يقع هذا التاون هاوس المرمم بعناية في قلب ألورا الساحر، ويوفر مساحة معيشة تزيد عن 400 متر مربع موزعة على خمسة طوابق، ويمزج بين الطابع الأندلسي الأصيل والراحة الحديثة. بفضل 4 إلى 5 غرف نوم و 2 إلى 3 حمامات، وإمكانيات لا حصر لها، يعد هذا العقار جوهرة نادرة - سواء كنت تبحث عن منزل عائلي واسع أو فرصة استثمارية فريدة. تم تجديد العقار، مع الحفاظ على سحره الأصلي مع دمج وسائل الراحة الحديثة، مما يجعله عقارًا بارزًا في المنطقة.
مقارنة بمشاريع التاون هاوس في المناطق الساحلية مثل إستيپونا وبنالمادينا، يقدم هذا التاون هاوس في ألوära عرضًا مختلفًا للقيمة. تبدأ أسعار المشاريع الساحلية عادةً من 320,000 يورو (Aby Upper) إلى 699,000 يورو (Alba Benalmadena) وغالبًا ما تقدم وسائل راحة مرتبطة بالشاطئ. على سبيل المثال، Acqua Gardens في إستيپونا، بدءًا من 418,800 يورو، يركز على أسلوب حياة المنتجع العصري. ومع ذلك، فإن العقار في ألوära، الواقع في الداخل، يقدم أسلوب حياة مختلف - تجربة بلدة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية. يتميز بمساحاته الداخلية الواسعة (362 مترًا مربعًا) وميزاته المرممة بسعر 399,000 يورو، وهو ما قد يشتري مساحة أصغر بكثير على الساحل. تكمن الميزة هنا في سهولة الوصول إلى وسط المدينة، والانغماس الثقافي، والقرب النسبي من مطار مالاغا (24 كم)، بدلاً من الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن القرب من وسائل الراحة ولكنهم يفضلون الأجواء الريفية على صخب الشاطئ، فإن هذا العقار في ألوära يمثل خيارًا جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ألوära، وهي بلدة إسبانية تقليدية ونابضة بالحياة. يتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والمدارس، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية على الريف المحيط. تشتهر المدينة بسحرها التاريخي وأجوائها المجتمعية، مما يوفر للمقيمين حياة هادئة ومريحة.
تم تصميم هذا التاون هاوس للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وتخطيط مرن. مع غرف نوم متعددة وحمامات، وقبو يمكن تحويله إلى شقق منفصلة، يمكن أن يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الأسر متعددة الأجيال أو المستثمرين الذين يبحثون عن مصادر دخل إضافية. يوفر التصميم متعدد المستويات خصوصية كافية ومساحة شخصية.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، بل هو مبنى تقليدي تم ترميمه وتحديثه بعناية. في حين لا توجد خطط بناء محددة، فإن حالته الحالية والأعمال المنجزة تشير إلى أنه جاهز للمالكين الجدد. ينصب التركيز على الحفاظ على السمات الأصلية للمبنى مع دمج الراحة والوظائف اللازمة للحياة الحديثة.
لا يأتي هذا العقار مع ضمانات نموذجية للمباني الجديدة. يقع في بيئة حضرية راسخة، وقد يتطلب بعض الصيانة المتعلقة بالمباني القديمة. على الرغم من تجديده، يجب أن يكون المشترون المحتملون على دراية بالقيود التي قد يفرضها الهيكل التقليدي، مثل الاختلافات عن معايير البناء الحديثة، وأن العقار لا يأتي مع تصنيف كفاءة الطاقة النموذذي للمشاريع الجديدة.
يعد هذا التاون هاوس المرمم مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة أسلوب حياة إسباني أصيل. إذا كنت تستمتع بالمدن التاريخية وترغب في العيش في منزل يتمتع بمساحة معيشة كبيرة وتصميم مرن، فهذا هو المكان المناسب لك. إنه مناسب أيضًا للعائلات الممتدة، مع وجود غرف نوم ومساحات معيشة كافية. علاوة على ذلك، فهي فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى استخدام العقار للإيجارات السياحية أو تقسيمه إلى وحدات متعددة لتحقيق الدخل. كما أن هدوء هذا الموقع، بعيدًا عن الساحل، جذاب لأولئك الذين يفضلون بيئة هادئة على القرب من الشاطئ.
تم تجديد التاون هاوس بالكامل مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة. تستفيد الأجزاء الداخلية من نوافذ مزدوجة وثلاثية الزجاج لتعزيز الراحة والعزل. تم تحديث أنظمة السباكة والكهرباء، مما يضمن الوظائف والسلامة. تم تركيب بلاط أنيق في جميع أنحاء المنزل، مما يضيف لمسة عصرية. تم تصميم السلالم لسهولة الوصول والسلامة. غرف النوم الفسيحة، بما في ذلك الجناح الرئيسي مع غرفة ملابس، وغرف نوم الضيوف المجهزة بحمامات داخلية، تعرض الاهتمام بالتفاصيل. تم تصميم منطقة القبو كملاذ صيفي بارد مع عنصر مائي، مما يضيف راحة فريدة، في حين توفر غرفة النوم مساحة مظللة للنوم.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 399,000 يورو، وهو ما يمثل قيمة عقار فريد تم ترميمه في ألوära. بفضل أربع غرف نوم وثلاث حمامات، وما يقرب من 400 متر مربع من مساحة المعيشة، فإنه يوفر قيمة كبيرة، لا سيما بالنظر إلى موقعه المتميز وتصميمه متعدد المستويات. كما أن حجم العقار وإمكاناته المتعددة الاستخدامات، مثل إمكانية تحويله إلى وحدات متعددة، تجعله استثمارًا جذابًا. نظرًا لميزاته وموقعه الفريد، يعكس السعر مكانته كعقار نادر في المناطق الداخلية بالأندلس.
ألورا هي بلدة ساحرة تقع في عمق الأندلس، وتوفر نمط حياة إسباني أصيل وهادئ. تتمتع المنطقة بتاريخ غني وثقافة محلية نابضة بالحياة، ويشتهر سكانها بكرم ضيافتهم. تحيط بالبلدة التلال المتدحرجة وحقول الزيتون، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوتيرة حياة مريحة مع بقائهم على مقربة من الثروة الطهوية والثقافية والطبيعية للمنطقة. البلدة مجهزة جيدًا بالمتاجر والمطاعم والمدارس، لتلبية الاحتياجات اليومية.
العيش في ألوära يعني وتيرة حياة حضرية مريحة ومريحة. تتمتع البلدة، التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 13 ألف نسمة، بوجود وسائل الراحة الأساسية في مكان قريب، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 204 أمتار فقط وصيدلية على بعد 276 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتمتع البلدة بشبكة مواصلات عامة جيدة، مع 7 خطوط حافلات و 16 محطة حافلات، مما يجعل التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة أكثر سهولة. في حين أن امتلاك سيارة يوفر الراحة، فإن خيارات الاتصال الجيدة تجعلها غير ضرورية، خاصة للتنقل داخل المدينة.
توضح هذه الخريطة موقع بلدة ألورا والمناطق المحيطة بها. وهي تسلط الضوء على موقع العقار في وسط المدينة، بالقرب من المتاجر والصيدليات. كما تحدد الخريطة المسافات إلى مطار مالاغا والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على سهولة الوصول إلى المنطقة وراحتها.
تقع ألورا في عمق مقاطعة مالاغا، وهي بلدة تاريخية في منطقة الأندلس. تقع البلدة في موقع استراتيجي على حافة سلسلة جبال روندا (Serranía de Ronda)، وتوفر وصولاً سهلاً إلى شواطئ ومدن كوستا ديل سول، على بعد حوالي 27 كم من الساحل. تشتهر البلدة نفسها بشوارعها المنحدرة وقلعتها المغاربية المحفوظة جيدًا وثقافتها المحلية. إنها توفر بديلاً لكوستا ديل سول لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة والمعالم السياحية.
يوفر التاون هاوس سهولة وصول فائقة. يقع سوبر ماركت على بعد 204 متر فقط وصيدلية على بعد 276 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. يقع المسبح البلدي في ألوära (Piscina Municipal de Álora) على بعد 0.3 كم فقط، ومركز الرياضة (Deportes de Álora) على بعد 1.0 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الترفيه والأنشطة الرياضية. للرعاية الصحية، يوجد مركز صحي في مكان قريب على بعد حوالي 11 كم. يقع المطار الرئيسي، مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 24 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. كما تضم المدينة محطة قطار توفر الوصول إلى مدن أخرى.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألورا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية وأكثر من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن هناك فترة طويلة من العام ذات طقس معتدل وممتع، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. على الرغم من موقعها في الداخل، إلا أنها قريبة نسبيًا من الساحل، مما يسمح بالاستمتاع بالنسيم الساحلي. يقع في المنطقة على ارتفاع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للريف المحيط وتوفر نسمات مسائية منعشة. في حين أن الصيف دافئ، فإن الموقع الداخلي يعني عادة أنه أكثر جفافاً من المناطق الساحلية، بينما تكون فصول الشتاء معتدلة مع صقيع نادر. يتميز الموسم بالسباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألورا تقع في الداخل، إلا أنها قريبة نسبيًا من الساحل، مما يوفر خيارات لمحبي الشواطئ. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزيريكورديا، تقع على بعد حوالي 27 كم (خط مستقيم). لعشاق الجولف، تقع لورو جولف ونادي غوادالخورسي للجولف على بعد حوالي 20 كم، بينما يقع ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد حوالي 27 كم. يوفر الموقع نفسه والمناطق المحيطة به وفرة من المرافق الرياضية، مع حوالي 30 مرفقًا للاختيار من بينها، بما في ذلك المسبح البلدي ومركز الرياضة القريب، لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألورا في عمق مقاطعة مالاغا، وهي بلدة تاريخية في منطقة الأندلس. تقع البلدة في موقع استراتيجي على حافة سلسلة جبال روندا (Serranía de Ronda)، وتوفر وصولاً سهلاً إلى شواطئ ومدن كوستا ديل سول، على بعد حوالي 27 كم من الساحل. تشتهر البلدة نفسها بشوارعها المنحدرة وقلعتها المغاربية المحفوظة جيدًا وثقافتها المحلية. إنها توفر بديلاً لكوستا ديل سول لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة والمعالم السياحية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL082290
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
