Die renovierte Finca in Álora bietet 96 m² Wohnfläche auf einem fast 14.000 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und mehreren überdachten Terrassen befindet sich das Objekt in gutem Zustand. Die Immobilie ist mit einem privaten Swimmingpool und einem eigenen Brunnen ausgestattet. Die Lage auf 199 m Höhe ermöglicht Panoramablicke auf die andalusische Landschaft. Die südliche, südwestliche und westliche Ausrichtung gewährleistet Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Anbindung an Wasser- und Stromnetz sowie die Nähe zu lokalen Einrichtungen in Álora machen die Finca sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie nutzbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca befindet sich in der urbanen Umgebung von Álora, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 199 Metern und bietet somit Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 27 Kilometer entfernt. Die Stadtmitte mit ihren Einrichtungen ist zu Fuß erreichbar, was die täglichen Besorgungen erleichtert.
Die Immobilie bietet drei separate Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern, was sie für Familien oder Gäste geeignet macht. Die Einrichtung beinhaltet eine moderne Küche, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Außenbereiche umfassen mehr als 80 m² an Terrassen und einen 24 m² großen Swimmingpool. Das vollständig umzäunte Grundstück mit Obst- und Olivenbäumen bietet Privatsphäre und Freiraum.
Die Finca wurde ursprünglich 1999 errichtet und vor kurzem umfassend renoviert. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten die Modernisierung der Bäder, die Küche und die Außenbereiche. Das Gebäude ist in einem exzellenten Erhaltungszustand und sofort bezugsfertig. Die Baumaßnahmen haben die vorhandene Struktur beibehalten und gleichzeitig moderne Standards in Bezug auf Ausstattung und Energieeffizienz umgesetzt.
Die Immobilie befindet sich nicht in direkter Strandnähe, was die Erreichbarkeit des Strandes auf etwa 27 Kilometer festlegt. Obwohl lokale Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, ist ein Fahrzeug für weiter entfernte Ziele wie Flughafen oder größere Städte erforderlich. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 199 Metern, was bei Temperaturextremen zu kühleren Verhältnissen führen kann als in den Küstenregionen.
Diese Finca passt für Personen oder Familien, die eine Kombination aus ländlicher Lebensweise und urbaner Erreichbarkeit suchen. Wer die Natur schätzt, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verzichten möchte, findet hier passende Bedingungen. Die drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern eignen sich sowohl für Familien als auch für Paare, die häufig Gäste empfangen. Die Immobilie ist auch für Personen geeignet, die eine dauerhafte Residenz in Spanien anstreben, aber nicht in unmittelbarer Küstennähe leben möchten. Die klimatischen Bedingungen in Álora mit etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bieten auch im Winter angenehme Temperaturen. Für Investoren, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, bietet das Objekt attraktive Möglichkeiten. Die Ausstattung mit privatem Pool und mehreren Terrassen entspricht den typischen Anforderungen von Feriengästen. Die Nähe zu touristischen Attraktionen wie dem Caminito del Rey in etwa 35 Minuten Entfernung erhöht die Attraktivität für Kurzzeitvermietungen. Die Immobilie eignet sich weniger für Personen, die einen direkten Zugang zum Strand oder eine exponierte Lage mit Meerblick bevorzugen. Wer ein aktives Nachtleben oder die Anonymität einer Großstadt sucht, würde in Álora möglicherweise nicht die passenden Bedingungen vorfinden.
Die Finca wurde vor kurzem umfassend renoviert, was sich in der Qualität der Materialien und der Ausführung widerspiegelt. Die drei En-suite-Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über zeitgemäße Sanitärinstallationen und Armaturen. Die Renovierung hat die ursprüngliche Architektur der Finca respektiert und gleichzeitig moderne Standards umgesetzt. Die Küche ist als moderner, funktionaler Raum konzipiert, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Die Materialauswahl folgt zeitgemäßen Standards, wobei auf Langlebigkeit und praktische Nutzung geachtet wurde. Die Oberflächen sind pflegeleicht gestaltet, was den Aufwand für die Instandhaltung reduziert. Die Außenbereiche zeigen eine sorgfältige Gestaltung der Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 80 m². Die Materialwahl für die Terrassenbeläge wurde unter klimatischen Gesichtspunkten getroffen und bietet eine gute Witterungsbeständigkeit. Der 24 m² große Swimmingpool ist mit moderner Technik ausgestattet und einfach zu warten. Die bauliche Struktur der Finca folgt traditionellen Methoden, wobei bei der Renovierung auf eine Verbesserung der Wärmedämmung geachtet wurde. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für zusätzliche Temperaturregulierung während der heißen Sommermonate. Der offene Kamin im Innenbereich bietet eine effiziente Wärmequelle für kühlere Abende im Winter.
Die Finca wird zu einem Preis von 442.500 € angeboten, was einem Preis von etwa 4.610 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Bei Betrachtung des Gesamtgrundstücks ergibt sich ein Preis von etwa 32 € pro Quadratmeter. Der Preis beinhaltet das vollständig renovierte Hauptgebäude mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, die Außenanlagen mit Swimmingpool und Terrassen sowie das Grundstück mit Obst- und Olivenbäumen. Die Marktpositionierung der Immobilie liegt im mittleren bis gehobenen Segment für Fincas in der Region Álora.
Das Leben auf dieser Finca in Álora zeichnet sich durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit aus. Morgens kann man auf einer der Terrassen die Sonne über der andalusischen Landschaft aufgehen sehen, während Kaffee auf dem überdachten Bereich genossen wird. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, die anschließend im Innen- oder Außenbereich eingenommen werden können. Der Pool bietet während der wärmeren Monate eine Erfrischung, während die umgebenden Obst- und Olivenbäume natürlichen Schatten spenden. Die Privatsphäre des großzügigen Grundstücks ermöglicht ungestörte Aktivitäten im Freien ohne direkte Einblicke von Nachbarn. Die Nähe zur Stadt Álora bedeutet, dass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Bahnhof befindet sich in 0,7 km Entfernung, was auch eine Nutzung des öffentlichen Verkehrs ermöglicht. Die lokalen Restaurants, Cafés und Geschäfte sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was die Notwendigkeit für längere Fahrten reduziert. Abends bietet die Finca die Möglichkeit, auf einer der Terrassen bei Sonnenuntergang zu entspannen und die Stille der ländlichen Umgebung zu genießen. Die Ausrichtung nach Westen ermöglicht es, die Abendsonne optimal zu nutzen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Finca-Flair schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Umgebung der Finca in Álora bietet eine ausgewogene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Stadtmitte mit Supermarkt, Apotheke und weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in Gehweite. Ein Supermarkt liegt nur 204 Meter entfernt, die nächstgelegene Apotheke in 276 Metern Entfernung. Diese fußläufige Erreichbarkeit grundlegender Einrichtungen reduziert die tägliche Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die medizinische Versorgung ist durch ein lokales Gesundheitszentrum in Álora gewährleistet, während ein Krankenhaus in 11 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Für Familien mit Kindern stehen eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Stadt zur Verfügung, was die Attraktivität für dauerhafte Bewohner erhöht. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den Bahnhof Álora in 0,7 Kilometern Entfernung. Mit sieben öffentlichen Verkehrslinien und 16 Haltestellen in der Umgebung besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dies ermöglicht auch Besuche in Málaga oder anderen Städten ohne eigenes Fahrzeug. Die kulturellen Einrichtungen der Stadt umfassen lokale Restaurants und Cafés, wobei innerhalb eines 2-Kilometer-Radius drei Restaurants und ein Café zu finden sind. Das städtische Schwimmbad und das Sportzentrum bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in Álora im Kontext der umgebenden Region. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung, jedoch mit direktem Zugang zu ländlichen Gebieten. Die Nähe zum Guadalhorce-Tal ist erkennbar, während die Entfernung zur Mittelmeerküste etwa 27 Kilometer beträgt. Die Kartenübersicht verdeutlicht die gute Anbindung an die Stadt Málaga und den Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Álora befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 40 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt liegt im Tal des Guadalhorce-Flusses und ist von mehreren Bergketten umgeben. Diese Positionierung verleiht Álora eine strategische Lage zwischen der Küstenregion und den bergigen Gebieten im Hinterland. Im Vergleich zu Küstenorten wie Torremolinos oder Marbella bietet Álora eine authentischere andalusische Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küste. Städte wie Ronda oder Antequera, die bekannt für ihre historischen Altstädte sind, sind ebenfalls in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zum Naturpark "Desfiladero de los Gaitanes" mit dem berühmten Caminito del Rey in etwa 35 Minuten Entfernung macht Álora zu einem geeigneten Ausgangspunkt.
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in etwa 27 Kilometern Entfernung, darunter Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach. Diese Entfernung bedeutet etwa 30-35 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in 24 Kilometern Entfernung gelegen, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten entspricht. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Umgebung erreichbar: Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce liegen jeweils etwa 20 Kilometer entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 27 Kilometern Entfernung zu finden ist. Die Fahrt zu diesen Einrichtungen dauert zwischen 25 und 35 Minuten. Die Stadt Málaga als größeres kulturelles und wirtschaftliches Zentrum ist ebenfalls in etwa 35-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 10 Kilometern Entfernung. Die zentrale Lage von Álora ermöglicht somit gute Verbindungsmöglichkeiten zu wichtigen Einrichtungen der Region.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Finca befindet sich auf einer Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima als in den küstennäheren Gebieten führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Diese Temperaturverteilung ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Klima ohne extreme Hitze oder Kälte. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonneneinstrahlung, die besonders in den Wintermonaten für gute Stimmung sorgt. Die Höhenlage führt zu leicht kühleren Temperaturen im Sommer, was die Hitze erträglicher macht. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die südliche, südwestliche und westliche Ausrichtung der Finca gewährleistet eine optimale Sonnenausbeute während des gesamten Tages. Morgens erreichen die Sonnenstrahlen die Südtseite, während nachmittags und abends die Westseiten von der Sonne beschienen werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol befinden sich in etwa 27 Kilometern Entfernung. Dazu gehören Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa Sacaba Beach. Diese Strände bieten eine gute Tagesausflugsmöglichkeit für Bewohner der Finca, ohne dass ein Umzug in direkte Küstennähe erforderlich wäre. Die Strände sind mit einer Fahrtzeit von etwa 30-35 Minuten gut erreichbar. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung mehrere Möglichkeiten: Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce liegen jeweils etwa 20 Kilometer entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 27 Kilometern Entfernung zu finden ist. Diese Vielfalt an Golfplätzen bietet gute Bedingungen für regelmäßige Spielmöglichkeiten. Die Stadt Álora selbst bietet mit dem städtischen Schwimmbad Piscina Municipal de Álora in nur 0,3 Kilometern Entfernung eine zusätzliche Bademöglichkeit. Das Sportzentrum Deportes de Álora in 1,0 Kilometern Entfernung ergänzt die sportlichen Aktivitätsmöglichkeiten. Insgesamt stehen in der Region etwa 30 Sporteinrichtungen zur Verfügung.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 40 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt liegt im Tal des Guadalhorce-Flusses und ist von mehreren Bergketten umgeben. Diese Positionierung verleiht Álora eine strategische Lage zwischen der Küstenregion und den bergigen Gebieten im Hinterland. Im Vergleich zu Küstenorten wie Torremolinos oder Marbella bietet Álora eine authentischere andalusische Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küste. Städte wie Ronda oder Antequera, die bekannt für ihre historischen Altstädte sind, sind ebenfalls in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zum Naturpark "Desfiladero de los Gaitanes" mit dem berühmten Caminito del Rey in etwa 35 Minuten Entfernung macht Álora zu einem geeigneten Ausgangspunkt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL576443
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Küstenregionen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet die Finca in Álora ein deutlich größeres Grundstück bei vergleichbarer Wohnfläche. Während die genannten Küstenprojekte meist Teil von urbanisierten Wohnanlagen mit gemeinschaftlichen Einrichtungen sind, zeichnet sich die Finca durch ihre individuelle Lage und vollständige Privatsphäre aus. Die Küstenobjekte haben den Vorteil der unmittelbaren Nähe zum Meer und zu touristischen Infrastrukturen, sind jedoch in der Regel kleiner dimensioniert und bieten weniger Außenbereich. Der Preis der Finca in Álora von 442.500 € liegt zwar über dem Einstiegspreis der genannten Vergleichsobjekte, beinhaltet jedoch ein größeres Grundstück, mehr Privatsphäre und eine individuelle Immobilie statt einer Wohneinheit in einer Anlage. Im Vergleich zu anderen ländlichen Objekten in der Region bietet die Álora-Finca den Vorteil der besseren Anbindung an städtische Infrastruktur. Während viele Fincas in abgelegeneren Bergregionen liegen, ist Álora eine funktionierende Kleinstadt mit vollständiger Grundversorgung, guter Verkehrsanbindung und medizinischer Versorgung. Diese Kombination aus ländlichem Charakter und städtischer Erreichbarkeit macht das Angebot besonders im Vergleich zu rein ländlichen oder rein städtischen Immobilien der Region.
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