关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于阿尔穆涅卡尔的城市区域，紧邻海岸线，距离海滩仅249米。周边配套设施齐全，超市、药店等日常生活所需均在步行距离内，为居民提供了便捷的生活环境。此位置整合了城市便利性与近海的地理优势。
这栋85平方米的联排别墅设有三间卧室和两间浴室，满足小型家庭或需要额外空间的个人的居住需求。房产配备了一个45平方米的宽敞露台，以及一个独立的底层工作室，非常适合接待访客或作为灵活使用的空间。西向的朝向和山景、乡村景、城市景的视野，为居住者提供了多样的景观体验。
该房产目前为已完工状态（Gereed），这意味着它已准备好交付使用，无需进一步的建筑等待。购房者可以立即搬入或开始规划其使用，无需受制于开发商的建设进度。该物业的完成状态简化了购买流程，并允许快速实现入住愿望。
该房产不提供大型社区设施，例如公共游泳池。停车主要依赖于街道停车，没有专属私人车库。由于房产已完工，它不属于正在进行的开发项目，因此不提供新房建设带来的潜在直接融资或早期购买优惠。其独立工作室设计为访客套间，而非独立附属建筑。
此房产适合寻求将便利的城市生活与近海休闲相结合的购房者。那些希望在西班牙南部拥有一处度假屋或永久居所，并看重步行可达便利设施（如超市、商店和餐厅）的人会发现这里很合适。居住在阿尔穆涅卡尔城市区域，意味着可以轻松享受当地的海滩和日照，同时不必依赖汽车进行日常活动，因为许多基本服务都近在咫尺。独立的底层工作室为有经常访客的家庭提供了极大的便利，或者可以作为家庭办公室使用。西向的露台是享受下午阳光和户外用餐的理想场所，特别适合那些希望充分利用地中海气候的人。对于寻求投资机会的人来说，其便利的位置和多样的使用潜力（如部分出租）可能具有吸引力。
该联排别墅在内部和外部均展示了优良的完工质量。房产的三个卧室和两个浴室经过现代化翻新，采用现代风格设计，符合当前流行趋势。厨房设施齐全（Fully Fitted），便于直接使用。双层玻璃窗（Double Glazing）有助于隔音和保温，提升居住舒适度。独立的底层工作室经过精心设计，包含一个沙发床、小厨房和浴室，为访客或作为独立空间使用提供了舒适和功能性。45平方米的宽敞露台配有人工草坪、烧烤区和凉棚，是户外生活和娱乐的绝佳空间，体现了对生活品质的注重。房产整体状况被评为优秀（Excellent）。
此联排别墅的起价为210,000欧元，提供了一个在格拉纳达海岸地区置业的入口点。该价格涵盖了85平方米的居住空间，包括三间卧室和两间浴室，以及一个大型私人露台和一个独立的工作室。由于房产已完工，该价格反映了即时可用的状态。房产提供多种景观，包括山景、乡村景和城市景，增加了其价值。价格水平与该地区已建成的独立或半独立住宅的市场范围相符。
该房产位于阿尔穆涅卡尔一个充满活力的城市区域，日常生活节奏与地中海的生活方式相结合。步行即可到达海滩（最近的普拉亚普埃尔塔德尔马海滩仅249米），享受阳光和海洋。城市中心及其所有便利设施（超市88米，药房42米，医院15公里）都在短距离内，方便日常采购和就医。该地区交通便利，但也意味着可能存在城市环境的典型噪音。房产的西向朝向使其露台在下午和傍晚能沐浴在阳光下，非常适合户外活动和享受当地宜人的气候。独立的底层工作室为家庭成员或朋友提供了私密的住宿空间，增加了房产的实用性。
阿尔穆涅卡尔是一个拥有丰富历史和活力的沿海城镇，提供地中海生活方式。该房产位于城市环境，意味着居民可以享受便利的日常生活，包括步行即可到达的商店、餐馆和海滩。周边的城市区域提供了日常所需的一切，从超市（88米）到药房（42米）和医院（15公里），确保了居民生活的便捷。近海的地理位置（249米至最近海滩）提供了丰富的休闲机会，如海滩活动和水上运动。该地区也靠近自然风光，拥有山景（Views - Mountain）和乡村景（Views - Country），为居民提供了多样的视觉体验和潜在的户外活动机会。邻近交通设施（Features - Near Transport）进一步增强了其可达性。
此地图标记的房产位于西班牙格拉纳达省的阿尔穆涅卡尔镇。它直观地展示了房产在城镇内的具体位置，突出了其临近海岸线、海滩和主要城市服务的特点。地图提供了房产与周边交通网络、商业区及自然景观的相对位置关系，有助于理解其城市化和近海的生活环境。
阿尔穆涅卡尔位于格拉纳达省的Costa Tropical（热带海岸），地处安达卢西亚南部。该地区以其独特的地中海气候和靠近内陆山脉的地理位置而闻名，这使其气候比同纬度的其他地区更为温和，并提供了山海景观。它位于马拉加和阿尔梅里亚之间，是连接这两个主要省份和城市的战略位置。该地区以其热带水果种植（如鳄梨和芒果）而闻名，这得益于其特殊的微气候。
该房产在便利设施方面的可达性表现出色。最近的海滩, , Playa Puerta del Mar, , 距离仅249米，而Playa de San Cristóbal则在964米处。超市（88米）和药房（42米）近在咫尺，极大地便利了日常生活。医院距离15公里，在可接受的范围内。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场（如Club de Golf Málaga Parador）距离约70公里，这可能需要驾车出行。机场（AGP）距离72公里，虽然不是最近的，但在西班牙南部属于标准的可达距离。电动汽车充电桩距离12公里，为电动车主提供了便利。
阿尔穆涅卡尔属于地中海气候，以其温和的冬季和宜人的夏季而闻名。该地区享有充足的阳光照射，全年适宜户外活动。海拔和地形（如山景）提供了多样的微气候和景观。靠近海滨意味着夏季气候相对凉爽，而内陆的起伏地形则为该区域带来了别样的风貌。房产的西向朝向使其露台能捕捉到下午和傍晚的阳光，非常适合享受长日照。该区域通常年平均气温在18-25摄氏度之间，非常适合享受户外生活，游泳季节可以从春季持续到秋季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有多个海滩，最近的Playa Puerta del Mar距离仅249米，为居民提供了近距离的海滩休闲选项。其他海滩如Playa de San Cristóbal（964米）和El Rincón de la China（1.5公里）也提供了多样的海滨体验。虽然附近没有高尔夫球场，但主要的地区性高尔夫度假村（如距离70公里的Club de Golf Málaga Parador）为高尔夫爱好者提供了选择。城市环境本身也提供了丰富的体育和休闲设施，但具体细节未在此项目中详述，可通过当地市政服务了解。
来源: OpenStreetMap
阿尔穆涅卡尔位于格拉纳达省的Costa Tropical（热带海岸），地处安达卢西亚南部。该地区以其独特的地中海气候和靠近内陆山脉的地理位置而闻名，这使其气候比同纬度的其他地区更为温和，并提供了山海景观。它位于马拉加和阿尔梅里亚之间，是连接这两个主要省份和城市的战略位置。该地区以其热带水果种植（如鳄梨和芒果）而闻名，这得益于其特殊的微气候。
Ref: VL536856
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Costa del Sol（太阳海岸）的许多开发项目相比，阿尔穆涅卡尔及其周边地区，尤其是本项目，提供了一种不同的体验。太阳海岸以其广阔的住宅开发、国际化的度假村和密集的活动而闻名，价格也可能因此推高。本项目所在的Costa Tropical，虽然也吸引国际买家，但通常感觉更本地化，气候也更温和，因其特殊的微气候而被称为“热带海岸”，能够种植热带水果。本项目的半独立式设计和城市化位置，与太阳海岸一些独立的别墅或大型公寓综合体不同，它更侧重于提供日常生活便利性和良好的社区连接。价格方面，210,000欧元的起价在太阳海岸许多热门区域可能只能购买到较小的公寓或需要翻新的房产，而在这里则能获得一栋有独立工作室和宽敞露台的联排别墅，显示出其相对的市场吸引力。同时，相对于马贝拉等高端区域，阿尔穆涅卡尔提供的生活成本和房产价格可能更为亲民，但仍能享受到地中海沿岸的生活品质。
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