Пројекат у Алмуњекару, Гранада, представља стан од 77 м² са 3 спаваће собе и 1 купатилом, који захтева комплетно реновирање. Цена од 229.000 евра указује на потенцијал за модернизацију у срцу овог приморског града. Зграда са лифтом, изграђена 1970. године, нуди урбани амбијент и близину свим неопходним садржајима, као и приступ покривеној тераси. Ова локација пружа специфичну слику живота у центру градске зоне, са директним приступом локалним услугама и културним догађајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан је смештен у градском центру Алмуњекара, са непосредном близином трговина, апотека и ресторана, што га чини интегралним делом урбаног ритма. Позициониран је на пешачкој удаљености од плаже Пуерта дел Мар, што обезбеђује лак приступ обали и њеним садржајима, док је истовремено добро повезан са околним подручјима.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које траже урбани начин живота са свим погодностима на дохват руке. Потреба за реновирањем нуди могућност прилагођавања простора према индивидуалним потребама и естетским преференцијама, стварајући функционалан и модеран животни простор у срцу града.
Стан је део стамбене зграде изграђене 1970. године, што га сврстава у постојећи стамбени фонд. Тренутно је у фази завршене изградње, али захтева детаљно реновирање како би се модернизовао и прилагодио савременим стандардима становања. Укупна површина од 77 м² омогућава трансформацију у модеран дом.
Овај изабрани стан тренутно захтева комплетно реновирање, што подразумева да нису укључени нови материјали или савремени дизајн у тренутном стању. Нема лични паркинг простор, већ се паркирање врши на улици или у близини. Као урбана локација, не нуди изолованост нити приватност руралних подручја.
Ref: VL177111
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за купце који траже урбано становање са комплетном инфраструктуром на пешачкој удаљености, као и близину плаже. Особе које су спремне да уложе време и средства у реновирање како би створиле дом по својој мери, наћи ће овде велики потенцијал. Идеалан је за оне који цене живот у центру збивања, са лаким приступом продавницама, ресторанима и локалним услугама, а не смета им градска динамика. Погодност близине школа чини га опцијом за породице. Такође, за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и издавању или препродаји на овој атрактивној локацији.
Тренутно стање стана подразумева да је завршна обрада у потпуности функционална, али застарела и захтева комплетно реновирање. Ово укључује подове, зидове, столарију, водоводне и електроинсталације, као и купатила и кухињу. Постојећа кухиња није опремљена, а купатила су такође у оригиналном стању из 1970. године. Овај аспект пружа купцу слободу да изабере материјале и дизајн по сопственом избору, од подова и плочица до кухињских елемената и санитарија. Зграда поседује лифт, што је погодност у урбаном окружењу. Оријентација северозапад указује на потенцијални ниво природне светлости и температуре током дана.
Почетна цена овог стана у Алмуњекару износи 229.000 евра. Ова цена се односи на стамбену јединицу од 77 м² са 3 спаваће собе и 1 купатилом. Пошто је пројекат завршен 1970. године и тренутно захтева комплетно реновирање, цена одражава његову тренутну ситуацију и локацију у центру града. Важно је напоменути да ова цена не укључује трошкове реновирања, које ће будући власник морати да покрије. Доступност је тренутна, што омогућава брзу транзицију након завршетка процеса куповине.
Живот у овом стану значи бити у самом центру Алмуњекара, окружен градским живцем. Свакодневне активности попут куповине намирница (88м од супермаркета), набавке у апотеци (42м) или ручка у ресторану одвијају се без потребе за коришћењем аутомобила. У близини се налазе школе и средње школе, што је погодно за породице. Простор од 77 м² са 3 спаваће собе нуди основу за функционално уређење, а тераса додаје вредност градском окружењу. Оријентација северозапад указује на карактеристике осветљења током дана. Иако захтева реновирање, потенцијал за стварање модерног стамбеног простора у градском језгру је значајан.
Живот у Алмуњекару, у срцу овог приморског града, нуди динамично свакодневно искуство. Поред већ наведене близине супермаркета (88м) и апотеке (42м), овај стан се налази у комерцијалној зони, што значи да су продавнице, кафићи и ресторани доступни одмах. Школе и друге образовне установе су такође на пешачкој удаљености. Упркос градској гужви, близина плаже Пуерта дел Мар (249м) пружа лак приступ рекреацији на обали. Болница је удаљена 15 км, што обезбеђује приступ здравственим услугама, док је најближи термини за паркирање на улици или оближњим паркинзима. Урбана оријентација нуди поглед на градско окружење.
Овај стан је смештен у урбаном језгру Алмуњекара, локалитета познатог по својој обали и средишњем положају на Коста Тропикал. Карта показује његову близину кључним тачкама попут плажа и главног градског подручја, истичући предности живота у центру града са лаким приступом свим потребним услугама и рекреацији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмуњекар се налази на источној обали Коста Тропикал, провинција Гранада, између градова Малага и Алмерија. Ова позиција га чини делом динамичног приморског појаса Андалузије. У односу на веће градове, Малага је удаљена око 72 км, док је град Гранада, са својим културним и историјским наслеђем, такође на приступачној удаљености. Позиционирање Алмуњекара у оквиру ове регионалне мреже омогућава приступ разноврсним културним, гастрономским и туристичким понудама.
Локација стана у Алмуњекару обезбеђује одличну урбану повезаност. Плаже као што су Пуерта дел Мар (249м) и Сан Кристобал (964м) су на пешачкој удаљености, омогућавајући лак приступ Медитерану. Најближи супермаркет удаљен је свега 88 метара, а апотека 42 метра, што чини свакодневну набавку изузетно једноставном. Најближа болница је на 15 км. За љубитеље голфа, најближи терени удаљени су преко 70 км. Аеродром Малага је на око 72 км, што захтева организован превоз, али је ипак приступачан за међународна путовања.
Алмуњекар се налази на обали Медитерана, у региону Гранада, са климом која карактерише благе зиме и топла лета. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати током целе године, што доприноси пријатном животу на отвореном. Упркос урбаној локацији, близина обале омогућава уживање у морском ваздуху. Висина локације је близу нивоа мора, а терен у непосредној близини је углавном раван, што олакшава кретање. Постојећи подаци о клими указују на дуго купалиште сезоне, што чини обалу атрактивном већи део године. Овакви услови подржавају медитерански начин живота.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Стан је стратешки позициониран у близини неколико плажа, укључујући Пуерта дел Мар (249м), познату по својој урбаној локацији и шеталишту, и Плаја де Сан Кристобал (964м). Ове плаже нуде могућности за сунчање, пливање и друге активности на води. Иако Алмуњекар није примарно познат по голф теренима у непосредној близини, најближи значајни објекти су удаљени преко 70 км. За љубитеље спорта, урбано окружење пружа приступ локалним спортским садржајима, док је близина обале идеална за водене спортове и шетње дуж обале.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу са новоградњама на Коста дел Сол, овај стан у Алмуњекару представља другачију категорију инвестиције. Док новоградње често нуде модерне објекте, затворене комплексе и савремене завршне обраде, овај пројекат нуди предност локације у постојећем, зрелом урбаном окружењу. Цена од 229.000 евра за стан од 77 м² у центру града, иако захтева реновирање, може бити конкурентна у односу на цену квадратног метра у потпуно новим изградњама на премиум локацијама. За разлику од нових пројеката који су често лоцирани даље од централних градских зона, Алмуњекар нуди директан приступ локалном животу, продавницама и ресторанима, што је идеално за оне који не желе да се ослањају искључиво на аутомобил. Регион Коста Тропикал, коме Алмуњекар припада, често нуди блажу климу у односу на неке западније делове Коста дел Сол, са мањим температурним екстремима. Такође, удаљеност од већих туристичких центара може понудити аутентичнији медитерански доживљај ван главне сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
