Villa Torrecilla stoji v stanovanjskem območju Monte de los Almendros v Salobreñi, provincija Granada. Gre za samostojno vilo s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, zgrajeno leta 1981, ki je bila leta 2019 temeljito prenovljena. Objekt obsega 287 m² bivalne površine na parceli 628 m². Nahaja se na jugozahodni strani v bližini Sredozemskega morja, s pogledom na obalo. Vila je razdeljena na tri ločene ravni, ki jih je mogoče neodvisno zakleniti.
V primerjavi z obalnimi območji med Marbello in Estepono se Salobreña razlikuje po ceni, gostoti poselitve in dostopnosti. Na zahodni obali Costa del Sol so cene za podobne vile z bazenom in pogledom na morje običajno višje, pogosto preko 1,2 milijona evrov. Salobreña ponuja nižjo vstopno ceno pri podobni velikosti parcele in bivalne površine. Glavna razlika je v dostopnosti do letališča in golfnih igrišč. Medtem ko je razdalja do letališča Malaga 81 kilometrov, se vile na Costa del Sol nahajajo v razdalji 30 do 60 kilometrov. Golfne možnosti so na Costa del Sol prisotne v neposredni bližini večine obalnih naselij, v Salobreñi pa je najbližje igrišče oddaljeno 79 kilometrov. Nasproti pa Salobreña ponuja bližino smučišč Sierra Nevada, ki jih Costa del Sol nima. Druga razlika je v naravi naselij. Costa del Sol je gosteje pozidana z večjimi urbanizacijami, Salobreña pa ohranja značaj manjšega obalnega mesta. Motril, deset minut stran, ponuja večje trgovinske centre in bolnišnico, ki nadomešča manjšo ponudbo v Salobreñi sami. Za kupce, ki iščejo tih območji z manj komercialnega pritiska in jih ne skrbi daljša pot do letališča ali golfnih igrišč, predstavlja Salobreña finančno ugodnejšo alternativo. Za tiste, ki prioritizirajo golf in bližino letališča, je zahodna obala bolj primerna.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani celici Monte de los Almendros nad obalnim pasom Salobreñe. Od morja je oddaljen približno en kilometer v zračni črti. Bližina mestnega središča in osnovnih storitev omogoča peščo dostopnost do večine dnevnih potreb. Leta 2019 je bila izvedena popolna obnova notranjosti glavne etaže.
Razdelitev na tri neodvisne ravni omogoča več načinov uporabe prostora. Vsaka etaža ima lasten vhod, sanitarije in klimatsko napravo. Zgornja etaža je namenjena lastniku s spalnico, kopalnico in zunanjim kuchnjim kotom. Spodnja etaža trenutno deluje kot samostojna počitniška nastanitev z dostopom do bazena in lastnim vrtom.
Gradnja vile je bila zaključena leta 1981. Leta 2019 je bila glavna etaža v celoti prenovljena, pri čemer so bili nameščeni novi okni, električne rolete, klimatska naprava in podno gretje v kopalnici. Objekt ni novogradnja, ampak obstoječa stavba s posodobljeno infrastrukturo. Oprema bazena in solarni paneli so bili dodani v okviru prenove.
Objekt nima lastne baterije za shranjevanje sončne energije, zato presežek proizvedene elektrike ni shranjen. Najbližja golfna igrišča so oddaljena več kot 79 kilometrov. Leta 1981 zgrajena stavba ne ustreza sodobnim novogradbenim energetskim standardom, kljub 40 milimetrski zunanji toplotni izolaciji. Najbližje javno polnilno mesto za električna vozila je oddaljeno 3,1 kilometra.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo bivalni prostor z možnostjo ločenega nastanitvenega dela za goste ali najemnike. Spodnja etaža je že opremljena in se uporablja za krajevni najem, kar ponuja vir dodatnih prihodkov. Dve spalnici na glavni etaži in ena na zgornji ustrezajo družinam do štiri osebe. Neodvisna zgornja etaža s kuhinjo na prostem je primerna za pare brez otrok ali za lastnikovo zasebno uporabo ob najemu spodnjega dela. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo kombinacijo obalnega bivanja in dostopnosti do gorskih aktivnosti, saj je Sierra Nevada oddaljena manj kot dve uri vožnje. Kupci, ki potrebujejo bližino mednarodnega letališča, morajo upoštevati 81 kilometrov do letališča Malaga.
Obnova leta 2019 je vključevala namestitev 40 milimetrov zunanje toplotne izolacije na celotni stavbi. Okna so ojačana in klimatsko odporna. V kopalnici glavne etaže je nameščeno podno gretje. Kuhinja je opremljena z appliances višjega cenovnega razreda. Električne rolete so nameščene na vseh oknih glavne etaže. Kamin prispeva k ogrevanju v hladnejših mesecih. Bazen meri 8,2 x 4,1 metra in je opremljen s sistemom za samodejno kloriranje, ki je skrit v ločenem prostoru za vzdrževanje. Priključek za ogrevanje bazena je prisoten, a ogrevalni sistem ni nameščen. Vrt ima avtomatsko namakalni sistem, ki oskrbuje travo in sadno drevje, vključno z oranžnami, limonami, grenivkami, papajami, oljkami in palmami. Solarni paneli na dvojnem nadstrešku za avtomobile prispevajo k znižanju stroškov elektrike, vendar brez baterije shranjevanje ni mogoče. Tla v spodnji etaži so ogrevana z električnimi grelci.
Cena vile je 945.000 evrov. Za to ceno se pridobi 287 m² bivalne površine, 628 m² parcele, zaseben bazen, dvojno nadstrešek za avtomobile s solarnimi paneli in tri neodvisno uporabne ravni. Obnovljena glavna etaža in obstoječa najemna enota v spodnjem delu predstavljata kombinacijo bivalnega in potencialnega dohodka. Cena ne vključuje transakcijskih stroškov, ki jih mora kupec poravnati ob prevzemu.
Salobreña je obalno mesto v provinciji Granada, ki se razvija med morjem in hribi tropovskega sadja. Monte de los Almendros leži na vzpetini nad mestom, kar prinaša razgled na morje in hribovje Sierra Nevade. Sprehod do središča Salobreñe traja približno petnajst minut peš. V neposredni bližini vile se nahaja lekarna na 53 metrov in supermarkt na 172 metrih. Stran od obale je mesto manj gosto poseljeno, z lokalnimi bari in restavracijami, ki delujejo tudi izven turistične sezone. Jutranja rutina vključuje nakup svežega sadja in zelenjave na lokalnem trgu, popoldne pa se preživi na terasi ali ob bazenu. Vila stoji v slepi ulici, kar zmanjšuje prometni tok pred hišo. Orijentacija jugozahod pomeni sončno izpostavljenost popoldan in med sončnim zahodom. Zimska sezona v Salobreñi je milejša kot na obali Malage, hkrati pa omogoča enourni dopust do smučišč Sierra Nevada.
Salobreña nudi osnovno infrastrukturo za vsakodnevno bivanje. Zdravstveni dom in lekarna so v centru mesta, bolnišnica pa je oddaljena 5,9 kilometra. Šolske ustanove so dosegljive peš ali s kolesom. Mesto ima trgovine, banke, restavracije in ribiško pristanišče. Manjša marina ponuja možnost priveza plovil. Območje Monte de los Almendros je primerno za hojo in kolesarjenje, vendar vključuje višinske razlike. Do plaže se pride po cesti ali peš po poti navzdol, vrnitev pa zahteva vzpon. Osrednja pozicija med Malago in Almerío omogoča obiske obeh mest v okviru enodnevnih izletov.
Na zemljevidu je vidna lega vile v zgornjem delu urbanizacije Monte de los Almendros, jugozahodno od središča Salobreñe. Modra črta označuje obalno linijo na približno enem kilometer razdalje. Avtocesta A7 poteka vzporedno z obalo in je dostopna z lokalnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Salobreña zavzema vmesni položaj med Costa Tropical in obalo province Malaga. Do Motrila je deset minut vožnje, do Nerje petindvajset minut. Ta lokacija oddaljena od glavnih turističnih centrov pomeni manj gosto poseljenost, zlasti izven poletnih mesecev. V primerjavi s pogosto poseljenimi območji zahodno od Malage ponuja Salobreña počasnejši življenjski ritem z ohranjenim andaluzijskim značajem.
Najbližje plaže so Playa del Peñón, Playa de La Charca in Playa de La Guardia, vse na približno enem kilometer zračne razdalje. Dostop do plaže je možen peš v desetih do petnajstih minutah. Letališče Malaga je oddaljeno 81 kilometrov, kar pomeni približno petdeset minut vožnje po avtocesti. Najbližja golfna igrišča so v okolici Malage in so oddaljena med 79 in 84 kilometri. EV-polnilna postaja je na razdalji 3,1 kilometra od vile.
Salobreña se nahaja na obali Granade z zmerno subtropskim podnebjem. Povprečno letno število sončnih ur presega 320. Plavalna sezona traja od junija do oktobra, vendar je morje dovolj toplo za kopanje tudi v maju in novembru. Višina lokacije zagotavlja naravno ventilacijo, zlasti popoldan, ko vpihujeta morski vetrič levante in poniente. Zime so mile s temperaturami, ki redko padejo pod deset stopinj Celzija. Proximity Sierra Nevade omogoča vidnost zasneženih vrhov pozimi, hkrati pa obalno podnebje ostaja brez zmrzali.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže v bližini so peščaste in primern za kopanje. Playa del Peñón je znana po skalni formaciji, ki deli plažo na dva dela. Območje nima Blue Flag certifikata v neposredni bližini, vendar se certificirane plaže nahajajo v sosednjih obalnih naseljih. Recreacijske možnosti vključujejo hojo po obalni poti, vodne športe in ribolov. Za golf se je treba odpeljati v okolico Malage, kar zahteva celodnevno organizacijo. Kolesarjenje je mogoče po cestah v notranjost, kjer je manj prometa.
Vir: OpenStreetMap
Salobreña zavzema vmesni položaj med Costa Tropical in obalo province Malaga. Do Motrila je deset minut vožnje, do Nerje petindvajset minut. Ta lokacija oddaljena od glavnih turističnih centrov pomeni manj gosto poseljenost, zlasti izven poletnih mesecev. V primerjavi s pogosto poseljenimi območji zahodno od Malage ponuja Salobreña počasnejši življenjski ritem z ohranjenim andaluzijskim značajem.
Ref: VL757965
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
