Dit appartement, gelegen in Almuñécar aan de Costa Tropical, biedt een woonoppervlakte van 81 m² met twee slaapkamers. De woning dateert uit 1980 en bevindt zich op korte afstand van Playa de Velilla. Het object beschikt over een privéterrasse met zicht op zee. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga vereist een reisafstand van circa 74 kilometer. De vraagprijs bedraagt vanaf €260.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in een residentiële wijk aan de oostkust van Almuñécar, op loopafstand van de kustlijn van Playa de Velilla. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toerisme, met basisvoorzieningen zoals een apotheek en horeca in de nabijheid. De ligging biedt zicht op de Middellandse Zee en het omliggende berglandschap.
Met een oppervlakte van 81 m² en twee slaapkamers voldoet dit object aan de behoefte aan een vast verblijf of een ruime vakantiewoning voor een klein gezin of koppel. De aanwezigheid van een terras met uitzicht ondersteunt het buitenleven. De indeling omvat een volledig uitgeruste keuken en een afgescheidene woonkamer, wat functionaliteit biedt voor dagelijks gebruik.
Dit betreft een woning uit de bestaande bouw (circa 1980) die direct beschikbaar is. Er is geen opleveringsproces of bouwfase, aangezien het project reeds voltooid is. De staat van onderhoud en de installaties, zoals airconditioning en een warmtepomp, zijn reeds gerealiseerd, wat zorgt voor onmiddellijke bewoonbaarheid.
Het project beschikt niet over facilitaire voorzieningen zoals een zwembad of gemeenschappelijke tuinen, zoals vaak voorkomt bij nieuwbouwprojecten. De afstand tot de dichtstbijzijnde luchthaven is aanzienlijk (74 km). De ligging is volledig stedelijk, wat beperkte privacy kan betekenen in vergelijking met landelijke locaties. Er is slechts één volledige badkamer aanwezig.
Ref: VL285279
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij kopers die op zoek zijn naar directe bewoonbaarheid zonder te wachten op bouwprocessen. De situatie is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een locatie aan de Costa Tropical boven de drukkere Costa del Sol, en die de afstand tot een internationale luchthaven acceptabel vinden. Het is een optie voor gezinnen die behoefte hebben aan twee slaapkamers en een buitenruimte, maar geen behoefte hebben aan uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten zoals een resort-complex.
De woning beschikt over een functionele afwerking typisch voor de bouwperiode rond 1980, met recente upgrades zoals airconditioning en een warmtepomp in alle ruimtes. De keuken is volledig ingericht en beschikt over een zicht op zee en een doorgeefluik naar de woonkamer, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving. Sanitaire voorzieningen bestaan uit één volledige badkamer en een apart gastentoilet. De afwerking van het terras is gericht op gebruiksgemak en het benutten van het panoramische uitzicht.
De startprijs van €260.000 plaatst dit object in het middensegment voor appartementen in deze regio. Gezien de bouwdatum (1980) en het oppervlak (81 m²), wordt een prijs per vierkante meter gerealiseerd die past bij de huidige marktwaarde voor bestaande bouw in Almuñécar. De prijs is onderhevig aan onderhandeling en marktspecifieke variabelen zoals de exacte staat van onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke delen.
De woonomgeving in Almuñécar kenmerkt zich door een mediterraans ritme waarbij de kustlijn een centrale rol speelt. Door de directe nabijheid van Playa de Velilla verplaatst het leven zich gedeeltelijk naar buiten. De appartementen in deze sector zijn vaak bestemd voor permanente bewoning of langere periodes, wat zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen voorhanden, maar voor specifiekere winkels of grotere supermarkten is enige mobiliteit vereist. De aanwezigheid van een groot terras nodigt uit tot buiten dineren gedurende de avonden, waarbij de ligging ten opzichte van de zon de zomerse hitte beïnvloedt.
De leefomgeving wordt bepaald door de kustlijn van de Costa Tropical. Almuñécar biedt een historisch stadscentrum op enkele kilometers afstand, terwijl de directe buurt rondom Playa de Velilla zich richt op toerisme en recreatie. De infrastructuur is goed ontwikkeld voor een stad van deze grootte, met een aanbod van restaurants, winkels en medische zorg op korte afstand. De verkeersdruk is seizoensgebonden, met een toename tijdens de zomermaanden.
De kaart toont de ligging van het appartement in de wijk Velilla aan de oostkant van Almuñécar. De focus ligt op de directe nabijheid van de kustlijn en de afstand tot het stadscentrum. Inzicht in de helling van het terrein is relevant voor de bereikbaarheid te voet.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Almuñécar bevindt zich in het oosten van de Andalusische kust, grenzend aan de provincie Málaga. De stad is groter dan de typische kustdorpen en biedt hierdoor meer zelfvoorzienendheid. De positie is gunstig voor uitstapjes naar steden als Granada (ruim een uur rijden) en Nerja. De ligging aan de N-340 snelweg verbindt de regio met de rest van de kuststrook.
Het strand van Playa de Velilla bevindt zich op minder dan 150 meter loopafstand. Een apotheek is direct in de nabijheid (ca. 130 m). Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden op circa 1,1 kilometer afstand. Voor specifieke zorginstellingen zoals een ziekenhuis is een afstand van 13 kilometer voorzien. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt, waardoor een aanbeveling geldt voor eigen vervoer. Luchthaven Málaga is bereikbaar op 74 kilometer afstand.
Almuñécar geniet van een subtropisch microklimaat, beschermd door de bergketens van de Sierra Nevada, wat resulteert in milde winters en warme zomers. De ligging aan zee zorgt voor een constante zeebries. De zonuren zijn hoog, wat het verblijf op het terras gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. De omgeving biedt een gevarieerd landschap van bergen tot zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Playa de Velilla is het dichtstbijzijnde strand en staat bekend om zijn ligging in een baai. In de omgeving zijn diverse watersportmogelijkheden. Golfers zijn aangewezen op clubs in de provincie Málaga, waarbij de dichtstbijzijnde golfbaan (Club de Golf Málaga Parador) op 72 kilometer ligt. Dit impliceert dat dagelijks golfen geen directe activiteit is vanuit deze locatie zonder inachtneming van reistijd.
Bron: OpenStreetMap
Vergeleken met de Costa del Sol biedt Almuñécar een rustiger alternatief met lagere vastgoedprijzen en een weelderigere natuur door het unieke microklimaat. Waar de westelijke regio wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid van golfbanen, ligt de focus hier meer op zee en bergen. De bouwstijl in dit project (jaren '80) verschilt van de moderne resortcomplexen die men in bijvoorbeeld Estepona of Marbella aantreft. Voor u die een evenwicht zoekt tussen toeristische levendigheid en authentieke Spaanse sfeer, is deze regio een overweging waard, al moet u rekening houden met een langere reistijd naar de internationale luchthaven.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID