Cette finca récemment rénovée est située à Álora, dans la province de Málaga. Proposant 96 m² d'espace habitable sur un terrain de près de 14 000 m², cette propriété offre trois chambres chacune avec salle de bain privée. Orientée au sud-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété comprend une piscine privée de 24 m², plus de 80 m² de terrasses et est entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement rural à seulement 199 mètres d'altitude, cette finca bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate d'Álora. À 204 mètres d'un supermarché et à 276 mètres d'une pharmacie, les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La gare d'Álora se trouve à 700 mètres, offrant des liaisons ferroviaires vers la région.
Cette propriété répond aux besoins de ceux cherchant l'espace et la tranquillité avec ses trois chambres indépendantes. Les salles de bain privatives assurent l'intimité pour chaque occupant, tandis que les terrasses couvertes de plus de 80 m² prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine moderne et spacieuse s'intègre parfaitement avec la zone de vie pour un quotidien pratique.
Bien que construite en 1999, cette finca a subi une rénovation complète récente, garantissant des équipements modernes et une finition contemporaine. La propriété est prête à être habitée immédiatement sans nécessiter de travaux supplémentaires. Les installations techniques, y compris la climatisation et la cheminée, ont été mises à niveau pour un confort optimal toute l'année.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour échapper au rythme urbain sans s'isoler complètement. Les professionnels en télétravail apprécieront la connectivité WiFi et la tranquillité nécessaire à la concentration tout en ayant accès aux commodités à proximité. Les couples ou petites familles désireux d'un mode de vie plus proche de la nature trouveront ici un équilibre entre confort moderne et ambiance rurale. Pour ceux envisageant la location saisonnière, la configuration avec trois chambres indépendantes et la piscine privée représente un atout intéressant sur le marché touristique. Cette finca convient également aux personnes désirant s'installer définitivement en Espagne dans un environnement plus authentique que les zones côtières très touristiques.
La rénovation récente de cette finca a été réalisée avec des matériaux de qualité choisie pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les salles de bain ont été entièrement modernisées avec des sanitaires contemporains et des finitions résistantes à l'humidité. La cuisine spacieuse bénéficie d'équipements modernes intégrés et de plans de travail pratiques. Les murs intérieurs conservent des éléments traditionnels comme les poutres en bois apparentes qui ajoutent du caractère tout en assurant une bonne isolation thermique. Les terrases ont été construites avec des matériaux non-glissants adaptés aux variations de température et à l'exposition solaire. La piscine privée utilise un système de filtration moderne pour un entretien simplifié, et le vaste terrain est équipé d'un système d'irrigation alimenté par un puits privé assurant la durabilité des plantations même pendant les mois secs.
Le prix de cette propriété est fixé à 442 500 euros, reflétant sa position distinctif sur un vaste terrain de près de 14 000 m² et sa rénovation récente. Ce montant représente la valeur pour une finca indépendante avec piscine privée et installations modernes dans la région d'Álora. Les propriétés similaires dans le secteur avec ces caractéristiques spécifiques se négocient généralement dans une fourchette similaire, bien que les variations puissent survenir selon l'état précis et l'emplacement exact au sein de la commune.
La vie dans cette finca s'articule autour du rythme tranquille de la campagne andalouse. Les matinées commencent avec la lumière du sud inondant les terrasses tandis que l'on prépare le café. L'espace extérieur devient le centre de la vie quotidienne, avec les terrasses servant de salon d'été et la piscine privée offrant un rafraîchissement pendant les mois chauds. L'après-midi, on peut se détendre sous les oliviers centenaires tout en profitant des vues panoramiques sur la campagne environnante. Les evenings sont consacrés à des repas en plein air sur les terrasses couvertes, profitant des températures clémentes. La proximité immédiate d'Álora permet de facilement s'approvisionner tout en conservant l'isolement et la paix de la campagne.
Álora offre un équilibre entre accessibilité et authenticité andalouse. À 15 minutes en voiture, on accède au centre urbain avec ses commerces, restaurants et services médicaux. La ville dispose de son propre centre de santé et d'infrastructures éducatives comprenant une école primaire et un collège. Le réseau de transport public comprend sept lignes de bus et seize arrêts dans la commune, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La gare ferroviaire d'Álora, située à moins d'un kilomètre, dessert des destinations régionales importantes. Les 32 fêtes locales annuelles témoignent d'une vie communautaire active où traditions et modernité coexistent, créant un environnement social stimulant pour les nouveaux résidents.
Cette carte montre la position de la finca dans le contexte d'Álora et de ses environs immédiats. On remarque la proximité avec le centre-ville d'Álora tout en conservant un caractère rural préservé. Les principales routes d'accès ainsi que les points d'intérêt comme la gare, les commerces et les services médicaux sont clairement identifiables dans un rayon de 2 kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Álora occupe une position stratégique dans la vallée de la Guadalhorce, offrant un compromis entre accès aux services et authenticité rurale. Située à environ 35 kilomètres au nord-ouest de Málaga, la ville sert de porte d'entrée vers la région montagneuse de la Serranía de Ronda. Cette position permet aux résidents de profiter simultanément des commodités urbaines et des paysages naturels préservés. Comparée aux stations côtières très touristiques, Álora offre une expérience plus authentique de la vie andalouse tout en maintenant une connexion pratique avec les centres d'activité économique et touristique de la province.
Les plages les plus proches, comme la Playa de San Andrés et la Playa de la Misericordia, se trouvent à environ 27 kilomètres, soit environ 30-35 minutes en voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est accessible en 24 kilomètres, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés entre 20 et 27 kilomètres, dont le Lauro Golf et le Club de Golf de Guadalhorce. Les centres urbains importants comme Malaga se trouvent à environ 45 minutes en voiture, offrant un accès complet aux services, commerces et activités culturels d'une grande ville. La route locale est bien entretenue, permettant un trajet confortable vers ces différentes destinations.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Álora bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. Les températures varient généralement entre 10°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. Avec 3 845 heures d'ensoleillement annuel, la région bénéficie d'une luminosité remarquable. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Située à 199 mètres d'altitude, la propriété profite d'une légère brise qui rafraîchit pendant les mois d'été sans subir les excès de chaleur des zones côtières. Les précipitations, concentrées principalement en hiver, permettent de maintenir la verdure du terrain tout en garantissant de longues périodes ensoleillées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages de San Andrés, de la Misericordia et Sacaba Beach, toutes situées à environ 27-28 kilomètres, offrent des possibilités de baignade et de loisirs maritimes. La région propose également de nombreuses installations sportives, avec 30 équipements disponibles dans la commune d'Álora seule. Les passionnés de golf peuvent profiter de plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 20-27 kilomètres. La piscine municipale d'Álora, située à seulement 300 mètres, et le centre sportif municipal à un kilomètre offrent des alternatives locales pour la détente et l'exercice physique. Les environs naturels, notamment le célèbre Caminito del Rey accessible en 35 minutes, offrent des possibilités de randonnée et d'exploration des paysages spectaculaires des gorges.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora occupe une position stratégique dans la vallée de la Guadalhorce, offrant un compromis entre accès aux services et authenticité rurale. Située à environ 35 kilomètres au nord-ouest de Málaga, la ville sert de porte d'entrée vers la région montagneuse de la Serranía de Ronda. Cette position permet aux résidents de profiter simultanément des commodités urbaines et des paysages naturels préservés. Comparée aux stations côtières très touristiques, Álora offre une expérience plus authentique de la vie andalouse tout en maintenant une connexion pratique avec les centres d'activité économique et touristique de la province.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL576443
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), cette finca à Álora offre une proposition de valeur différente. Alors que les développements côtiers proposent souvent des appartements ou des maisons mitoyennes avec accès direct à la plage, cette propriété intérieure fournit un espace extérieur considérablement plus grand (près de 14 000 m² contre typiquement moins de 500 m² dans les complexes résidentiels côtiers). La différence de prix reflète cette caractéristique distinctif - un coût par mètre carré plus faible mais une surface totale beaucoup plus importante. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce projet à Álora offre une expérience plus authentique de la vie andalouse traditionnelle, loin de la densité touristique des zones côtières très fréquentées. L'avantage principal réside dans la combinaison rare de l'accessibilité aux services urbains (à seulement 204 m d'un supermarché) avec le calme et l'espace d'un environnement rural, un équilibre que peu d'autres propriétés dans cette gamme de prix peuvent offrir.
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