Овај објекат, смештен на надморској висини од 414 метара у општини Алмогија, представља руралну вилу (финца) на великом земљишту од преко 5 хектара. Налази се у унутрашњости регије, на око 18 километара ваздушне линије од Малаге и аеродрома. Имобилија, завршена oko 2000. године, комбинује традиционални архитектонски стил са модерним системима за одрживост, укључујући соларне панеле и независну водоводну мрежу. Окружена маслинama и бадемом, некретнина нуди потпуну приватност. Са 7 спаваћих соба и 102 m² стамбеног простора у главној згради, ово је посед намењен онима који траже изолованост од урбане густине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у брдском подручју Монтес де Малага, са изразитим утицајем пољопривредне културе. Удаљеност од обале значи да су дневне турбуленције туристичких центара одсутне, а доминира мир природе. Приступ до имовине укључује 700 метара земљаног пута од главног пута, који општина одржава. Положај захтева аутомобил за свакодневне активности, јер су јавни превозни капацитети ограничени (једна линија са 8 станица).
Конфигурација са 7 спаваћих соба и једним купатилом у главној згради указује на простор намењен за заједнички живот или радно пространство, а не за стандардну породичну кућу. Постојећа инфраструктура од 4 јурте и пратећих објеката имплицира потребу за смештајем gostiju или одржавањем радионица. Самодостатност у погледу енергије и воде задовољава потребе за сталним боравком на локацији без зависности од урбане мреже.
Објекат је класификован као завршена градња из 2000. године. Иако није у пуном смислу „нова градња“, имовина је underwent значајна технолошка ажурирања, као што су инсталација соларних панела (5 kW инвертор, 10 kWh батерија), паметни системи за управљање и Старлинк интернет. Структурно стање је описано као добро, са функционалном кухињом и терасом. Технички системи су у оперативном стању, спремни за непосредну употребу.
Имовина нуди висок степен приватности, али долази са ограничењима типичним за удаљене руралне локације. Ограничен број купатила (1) у односу на број спаваћих соба захтева рационално коришћење или реновирање. Јавни сервиси су на већој удаљености; најближиа болека је на 12 km, а аеродром на 18 km. Удалост од плаже (17 km) искључује пешачке излазе на море. приступни пут, иако одржаван, је земљани, што може бити фактор током изузетно кишних периода.
Ref: VL872802
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за појединце или групе које планирају пројекте самодостатности, еко-туризма или духовних retreat центара. С обзиром на постојеће јурте и историју организовања курсева, погодан је за инвеститоре у туризму у природи. Такође, одговара породицама које траже егзистенцијални стил живота ван градске вреве, а које су спремне да прихвате логистичке изазове ruralne локације. Није погодан за оне којима је неопходна блиска специјализована медицинска нега или који не воле путовање аутомобилом.
Главна кућа користи традиционалне материјале као што дрвене греде visible на плафону, док су подови вероватно керамички или дрвени. Kuhinja je opremljena по мјери, са новим уређајима. Квалитет изградње јурти је прилагођен сезонској употреби, са изолацијом за зиму и хлађењем за лето. Енергетски системи (соларни панели) високог су капацитета и омогућавају независност од мреже. Спољне терасе опремљене are уништавјућим мрестама и каминима, изграђене од камена. Одржавање објеката захтева редовно ангажовање због изложености спољним утицајима.
Цена од 395.000€ односи се на комплексnu imovinu koja obuhvata 主 кућу, земљиште и 4 auxiliary објеката (јурте). У ово нису укључени трошкови потенцијалног реновирања купатила или проширења. Упоредо са ценама станова у приморју, овај износ представља улаз у велико земљиште са инфраструктуром. Трошкови одржавања земљишта и комуналија (чиста вода, одлагање отпада) морају се рачунати као део месечног буџета. Вриједност земљишта (5 хектара) чини значајан дио укупне цијене.
Смештај се налази у срцу природе, где је главни звуковни печат дају ветар и птице, а не саобраћај. Свакодневни ритам овде је диктиран сунцем и годишњим добима, а не радним временом у граду. Дневне активности могу укључивати одржавање воћњака (лимун, наранџа), бригу о пчелињацима или шетњу парком од 52.521 m². Постојећа инфраструктура јурти и огњишта омогућава организовање кампова или retreat центара. Ноћу, због одсуства светлеће загађења, видљивост неба је изузетна. Ово није локација за онога ко тражи живот „преко пута“, већ за онога ко жели да његов дом буде центар активности.
Алмогија је мала општина са око 4.300 становника, што ствара ужу заједницу. Основне намирнице могу се набавити у локалној продавници на 73 метара, док су банке и ресторани у броју од 2-3 у близини. Образовне садржаје обезбеђују 4 основне и 1 средња школа. За обављање сложенијих административних или медицинских послова неопходно је путовати у Малагу. Културни догађаји су повезани са локалним праздницима (34 годишње) и сеоском традицијом.
Карта показује положај некретнине на падини брда Santi Petri. Црвена тачка означава 52 хектара величине земљишта. Видљив је земљани пут од главног пута A-7000. Зелена подручја представљају шумове и пољопривредне површине, док је сива зона урбани део Алмогије. Удаљености до плажа и аеродрома исцртане су ваздушним линијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмогија је смештена између приобалне равни и унутрашњих планина, чинећи везу између Малаге и Антекере. Овом позицијом доминира поглед на Montes de Málaga. У поређењу с обалским местима попут Торемолиноса или Фуенхироле, Алмогија нуди нижу густину насељености и већу приватност. Ипак, због близине ауто-путева, Малага је лако доступна за пословне обавезе.
Удаљеност од обале (Плаја де ла Малагета) износи око 17 km ваздушне линије, што аутомобилом захтева отприлике 25-30 минута вожње. Аеродром Малага је на 18 km, што је погодно за честа путовања. Гостински клуб у Гвадалхорцеу (14 km) нуди могућност рекреације. Удаљеност до болнице (12 km) имплицира да се у хитним случајевима мора рачунати на време транспорта. Јавни превоз постоји (1 линија), али због удаљености и фреквенције, аутомобил је неопходан.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је континентална mediteranska са просечном годишњом температуром од 17.4°C. Лета су топла, али ветар на брдима често доноси освежење. Зиме су хладније него на обали због надморске висине (414 m), са просеком око 9°C. Зонинсунс (околу 3000+ сати) обезбеђују ефикасан рад соларних панела. Период за купање у отвореним водама (температура воде >=20°C) траје око 4 месеца, што потврђује природу климе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешчани плажи (Малагета, Сан Андрес) удаљени су 17 km, што их чини доступним за једнодневне излете. Рекреативна понуда на самој локацији фокусирана је на природе: шетње стазама око земљишта, посматрање звезда и voćnjarstvo. У близини (4.4 km) налази се видиковац Мирадор де Пуерто Пачеко. Голоф терени (Guadalhorce, Lauro) су на удаљености од 14-21 km. Могуће је јахање коња у околини, мада посед нема сопствене стаје.
13 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алмогија је смештена између приобалне равни и унутрашњих планина, чинећи везу између Малаге и Антекере. Овом позицијом доминира поглед на Montes de Málaga. У поређењу с обалским местима попут Торемолиноса или Фуенхироле, Алмогија нуди нижу густину насељености и већу приватност. Ипак, због близине ауто-путева, Малага је лако доступна за пословне обавезе.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 65 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 62 mm |
| Март | 11.7°C | 57 mm |
| Април | 13.8°C | 41 mm |
| Мај | 16.1°C | 33 mm |
| Јун | 20.8°C | 12 mm |
| Јул | 24.9°C | 0 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 21.1°C | 19 mm |
| Октобар | 16.7°C | 55 mm |
| Новембар | 12.4°C | 76 mm |
| Децембар | 9.5°C | 65 mm |
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торел Мару (€269.950) или Etherna Homes у Естепони (€259.000), ова некретнина нуди знатно више земљишта (5 хектара) по метру квадратном, али захтева више улагања у интерни попуњавање. Док приморски пројекти нуде луксуз и близину мора, овај посед нуди искључивост и могућност егзистенцијалне пољопривреде. У поређењу с Мијасом (Lantana Residencial), Алмогија је аутентичнија, мање туристичка и јефтинија по основном трошку живота, али захтева већу спремност на изолованост. Ово је 'raw' уложба за оне који желе да стварају своје окружење, а не да само купе готов стан.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID