Casa La Colina es una villa independiente situada en una urbanización entre Salobreña y Almuñécar, en la provincia de Granada. La propiedad se construyó en 1981 y dispone de 350 m² de superficie habitable sobre un parcela de 709 m². El inmueble cuenta con cinco dormitorios, dos baños completos y un aseo adicional. Se encuentra a aproximadamente un kilómetro de la línea de costa, con tres playas a distancia similar en línea recta: Playa del Peñón, Playa de La Charca y Playa de La Guardia. La vivienda ofrece vistas al mar y está orientada al este y oeste, lo que permite recibir sol tanto por la mañana como por la tarde.
Dentro de la Costa Tropical granadina, esta propiedad se diferencia de las viviendas en el casco urbano de Salobreña por su ubicación en urbanización y por la superficie del parcela. Las viviendas en el centro histórico suelen tener menos espacio exterior y menor privacidad, pero ofrecen proximidad inmediata a comercios y restaurantes. En comparación con Almuñécar, Salobreña presenta un entorno menos masificado, con menor densidad de desarrollos inmobiliarios recientes. Hacia el oeste, Motril ofrece propiedades a precios generalmente más bajos, pero con una oferta de entorno residencial menos consolidada en las zonas elevadas. Si se compara con la Costa del Sol, la principal diferencia es el precio por metro cuadrado, que en la Costa Tropical se sitúa de forma consistente por debajo de los valores de Málaga, Marbella o Estepona. A cambio, la Costa Tropical ofrece menor concentración de servicios internacionales, menos campos de golf y una distancia mayor al aeropuerto principal. En el segmento de villas con parcela, esta propiedad ofrece una superficie construida elevada para el precio solicitado, algo menos habitual en desarrollos recientes de la zona donde el precio por metro cuadrado tiende a ser más alto. La ausencia de piscina privada es un factor a considerar frente a propiedades comparables en urbanizaciones de Almuñécar donde este elemento sí suele estar incluido.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una urbanización consolidada entre Salobreña y Almuñécar, a 172 metros de un supermercado y a 53 metros de una farmacia. La distancia al centro urbano de Salobreña es corta a pie. El aeropuerto más cercano se sitúa a 81 kilómetros, lo que implica un trayecto de aproximadamente una hora en vehículo. Las urbanizaciones de esta zona se desarrollaron principalmente en las décadas de 1970 y 1980, lo que se refleja en la tipología constructiva del entorno.
Con cinco dormitorios distribuidos en tres niveles, la vivienda responde a necesidades de capacidad habitacional elevada. La planta inferior dispone de acceso independiente, lo que permite una separación física entre zonas. Esto resulta funcional para quienes buscan un espacio principal y una unidad secundaria, o para alojar a varias personas sin compartir áreas comunes. Los dos garajes, uno en la parte baja del parcela y otro en el frente, cubren necesidades de aparcamiento y almacenamiento adicionales.
Se trata de una propiedad completada en 1981, no de un proyecto de nueva construcción. El estado general se clasifica como aceptable. Los materiales y las instalaciones corresponden a la época de construcción, incluyendo el sistema de aire acondicionado y la carpintería. No hay fases de obra pendientes ni plazos de entrega. Cualquier actualización o reforma sería responsabilidad del comprador y dependería de normativas urbanísticas actuales.
La propiedad no dispone de piscina privada, aunque existe espacio en el parcela para instalar una piscina prefabricada. El número de baños completos es dos para cinco dormitorios, lo que supone una proporción inferior a la que ofrecen construcciones más recientes. No hay datos disponibles sobre la certificación energética. La distancia a las golfbanas más cercanas supera los 79 kilómetros. El estado de conservación exige prever inversión en actualizaciones.
Esta propiedad resulta coherente para quienes buscan una vivienda con capacidad para alojar a varias personas o dividir en dos unidades habitables. La configuración de acceso independiente en la planta inferior permite destinar esa zona a alquileres vacacionales o a familiares, manteniendo la planta principal como residencia. También se adapta a quienes priorizan la superficie habitable por encima del estado de acabado contemporáneo y están dispuestos a realizar reformas. La ubicación entre Salobreña y Almuñécar permite acceder a los servicios de ambas localidades sin depender exclusivamente de una. No es una propiedad orientada a quienes buscan una vivienda con acabados de nueva planta ni a quienes requieren proximidad inmediata a campos de golf, dado que los más cercanos están a más de una hora de distancia. Tampoco resulta adecuada para quienes necesitan estar a menos de treinta minutos de un aeropuerto internacional, ya que el trayecto requiere al menos sesenta minutos por carretera.
La vivienda presenta acabados correspondientes a su fecha de construcción, 1981. La cocina está equipada y conectada a una barra en el salón, una distribución característica de la época. Se observa carpintería de madera en algunas zonas, según las imágenes disponibles del interior. Los armarios son empotrados, lo que proporciona almacenamiento sin ocupar espacio adicional. El suelo de la zona de estar muestra un acabado en madera. El sistema de climatización es por aire acondicionado, sin mención de calefacción por suelo radiante u otros sistemas. Los baños mantienen la configuración original con los materiales de esa década. Las terrazas están cubiertas, lo que permite su uso durante buena parte del año. La estructura del edificio, con sus tres niveles conectados por escaleras interiores, indica una construcción sólida pero sin las técnicas de aislamiento térmico que se aplican en edificaciones recientes. No hay datos sobre el certificado energético, por lo que el nivel de eficiencia es desconocido. Las instalaciones eléctricas y de fontanería corresponden a la normativa vigente en el momento de la construcción y podrían requerir actualización según el uso previsto.
El precio de salida se sitúa en 440.000 euros para una villa de 350 m² construidos sobre 709 m² de parcela. Esto equivale a aproximadamente 1.257 euros por metro cuadrado construido. En el contexto de la Costa Tropical granadina, este precio refleja el tamaño del inmueble y la proximidad al mar, junto con el estado de conservación correspondiente a una construcción de 1981. No hay indicación de rangos de precio dentro del proyecto, al tratarse de una unidad individual. Los costes de actualización deben considerarse de forma adicional.
Vivir en esta urbanización implica un ritmo marcado por la proximidad al mar y la disponibilidad de servicios básicos a pie. La mañana puede comenzar con la compra de pan en el supermercado cercano, a menos de doscientos metros, y continuar con un desayuno en la terraza orientada al este, donde la luz incide directamente. El acceso a la playa se realiza a pie en unos quince minutos, lo que permite utilizar la costa de forma regular sin necesidad de vehículo para desplazamientos cotidianos. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y pista de tenis, ambos a distancia caminable, lo que complementa la oferta recreativa sin depender del espacio privado. Por la tarde, la orientación oeste de parte de la vivienda permite recibir sol en otras zonas de la terraza. La posición elevada de la parcela respecto a la vía de acceso proporciona privacidad visual desde las terrazas. El entorno combina residencias permanentes con viviendas de uso vacacional, lo que genera un nivel de actividad variable según la temporada. Los meses de verano concentran mayor movimiento, mientras que fuera de temporada el ambiente se vuelve más tranquilo. La distancia a Salobreña permite acceder a restaurantes, consultas médicas y otros servicios en pocos minutos en coche o en un paseo más largo a pie.
El entorno inmediato ofrece servicios que cubren las necesidades diarias sin vehículo. A 53 metros hay una farmacia y a 172 metros un supermercado, lo que cubre compras básicas y consultas farmacéuticas. El hospital más cercano se encuentra a 5,9 kilómetros, en Salobreña o en la zona de Almuñécar, lo que implica un desplazamiento en coche de unos diez minutos para atención especializada o urgencias. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y pista de tenis, accesibles a pie. La posición entre dos núcleos urbanos, Salobreña y Almuñécar, permite acceder a una oferta más amplia de restaurantes, tiendas y servicios administrativos en un radio corto. La red de caminos peatonales en la urbanización facilita los desplazamientos a pie, aunque el terreno presenta desniveles que deben tenerse en cuenta.
El mapa muestra la posición de la propiedad entre Salobreña y Almuñécar, en la Costa Tropical de Granada. Se aprecia la cercanía a la línea de costa y la distancia a las tres playas mencionadas. La ubicación permite entender la relación entre la urbanización y los dos núcleos urbanos principales de la zona, así como la distancia al aeropuerto de Málaga hacia el oeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Salobreña ocupa una posición intermedia en la Costa Tropical, entre la ciudad de Motril al oeste y Almuñécar al este. Esta ubicación permite acceder a los servicios de Motril, incluyendo su puerto y hospital comarcal, en unos veinte minutos en coche. Hacia el este, Almuñécar amplía la oferta comercial y recreativa. La distancia a Granada capital es de aproximadamente setenta kilómetros, lo que permite visitas ocasionales a la ciudad en menos de una hora y cuarto. Esta posición intermedia evita la concentración turística de otros tramos de la costa andaluza.
Las tres playas más cercanas, Playa del Peñón, Playa de La Charca y Playa de La Guardia, se encuentran a un kilómetro en línea recta, lo que supone un recorrido a pie de entre doce y quince minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 81 kilómetros, con un tiempo estimado de conducción de sesenta a setenta minutos. El campo de golf más cercano, Club de Golf Málaga Parador, se sitúa a 79 kilómetros. Una estación de carga para vehículos eléctricos está disponible a 3,1 kilómetros. El centro de Salobreña queda a poca distancia en vehículo, mientras que Almuñécar se alcanza en unos quince minutos por la carretera costera N-340.
La Costa Tropical granadina se caracteriza por un microclima que permite un periodo de baño prolongado, desde mayo hasta octubre. La orientación este-oeste de la vivienda garantiza horas de sol en distintas zonas del parcela a lo largo del día. La posición ligeramente elevada de la urbanización favorece la ventilación natural, lo que reduce la sensación de calor en verano. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas, con inviernos suaves donde las mínimas rara vez bajan de ocho grados. Los veranos alcanzan máximas de treinta a treinta y dos grados, inferiores a las del interior de Granada. El parcela presenta desnivel, lo que influye en la distribución de las zonas exteriores y las vistas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las tres playas cercanas se encuentran a un kilómetro: Playa del Peñón, Playa de La Charca y Playa de La Guardia. Se trata de playas de arena oscura, típicas de la Costa Tropical, con un carácter más local que las grandes playas de la Costa del Sol. No hay información disponible sobre la distinción Bandera Azul para estas playas en los datos proporcionados. La urbanización dispone de piscina comunitaria a distancia caminable y pista de tenis. El parcela cuenta con ducha exterior y espacio para instalar una piscina prefabricada. Las opciones de golf requieren desplazamientos superiores a una hora.
Fuente: OpenStreetMap
Salobreña ocupa una posición intermedia en la Costa Tropical, entre la ciudad de Motril al oeste y Almuñécar al este. Esta ubicación permite acceder a los servicios de Motril, incluyendo su puerto y hospital comarcal, en unos veinte minutos en coche. Hacia el este, Almuñécar amplía la oferta comercial y recreativa. La distancia a Granada capital es de aproximadamente setenta kilómetros, lo que permite visitas ocasionales a la ciudad en menos de una hora y cuarto. Esta posición intermedia evita la concentración turística de otros tramos de la costa andaluza.
Ref: VL147763
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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