يقدم هذا العقار في سالمبرينا تجربة سكنية شاملة بثلاث غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة تبلغ 205 متر مربع. كمنتجز مكتمل منذ عام 2007، يوفر هذا المنزل شبه المنفصل إمكانية السكن الفوري دون تأخيرات في البناء. يقع على بعد كيلومتر واحد فقط من الشاطئ وفي بيئة حضرية، حيث يتمتع السكان بكل من الحياة الساحلية وراحة المدينة. يتميز العقار بمساحات معيشية متعددة تشمل الطابق الرئيسي وشقة منفصلة في الطابق الأدنى، مما يوفر المرونة لاحتياجات نمط الحياة المختلفة.
في مقارنة هذا العقار في سالمبرينا مع المشاريع المماثلة في المناطق الساحلية المجاورة مثل كوستا ديل سول، تظهر عدة اختلافات رئيسية. سالمبرينا، كجزء من كوستا تروبيكال، توفر مناخًا أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بمناطق أبعد إلى الغرب مثل ماربيا أو إستيبونا، حيث تكون درجات الحرارة أعلى بشكل ملحوظ. الموقع في سالمبرينا يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والواقعية اليومية، مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تخصصًا في السياحة. على سبيل المثال، في مناطق مثل نيخار أو ألمونيا كارباخار، قد تكون الخدمات الأساسية أبعد، بينما في هذا المشروع، يقع السوبرماركت والصيدلية على بعد أمتار قليلة فقط. بالمقارنة مع المشاريع الأحدث في مناطق مثل لا هيجويريرا أو سوتوجراند، هذا العقار الذي اكتمل في عام 2007 قد يفتقر إلى بعض كفاءة الطاقة الحديثة، ولكنه يوفر ميزة الاستقرار والجودة المثبتة بمرور الوقت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم positioning العقار بشكل استراتيجي على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، حيث يقع السوبرماركت على بعد 172 مترًا فقط والصيدلية على بعد 53 مترًا. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون مسافة قصيرة تبلغ كيلومترًا واحدًا، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى ساحل سالمبرينا. على الرغم من موقعه المناسب للاحتياجات اليومية، يقع المطار على بعد 81 كيلومترًا، مما يتطلب التخطيط للنقل للسفر الدولي.
مع مساحة معيشة تبلغ 205 متر مربع موزعة على مستويات متعددة، يستوعب هذا المنزل شبه المنفصل ترتيبات سكنية مختلفة. يشمل العقار منطقة معيشة رئيسية مع غرفتي نوم وشقة منفصلة في الطابق الأدنى مع مدخل خاص، مما يجعله مناسبًا للعائلات الممتدة أو فرص الإيجار. توفر غرف النوم الثلاث والحمامان مساحة كافية للسكن الدائم أو المنزل الصيفي.
كمشروع مكتمل منذ عام 2007، يوفر هذا العقار توفرًا فوريًا دون تأخيرات أو مخاطر في البناء. لقد تم اختبار المبنى بالفعل من خلال سنوات من الاستخدام، مما يدل على متانته ووظيفيته. يضمن الاتجاه الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا ثابتًا طوال اليوم. لا يتطلب العقار فترة انتظار للاكتمال، مما يسمح بالسكن الفوري واستخدام جميع المرافق بما في ذلك منطقة حمام السباحة المشتركة والحدائق.
يقع العقار على مسافة كبيرة من مرافق الجولف، حيث تقع أقلى الملاعب على بعد 79-84 كيلومترًا، مما يجعل ممارسة الجولف المنتظمة تحديًا. تعني البيئة الحضرية محدودية الخصوصية مقارنة بالمناطق الريفية. المسافة إلى المطار البالغة 81 كيلومترًا تتطلب تخطيطًا للسفر الدولي. كمنتجز أقدم من عام 2007، قد يفتقر العقار إلى بعض الميزات الحديثة كفاءة الطاقة الموجودة في الإنشاءات الأحدث.
سيكون هذا العقار مناسبًا بشكل خاص للعائلات أو الأفراد الباحثين عن سكن رئيسي مع ترتيبات سكنية مرنة. توفر منطقة المعيشة الرئيسية مع غرفتي نوم وشقة منفصلة في الطابق الأدنى إعدادًا مثاليًا للعائلات الممتدة حيث يمكن للأبناء البالغين أو الآباء المسنين الحفاظ على استقلاليتهم أثناء العيش في مكان قريب. للمشترين الدوليين، يقدم العقار مزيجًا جذابًا بين الحياة الساحلية وراحة المدينة. القرب من الشاطئ (كم واحد) والمرافق الحضرية يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة يمكن أن يعمل أيضًا كمسكن دائم عند التقاعد. توفر الشقة المنفصلة خيارات للدخل الإيجاري عندما لا يكون الملاك في الإقامة، مما يجعله مجديًا ماليًا لأولئك الذين يمكنهم قضاء جزء فقط من السنة في إسبانيا.
يُظهر العقار جودة بناء صلبة نموذجية للمنتجزات الإسبانية المكتملة منذ عام 2007. تتميز منطقة المعيشة الرئيسية بمطبخ مجدد بالكامل مع أجهزة حديثة وتخطيط وظيفي، مما يعكس التحديثات للحفاظ على المعايير المعاصرة. تُظهر الحمامات، بما في ذلك الحمام الخاص في غرفة النوم الرئيسية، أثاثًا عالي الجودة مع مرافق خشبية ومرايا مضاءة تجمع بين الجاذبية الجمالية والوظائف العملية. تستفيد مساحات المعيشة من الإضاءة الطبيعية الوافرة، المعززة بالاتجاه الجنوبي الشرقي الذي يزيد من تعرض ضوء الشمس طوال اليوم. منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمشرقة تتصل مباشرة بالشرفة، مما يخلق تجربة معيشة داخلية-خارجية سلسة تقدر بشكل كبير في العقارات المتوسطية. تم تجديد الشقة في الطابق الأدنى لتشمل مرافق حمام حديثة مع دش ومنطقة مطبخ-معيشة مفتوحة، مما يدل على الاهتمام بتفضيلات التصميم الحالية.
يُسعّر العقار بمبلغ 449,000 يورو لمنزل شبه منفصل مساحته 205 متر مربع بثلاث غرف نوم وحمامين. يضع هذا السعر العقار في النطاق المتوسط إلى المرتفع لسوق العقارات في سالمبرينا، مما يعكس حالته المكتملة وموقعه الاستراتيجي والميزات الإضافية بما في ذلك الشقة المنفصلة. يتم تعزيز قيمة العقار من خلال قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، والتي تطلب عادةً أسعارًا ممتازة في المدن الساحلية الإسبانية. كمنتجز مكتمل منذ عام 2007، يتجنب المشترون المخاطر المرتبطة بعمليات الشراء قبل البناء بينما يستفيدون من البنية التحتية المثبتة والقابلية للاستخدام الفوري.
تدور الحياة اليومية في هذا العقار بسالمبرينا حول موقعه الملائم بالقرب من كل من المرافق الحضرية والمناطق الجذب الساحلية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بنزهة قصيرة إلى السوبرماركت الذي يبعد 172 مترًا فقط للحصول على مكونات طازجة، يليها القهوة في واحدة من شرفات العقار مع إطلالات على البحر. يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ للمشي في الصباح أو الاسترخاء بعد الظهر، لأنه يبعد كيلومترًا واحدًا فقط عن العقار. يسهل التخطيط المنزلي أنماط حياة مختلفة، حيث توفر منطقة المعيشة الرئيسية مساحة لأنشطة الأسرة بينما توفر الشقة المنفصلة الخصوصية للضيوف أو فرص الإيجار المحتملة. تصبح منطقة حمام السباحة المشتركة مركزًا اجتماعيًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا، حيث يمكن للمقيمين التفاعل مع الجيران أثناء الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يسمح موقع العقار في بيئة حضرية بإنجاز معظم المهام اليومية سيرًا على الأقدام. تضمن الصيدلية القريبة على بعد 53 مترًا الوصول السهل إلى الضروريات الصحية.
يقدم موقع العقار في سالمبرينا نمط حياة متوازن مع وصول ملائم لكل من ضروريات الحياة اليومية وأنشطة الترفيه. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (172 م) والصيدلية (53 م) تقع على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسمح للمقيمين بإدارة المهام اليومية دون نقل. هذه القدرة على المشي تعزز بشكل كبير جودة الحياة اليومية، خاصة لأولئك الذين يفضلون عدم القيادة للحاجات الأساسية. توفر البيئة الحضرية شعورًا بالمجتمع مع الحفاظ على الوصول إلى المناطق الجذب الطبيعية. تعمل الشواطئ القريبة (كم واحد) كممتدادات طبيعية لمساحة المعيشة، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. موقعه ضمن مجمع سكني يخلق جوًا مجتمعيًا مع مرافق مشتركة مثل حمام السباحة والحدائق. تخلق هذه المساحات تفاعلاً اجتماعيًا بين المقيمين مع الحفاظ على أحياء سكنية خاصة.
يقع العقار في مجمع الألميناريس السكني بسالمبرينا، في موقع مثالي بين مركز المدينة والساحل. يضعه موقعه على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية بما في ذلك الأسواق والصيدليات والشواطئ. يربط المجمع بسهولة بممرات الوصول الرئيسية في سالمبرينا، مما يسهل السفر إلى المناطق المحيطة بما في ذلك مدينة غرناطة (حوالي 70 كم إلى الشمال) ومالاغا (حوالي 80 كم إلى الشمال الغربي)، مما يوفر موقعًا متوازنًا بين الراحة المحلية والاتصال الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل سالمبرينا موقعًا استراتيجيًا على امتداد ساحل غرناطة، بين مدينة مالاغا الكبرى إلى الغرب وعاصمة المقاطعة غرناطة إلى الشمال الشرقي. يوفر هذا الموقع للمقيمين أسلوب حياة متوازنًا بعيدًا عن المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على وصول معقول إلى خدماتهم ومرافقهم. تقدم المدينة نفسها خدمات أساسية ضمن منطقة مدمجة، مما يجعل موقع العقار مناسبًا للحياة اليومية. يمنحها موقعها على الساحل المتوسطي مزايا من حيث المناخ والمناظر الطبيعية مقارنة بالمناطق الداخلية من مقاطعة غرناطة. داخل منطقة كوستا تروبيكال، تُعرف سالمبرينا بطابعها التاريخي وإعدادها الساحلي، مما يميزها عن المطورات السياحية الأكثر حداثة.
يُظهر العقار إمكانية وصول استثنائية إلى المرافق الأساسية اليومية. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 172 مترًا فقط، مما يسمح بسهولة شراء البقالة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للاحتياجات الصيدلانية، توجد صيدلية على بعد 53 مترًا فقط من العقار، مما يضمن الوصول السريع إلى الأدوية والنصائح الصحية. يكون الوصول إلى الشاطئ ميزة كبيرة، مع وجود ثلاثة شواطئ على بعد كيلومتر واحد فقط: بلايا ديل بنيون، وبلايا دي لا تشاركا، وبلايا دي لا غوارديا. هذا القرب يسمح للمقيمين بسهولة دمج أنشطة الشاطئ في نمط حياتهم اليومي، سواء للمشي في الصباح أو السباحة أو ببساطة الاسترخاء بجانب البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لخدمات الرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 5.9 كيلومترات، مما يتطلب نقلًا ولكن لا يزال يحافظ على وصول معقول للرعاية العاجلة.
تستفيد سالمبرينا من مناخ متوسطي نموذجي بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق على مدار العام. الاتجاه الجنوبي الشرقي للعقار يزيد من التعرض لضوء الشمس الصباحي، مما يوفر دفئًا طبيعيًا وإضاءة لمساحات المعيشة. تقع سالمبرينا عند مستوى سطح البحر على الساحل الإسباني، وتشتمل على فصول شتاء معتدلة بدرجات حرارة متوسطة حوالي 15 درجة مئوية (59 فهرنهايت) وصيف دافئ بمتوسط 30 درجة مئوية (86 فهرنهايت). يساعد نسيم البحر في اعتدال درجات الحرارة خلال أشهر الصيف، مما يخلق ظروفًا مريحة حتى في ذروة الموسم. يدعم مناخ المنطقة موسم سباحة ممتد، عادةً من مايو إلى أكتوبر، عندما تكون درجات حرارة الماء مناسبة للسباحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم العقار وصولاً استثنائيًا إلى ساحل سالمبرينا، مع وجود ثلاثة شواطئ على بعد كيلومتر واحد فقط: بلايا ديل بنيون، وبلايا دي لا تشاركا، وبلايا دي لا غوارديا. هذا القرب يسمح للمقيمين بسهولة دمج أنشطة الشاطئ في نمط حياتهم اليومي، سواء للمشي في الصباح أو السباحة أو ببساطة الاسترخاء بجانب البحر الأبيض المتوسط. بينما قد لا تحمل شواطئ سالمبرينا علامة العلم الأزرق المذكورة في البيانات، فإنها توفر وسائل الترفيه الساحلية الأساسية المتوقعة في المنطقة. يوفر الشاطئ ميزات نموذجية متوسطية بما في ذلك الشواطئ الرملية والمياه الهادئة المناسبة للسباحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. سيجد عشاق الجولف أقلى الملاعب على مسافة كبيرة (79-84 كم)، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور، وملعب غولف ميغويل أنخيل خيمينيز، ونادي غولف غوادالهورسي.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل سالمبرينا موقعًا استراتيجيًا على امتداد ساحل غرناطة، بين مدينة مالاغا الكبرى إلى الغرب وعاصمة المقاطعة غرناطة إلى الشمال الشرقي. يوفر هذا الموقع للمقيمين أسلوب حياة متوازنًا بعيدًا عن المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على وصول معقول إلى خدماتهم ومرافقهم. تقدم المدينة نفسها خدمات أساسية ضمن منطقة مدمجة، مما يجعل موقع العقار مناسبًا للحياة اليومية. يمنحها موقعها على الساحل المتوسطي مزايا من حيث المناخ والمناظر الطبيعية مقارنة بالمناطق الداخلية من مقاطعة غرناطة. داخل منطقة كوستا تروبيكال، تُعرف سالمبرينا بطابعها التاريخي وإعدادها الساحلي، مما يميزها عن المطورات السياحية الأكثر حداثة.
Ref: VL936608
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID