Casa El Pampon ist eine 1992 fertiggestellte freistehende Villa in Salobreña, Granada. Die Immobilie mit 179 m² Wohnfläche und 1210 m² Grundstücksfläche verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen privaten Pool. Das in ausgezeichnetem Zustand befindliche Haus befindet sich in städtischer Umgebung nur 1,0 km vom Meer entfernt und bietet Meeres- und Bergblicke. Die Südostausrichtung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu Geschäften und Einrichtungen den täglichen Bedarf deckt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Monte de los Almendros Wohnsiedlung von Salobreña, direkt in stadtnäher Umgebung. Die Lage kombiniert städtische Erreichbarkeit mit Küstennähe, wobei die Strände nur etwa einen Kilometer entfernt sind. Salobreña selbst ist eine historische Kleinstadt an der Costa Tropical zwischen Málaga und Almería.
Das Angebot richtet sich an Personen, die ein dauerhaftes oder saisonales Wohnen in mediterranem Klima wünschen. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern eignet sich für Familien oder Personen, die Gästebereiche benötigen. Die Nähe zum Meer und die verschiedenen Terrassen ermöglichen Outdoor-Lebensstil, während die Klimaanlage und der Kamin das ganze Jahr über Wohnkomfort gewährleisten.
Als 1992 fertiggestellte Villa handelt es sich nicht um einen Neubau. Die Immobilie wurde jedoch vollständig renoviert und instand gehalten, was sich im ausgezeichneten Zustand widerspiegelt. Alle wesentlichen Systeme wie Klimaanlage, Pooltechnik und sanitäre Anlagen wurden zeitgemäß erneuert, sodass das Objekt heute einem zeitgemäßem Standard entspricht.
Die Entfernung zum nächstgelegenen Golfplatz beträgt etwa 79 km, was für Golfbegeisterte eine Einschränkung darstellen kann. Die Anbindung an den internationalen Flughafen erfordert ebenfalls eine Fahrt von 81 km. In der näheren Umgebung befindet sich kein Krankenhaus (5,9 km entfernt), was für Personen mit spezifischen gesundheitlichen Anforderungen relevant sein könnte.
Casa El Pampon eignet sich besonders für Käufer, die eine etablierte Immobilie suchen, die ohne größere Umbauten bezogen werden kann. Familien oder Paare mit häufigen Gästen profitieren von der flexiblen Raumaufteilung und den separaten Zugangsmöglichkeiten. Die Lage ist geeignet für Personen, die sowohl die Nähe zum Meer als auch die Anbindung städtischer Einrichtungen schätzen. Für Arbeitnehmer im Home-Office bietet die Immobilie mit ihren verschiedenen Außenbereichen und der guten Internetversorgung in der Region angemessene Bedingungen. Die Immobilie dient sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, wobei die durch die Renovierung bereits vorhandene Infrastruktur den Einzug vereinfacht.
Die Villa wurde durchgehend hochwertig renoviert und instand gehalten, wobei der Standard in allen Bereichen sichtbar wird. Die sanitären Anrichtungen mit modernen Waschbecken und Beleuchtungselementen entsprechen zeitgemäßem Komfort. Die Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet ganzjährige Bewohnbarkeit. Der runder Steinpool wurde komplett erneuert und mit einer neuen Pumpe ausgestattet. Die Außenanlagen mit den verschiedenen Terrassen zeigen mediterrane Bauweise, wobei die Verwendung natürlicher Materialien wie Stein und Holz die Region typisch widerspiegelt. Die offene Küche im Erdgeschoss, der Kamin im Wohnzimmer und die integrierten Einbaumöbel zeugen von durchdachter Planung und handwerklicher Präzision bei der Renovierung.
Die Villa ist zu einem Preis von 749.000 € erhältlich, was bei 179 m² Wohnfläche etwa 4.186 € pro Quadratmeter entspricht. Dies liegt im Rahmen der durchschnittlichen Preise für freistehende Villen in der Region Salobreña. Berücksichtigt man das Grundstück von 1210 m², die bereits erfolgte Renovierung und die Nähe zum Meer, stellt dies eine realistische Preisklassifikation dar. Zu beachten sind jedoch die anfallenden Nebenkosten wie Grundsteuer und Instandhaltungsrücklagen.
Das Leben in Casa El Pampon verbindet städtische Infrastruktur mit Küstenlebensstil. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Strandspaziergänge, während die Geschäfte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die morgens von den Terrassen beleuchteten Räume und die abendlichen Sonnenuntergänge über dem Meer prägen den Tagesrhythmus. Die verschiedenen Außenterassen bieten Schutz vor der Mittagssonne, während der Poolbereich als sozialer Treffpunkt dient. Die beiden separaten Einfahrten und die großzügige Garage gewährleisten praktische Erreichbarkeit. Die Stadt Salobreña ist für ihre historische Altstadt mit maurischer Burg und den lebhaften Fischereihafen bekannt, was sowohl kulturelle als auch kulinarische Erfahrungen ermöglicht.
Die Infrastruktur in Salobreña ermöglicht ein praktisches Alltagsleben ohne große Abhängigkeit vom Auto. Die nächste Apotheek befindet sich nur 53 Meter entfernt, Supermärkte sind in 172 Metern zu Fuß erreichbar. Der Stadtzentrum von Salobreña mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Gastronomieangeboten ist ebenfalls fußläufig zugänglich. Die medizinische Grundversorgung wird durch das 5,9 km entfernte Krankenhaus sichergestellt. Die Autobahnanbindung Richtung Málaga und Almería ermöglicht gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Öffentliche Verkehrsmittel in der Region sind begrenzt, weshalb für weitere Strecken ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert ist.
Die Darstellung zeigt die strategische Lage von Casa El Pampon in Salobreña. Die Villa befindet sich in der Monte de los Almendros Wohnsiedlung auf einem Hügel mit Blick auf das Mittelmeer und die historische Altstadt. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den drei Stränden im Osten sowie die Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Salobreña befindet sich an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwa 80 km östlich von Málaga und 70 km westlich von Almería. Die Stadt liegt zwischen der Mittelmeerküste und der Sierra Nevada, was einzigartige landschaftliche Kontraste bietet. Im Vergleich zu den überfüllten Touristenorten der Costa del Sol zeichnet sich Salobreña durch einen authentischeren Charakter und eine ruhigere Atmosphäre aus. Die Region ist bekannt für den Anbau subtropischer Früchte wie Mangos und Avocados, was die landwirtschaftliche Bedeutung des Gebietes unterstreicht.
Die Strände Playa del Peñón, Playa de La Charca und Playa de La Guardia sind jeweils nur 1,0 km entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste größere Stadt Motril mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich etwa 10 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 81 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Für Golfliebhaber sind die nächsten Plätze Club de Golf Málaga Parador (79 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (82 km) und Club de Golf de Guadalhorce (84 km) in etwa einer Stunde Autofahrt erreichbar. Eine EV-Ladestation findet sich in 3,1 km Entfernung.
Salobreña an der Costa Tropical zeichnet sich durch ein Mikroklima aus, das durch die Nähe zur Sierra Nevada und das Mittelmeer beeinflusst wird. Die Region genießt etwa 320 Sonnentage pro Jahr mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Januar bei etwa 15°C und im August bei 28°C. Die Höhenlage des Grundstücks fördert natürliche Belüftung. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober. Die durch die Südausrichtung geprägten Terrassen profitieren von der Sonne während der Hauptzeiten des Tages, während die umgebenden Bäume natürliche Schattierung bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die drei in unmittelbarer Nähe gelegenen Strände Playa del Peñón, Playa de La Charca und Playa de La Guardia bieten Möglichkeiten für Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Die Strände sind für ihre sauberen Wasserqualitäten und den dunklen Sand bekannt. Obwohl keine Blue Flag Zertifizierung explizit erwähnt wurde, werden die Küstengewässer der Costa Tropical für ihre gute Wasserqualität geschätzt. Für sportliche Aktivitäten stehen Wanderwege in den umliegenden Hügeln und die Sierra Nevada zur Verfügung. Wintersportmöglichkeiten sind in der Sierra Nevada etwa 1,5 Stunden Fahrt entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze befinden sich jedoch in beträchtlicher Entfernung, was für Golfliebhaber eine Einschränkung darstellen könnte.
Quelle: OpenStreetMap
Salobreña befindet sich an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwa 80 km östlich von Málaga und 70 km westlich von Almería. Die Stadt liegt zwischen der Mittelmeerküste und der Sierra Nevada, was einzigartige landschaftliche Kontraste bietet. Im Vergleich zu den überfüllten Touristenorten der Costa del Sol zeichnet sich Salobreña durch einen authentischeren Charakter und eine ruhigere Atmosphäre aus. Die Region ist bekannt für den Anbau subtropischer Früchte wie Mangos und Avocados, was die landwirtschaftliche Bedeutung des Gebietes unterstreicht.
Ref: VL202232
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien an der Costa del Sol bietet Casa El Pampon einen authentischeren charmanteren Lebensstil abseits der großen Touristenströme. Während Orte wie Marbella oder Estepona durch glamouröse Entwicklungen und höhere Immobilienpreise gekennzeichnet sind, zeichnet sich Salobreña durch seinen traditionellen spanischen Charme und moderatere Preise aus. Die Costa Tropical profitiert von einem speziellen Mikroklima, das weniger sommerliche Hitze und mildere Winter als die weiter östlich gelegenen Costa del Sol bietet. Im Vergleich zu den neu entwickelten urbanisierungen in der Region bietet die Villa etablierte, gewachsene Nachbarschaften und Infrastruktur. Die 1992 erbaute Villa kombiniert solide Bauweise mit moderner Renovierung, während viele Neubauprojekte an der Küste oft standardisierter und weniger individuell gestaltet sind.
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