בפינקה זו הממוקמת באלמוחיה, מאלגה, תמצא נכס של 52,521 מטר רבוע עם בית מגורים ראשי וארבעה יורטות למגורים או אירוח. הנכס, שהושלם בשנת 2000, כולל שבעה חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד, ושטח מגורים של 102 מטרים רבועים. הנכס מתאים למגורים פרטיים או לפיתוח עסקי כמו מרכז נופש או קהילה יצירתית, הודות למיקומו המבודד ולשטח האדמה הנרחב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של אלמוחיה, בגובה 414 מטר מעל פני הים. המקום מתאפיין בנוף הררי וסביבתו הטבעית, עם גישה למתקנים בסיסיים במרחק הליכה. המרחק למאלגה עיר הוא כ-25 קילומטרים, ולנמל התעופה של מאלגה כ-18 קילומטרים בקו אווירי.
הפינקה מציעה פתרונות מגורים למגוון צרכים, החל ממגורים פרטיים ועד לפעילות עסקית. השטח הגדול מאפשר חקלאות עצמית, והמבנים המשניים מספקים אפשרויות אירוח. המערכת הסולארית ומערכות המים מספקות עצמאות אנרגטית חלקית.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2000, ונמצא במצב טוב. הבית הראשי עבר עדכונים כולל מטבח חדש ומערכות חכמות הנשלטות באמצעות רשת האינטרנט. לא נדרשות עבודות בנייה משמעותיות נוספות, אם כי ניתן לפתח את המקום לפי צורכי הבעלים.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה מובנית, אם כי יש מקום להקמת בריכה. חדר האמבטיה היחיד עשוי להיות מגבלה למשפחות גדולות או לאירוח רב משתתפים. המיקום הפנימי אינו מתאים למחפשי חוף וחיי לילה הומים, שכן החופים נמצאים במרחק של 17 קילומטרים לפחות.
Ref: VL872802
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בידוד מבוקר וקשר עם הטבע, תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות. הוא פונקציונלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינות באורח חיים מתקדם בכפר, עם יכולת לארח אורחים ביורטות הנפרדות. יזמים בתחום התיירות או הבריאות ימצאו במקום פלטפורמה מוכנה לפעילות עסקית, שכן הבעלים הקודם הפעיל בהצלחה מרכזי נופש. הנכס גם מתאים לאנשים המחפשים עצמאות אנרגטית חלקית, הודות למערכת הסולארית, מערכות המים, והאינטרנט הלווייני (סטארלינק) הזמין באזור.
הבית הראשי בפינקה כולל מספר תכונות איכותיות ששופרו עם השנים. המטבח החדש עם תנור משודרג מציע פתרון מודרני לצרכים הקולינריים, בעוד התנור העצמאי והמערכות החכמות (תאורה, מזרקה ודוד מים הנשלטים דרך ווייפיי) מוסיפות נוחות עכשווית. קורות העץ החשופות בחדר השינה העליון יוצרות אווירה כפרית אותנטית, בשילוב עם ארון בנוי לאחסון יעיל. מערכת המיזוג מספקת חימום וקירור לפי הצורך, המתאימה למזג האוויר המשתנה באזור. הטרסה המקורה עם מטבח חיצוני, גריל ואח מאפשרת מעבר חלק בין פנים לחוץ.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 395,000 אירו, המשקף את השטח הנרחב של למעלה מ-5 הקטרים והפוטנציאל העסקי של המקום. זהו מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם למצב השוק ולמשא ומתן עם הקונים הפוטנציאליים. המחיר תואם לנכסים דומים באזור אלמוחיה, אך ייחודיותו של הנכס, עם מערכות האנרגיה העצמאית והאפשרות לפיתוח עסקי, עשויה להצדיק השקעה.
חיי היומיום בפינקה זו מתאפיינים בשלווה ובקשר עם הטבע. בוקר מתחיל עם זריחה מעל ההרים, כשהשמש הדרומית מאירה את הטרסה המקורה. תושבים יכולים לאסוף פירות מדקלים ורימונים בגינה, או לבדוק את עבודת הדבורים בכוורות. המערכת הסולארית והסוללות מספקות אנרגיה לצרכים הבסיסיים, בעוד המים העירוניים עם מיכל אחסון של 10,000 ליטרים מבטיחים אספקה סדירה. לאורך היום, ניתן לטפל בגינת הירקות הכוללת אבטיחים, פלפלים וחצילים, או לבלות בסביבה הטבעית. בערב, מדורת הערב במרכז היורטות יוצרת אווירה חמימה לאירוח אורחים או למדיטציה.
החיים באלמוחיה מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר בערים הגדולות כמו מאלגה. הכפר, עם אוכלוסייה של כ-4,269 תושבים, מציע שירותים בסיסיים כולל שתי מסעדות, בית מרקחת, בנק ושני בתי קפה - כל אלה במרחק הליכה מהנכס. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 קילומטרים, ובית המרקחת הקרוב במרחק של 293 מטרים בלבד. עבור משפחות עם ילדים, יש ארבעה בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור, המאפשרים חינוך מקומי ללא צורך בנסיעות ארוכות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הפינקה באלמוחיה, בלב גבעות מונטס דה מאלגה. הנכס ממוקם בקרבת העיירה אלמוחיה עצמה, עם גישה נוחה לתשתיות מקומיות. ניתן לראות את הקרבה היחסית למאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי, כמו גם את מיקומם של מגרשי הגולף והחופים במרחק נסיעה קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמוחיה ממוקמת כ-25 קילומטרים צפונית-מערבית למרכז העיר מאלגה, בתוך גבעות מונטס דה מאלגה. העיירה היא חלק מהפרובינציה של מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לבין נגישות למתקנים עירוניים. בהשוואה לעיירות אחרות באזור הפנימי של מאלגה, אלמוחיה נהנית מקרבה יחסית לצירי התחבורה הראשיים, המקשרים אותה עם העיר מאלגה ושדה התעופה הבינלאומי.
הפינקה ממוקמת במרחק של כ-25 דקות נסיעה ממרכז העיר מאלגה, המציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ובילויים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-40 דקות נסיעה, מה שמקל על טיסות לאירופה ומחוצה לה. חופי הים הקרובים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, נמצאים כולם במרחק של כ-17 קילומטרים מהנכס, דורשים נסיעה של כ-20-25 דקות. עבור חובבי גולף, יש שלושה מגרשי גולף בסביבה: מועדון הגולף גוודלחורסה (14 קילומטרים), מועדון הגולף מאלגה פרדור (20 קילומטרים), ולאורו גולף (21 קילומטרים).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמוחיה ממוקמת בגובה 414 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לה אקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף. עם ממוצע של 3,861 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.4 מעלות, עם טווח חודשי של 9-25 מעלות בממוצע. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. המיקום בגבעות מונטס דה מאלגה מספק הגנה מפני רוחות חזקות ויוצר סביבה נוחה למדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, החופים הים תיכוניים של מאלגה נגישים בנסיעה קצרה. פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה כולם נמצאים במרחק של כ-17 קילומטרים, מה שמאפשר ביקורים יומיים לים. עם זאת, אף אחד מהחופים הללו אינו מחזיק בדגל כחול (Blue Flag), מה שעלול להעיד על איכות מים או שירותים מוגבלת. עבור חובבי גולף, יש שלושה מגרשי גולף בסביבה: מועדון הגולף גוודלחורסה (14.4 קילומטרים), מועדון הגולף מאלגה פרדור ולאורו גולף. האזור כולל גם 13 מתקני ספורט שונים.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלמוחיה ממוקמת כ-25 קילומטרים צפונית-מערבית למרכז העיר מאלגה, בתוך גבעות מונטס דה מאלגה. העיירה היא חלק מהפרובינציה של מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לבין נגישות למתקנים עירוניים. בהשוואה לעיירות אחרות באזור הפנימי של מאלגה, אלמוחיה נהנית מקרבה יחסית לצירי התחבורה הראשיים, המקשרים אותה עם העיר מאלגה ושדה התעופה הבינלאומי.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 65 mm |
| פברואר | 9.4°C | 62 mm |
| מרץ | 11.7°C | 57 mm |
| אפריל | 13.8°C | 41 mm |
| מאי | 16.1°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 12 mm |
| יולי | 24.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 55 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 76 mm |
| דצמבר | 9.5°C | 65 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פינקה זו באלמוחיה מציעה ערך מיוחד הודות לשילוב של שטח אדמה נרחב, פוטנציאל עסקי ומערכות אנרגיה עצמאיות. לעומת זאת, פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), כולם ממוקמים באזורי חוף ומציעים דירות או בתים עם שירותים משותפים. בעוד שפרויקטים אלה מתאימים למחפשי בילויי חוף וקרבה לים, הפינקה באלמוחיה פונה לקהל יעד שונה - אלה המחפשים פרטיות, קשר עם הטבע ועצמאות אנרגטית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID