Ovaj projekt predstavlja rustikalnu farmu (finca - cortijo) smještenu u općini Almogía, u unutrašnjosti provincije Málaga. S površinom od preko 52.000 m² zemljišta, nekretnina nudi značajnu privatnost i prostor usred andaluzijskog krajolika. Glavna kuća s 102 m² stambenog prostora, iako povijesnog tipa, u potpunosti je renovirana i useljiva. Uz dodatne smještajne jedinice, poput jurta, projekt ima potencijal za smještaj ili ugostiteljsku djelatnost. Lokacija je pozicionirana relativno blizu obale i gradskih sadržaja, ali zadržava miran seoski karakter.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u ruralnom području Almogía, ova nekretnina nudi izolaciju i prirodno okruženje, dok istovremeno održava povezanost s obližnjim gradovima. Značajna površina zemljišta osigurava privatnost. Pristup se ostvaruje djelomično makadamskim putem, što naglašava ruralni karakter lokacije.
Ovaj posjed cilja na kupce koji traže prostrano seosko imanje s potencijalom za razvoj turističke ponude ili kao samoodrživu rezidenciju. Velika parcela i postojeći smještajni kapaciteti (jurte) pružaju fleksibilnost za različite životne stilove, od povučenog života u prirodi do organizacije događanja ili boravka za goste.
Ova nekretnina nije novo gradnja u klasičnom smislu. Glavna kuća je tipa 'cortijo', povijesnog seoskog stila, a renovirana je i dovršena 2000. godine. Dodatni smještajni kapaciteti poput jurti predstavljaju novije, ali ne trajne strukture. Fokus je na postojećoj, obnovljenoj infrastrukturi, a ne na budućoj izgradnji.
Projekt ne nudi moderan koncept stanovanja s više kupaonica za svaku sobu, s obzirom da ima samo jednu kupaonicu za sedam spavaćih soba, što može predstavljati logistički izazov za veće grupe. Također, zbog ruralne lokacije, udaljenost do najužeg centra grada i nekih usluga zahtijeva korištenje vozila. Nije predviđen bazen u postojećem stanju.
Ref: VL872802
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina u Almogíji odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže bijeg od užurbanog gradskog života i žele se posvetiti mirnijem, prirodom okruženom načinu života. Idealna je za one koji planiraju pokrenuti mali ruralni turistički biznis, poput agroturizma ili organizacije joga ili retreat centara, imajući u vidu postojeća dva ugostiteljska objekta (restorana) u blizini te povijest prethodnog vlasnika koji je uspješno organizirao slične programe. Također, predstavlja atraktivnu opciju za umjetnike, pisce ili kreativce koji traže inspirativno okruženje za rad, uz potpunu privatnost. Obitelji s većom djecom ili više generacija mogu pronaći prostor za sve, iako je naglašeno ograničen broj kupaonica. Kupci koji cijene samoodrživost, s obzirom na solarno napajanje i vlastiti vodoopskrbni sustav, naći će ovdje mnoge prednosti. Ovaj posjed nije za one koji preferiraju život u urbanom okruženju s lako dostupnim modernim sadržajima na svakodnevnoj bazi, već za one koji su spremni na povremenu vožnju do obližnjih mjesta radi specifičnih usluga, cijeneći tišinu i prostranstvo.
Glavna kuća, tipa 'cortijo', renovirana je s naglaskom na očuvanje tradicionalnog španjolskog seoskog stila, uz modernizaciju ključnih elemenata. Karakteriziraju je vidljive drvene grede u spavaćim sobama, koje unose toplinu i rustikalni šarm. Nedavno je ugrađena nova, po mjeri izrađena kuhinja s novom pećnicom, što osigurava funkcionalnost i modernu opremu za pripremu hrane. Podovi su vjerojatno izvedeni u tradicionalnoj keramici ili sličnom izdržljivom materijalu, prilagođenom seoskom okruženju. Kupaonica, iako jedna, opremljena je svim potrebnim sanitarijama. Vanjska terasa je natkrivena i pruža prostor za boravak na otvorenom, s integriranim elementima poput vanjske kuhinje, roštilja i kamina, što ukazuje na kvalitetnu vanjsku opremu. Energetska učinkovitost postignuta je instalacijom 12 solarnih panela s pretvaračem od 5 kW i baterijskim sustavom od 10 kW, što smanjuje ovisnost o tradicionalnim izvorima energije i doprinosi ekološkom aspektu. Unatoč nekim elementima iz 2000. godine, opći dojam je očuvanog i funkcionalnog prostora s naglaskom na autentičnost.
Trenutna cijena za ovu jedinstvenu nekretninu iznosi 395.000 €. S obzirom na značajnu površinu zemljišta (52.521 m²), obnovljenu glavnu kuću sa 7 spavaćih soba i dodatne smještajne kapacitete u obliku jurti, cijena se pozicionira u skladu s potencijalom nekretnine kao turističkog ili rekreacijskog centra. U navedenu cijenu uključeni su svi postojeći objekti i oprema za samoodrživost, poput solarnih panela i sustava za navodnjavanje. Nekretnina je u potpunosti dovršena i useljiva od 2000. godine, s nedavnim poboljšanjima u kuhinji i sustavima. Nema dodatnih planiranih faza izgradnje, a dostupnost je trenutna za kupca koji prihvaća postojeće stanje i karakteristike.
Ova finca u Almogíji definira životni ritam gdje priroda i mir dolaze do izražaja. Dan započinje zvukovima prirode, s pogledom na andaluzijske brežuljke i tipične plantaže maslina i badema. Stambeni prostor, iako ograničene kvadrature za broj spavaćih soba, nudi udobnost s drvenim gredama i kaminom u dnevnom boravku. Kuhinja je opremljena i funkcionalna, idealna za pripremu obroka s lokalnim namirnicama. Jutarnje aktivnosti mogu uključivati brigu o voćnjaku ili posjet obližnjim kozmetičkim radnjama. Poslijepodnevi su pogodni za opuštanje na terasi s pogledom na krajolik ili za rad u vrtu. Samoodrživost, osigurana solarnim panelima i sustavom vodoopskrbe, dodatno doprinosi mirnom i neovisnom načinu života. Večeri se mogu provoditi uz vanjski kamin ili uživajući u tišini, daleko od gradske vreve. Potencijal za organizaciju povučenih boravaka ili radionica dodatno obogaćuje mogućnosti korištenja ovog prostora.
Život u Almogíji, iako smješten u unutrašnjosti, nudi spoj ruralnog mira i praktične dostupnosti. Općina broji oko 4.300 stanovnika, što osigurava komunalnu infrastrukturu bez pretjerane gužve. Svakodnevne potrebe poput namirnica mogu se zadovoljiti u obližnjim trgovinama, udaljenim svega 73 metra od projekta. Ljekarna je također blizu, na 293 metra, dok su banke i kafići unutar radijusa od 2 km, stvarajući ugodno lokalno okruženje. Obrazovanje je dostupno kroz četiri osnovne i jednu srednju školu u krugu od 2 km. Za zdravstvenu skrb, bolnica je udaljena 12 km, što je prihvatljiva udaljenost za redovite posjete ili hitne slučajeve. Kretanje unutar samog mjesta je moguće pješice za osnovne potrebe, no za istraživanje šire regije ili putovanje na posao, automobil je poželjan. Lokalne proslave i festivali dodaju kulturni sloj životu u ovom području. Mirno okruženje, nadmorska visina od 414 metara i pogled na planine Montes de Málaga dodatno doprinose kvaliteti života.
Ovaj prikaz smješta Almogíju u dinamičnu provinciju Málaga, ističući njenu poziciju unutar Andaluzije. Karta prikazuje udaljenosti do ključnih točaka kao što su grad Málaga i obala, naglašavajući spoj ruralnog mira i priobalne pristupačnosti. Geografski kontekst planinskog područja Montes de Málaga jasno je vidljiv, nudeći pregled reljefa i okoliša.
Približno područje · točna adresa na upit
Almogía je smještena u srcu provincije Málaga, otprilike 25 km sjeverno od obale i grada Malage. Ova pozicija ga čini dijelom šire regije Costa del Sol, ali s karakterom tipične andaluzijske unutrašnjosti. Nalazi se u planinskom području Montes de Málaga, što pruža drugačiji krajolik od tipičnih priobalnih naselja. S populacijom od oko 4.300 stanovnika, Almogía nudi mirniju, tradicionalniju atmosferu u usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle ili Torremolinosa, ali zadržava dobru povezanost s njima putem prometnica. Udaljenost od aerodroma Malaga (17 km zračnom linijom) dodatno naglašava njenu stratešku poziciju za međunarodne putnike koji traže mirniju lokaciju, ali s lakim pristupom turističkim središtima i obali.
Projekt je dobro povezan s ključnim čvorištima regije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je približno 17 km zračnom linijom, što omogućuje brzi pristup međunarodnim letovima. Glavni grad Málaga i njegovi gradski sadržaji, uključujući plaže poput Playa de la Malagueta, nalaze se na sličnoj udaljenosti od oko 17 km. Za ljubitelje golfa, golf tereni poput Club de Golf de Guadalhorce udaljeni su 14 km, a Club de Golf Málaga Parador 20 km, dok je Lauro Golf na 21 km. Osnovne potrepštine, kao što su supermarketi i ljekarne, nalaze se u neposrednoj blizini, na udaljenosti od 73 metra odnosno 293 metra, minimizirajući potrebu za dužim putovanjima za svakodnevne potrebe. Bolnica je udaljena 12 km. Punjač za električna vozila nalazi se na 10 km, što ukazuje na rastuću infrastrukturu za održivi prijevoz. Postoji i prisutnost javnog prijevoza s 8 stanica u blizini, što nudi opciju putovanja bez automobila za određene destinacije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía se odlikuje mediteranskom klimom s blagim zimama i vrućim ljetima. Prosječne godišnje temperature kreću se između 9°C i 25°C, s prosjekom od 17,4°C. Broj sunčanih sati iznosi impresivnih 3.861 godišnje, što je znatno iznad europskog prosjeka i pruža obilje sunca tijekom cijele godine. Zahvaljujući tome, sezona kupanja, kada je temperatura vode viša od 20°C, traje otprilike 4 mjeseca. Nalazi se na nadmorskoj visini od 414 metara, na obroncima planina Montes de Málaga, što pruža svježiji zrak i panoramske poglede. Teren je blago nagnut, karakterističan za brežuljkasti krajolik Andaluzije, s plantažama badema i maslina koje prekrivaju okolne padine. Rijeke Campanillas i potoci Arroyos de Cauche te de los Olivos prolaze kroz općinu, osiguravajući prisutnost vode i zelenila.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nalazi u unutrašnjosti, Almogía je strateški pozicionirana za pristup obalnim i rekreativnim aktivnostima. Najbliže plaže, poput Playa de la Malagueta i Playa de San Andrés, udaljene su samo 17 km. Ove plaže su poznate po svojoj kvaliteti i često nose oznaku Plava zastava, nudeći mogućnosti za kupanje, sunčanje i vodene sportove. Ljubitelji golfa mogu uživati na obližnjim terenima; Club de Golf de Guadalhorce udaljen je 14 km, a Parador Málaga Golf na 20 km, nudeći vrhunske sadržaje za igru. Dodatno, Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, sportski centar, nalazi se samo 0,4 km od projekta, pružajući mogućnosti za lokalne sportske aktivnosti. Ukupno 13 sportskih objekata u regiji osigurava raznolike rekreativne mogućnosti za stanovnike i posjetitelje.
13 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Almogía je smještena u srcu provincije Málaga, otprilike 25 km sjeverno od obale i grada Malage. Ova pozicija ga čini dijelom šire regije Costa del Sol, ali s karakterom tipične andaluzijske unutrašnjosti. Nalazi se u planinskom području Montes de Málaga, što pruža drugačiji krajolik od tipičnih priobalnih naselja. S populacijom od oko 4.300 stanovnika, Almogía nudi mirniju, tradicionalniju atmosferu u usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle ili Torremolinosa, ali zadržava dobru povezanost s njima putem prometnica. Udaljenost od aerodroma Malaga (17 km zračnom linijom) dodatno naglašava njenu stratešku poziciju za međunarodne putnike koji traže mirniju lokaciju, ali s lakim pristupom turističkim središtima i obali.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.9°C | 65 mm |
| Veljača | 9.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 11.7°C | 57 mm |
| Travanj | 13.8°C | 41 mm |
| Svibanj | 16.1°C | 33 mm |
| Lipanj | 20.8°C | 12 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.2°C | 2 mm |
| Rujan | 21.1°C | 19 mm |
| Listopad | 16.7°C | 55 mm |
| Studeni | 12.4°C | 76 mm |
| Prosinac | 9.5°C | 65 mm |
Usporedba s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) pokazuje da se ova nekretnina u Almogíji, s cijenom od 395.000 €, značajno razlikuje po svojoj prirodi i namjeni. Spomenuti projekti su uglavnom suvremeni apartmanski ili stambeni kompleksi smješteni bliže obali, nudeći tipične pogodnosti poput bazena, zajedničkih vrtova i modernog dizajna, što se odražava u nižim cijenama za manje jedinice. S druge strane, Finca u Almogíji nudi prostrano zemljište, ruralni ambijent i potencijal za specifične namjene (agroturizam, retreat centar) koje ovi primorski projekti ne posjeduju. Dok primorski projekti ciljaju na tradicionalni odmor ili život na plaži, ovaj posjed privlači kupce koji traže povučenost, prirodu i mogućnost razvoja vlastitog projekta, čak i ako to znači kompromis u pogledu broja kupaonica ili blizine mora. Cijena odražava jedinstvenost parcele i postojećeg, funkcionalnog seoskog imanja s dodatnim smještajnim jedinicama, umjesto standardne stambene jedinice u priobalnom kompleksu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID