Ez a 122 m²-es, saroklakás Almuñecar városközpontjában található, Andalúzia tengerpartján. Az ingatlan négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 1992-ben épült. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparthoz és számos városi szolgáltatáshoz, miközben a közelmúltbeli fejlesztések, mint a park kialakítása és a piac megújítása, növelik a terület vonzerejét és potenciális értékét. A lakás külméretű, napfényes elrendezésű, és két terasszal rendelkezik.
Almuñecar, az Costa Tropical gyöngyszeme, egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol és a Costa de la Luz között. Míg a Costa del Sol-t gyakran a nagy, modern üdülőkomplexumok és a kifinomult golfpályák jellemzik, Almuñecar egy autentikusabb andalúz város hangulatát őrzi, miközben a tengerparti élet kényelmét kínálja. Ez a konkrét apartman a városi élet központi elhelyezkedését testesíti meg, szemben a Costa del Sol-on gyakori, kevésbé központi, tengerparti villákkal vagy lakóparkokkal. A 72 km-es távolság a Malagai repülőtértől és a 70 km-es távolság a legközelebbi nagy golfpályáktól azt jelzi, hogy ez az ingatlan inkább azoknak szól, akik a városi kényelmet és a tengerparti elhelyezkedést részesítik előnyben, mintsem a golfközpontok vagy a nemzetközi repülőterek közvetlen közelségét. Más, keletebbre eső Costa Tropical településekhez, mint Salobreña vagy Motril, hasonlóan a történelmi és kulturális elemek gazdagsága és a helyi életérzés dominál. A beruházási szempontból ez az ingatlan a városi fejlődésben rejlő potenciált és a bérbeadási lehetőségeket kínálja, ellentétben a Costa del Sol exkluzívabb, ám gyakran drágább területeivel, ahol a piaci érték inkább a státuszon és a prémium szolgáltatásokon alapul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Almuñecar városközpontjában, közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el. Ez a lokáció a városi élet kényelmét kínálja, ahol a legtöbb alapvető és rekreációs létesítmény gyalogosan elérhető. A központi elhelyezkedés előnyös a mindennapi élethez, de figyelembe kell venni a városi környezettel járó zajszintet.
Ez a tágas, négy hálószobás lakás ideális választás lehet nagyobb családok vagy olyan személyek számára, akik extra helyet keresnek vendégek fogadására, vagy otthoni irodaként használható helyiségekre vágynak. A két fürdőszoba és a különálló konyha kamrával, valamint két terasz növeli a lakás funkcionalitását és komfortját a mindennapi élet során.
Az épület 1992-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy az ingatlan nem új építésű. Bár a leírás említ egy átfogó utca- és zöldterület-felújítást a környéken, maga az épület és a lakás jelenlegi állapotát a leírás nem részletezi. Az "Optionally Part Furnished" besorolás arra utal, hogy az ingatlan bútorozott állapotban vásárolható meg, ami kényelmes beköltözést tesz lehetővé.
Ez az ingatlan nem rendelkezik új építésű garanciákkal vagy a legmodernebb építési szabványokkal, mivel 1992-ben épült. A leírás nem említi a lakás specifikus energiatanúsítványát vagy a legújabb építészeti innovációkat. A 'Gated Complex' jelzés ellenére a parkolás 'Street Parking' vagy 'Open Parking' opciókkal van jelölve, ami korlátozott elérhetőséget vagy a parkolóhely megtalálásának kihívását jelentheti egy forgalmas városközpontban.
Ez az apartman kiválóan illeszkedik olyan személyek vagy családok igényeihez, akik a városi kényelmet és a tengerparti életmódot keresik, anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötniük a helyi infrastruktúra elérhetősége terén. Ideális választás lehet egy nagyobb család számára, amelynek négy hálószobára van szüksége, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Azoknak is megfelel, akik egy dinamikus környezetben szeretnének élni, ahol minden kéznél van: üzletek, éttermek, és a tengerpart csak egy rövid sétára található. Az ingatlan alkalmas állandó lakóhelyként való használatra, de nyaralóként vagy befektetésként is, figyelembe véve a környék várható fejlődését és a bérbeadási potenciált. A "Partially Furnished" opció megkönnyíti az azonnali beköltözést, így azoknak is ajánlott, akik gyorsan szeretnének költözni vagy kiadni az ingatlant.
A lakásban márvány padlóburkolat található, amely időtállóságot és eleganciát sugall, valamint beépített szekrények biztosítanak tárolási lehetőséget. A konyha "Fully Fitted" és rendelkezik kamrával, ami praktikus kiegészítő a háztartásban. A "Good" állapotra utaló besorolás azt jelenti, hogy az ingatlan általánosan jó állapotban van, de felújításra vagy modernizálásra szorulhat a régebbi építés (1992) miatt. A "Covered Terrace" (fedett terasz) és a "Gated Complex" (zárt lakópark) jelzések további kényelmi és biztonsági szempontokat említenek. Az "Orientation North East" és "East" azt jelenti, hogy a lakás reggel és délelőtt kap napfényt, ami kellemes belső klímát eredményezhet.
Az ingatlan "vanaf" áron kerül kínálatra 299.000 euróért, ami az apartman méretéhez és a központi tengerparti elhelyezkedéshez képest versenyképesnek tekinthető. A lakás 122 m²-es alapterülettel, négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, így az egy négyzetméterre jutó ár kedvező. Mivel a lakás "Gereed" (Completed) státuszú és 1992-ben épült, azonnal birtokba vehető, megkerülve az új építésű projektekkel járó várakozási időt. Az ár rugalmassága nem ismert, de a jelzett "vanaf" ár alapul szolgál a piaci pozícionáláshoz. A leírásban említett környező fejlesztések, mint a park és a piac, potenciálisan növelhetik az ingatlan értékét a jövőben.
Almuñecar központjában elhelyezkedve, ez az apartman a városi élet dinamikáját kínálja. A lakás közvetlen közelében szupermarket (88 m) és patika (42 m) található, így a napi bevásárlás és az alapvető szükségletek gyorsan és könnyen teljesíthetők. A lakók élvezhetik a frissen megnyitott városi piac kínálatát, valamint a közeli, fejlesztés alatt álló közparkot, amely közvetlen tengerparti hozzáférést ígér. Ez a lokáció ideális azoknak, akik szeretik a nyüzsgő környezetet, a mindenhez való közelséget és a tenger közelségét. A lakás elrendezése, négy hálószobával és két fürdőszobával, sokoldalú használatot tesz lehetővé, legyen szó családi otthonról vagy vendégházként való hasznosításról. A kivitelezés minőségére a márvány padlóburkolat és a beépített szekrények utalnak, amelyek tartósságot és esztétikai értéket biztosítanak.
Almuñecar központjában elhelyezkedve, ez az apartman egy élénk, városi környezetben kínál életlehetőséget. Az infrastruktúra kiváló: szupermarket 88 méterre, patika 42 méterre található, így a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetők gyalogosan. A közelmúltban felújított városi piac és a tervezett új közpark közvetlen tengerparti hozzáféréssel tovább növeli a környék vonzerejét. A lakók élvezhetik a strandok közelségét, mint a Playa Puerta del Mar (249 m) és Playa de San Cristóbal (964 m). A városi környezet dinamikus, de a lakás elhelyezkedése a saroklakás és a külső fekvés révén némi elszigeteltséget kínálhat a főutcai forgalomtól. A közeli fejlesztések pozitív hatással lehetnek az ingatlan értékére és a környék minőségére.
Ez a térkép Almuñecar városközpontjának elhelyezkedését mutatja, hangsúlyozva a lakás tengerpart közelségét és a főbb városi infrastruktúrához való hozzáférést. A környező strandok, üzletek és szolgáltatások vizuális megjelenítése segít megérteni a mindennapi élet helyszínét és a lakók kényelmét. A repülőtér és golfpályák távolságának megértése is kiemelt, bár ezek távolabb esnek a közvetlen lakókörnyezettől.
Almuñecar, Granada tartományban, az Costa Tropical részeként, stratégiai helyen fekszik a Földközi-tenger partján. Ez a lakás a város központjában található, így a városi infrastruktúra és a tengerpart mindössze pár lépésre van. A régió legnagyobb városa, Granada, mintegy 70-80 km távolságra helyezkedik el, és könnyen elérhető autóval, így a kulturális látnivalók és a hegyvidéki sportok (pl. Sierra Nevada síparadicsom) is elérhetőek egy egynapos kirándulás keretében. A Costa del Sol nyugati részén található Malaga repülőtere 72 km-re van, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A központi elhelyezkedés miatt ez az ingatlan inkább a városi élet élvezetét hangsúlyozza, szemben a Costa del Sol exkluzívabb vagy nyugodtabb üdülőhelyeivel.
A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező a mindennapi élet szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa Puerta del Mar, mindössze 249 méterre található, míg a Playa de San Cristóbal 964 méterre helyezkedik el, megkönnyítve a tengerparti kikapcsolódást. A városi központban a szupermarket (88 m) és a patika (42 m) gyalogosan elérhető. A nagyobb létesítmények, mint a kórház, 15 km távolságra találhatók. Az utazás a repülőtérre (Málaga, AGP) távolabbinak mondható, 72 km-es távolsággal, amely autóval vagy busszal megközelíthető. A környéken található EV-töltőállomás 12 km-re van. A golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 70 km távolságra fekszenek, így a golfozók számára ez a lokáció nem a legközvetlenebb választás.
Almuñecar, mint tengerparti város, mediterrán éghajlattal rendelkezik, jellemzően napos és meleg nyarakkal, valamint enyhe telekkel. A 'Natuur & Klimaat' szempontjából a legfontosabb tényező a Földközi-tenger közelsége, amely enyhíti a hőmérsékleti szélsőségeket. A lakás tájolása (északkeleti és keleti) reggelente kellemes napfényt biztosít, ami hozzájárulhat az otthon kellemes hőmérsékletéhez. A környék ideális az egész éves szabadtéri tevékenységekhez, beleértve a tengerparti sétákat, mivel a klíma enyhe. A város magasabban fekvő részei és a közeli hegyvidék változatosabb tájat kínálhatnak, de ez a lakás egy városi, tengerszinthez közeli elhelyezkedésű. A napos órák száma egész évben magas, különösen a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a helyi strandokhoz. A Playa Puerta del Mar mindössze 249 méterre, a Playa de San Cristóbal pedig 964 méterre található, így ezek könnyen elérhetők gyalogosan. A "El Rincón de la China" strand is 1.5 km-re van. Almuñecar és környéke híres kék zászlós strandjairól, amelyek jó minőséget és szolgáltatásokat kínálnak. A sportolási lehetőségek tekintetében a vízi sportok dominálnak a tengerpart közelsége miatt. A golf szerelmeseinek a legközelebbi pályák (Málaga Parador, Miguel Ángel Jiménez, Guadalhorce) 70-74 km távolságra vannak, ami jelentős utazást igényel. A városi elhelyezkedés azonban biztosítja a hozzáférést helyi sportlétesítményekhez, edzőtermekhez és rekreációs központokhoz, amelyek a leírásban nem részletezettek, de a városi kontextusban feltételezhetők.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñecar, Granada tartományban, az Costa Tropical részeként, stratégiai helyen fekszik a Földközi-tenger partján. Ez a lakás a város központjában található, így a városi infrastruktúra és a tengerpart mindössze pár lépésre van. A régió legnagyobb városa, Granada, mintegy 70-80 km távolságra helyezkedik el, és könnyen elérhető autóval, így a kulturális látnivalók és a hegyvidéki sportok (pl. Sierra Nevada síparadicsom) is elérhetőek egy egynapos kirándulás keretében. A Costa del Sol nyugati részén található Malaga repülőtere 72 km-re van, ami nemzetközi kapcsolatot biztosít. A központi elhelyezkedés miatt ez az ingatlan inkább a városi élet élvezetét hangsúlyozza, szemben a Costa del Sol exkluzívabb vagy nyugodtabb üdülőhelyeivel.
Ref: VL300430
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
