4-спаваћа соба Самостојећа вила у Almuñecar

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Вила је стратешки смештена у урбаном подручју Алмуњекара, са директним приступом обали. Ова локација омогућава лак приступ локалним садржајима, док истовремено пружа осећај блискости са морем. Близина плажа и центра града чини је функционалном за свакодневни живот.

Tlocrt

Пројекат је дизајниран за појединце и породице које траже савремени дом са свим погодностима. Фокус је на луксузном животном стилу, са просторним терасама, приватним базеном и панорамским погледом. Идеалан је за оне који цене квалитет градње, модерне технологије и близину морских активности.

Status projekta

Објекат је новије градње, са одличним стањем и модерним дизајном. Пројекат је завршен и спреман за усељење, са највишим стандардима градње и завршних радова. Енергетска ефикасност је високог нивоа, са енергетским сертификатом класе А и коришћењем соларних панела.

Važni detalji

Овај пројекат не нуди мирно, изоловано окружење, с обзиром на урбану локацију и близину садржаја. Такође, иако је у близини плаже, директан приступ може бити ограничен на пешачке стазе. Пројекат није намењен онима који траже велике парцеле или приватни врт изван тераса.

Životni stil i okolina

Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже луксузан дом на престижној локацији са директним приступом мору. Идеалан је за оне који желе да уживају у медитеранском начину живота, са близином плажа, ресторана и других садржаја. За оне који траже инвестициону прилику, програм изнајмљивања нуди могућност пасивног прихода. Такође, погодан је за породице које желе да живе близу школе и друге инфраструктуре, као и за пензионере који траже мирно, али истовремено живописно окружење. Близина аеродрома и великих градова чини га погодним за честа путовања или приступ културним и рекреативним садржајима.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Пројекат се истиче врхунским квалитетом градње и завршних радова. Коришћени су материјали високе класе, дизајнирани да пруже осећај елеганције и трајности. Детаљи попут ексклузивних завршних обрада и текстура доприносе луксузном амбијенту. Велике терасе са приватним базенима и погледом на море, џакузи и напредни системи кућне аутоматизације додатно наглашавају квалитет. Енергетска ефикасност је обезбеђена сертификатом класе А и употребом соларних панела, што одражава посвећеност одрживости и модерним технологијама. Оваквим приступом, обезбеђена је удобност и висока функционалност дома.

+83 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена овог пројекта почиње од 1.600.000 евра. Понуда обухвата четири спаваће собе и три купатила, са укупном површином од 316 м² на парцели од 140 м². Иако је цена на високом нивоу, она одражава локацију уз саму обалу, панорамски поглед на море и висок квалитет градње са савременим завршним радовима. Детаљи попут грејаног базена, џакузија и система кућне аутоматизације доприносе вредности. Постоји могућност укључивања у програм изнајмљивања са гарантованим приходом или дељењем профита, што може утицати на потенцијални повраћај инвестиције.

€1,600,000

Cena

Spavaće sobe

316 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Алмуњекар, смештен на тропској обали Гранаде, нуди јединствену комбинацију медитеранског начина живота и урбане погодности. Познат по благим температурама током целе године, овај град пружа идеалне услове за живот на отвореном. Промена сезоне се осећа кроз суптилне промене у температури воде и густини активности на обали, али сунчани дани су константа. Док су многе активности концентрисане око плажа и шеталишта, унутрашњост града нуди традиционалну андалузијску архитектуру и локалне продавнице. Близина већих градова попут Малаге и Гранаде, као и скијалишта Сијера Невада, додатно обогаћује могућности за рекреацију и културно искуство.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Almuñecar

Okolina i pristup

Живот у Алмуњекару нуди спој урбаног ритма и опуштеног медитеранског начина живота. Урбана средина обезбеђује да су сви кључни садржаји попут продавница, апотека и ресторана на пешачкој удаљености. Близина плажа, попут Плаја Пуерта дел Мар и Плаја де Сан Кристобал, омогућава лак приступ морским активностима. Иако је локација урбана, пројекат је дизајниран да пружи мир и приватност, посебно кроз употребу тераса и базена. Постојање пешачке стазе до плаже и укључено чланство у приватном клубу додатно унапређују свакодневни живот.

Mapa i lokacija

Овај интерактивни приказ лоцира пројекат у оквиру Алмуњекара, приказујући његову близину обали, плажама и градским садржајима. Визуелизација помаже у разумевању географског положаја и лакоће приступа кључним локацијама.

Sažetak

Модерна вила са 4 спаваће собе и 3 купатила, површине 316 м².
Директна близина обале са панорамским погледом на море.
Висок квалитет градње, савремени дизајн и енергетска ефикасност (Класа А).
Урбана локација са садржајима на пешачкој удаљености и близином плажа.
Опције за изнајмљивање са гарантованим приходом или дељењем профита.

Regionalna poređenja

У поређењу са другим приморским општинама на Коста дел Сол, Алмуњекар нуди јединствену комбинацију тропске климе и релативно мирнијег темпа живота. Док су популарна места попут Марбеље или Беналмадене позната по интензивнијем туристичком и ноћном животу, Алмуњекар задржава аутентичнији андалузијски шарм. Иако је цена овог пројекта од 1.600.000 евра у вишем ценовном рангу, она је оправдана локацијом директно на обали и врхунским садржајима. Пројекти у близини Малаге могу понудити бољу транспортну повезаност, али Алмуњекар пружа ближе искуство са природом и мање комерцијализовано окружење. У поређењу са источнијим деловима обале, попут Алмерије, Алмуњекар је ближе великим аеродромима и културним центрима попут Гранаде, што га чини практичнијим избором за међународне купце који траже баланс између приступачности и медитеранског мира.

Često postavljana pitanja

Колики је ниво буке у овој урбаној зони?

Локација је урбана, са близином садржаја, што може подразумевати одређени ниво градске буке. Међутим, дизајн виле са изолацијом и терасама оријентисаним ка мору има за циљ да минимизира утицај буке.

Колико је удаљен најближи аеродром и како се до њега долази?

Најближи велики аеродром је Малага (AGP), удаљен око 72 км. До њега се може доћи путем аутопута А-7, а путовање траје око 1 сат.

Какве су мере енергетске ефикасности примењене у изградњи?

Пројекат поседује енергетски сертификат класе А. Користе се соларни панели за покривање 100% потреба за енергијом, као и напредни системи клима уређаја (топло/хладно).

Које опције за изнајмљивање постоје за власнике?

Постоје две опције: програм са гарантованим приходом (где власник има право коришћења 8 недеља годишње ван сезоне) и програм дељења прихода (60% прихода од изнајмљивања иде власнику).

Да ли постоји приватни приступ или чланство у објектима на плажи?

Да, постоји пешачка стаза која води директно до плаже, а нови власник добија чланство у приватном клубу на плажи са обезбеђеним лежаљкама и сунцобранима.

Поред цене некретнине, која су додатна месечна или годишња оптерећења?

Предвиђени су трошкови одржавања заједничких простора, комуналних услуга (вода, струја), пореза на имовину (IBI) и евентуалних трошкова повезаних са програмима изнајмљивања.

Какав је процес куповине за међународне купце?

Процес обично укључује резервацију, потписивање уговора о купопродаји (contrato de arras) и завршни чин код нотара (escritura pública) са уписом у катастар. Препоручује се ангажовање правног заступника.

Да ли је ово подручје погодно за живот ван туристичке сезоне?

Алмуњекар има сталну популацију и многе услуге су доступне током целе године. Иако је ван сезоне мање туристичких активности, локални живот се наставља нормално.

4-спаваћа соба Самостојећа вила у Almuñecar