关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于阿尔莫吉亚市镇内陆地区，坐落在海拔414米的山丘上，提供壮丽的安达卢西亚景观。虽然地处乡村环境，但距离主要道路仅700米未铺设路段，距离城镇设施均在步行范围内。这一地理位置既确保了隐私，又不会与日常生活必需的便利设施完全隔绝。
这座房产特别适合寻求大空间、自给自足生活方式的居民。52,521平方米的广阔土地为农业活动、休闲空间或潜在的商业开发（如静修中心）提供了充分可能。七间卧室和多栋独立建筑使其非常适合大家庭、接待客人或作为商业场所，满足多功能居住需求。
该庄园已于2000年完工，现处于良好维护状态。主要住宅结构稳定，配备了现代化的舒适设施，如空调、智能家居功能和覆盖式露台。四顶蒙古包作为额外住宿空间，已完全可用并配备了独立的洗浴设施，构成了一个完整的住宿单元，无需额外施工即可使用。
该房产不适合寻求城市便利或社交密集环境的居民。虽然靠近主要道路，但仍需汽车作为主要交通工具，特别是前往马拉加市中心或海滩。单一浴室的设计可能对于大家庭或同时接待多组客人来说构成限制。此外，作为自给自足的乡村物业，需要一定程度的维护和管理能力。
Ref: VL872802
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座庄园特别适合那些希望建立自给自足生活方式的家庭或个人。对于热爱自然、有园艺或农业兴趣的人来说，这里的广阔土地和现有基础设施（如菜园、果树和蜂箱）提供了理想的起点。该物业的布局也适合考虑经营小型静修业务或创意社区的企业家，前业主已成功在此举办多年的静修活动，入住率很高。此外，对于寻求大家庭住宅或需要独立空间接待客人的家庭来说，七间卧室和多栋独立建筑提供了足够的灵活性和私密性。该物业的地理位置也适合那些希望靠近马拉加城市设施但仍享受乡村生活的居民，25分钟的车程使他们能够轻松享受城市提供的便利，同时回到宁静的乡村环境。
主住宅展现了安达卢西亚传统建筑特色，包括木质横梁和拱形窗户，与现代化设施完美结合。厨房已全面翻新，配备了定制橱柜和新烤箱，满足现代烹饪需求。空调系统确保全年舒适的室内温度，而壁炉则为寒冷的冬夜提供了温馨的供暖。外部空间同样经过精心设计，覆盖式露台配备户外厨房、烧烤设施和壁炉，延伸了居住空间到户外。智能家居功能允许通过Wi-Fi控制照明、喷泉和热水器，体现了现代技术与传统生活的融合。四顶蒙古包作为住宿单元，结构稳固，内部装修注重舒适与实用性，配有独立的淋浴设施和干式卫生间，为客人提供独特的住宿体验。
该庄园的起始售价为395,000欧元，考虑到其52,521平方米的土地面积、七间卧室和四顶蒙古包的住宿容量，这一价格在马拉加内陆地区的类似房产中具有竞争力。该价格包括主住宅、所有户外设施和基础设施，如太阳能系统、供水系统和自动灌溉系统。与周边地区类似项目相比，如托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该庄园因其土地面积和自给自足特性提供了独特价值。
在这座庄园的日常生活节奏与自然紧密相连。早晨可以在自己的柠檬树和石榴树间漫步，收获新鲜水果作为早餐。太阳能供电系统确保能源自给自足，而10,000升的储水系统则保障了生活用水需求。主住宅为家庭生活提供了舒适空间，而四顶蒙古包则为接待客人或举办小型静修活动提供了理想场所。夏季，可以在篝火旁享受安达卢西亚的星空，而冬季则有壁炉提供温暖。该物业的广阔空间允许居民开展园艺、养蜂或其他农业活动，创造一种与土地紧密相连的生活方式。对于寻求远离城市喧嚣但又不愿完全与世隔绝的居民来说，这里提供了一个平衡的解决方案。
该房产位于阿尔莫吉亚镇，距离马拉加市中心约25公里，提供了城市便利与乡村宁静的完美平衡。周边有完善的社区设施，包括两家餐厅、一家药房、一家银行和两家咖啡馆，均在2公里范围内，满足日常生活需求。教育方面，镇上有四所小学和一所中学，适合有子女的家庭。交通方面，虽然公共交通有限（仅一条公交线路和八个站点），但良好的道路网络确保了私家车出行的便利性。距离马拉加机场仅17公里，使国际旅行变得简单。该地区的经济以杏仁和橄榄种植为主，反映了该地区深厚的农业传统。对于医疗需求，最近的医院位于12公里处，确保了紧急情况的及时响应。
该地图展示了阿尔莫吉亚庄园的战略位置，位于马拉加市以北25公里处，处于蒙特斯拉马拉加自然保护区的边缘。房产距离主要道路仅700米未铺设路段，同时靠近城镇设施，体现了乡村生活与城市便利的完美平衡。地图还清晰标注了周边重要设施，如机场、高尔夫俱乐部和海滩的距离，为潜在买家提供了直观的地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于阿尔莫吉亚市，是马拉加省内陆的一个典型安达卢西亚小镇。距离区域中心马拉加市约25公里，位于蒙特斯拉马拉加（Montes de Málaga）山脉中，这一地理位置使其成为马拉加都市圈与乡村自然区之间的过渡地带。与沿海的托雷德尔马或米哈斯等热门度假区相比，阿尔莫吉亚提供了更为真实和安静的西班牙生活体验，同时仍然保持了良好的连接性。该地区的历史与杏仁和橄榄种植紧密相连，反映了其农业传统，而近年来也逐渐成为寻求城市附近乡村生活的居民的理想选择。作为该地区仅有的50个房地产交易项目之一，该房产代表了阿尔莫吉亚地区房地产市场的独特机会。
该房产的地理位置确保了各类重要设施的便捷可达性。距离最近的海滩，如马拉格塔海滩（Playa de la Malagueta）、圣安德烈斯海滩（Playa de San Andrés）和慈悲海滩（Playa de la Misericordia），均为17公里，约25-30分钟车程，使海滨活动成为日常可能。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于17公里处，为国际旅行提供便利。对于高尔夫爱好者，最近的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（Club de Golf de Guadalhorce）距离14公里，马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）距离20公里，劳罗高尔夫俱乐部（Lauro Golf）距离21公里。日常购物需求可由距离仅73米的超市满足，而最近的药房位于293米处，步行即可到达。电动汽车充电设施可在10公里范围内找到，适应现代环保出行需求。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔414米的阿尔莫吉亚山丘上，享有安达卢西亚内陆典型的地中海气候。年平均气温为17.4°C，冬季最低约9°C，夏季最高约25°C，提供宜人的生活环境。全年约3,861小时的日照时间确保了充足的阳光，有利于太阳能发电系统的效率。水域温度每年约有4个月保持在20°C以上，适合游泳和水上活动。房产所在的朝南位置确保了最大程度的日照，特别是在冬季月份，有助于自然供暖。该地区季节性溪流穿过地产，增加了自然景观的多样性。阿尔莫吉亚的地理位置保护其免受沿海地区可能出现的极端高温影响，同时仍然保留了安达卢西亚阳光充足的特性，创造了理想的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产位于内陆地区，但距离马拉加海岸的优质海滩仅17公里，使海滨娱乐成为日常可能。马拉格塔海滩（Playa de la Malagueta）是该地区最著名的海滩之一，提供完善的海滨设施和蓝旗认证。对于高尔夫爱好者，周边有多家知名高尔夫俱乐部可供选择，包括14公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（Club de Golf de Guadalhorce）、20公里处的马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）和21公里处的劳罗高尔夫俱乐部（Lauro Golf），提供不同难度和景观的高尔夫体验。在阿尔莫吉亚镇内，曼努埃尔·桑切斯·鲁伊斯市政体育场（Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz）距离仅400米，提供各种体育设施。该地区共有13个体育设施，为居民提供多样化的休闲和锻炼选择，从传统的安达卢西亚运动到现代健身设施。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于阿尔莫吉亚市，是马拉加省内陆的一个典型安达卢西亚小镇。距离区域中心马拉加市约25公里，位于蒙特斯拉马拉加（Montes de Málaga）山脉中，这一地理位置使其成为马拉加都市圈与乡村自然区之间的过渡地带。与沿海的托雷德尔马或米哈斯等热门度假区相比，阿尔莫吉亚提供了更为真实和安静的西班牙生活体验，同时仍然保持了良好的连接性。该地区的历史与杏仁和橄榄种植紧密相连，反映了其农业传统，而近年来也逐渐成为寻求城市附近乡村生活的居民的理想选择。作为该地区仅有的50个房地产交易项目之一，该房产代表了阿尔莫吉亚地区房地产市场的独特机会。
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.9°C | 65 mm |
| 二月 | 9.4°C | 62 mm |
| 三月 | 11.7°C | 57 mm |
| 四月 | 13.8°C | 41 mm |
| 五月 | 16.1°C | 33 mm |
| 六月 | 20.8°C | 12 mm |
| 七月 | 24.9°C | 0 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 21.1°C | 19 mm |
| 十月 | 16.7°C | 55 mm |
| 十一月 | 12.4°C | 76 mm |
| 十二月 | 9.5°C | 65 mm |
与马拉加省其他地区的房地产项目相比，阿尔莫吉亚庄园提供了独特的内陆乡村生活体验，同时保持了良好的城市连接性。与沿海地区的托雷德尔马的Aquamar项目（起价269,950欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该庄园提供了更大的土地空间和更高的隐私度。虽然这些沿海项目因其靠近海滩而具有较高的旅游吸引力，但它们通常缺乏阿尔莫吉亚庄园所提供的自给自足特性和宁静环境。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，虽然价格较高，但阿尔莫吉亚庄园的土地面积和自给自足系统提供了长期价值。在马拉加内陆地区，很少有项目能同时提供如此大的土地面积、完善的自给自足系统和靠近城市便利设施的优势。与典型的安达卢西亚白色村庄房产相比，该庄园的现代设施（如太阳能系统和智能家居功能）代表了传统与创新的独特结合。
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