Această fermă-cortijo din Almogía, Málaga, reprezintă o proprietate rurală extinsă pe un teren de peste 5 hectare. Proprietatea, finalizată în anul 2000, combină o locuință principală cu spații de tip yurt, oferind potențial pentru locuire personală sau proiecte de retreat. Situată la aproximativ 25 km de orașul Málaga, proprietatea beneficiază de o poziție izolată cu vedere peisajul andaluz, fiind echipată cu sisteme de auto-suficiență energetică și de apă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona rurală a municipiului Almogía, la o altitudine de 414 metri. Se află la 17 km de aeroportul internațional din Málaga și la aproximativ 25 km de centrul orașului Málaga. Poziția oferită de dealurile Montes de Málaga asigură vederea spre peisajul înconjurător caracterizat prin culturi de măslini și migdali.
Ferma dispune de un spațiu de locuit de 102 m² cu 7 dormitoare și 1 baie, potrivită pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Spațiile exterioare extinse, grădina cu pomi fructiferi și sistemele de auto-suficiență răspund necesităților unui stil de viață sustenabil. Apariția yurt-urilor oferă flexibilitate pentru diverse activități sau cazare suplimentară.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2000 și este gata pentru ocupare imediată. Starea generală a construcției este considerată bună, cu amenajări recente la bucătărie și sisteme inteligente de control prin Wi-Fi. Structura principală și yurt-urile nu necesită lucrări semnificative, dar există spațiu pentru adăugarea unei piscine.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, acestea fiind situate la aproximativ 17 km distanță. Infrastructura urbană este limitată la nivelul unui mic oraș provincial, nu a unui mare centru urban. Sistemul de canalizare include toalete uscate pentru yurt-uri, ceea ce poate necesita adaptare pentru unele preferințe de locuire.
Ref: VL872802
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special persoanelor care caută un stil de viață sustenabil, departe de agitația urbană, dar cu acces relativ apropiat la orașul Málaga. Este ideală pentru familii care doresc spațiu suficient pentru creșterea copiilor în natură sau pentru cei care intenționează să dezvolte un business în domeniul turismului rural, retreat-urilor sau atelierelor creative. Ferma este adecvată și pentru cei interesați de agricultură la scară mică sau de producția de alimente proprii, dat fiind spațiul generos și sistemele de irigație automate. De asemenea, proprietatea poate funcționa ca rezidență secundară pentru cei care doresc o evadare periodică într-un mediu natural.
Construcția principală utilizează materiale tradiționale andaluze, cum ar fi grinzi de lemn expuse și cărămidă vizibilă, combinate cu amenajări moderne. Bucătăria a fost personalizată recent și este complet utilată. Sistemul de încălzire include o sobă pe lemne pentru zilele mai reci, precum și aer condiționat pentru confortul estival. Pardoseala interioară prezintă materiale durabile, potrivite pentru un spațiu rural. Yurt-urile sunt construite din materiale rezistente la intemperii și oferă spații de cazare alternative sau zone pentru activități. Sistemele tehnologice, inclusiv panourile solare, invertorul de 5 kW și bateriile de stocare de 10 kW, reprezintă dotări de înaltă calitate pentru o proprietate rurală, asigurând independența energetică.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 395.000 de euro, sumă care include atât casa principală, cât și cele patru yurt-uri împreună cu terenul extins de peste 5 hectare. Prețul reflectă dimensiunea considerabilă a terenului și caracteristicile de auto-suficiență. Proprietatea reprezintă o valoare superioară față de proiectele rezidențiale standard din regiune, justificată de potențialul multifuncțional și dotările tehnologice avansate pentru o proprietate rurală.
Viața în această fermă-cortijo se desfășoară într-un ritm mai lent, mai conectat cu natura și ciclurile agricole. Diminețile pot începe cu verificarea sistemelor de irigații și colectarea produselor din grădină, în timp ce după-amiezile se pot petrece în spațiile exterioare amenajate cu terasă și bucătărie de vară. Izolarea oferită de amplasament permite intimitate și liniște, cu posibilitatea de a organiza retreat-uri sau activități creative. Sistemele de auto-suficiență, inclusiv panourile solare și rezerva de apă, reduc dependența de rețelele publice. Potențialul generos al terenului permite diverse activități agricole sau recreative, de la apicultură la plimbări pe traseul amenajat în jurul proprietății.
Viața de zi cu zi în Almogía se bazează pe ritmul unui mic oraș rural, cu facilități esențiale la distanță scurtă. Supermarketul se află la doar 73 de metri, în timp ce farmacia este accesibilă la 293 de metri. Orașul oferă patru școli primare și o școală secundară, fiind adecvat pentru familii cu copii. Pentru servicii medicale specializate, spitalul se află la 12 km distanță. Infrastructura rutieră locală include doar 700 de metri de drum neasfaltat de la șoseaua principală, un segment întreținut anual de municipalitate. Cu o populație de aproximativ 4.300 de locuitori, Almogía oferă o comunitate apropiată fără aglomerația urbană.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Almogía, la 25 km nord-vest de Málaga și la 17 km de aeroport. Terenul de peste 5 hectare apare ca o zonă verde extinsă în contextul rural al dealurilor Montes de Málaga, cu acces facil către principalele căi de comunicație. Poziția la 414 metri altitudine oferă perspective panoramice asupra peisajului înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almogía ocupă o poziție strategică între orașul Málaga și zonele montane interioare. La aproximativ 25 km nord-vest de capitala provinciei, orașul oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și caracteristicile rurale autentice. Din punct de vedere geografic, se află în zona de tranziție între câmpia litorală și munții interiori ai provinciei Málaga, beneficiind de protecția naturală a dealurilor Montes de Málaga. Această poziție intermediară oferă un microclimat mai blând decât în zonele de coastă vara și mai temperat iarna, fiind un punct de plecare excelent pentru explorarea atât a orașului Málaga, cât și a așezărilor montane tradiționale din împrejurimi.
Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, se află la 17 km distanță, accesibile în aproximativ 25-30 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 17 km, oferind conexiuni internaționale convenabile. Pentru entuziaștii de golf, există trei opțiuni în proximitate: Clubul de Golf Guadalhorce (14 km), Clubul de Golf Málaga Parador (20 km) și Lauro Golf (21 km). Lăcașuri de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km distanță în zona urbană mai dezvoltată.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 414 metri altitudine, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean de tip deal, cu temperaturi medii anuale de 17.4°C. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Cu 3.861 de ore de soare anual, regiunea este una dintre cele mai însorite din Spania. Temperatura medie variază între 9°C în perioada rece și 25°C în sezonul cald. Poziția înaltă oferă o oarecare ușurare a căldurii estivale intense caracteristice coastelor, menținând totuși un climat blând iarna, ideal pentru agricultură și activități în aer liber pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă amplasată în zona rurală interioară, proprietatea oferă acces relativ convenabil la plajele din Málaga, la doar 17 km distanță. Aceste plaje, cunoscute pentru nisipul lor fin și apa curată, primesc vizitatori pe tot parcursul anului. Pentru iubitorii de golf, regiunea dispune de trei terenuri de calitate în proximitatea imediată, cel mai apropiat fiind Clubul de Golf Guadalhorce la 14 km. În Almogía există 13 facilități sportive, inclusiv terenuri sportive municipale la doar 400 de metri de proprietate. Pădurile și dealurile înconjurătoare oferă oportunități pentru drumeții, ciclism și observarea naturii, cu trasee bine delimitate în zona protejată Montes de Málaga.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Almogía ocupă o poziție strategică între orașul Málaga și zonele montane interioare. La aproximativ 25 km nord-vest de capitala provinciei, orașul oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și caracteristicile rurale autentice. Din punct de vedere geografic, se află în zona de tranziție între câmpia litorală și munții interiori ai provinciei Málaga, beneficiind de protecția naturală a dealurilor Montes de Málaga. Această poziție intermediară oferă un microclimat mai blând decât în zonele de coastă vara și mai temperat iarna, fiind un punct de plecare excelent pentru explorarea atât a orașului Málaga, cât și a așezărilor montane tradiționale din împrejurimi.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.9°C | 65 mm |
| Februarie | 9.4°C | 62 mm |
| Martie | 11.7°C | 57 mm |
| Aprilie | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Iunie | 20.8°C | 12 mm |
| Iulie | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 16.7°C | 55 mm |
| Noiembrie | 12.4°C | 76 mm |
| Decembrie | 9.5°C | 65 mm |
În comparație cu proiectele rezidențiale standard din zonele de coastă precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000€), această proprietate din Almogía oferă o valoare substanțial mai mare prin suprafața generoasă de teren și caracteristicile unice de auto-suficiență. Deși prețul de 395.000€ poate părea superior, el include nu doar o locuință, ci un întreg ecosistem funcțional cu potențial multiple surse de venit sau moduri de utilizare. În timp ce proiectele de coastă oferă acces la plajă și facilități turistice, proprietatea din Almogía oferă intimitate, spațiu abundent și independență față de utilitățile publice, caracteristici din ce în ce mai căutate pe piața imobiliară post-pandemie. Poziția la 414 metri altitudine asigură un climat mai temperat vara și protejat de canicula specifică zonelor de coastă, menținând totuși accesul relativ facil la orașul Málaga și aeroport.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID