Dit project betreft een residentieel perceel van 12.143 m² in Almuñecar, Granada, met een prijs vanaf €999.900. Het perceel combineert stedelijk land (4.521 m²) met private groenzones (7.622 m²). Volgens de bestemmingsplannen 'RE (Residential Extensive II)' is 27% van het stedelijk land bebouwbaar, wat neerkomt op circa 1.220 m² exclusief terrassen en zwembaden. Er bestaat een ontwerp van een lokale architect voor zes halfvrijstaande woningen, waarvoor de vergunningsaanvraag nog ingediend moet worden. De bouwfase is 'Gereed' in de zin dat de grond bouwklaar is, maar de eigenlijke constructie moet nog starten.
In vergelijking met de nabijgelegen Costa del Sol, die bekend staat om zijn grotere schaal aan toerisme en vastgoedontwikkeling, biedt de Costa Tropical, en specifiek Almuñecar, een meer ingetogen en authentiek Andalusisch karakter. Terwijl de Costa del Sol vaak wordt geassocieerd met grote golfresorts en luxe villa's, kenmerkt de Costa Tropical zich door een subtropisch klimaat en een landschap dat meer nadruk legt op landbouw, zoals avocado- en mangoteelt, naast de toeristische sector. Projecten zoals dit perceel in Almuñecar zijn zeldzamer in hun omvang en het potentieel voor kleinschalige, maar substantiële ontwikkeling, in tegenstelling tot de vaak meer gefragmenteerde bouwpercelen in de meer verstedelijkte delen van de Costa del Sol. De prijzen aan de Costa Tropical kunnen over het algemeen competitiever zijn dan in de meest exclusieve gebieden van Marbella of Estepona, wat dit perceel een aantrekkelijke optie maakt voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een goede balans tussen investeringskosten en potentieel rendement in een groeiende, maar minder verzadigde markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gelegen in een stedelijke zone van Almuñecar, met directe nabijheid tot de kustlijn. Voorzieningen zoals winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand. De ligging biedt een balans tussen de rust van een uitgestrekt perceel en de stedelijke dynamiek van de nabijgelegen kuststad.
Dit project richt zich op ontwikkelaars of investeerders met plannen voor residentiële projecten. De beschikbare bouwmassa van ongeveer 1.220 m² op het stedelijk deel van het perceel maakt het mogelijk om een substantieel aantal woningen te realiseren, rekening houdend met de specifieke planningsvoorschriften ter plaatse.
Hoewel het perceel gereed is, verwijst de status 'Gereed' naar de beschikbaarheid van de grond voor ontwikkeling. De daadwerkelijke bouw van de geplande woningen, waarvoor een architectonisch ontwerp bestaat, is nog niet gestart. De vergunningsaanvraag is de volgende stap in het ontwikkelingsproces.
Dit project biedt geen kant-en-klare woningen; het betreft een bouwperceel. De verkoopprijs is exclusief de kosten en het proces voor het verkrijgen van de bouwvergunning en de realisatie van de geplande woningen. Het perceel is deels bestemd als private groenzone, wat de bebouwbare oppervlakte beperkt tot 4.521 m² van het totale terrein.
Dit project is passend voor investeerders of ontwikkelaars die een omvangrijk stuk grond willen verwerven voor de creatie van nieuwe woningen in een kustregio. Het is een geschikte keuze voor wie een project op maat wil realiseren, met de mogelijkheid om een ontwerp voor zes halfvrijstaande woningen verder te ontwikkelen of aan te passen. De combinatie van stedelijk land en aanzienlijke groene zones spreekt investeerders aan die waarde hechten aan de integratie van hun project met de omgeving. Dit perceel is ook interessant voor wie een grotere schaal van ontwikkeling ambieert, gezien de optie om tien onafhankelijke garages bij te bouwen. Het is een investering voor de middellange tot lange termijn, waarbij de waarde wordt bepaald door de succesvolle ontwikkeling en verkoop van de uiteindelijke woningen. Kopers die een project willen starten met een duidelijke planning en een architectonisch voorstel als basis, zullen hier de nodige elementen vinden om hun plannen te concretiseren.
Details over de specifieke afwerkingskwaliteit van de nog te bouwen woningen zijn momenteel niet beschikbaar, aangezien het project zich nog in de plannings- en vergunningsfase bevindt. Het aangeleverde ontwerp van de lokale architect zal de basis vormen voor de uiteindelijke materiaalkeuze en afwerking. Potentiële kopers hebben de mogelijkheid om, in overleg met de ontwikkelaar en architect, invloed uit te oefenen op de specificaties. Aangezien het een nieuwbouwproject betreft, kan verwacht worden dat de constructie voldoet aan de hedendaagse bouwvoorschriften en normen op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie, conform de Spaanse wetgeving. De uiteindelijke afwerking zal afhangen van het gekozen concept en budget voor de te realiseren woningen.
Het residentiële perceel in Almuñecar heeft een indicatieve prijs van €999.900. Dit bedrag betreft de aankoop van het grondstuk zelf, inclusief de stedelijke en groene zones. De marktprijs reflecteert de omvang en het ontwikkelingspotentieel van het perceel, gelegen in een kustregio met toenemende belangstelling. Beschikbaarheid is momenteel onbeperkt voor het perceel, maar de realisatie van het project met zes halfvrijstaande woningen is nog een toekomstige stap. Potentiële kopers dienen rekening te houden met extra kosten voor ontwerp, vergunningen, bouw en infrastructuur, bovenop de aankoopprijs van het perceel.
Dit perceel in Almuñecar, Granada, biedt een aanzienlijk potentieel voor residentiële ontwikkeling, gelegen in een stedelijke omgeving dicht bij de Middellandse Zee. Het terrein is opgedeeld in een bebouwbaar stedelijk deel van 4.521 m² en 7.622 m² aan private groene zones, wat een harmonieuze integratie van woningen met de natuurlijke omgeving mogelijk maakt. Volgens de lokale bestemmingsplannen (RE II) is er een bouwcapaciteit van ongeveer 1.220 m² beschikbaar, exclusief terrassen en bijgebouwen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor ontwikkelaars die een kleinschalig woonproject willen realiseren. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort, terwijl de grotere groene zones zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy. De locatie aan de kust, gecombineerd met de stedelijke context, positioneert dit perceel als een strategische investering voor wie op zoek is naar ontwikkelingsmogelijkheden in een populaire Spaanse kustregio.
Almuñecar, gelegen in de provincie Granada, biedt een levendige kustlevensstijl met een rijke geschiedenis en een mediterraan klimaat. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en het ziekenhuis zijn vlot bereikbaar, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van de zee, met stranden op enkele honderden meters, zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. Hoewel de luchthaven van Malaga op 72 km afstand ligt, is de directe omgeving van het perceel goed ontsloten voor lokale mobiliteit. Het stedelijke karakter van Almuñecar garandeert een ruime keuze aan restaurants, winkels en culturele activiteiten, waardoor bewoners toegang hebben tot alle gemakken van het stadsleven, gecombineerd met de ontspannende sfeer van de kust.
Dit perceel bevindt zich in Almuñecar, een kustplaats in de provincie Granada, Andalusië. De kaart toont de ligging nabij de Middellandse Zee, met de nabijheid van diverse stranden en de stedelijke kern van Almuñecar. De geografische context plaatst het project aan de Costa Tropical, een gebied bekend om zijn subtropische microklimaat.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Almuñecar is strategisch gelegen aan de Costa Tropical in de provincie Granada, tussen de bekende Costa del Sol en de Costa de Almería. Deze positie biedt een alternatief voor de meer toeristische gebieden, met een behoud van authentieke Andalusische charme. De stad ligt op ongeveer 80 km ten oosten van Malaga en 100 km ten zuiden van Granada-stad. Deze ligging zorgt voor een goede verbinding met stedelijke centra die culturele en commerciële voorzieningen bieden, terwijl Almuñecar zelf een ontspannen kustsfeer behoudt.
De bereikbaarheid van dit project in Almuñecar is gunstig met betrekking tot lokale voorzieningen. Diverse stranden, waaronder Playa Puerta del Mar (249 m) en Playa de San Cristóbal (964 m), zijn op loopafstand gelegen. Essentiële diensten zoals een supermarkt (88 m) en een apotheek (42 m) bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. Een regionaal ziekenhuis ligt op 15 km afstand. De grotere internationale luchthaven van Malaga bevindt zich op 72 km, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Voor golfers zijn er diverse banen op circa 70-74 km afstand, zoals Club de Golf Málaga Parador en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Almuñecar geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De ligging aan de kust, op zeeniveau, zorgt voor aangename temperaturen gedurende het grootste deel van het jaar, met gemiddeld meer dan 300 zonuren per maand. Het zwemseizoen strekt zich uit van mei tot oktober. Het perceel zelf, met zijn groene zones, draagt bij aan de natuurlijke uitstraling van de omgeving. De nabijheid van de zee heeft een matigend effect op de temperaturen, waardoor extreme hitte of kou minder voorkomen. De hoogte is nagenoeg gelijk aan zeeniveau, wat een vlak landschap impliceert zonder significante hellingen binnen het directe projectgebied.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Almuñecar biedt diverse stranden op korte afstand van het perceel. Playa Puerta del Mar ligt op 249 meter, Playa de San Cristóbal op 964 meter en El Rincón de la China op 1.5 km. Enkele van deze stranden zijn bekroond met de Blauwe Vlag, wat duidt op een hoge waterkwaliteit en uitstekende faciliteiten. Naast strandrecreatie zijn er diverse mogelijkheden voor watersport. Voor liefhebbers van golf bevinden de dichtstbijzijnde banen zich op ongeveer 70 km afstand. De stedelijke omgeving van Almuñecar biedt tevens toegang tot sportfaciliteiten zoals zwembaden en tennisclubs.
Bron: OpenStreetMap
Almuñecar is strategisch gelegen aan de Costa Tropical in de provincie Granada, tussen de bekende Costa del Sol en de Costa de Almería. Deze positie biedt een alternatief voor de meer toeristische gebieden, met een behoud van authentieke Andalusische charme. De stad ligt op ongeveer 80 km ten oosten van Malaga en 100 km ten zuiden van Granada-stad. Deze ligging zorgt voor een goede verbinding met stedelijke centra die culturele en commerciële voorzieningen bieden, terwijl Almuñecar zelf een ontspannen kustsfeer behoudt.
Ref: VL266984
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
