Dit object betreft een ruime Finca (Cortijo) in Álora, Málaga, gelegen op een perceel van 17.503 m². De woning biedt een woonoppervlak van 1.009 m², verdeeld over een hoofdgebouw en diverse gastenverblijven. Het complex beschikt over zeven slaapkamers en zeven badkamers. De ligging is landinwaarts met uitzicht op het omringende platteland. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt circa 24 kilometer. Het object is momenteel operationeel als Bed & Breakfast en beschikt over de benodigde vergunningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de gemeente Álora, in de regio Valle del Guadalhorce. De locatie wordt gekenmerkt door een landelijke setting met directe omringende natuur en bergachtig landschap. De afstand tot het centrum van Álora bedraagt circa 4,4 kilometer. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn bereikbaar op respectievelijk 204 meter en 276 meter. De omliggende infrastructuur biedt toegang tot zowel het achterland als de kuststrook.
Het project is geschikt voor zoekenden naar veel leefruimte en privacy. Met 1.009 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere units is het object geschikt voor groot gezinswonen of bewoning met werkzaamheden aan huis. De aanwezigheid van zeven slaapkamers en zeven badkamers faciliteert logéverblijf op grote schaal. De buitenruimte met zwembad en paddle tennisbaan ondersteunt een actief buitenleven.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De oorspronkelijke bouw van het hoofdgebouw dateert van voor 1970. Het object onderging in 2000 een volledige renovatie, waarbij de indeling en installaties zijn gemoderniseerd. De huidige staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Alle woonunits beschikken over moderne voorzieningen zoals airconditioning en eigen terrassen.
De ligging is landinwaarts en niet direct aan zee. De dichtstbijzijnde stranden liggen op een afstand van circa 27 kilometer. Het terrein heeft een hoogteverschil en is heuvelachtig, wat invloed kan hebben op de mobiliteit rondom het huis. Vanwege de afstand tot grote steden (Málaga centrum op 40 km) is een auto praktisch noodzakelijk voor dagelijkse verrichtingen. De locatie biedt geen directe wandelvoorzieningen zoals een jachthaven of strandpaviljoens.
Dit object past bij bewoners die behoefte hebben aan ruimte en autonomie. Het is geschikt voor gezinnen die meerdere generaties onder één dak willen huisvesten zonder elkaars privacy te verliezen, dankzij de verschillende appartementen en suites. Ook ondernemers die hun woon- en werkplek willen combineren in een toeristische setting vinden hier mogelijkheden. De ligging in Álora vereist een voorliefde voor het platteland; het is geen locatie voor mensen die zoekende zijn naar het nachtleven van de kust. De combinatie van woonhuis en verhuureenheden maakt het mogelijk om direct inkomsten te genereren.
De afwerking na de renovatie in 2000 is gericht op functionaliteit en comfort. De objectgegevens vermelden de aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) in alle ruimtes, wat essentieel is voor het binnenlandklimaat. Er is gekozen voor materialen die onderhoudsvriendelijk zijn, zoals tegelvloeren. De keuken is volledig ingericht. De verschillende eenheden (appartement, studio's, suite) beschikken over eigen sanitaire voorzieningen en keukens, wat de technische complexiteit van het beheer verhoogt maar ook autonomie biedt aan de gebruikers.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €1.300.000. Hiermee wordt een perceel van 17.503 m² en 1.009 m² woonruimte aangeboden, inclusief de operationele Bed & Breakfast faciliteiten. Vergelijkbare projecten in kustplaatsen zoals Mijas starten vaak vanaf lagere prijzen (€490.000), maar bieden dan beduidend minder grond en woonoppervlak. De kosten voor gemeentelijke belastingen (IBI) bedragen €1.844 per jaar.
Leven op dit landgoed betekent wonen op een rustig punt in het Spaanse platteland met alle faciliteiten van een dorp in de buurt. De dag begint vaak met zon op het zuidwestelijke terras. Álora is een traditioneel 'pueblo blanco' (wit dorp) gelegen aan de rivier de Guadalhorce, omringd door rotsformaties en olijfboomgaarden. Het klimaat kent meer dan 3.800 zonuren per jaar, wat warme zomers en milde winters betekent. De afstand tot de kust is ongeveer 30 minuten rijden. De ligging op 199 meter hoogte zorgt voor ventilatie en uitzicht op de bergen.
De directe omgeving biedt een mix van landelijke rust en dorpse voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer zijn diverse restaurants, cafés en apotheseken bereikbaar. Het dorp Álora telt circa 13.650 inwoners en biedt basisvoorzieningen zoals scholen en een gezondheidscentrum. De ligging nabij het treinstation van Álora (0,7 km) opent verbindingen richting Málaga en Córdoba. Voor dagelijkse boodschappen kan worden volstaan met voorzieningen op loopafstand.
De kaart toont de ligging van het landgoed ten westen van het centrum van Álora. De perceelgrenzen liggen direct aan de omliggende bergen en landerijen. De dichtstbijzijnde bebouwing is het dorp Álora op korte afstand. De kustlijn en luchthaven zijn in het zuiden en oosten gesitueerd.
Álora ligt in de comarca Valle del Guadalhorce, een cruciaal knooppunt tussen de kust en het binnenland van Andalusië. Het fungeert als poort naar de 'Pueblos Blancos'. In vergelijking met de kustplaatsen (Costa del Sol) is het hier rustiger en goedkoper. De afstand tot Málaga stad (40 km) maakt het mogelijk om stedelijke voorzieningen te benutten zonder in de drukte te wonen. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de snelweg A-7 als de rurale wegen van het binnenland.
Stranden zoals Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia liggen op een afstand van circa 27 kilometer (hemelsbreed). Hier is rekening mee moet houden dat de reistijd per auto langer is dan deze afstand doet vermoeden door de bergachtige route richting de kust. De luchthaven Málaga is bereikbaar op 24 kilometer. Golfbanen zoals Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce bevinden zich op ongeveer 20 kilometer afstand. Voor langere reizen biedt het treinstation van Álora een directe verbinding met Málaga Centro in circa 45 minuten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. De zomers zijn heet met temperaturen tot 27°C gemiddeld, de winters mild rond de 10°C. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer 4 maanden. Met 3.845 zonuren per jaar is het een zonnige regio. De ligging in de vallei van de Guadalhorce en de nabijheid van de beschermende bergketen van 'Desfiladero de los Gaitanes' beïnvloeden het lokale microklimaat, vaak iets warmer dan direct aan zee en met minder wind.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, biedt de omgeving recreatieve mogelijkheden. Voor strandbezoek rijdt men naar de westkust van Málaga (circa 30-40 min). In de directe nabijheid van het object zijn sportfaciliteiten, waaronder de eigen paddle tennisbaan. Er zijn in de regio in totaal 30 sportfaciliteiten geregistreerd. De omgeving is zeer geschikt voor wandelen en fietsen in de bergen, zoals rondom het Caminito del Rey dat in de nabijheid ligt.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora ligt in de comarca Valle del Guadalhorce, een cruciaal knooppunt tussen de kust en het binnenland van Andalusië. Het fungeert als poort naar de 'Pueblos Blancos'. In vergelijking met de kustplaatsen (Costa del Sol) is het hier rustiger en goedkoper. De afstand tot Málaga stad (40 km) maakt het mogelijk om stedelijke voorzieningen te benutten zonder in de drukte te wonen. De ligging is strategisch voor wie toegang wil tot zowel de snelweg A-7 als de rurale wegen van het binnenland.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL619429
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Mijas (vanaf €490.000) of Fuengirola (vanaf €364.000), biedt dit object in Álora aanzienlijk meer grond en leefruimte voor de prijs. Waar kustprojecten vaak appartementen of townhouses aanbieden, betreft dit hier een volledig landhuis met inkomenstoekomst. Arosa in Mijas biedt wellicht luxe faciliteiten, maar niet de privacy en de oppervlakte van deze Finca. De belangrijkste afweging voor de koper is de afstand tot het strand. Mijas ligt direct aan zee, Álora ligt 30 minuten landinwaarts. Voor dezelfde prijs van €1,3 miljoen krijgt men aan de kust vaak een villa met 4 slaapkamers op een kleiner perceel, hier is dat 7 slaapkamers op 1,7 hectare. De markt in Álora is daarnaast minder volatiel dan de 'goudkust' en richt zich meer op langetermijnbewoning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
