הפינקה באלמוחיה מציעה הזדמנות ייחודית למחפשי אורח חיים כפרי עם יכולות עצמאות. הממוקמת על שטח של למעלה מ-5 הקטאר עם נופים הרריים, הנכס משלב ארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית עם תכונות בנות קיימא מודרניות. הבית המרכזי מציע חללי מחיה נוחים, בעוד ארבעת היורטים מספקים אפשרויות לינה נוספות. עם פאנלים סולאריים, אחסון סוללות ומערכות מים, הנכס כמעט עצמאי לחלוטין, מה שהופך אותו למתאים למגוון אפשרויות אורח חיים ממגורים קבועים עד פיתוח מרכז נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלמוחיה, עיירה בגבעות מונטס דה מאלגה, במרחק של כ-25 ק"מ מהעיר מאלגה. בגובה 414 מטרים מעל פני הים, הוא נהנה מנופים מוגבהים של הכפר הסובב. המיקום מציע איזון בין שקט כפרי לגישה לשירותים עירוניים, כאשר מרכז העיירה והשירותים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה.
פינקה זו עונה על צרכיהם של מחפשי מרחב, פרטיות ועצמאות. עם 7 חדרי שינה בבית המרכזי וביורטים, היא מכילה משפחות גדולות או קבוצות. השטח הנרחב מספק הזדמנויות לחקלאות, פנאי ופיתוח. מערכות העצמאות פונות למי שמעריך עצמאות ונוהגי חיים בני קיימא.
הבית המרכזי הושלם סביב שנת 2000, עם תוספות מאוחרות יותר כולל לינה ביורטים. הנכס כולל התקנות בנות קיימא מודרניות כולל פאנלים סולאריים עם אחסון סוללות, טכנולוגיית בית חכם ומערכות ניהול מים. אלמנטים אלה מייצגים שיפורים מתמשכים לשם שיפור הפונקציונליות והקיימות.
הנכס אינו מתאים למחפשי נוחות עירונית או גישה מיידית לחופים. עם חדר אמבטיה אחד בלבד בבית המרכזי, הוא עלול לא להתאים לקבוצות גדולות הזקוקות למתקני אמבטיה מרובים. המיקום הכפרי דורש רכב לרוב הנסיעות מעבר לצרכים בסיסיים, והטופוגרפיה ההררית מציגה אתגרי נגישות לחלק מהאנשים.
Ref: VL872802
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פינקה זו מתאימה ליחידים או משפחות המחפשות לאמץ אורח חיים כפרי בר קיימא ללא בידוד מלא מתנאי נוחות. היא פונה במיוחד למי שמתעניין בעצמאות, חקלאות אורגנית או פיתוח מרכז נופש. הנכס יכול לשרת היטב כמגורים קבועים למשפחות המעריכות מרחב ופרטיות, כבית נופש למשפחות מורחבות, או כיוזמה עסקית למארגני נופש. עם התשתית המבוססת שלו והקרבה למאלגה, הוא מציע פתרון מעשי למי שרוצה לעבור לחיים כפריים תוך שמירה על קשרים למרכזים עירוניים. אפשרויות הלינה המגוונות הופכות אותו למתאים למשפחות רב-דוריות או לאלה המארחים לעתים קרובות אורחים.
הבית המרכזי כולל אלמנטים אנדלוסיים מסורתיים כמו קורות עץ וחלונות קשתיים, בשילוב עם נוחות מודרנית כולל מיזוג אוויר ומטבח מעוצב מותאם אישית. הנכס מדגים איכות בתשתית הבת קיימא שלו עם פאנלים סולאריים מותקנים במקצוע, אינוורטר של 5 קילוואט ומערכת אחסון סוללות של 10 קילוואט. ניהול המים כולל אגם מים של 10 מ"ק והשקיה אוטומטית לגנים. היורטים בנויים היטב עם מתקנים מתאימים כולל אזורי מקלחת ושירותים יבשים. תכונות חיצוניות כמו המרפסת המקורה עם מטבח וגריל מראות תשומת לב הן לפונקציונליות והן לנוחות. יכולות הבית החכם השולטות בתאורה, מזרקה ודוד חימום דרך ווייפי מצביעות על אינטגרציה של טכנולוגיה מודרנית עם חיים מסורתיים.
המחיר הוא €395,000, נכס זה מייצג ערך משמעותי בהתחשב בגודל הקרקע של למעלה מ-5 הקטאר והתשתית העצמאית הכלולה. המחיר כולל את הבית המרכזי, ארבעה יורטים, וכל המערכות הבנות קיימא כמו פאנלים סולאריים, אחסון סוללות וניהול מים. נכסים דומים באזור עם גודל קרקע דומה ותכונות עצמאות בדרך כלל דורשים מחירים גבוהים יותר, במיוחד אלה עם נופים הרריים וקרבה למאלגה. המחיר משקף את המיקום הכפרי תוך הכרה בפוטנציאל הנכס למגוון שימושים ממגורים פרטיים עד פעולה מסחרית של מרכז נופש.
החיים היומיומיים בפינקה זו מתמקדים סביב עצמאות וקשר לטבע. הבוקר מתחיל בטיפול בגינות הירקות ועצי הפרי, תוך הנאה מתוצרת טרייה הגדלה בשטח. השטחים הנרחבים מציעים מקום לפעילויות שונות, החל מהליכה בשביל ההיקפי ועד תחזוקת הכוורות לייצור דבש. מערכת האנרגיה הסולארית מספקת עצמאות מהרשת, בעוד מערכת ניהול המים מבטיחה קיימות לאורך כל השנה. היורטים מציעים חללים נפרדים לאורחים, בני משפחה או פעילויות עסקיות כגון אירוח נופש. הערבים יכולים להתבלות במרפסת המקורה עם מטבח חיצוני, תוך הנאה מהנופים ההרריים ושקיעות השמש האנדלוסיות. המיקום מספק איזון בין שימוש פרודוקטיבי בקרקע לבין פנאי, עם הזדמנות לחיות לפי קצב עונות השנה באקלים ים תיכוני.
אלמוחיה מציעה אווירה של עיירה קטנה עם כ-4,300 תושבים, יוצרת תחושה של קהילה צמודה. הכלכלה המקומית מבוססת על גידול שקדים וזיתים, המשתקפת בנוף הסובב. שירותים בסיסיים כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים זמינים בתוך העיירה, בעוד קניות ושירותים נרחבים יותר דורשים נסיעה לעיר מאלגה, במרחק של כ-25 דקות נסיעה. לעיירה יש מתקני חינוך כולל ארבעה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. מרכז הספורט העירוני מספק הזדמנויות פנאי, בעוד הנוף הטבעי הסובב מציע אפשרויות נרחבות לפעילויות חוצות כולל הליכה וצפייה בטבע.
המפה הזו מציגה את מיקום הנכס באלמוחיה, הממוקם בגבעות מונטס דה מאלגה בגובה 414 מטר מעל פני הים. הפינקה תופסת מיקום פריווילגי עם נופים הרריים וגישה טובה הן למרכז העיירה והן לכביש הראשי המחבר לעיר מאלגה. המפה מדגישה את קרבת הנכס לשירותים מקומיים ומיקומו האסטרטגי ביחס לנתיבי תחבורה עיקריים וציוני דרך טבעיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמוחיה ממוקמת בתוך האזור הטבעי מונטס דה מאלגה, במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר מאלגה. מיקום זה מציב אותה באזור מעבר בין האזורים העירוניים החופיים לבין האזורים ההרריים של פנים הפרובינציה. היא מציעה גישה קלה יותר למאלגה ולנמל התעופה בהשוואה לאזורים כפריים רחוקים יותר, תוך שמירה על אופי כפרי נפרד. מיקומה של העיירה מספק איזון אסטרטגי בין שלווה כפרית לגישה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותה למיקום פופולרי הולך וגובר עבור מחפשי אורח חיים כפרי ללא בידוד מלא משירותי העיר.
החופים הקרובים כולל פלאיה דה לה מלגטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה נמצאים כולם במרחק של כ-17 ק"מ, כ-20-25 דקות נסיעה. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-25 דקות נסיעה, מציע קניות, אכילה ואפשרויות תרבות נרחבות. הנכס ממוקם בנוחות במרחק 17 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, כ-20-25 דקות נסיעה בהתאם לתנועה. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשים בטווח של 20-30 דקות, כולל מועדון גולף גוואדלחורסה (14 ק"מ), מועדון גולף מאלגה פארדור (20 ק"מ) וגולף לאורו (21 ק"מ). שירותים בסיסיים כולל סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה ב-73 מטר ו-293 מטר בהתאמה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמוחיה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4°C. גובה הנכס ב-414 מטרים מעל פני הים מביא לטמפרטורות מעט קרירות יותר מאשר באזורי החוף, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C בחורף ל-25°C בקיץ. האזור מקבל כ-3,861 שעות שמש בשנה, מספק אנרגיה שופעת לפאנלים הסולאריים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C. המיקום ההררי מספק הגנה טבעית מפני מזג אוויר קיצוני תוך הצגת נופים פנורמיים של הנוף הסובב. נחלים עונתיים והצמחייה הטבעית של האזור תומכים בחיות הבר המקומיות ותורמים לאופי הכפרי של הנכס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס עצמו נמצא בפנים הארץ, כמה חופים בעלי דגל כחול נגישים בטווח של 20-30 דקות נסיעה, כולל פלאיה דה לה מלגטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה. חופים אלה מציעים מתקנים מלאים כולל מצילים, מתקנים והזדמנויות לספורט מים. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשים בקרבת מקום, כשמועדון גולף גוואדלחורסה הוא הקרוב ביותר במרחק 14 ק"מ. הנכס עצמו מציע אפשרויות פנאי דרך השטחים הנרחבים שלו, עם שבילי הליכה מוגדרים, עצי פרי וגינות ירקות. מרכז הספורט המקומי קמפו מוניסיפל מנולו סאנצ'ז רואיס מספק מתקני פנאי נוספים רק 0.4 ק"מ מהנכס. הנוף הטבעי הסובב אידיאלי לטיולי הליכה וצפייה בטבע, עם כמה נקודות תצפית כולל מיראדור דה פוארטו פאצ'קו במרחק 4.4 ק"מ.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלמוחיה ממוקמת בתוך האזור הטבעי מונטס דה מאלגה, במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר מאלגה. מיקום זה מציב אותה באזור מעבר בין האזורים העירוניים החופיים לבין האזורים ההרריים של פנים הפרובינציה. היא מציעה גישה קלה יותר למאלגה ולנמל התעופה בהשוואה לאזורים כפריים רחוקים יותר, תוך שמירה על אופי כפרי נפרד. מיקומה של העיירה מספק איזון אסטרטגי בין שלווה כפרית לגישה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותה למיקום פופולרי הולך וגובר עבור מחפשי אורח חיים כפרי ללא בידוד מלא משירותי העיר.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 65 mm |
| פברואר | 9.4°C | 62 mm |
| מרץ | 11.7°C | 57 mm |
| אפריל | 13.8°C | 41 mm |
| מאי | 16.1°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 12 mm |
| יולי | 24.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 55 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 76 mm |
| דצמבר | 9.5°C | 65 mm |
בהשוואה לנכסים דומים באזור, פינקה זו באלמוחיה מציעה שילוב ייחודי של תכונות. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מספקים מגורים חופיים אך חסרים את שטח הקרקע הנרחב והמערכות העצמאיות. לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעה אפשרויות מגורים קונבנציונליות יותר אך ללא הפוטנציאל החקלאי והפרטיות הקיימים כאן. את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציגה דירות מודרניות באזור מפותח אך אינה יכולה להתחרות בעצמאות ובגודל הקרקע המוצעים כאן. נכס אלמוחיה מתייחד באמצעות עצמאות האנרגיה שלו, מערכות ניהול המים ואפשרויות הלינה המגוונות דרך היורטים. בעוד שנכסים חופיים מציעים גישה לחופים, הם לעתים קרובות מגיעים עם צפיפות מגורים גבוהה יותר וחסרים את הפוטנציאל החקלאי הקיים כאן. מיקום הנכס מספק איזון בין שלווה כפרית לגישה סבירה לנוחות של מאלגה ונמל התעופה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור מחפשי עצמאות ללא בידוד מלא.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID