l'aéroport de Málaga (17 km en ligne droite, environ 40 minutes en voiture) et l'accès à des axes routiers reliant aux principales destinations de la province.
La carte montre la position de la propriété dans le contexte des Montes de Málaga, à environ 25 km au nord de la ville de Málaga et à 17 km de l'aéroport. Le terrain, identifiable par sa vaste superficie de plus de 5 hectares, se situe près des principaux axes routiers reliant la côte à l'intérieur des terres. La zone environnante est caractérisée par un paysage vallonné avec des parcelles agricoles dédiées à la culture d'oliviers et d'amandiers, typiques de cette région andalouse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almogía occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de Málaga, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et préservation d'un environnement rural authentique. À 25 km de Málaga, la commune sert de porte d'entrée vers les Montes de Málaga, une zone naturelle protégée qui forme une barrière verte entre la ville et l'intérieur de la province. Cette position permet de bénéficier d'un rythme de vie plus tranquille que sur la côte tout en conservant une connexion efficace avec les infrastructures urbaines. La commune se distingue des villages purement touristiques par une économie basée sur l'agriculture traditionnelle, offrant un cadre de vie plus stable tout au long de l'année au-delà de la seule saison estivale.
La propriété est positionnée stratégiquement à 17 km en ligne droite de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, soit environ 40 minutes en voiture. Les plages de la Malagueta, de San Andrés et de la Misericordia se trouvent à égale distance (17 km en ligne droite), offrant un accès aux activités balnéaires en moins de 30 minutes de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : le Club de Golf de Guadalhorce à 14 km, le Club de Golf Málaga Parador à 20 km et Lauro Golf à 21 km. Les infrastructures de santé comprennent un hôpital à 12 km et une pharmacie à seulement 293 mètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km, reflétant les efforts d'adaptation aux nouvelles mobilités dans cette région rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 414 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers modérés, avec une température annuelle moyenne de 17,4°C. Les 3 861 heures d'ensoleillement annuel créent des conditions idéales pour les cultures méditerranéennes comme les amandes et les olives présentes sur le terrain. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modérée offre un répit par rapport aux chaleurs estivales de la côte tout en bénéficiant d'un climat ensoleillé la majeure partie de l'année. Le terrain présente une légère pente naturelle favorisant le drainage et l'exposition au sud, optimisant la captation solaire pour les panneaux photovoltaïques et le potager.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré sa position intérieure, la propriété offre un accès relativement aisé aux plages certifiées Blue Flag de la Costa del Sol, dont la plus proche est la Playa de la Malagueta à 17 km en ligne droite. Ces plages offrent des services complets et une qualité d'eau contrôlée pendant la saison estivale. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options prestigieuses à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 14 km, un parcours de 18 trous intégré dans un paysage naturel. Pour les activités sportives quotidiennes, le Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz se trouve à seulement 400 mètres de la propriété. Le Mirador de Puerto Pacheco, à 4,4 km, offre un point de vue panoramique sur les paysages environnants et constitue une destination populaire pour les randonneurs locaux.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Almogía occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de Málaga, offrant un équilibre entre accès aux services urbains et préservation d'un environnement rural authentique. À 25 km de Málaga, la commune sert de porte d'entrée vers les Montes de Málaga, une zone naturelle protégée qui forme une barrière verte entre la ville et l'intérieur de la province. Cette position permet de bénéficier d'un rythme de vie plus tranquille que sur la côte tout en conservant une connexion efficace avec les infrastructures urbaines. La commune se distingue des villages purement touristiques par une économie basée sur l'agriculture traditionnelle, offrant un cadre de vie plus stable tout au long de l'année au-delà de la seule saison estivale.
Almogía est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 65 mm |
| Février | 9.4°C | 62 mm |
| Mars | 11.7°C | 57 mm |
| Avril | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 12 mm |
| Juillet | 24.9°C | 0 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 21.1°C | 19 mm |
| Octobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Décembre | 9.5°C | 65 mm |
Comparée aux projets résidentiels récents dans des zones plus touristiques comme Torre del Mar, Mijas ou Estepona, cette finca d'Almogía présente des caractéristiques distinctes. Alors que les développements côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent un accès direct à la plage et des infrastructures touristiques, ils proposent généralement des surfaces de terrain beaucoup plus réduites. La finca d'Almogía, avec ses plus de 5 hectares, offre un espace et une intimité impossibles à trouver dans les zones côtières à des prix comparables. Le niveau d'autonomie énergétique et en eau de cette propriété contraste également avec la dépendance aux réseaux urbains des appartements et villas des zones résidentielles standard. Cependant, la finca nécessite une tolérance à l'isolement relatif et un investissement en temps pour la maintenance des vastes terrains, contrairement aux propriétés avec services de maintenance communautaire disponibles dans les développements résidentiels plus denses.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID