Dieses renovierte Townhouse befindet sich im Herzen von Alora, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 362 m² bietet es auf mehreren Ebenen großzügigen Raum. Das Anwesen vereint traditionellen andalusischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und präsentiert sich als vielseitiges Zuhause oder als Investitionsmöglichkeit. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen prägt das tägliche Leben.
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) bietet dieses Townhouse in Alora eine andere Art von Lifestyle. Während die Küstenprojekte direkten Zugang zu Stränden und Yachthäfen bieten, liegt Alora im Landesinneren und zeichnet sich durch eine ruhigere, authentischere Atmosphäre aus. Die Preise in Estepona und Benalmadena (Alba Benalmadena ab 699.000 €) sind tendenziell höher, was die Nähe zum Meer und die touristische Infrastruktur widerspiegelt. Das Objekt in Alora, mit einem Preis von 399.000 €, bietet eine größere Wohnfläche und das Potenzial zur Umwandlung in mehrere Einheiten, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die Wert auf Raum und Vielseitigkeit legen und bereit sind, etwas weiter von der Küste entfernt zu wohnen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und die vielen Sonnenstunden sind jedoch in der gesamten Region, einschließlich Alora, konstant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in Alora, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht den städtischen Charakter des Standorts. Trotz der urbanen Lage sind Erholungsgebiete und landschaftliche Reize der Umgebung gut erreichbar, was eine Verbindung von städtischem Komfort und natürlicher Kulisse ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine zentrale Lage legen. Die vielseitige Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Umwandlung in separate Wohneinheiten suchen, bietet dieses Townhouse interessante Möglichkeiten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renoviertes Bestandsgebäude. Die umfassenden Renovierungsarbeiten haben zu einem exzellenten Zustand geführt. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Doppel- und Dreifachverglasung, aktualisierte Sanitär- und Elektroinstallationen sowie stilvolle Fliesenarbeiten wurden integriert. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten.
Das Objekt ist als Townhouse konzipiert und bietet keine der typischen Annehmlichkeiten einer geschlossenen Wohnanlage wie Gemeinschaftspools oder Gärten. Die Lage im Ortskern bedeutet, dass direkte Parkmöglichkeiten am Objekt begrenzt sein können, und die Nähe zu Nachbarn eine Rolle spielt. Die Ausrichtung nach Westen kann zu intensiver Nachmittagssonne führen.
Dieses Objekt ist gut geeignet für Käufer, die das authentische Leben in einem spanischen Städtchen suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit Infrastruktur legen. Es eignet sich für Familien, die Platz benötigen und Zugang zu lokalen Bildungseinrichtungen (1 Grundschule, 1 Mittelschule) wünschen. Ebenso spricht es Investoren an, die das Potenzial zur Umwandlung in mehrere Wohneinheiten sehen, was durch die Größe und Aufteilung erleichtert wird. Personen, die eine solide, renovierte Immobilie mit Charakter bevorzugen und bereit sind, auf die unmittelbare Strandnähe zu verzichten, finden hier ein passendes Zuhause. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen (Piscina Municipal, Deportes de Álora) richtet sich an aktivitätsorientierte Käufer.
Das Townhouse wurde umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Ausführung aus. Die Immobilie verfügt über Doppel- und Dreifachverglasung, die für eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden erneuert, was dem modernen Standard entspricht. Stilvolle Fliesenarbeiten im gesamten Objekt tragen zum ansprechenden Erscheinungsbild bei. Die Wohnfläche von 362 m² verteilt sich über mehrere Ebenen, wobei auf eine gute Zugänglichkeit durch sanfte Treppenstufen geachtet wurde. Mehrere Terrassen bieten Ausblicke und Außenbereiche. Die Ausstattung beinhaltet Einbauschränke und ein Solarium, die den Wohnkomfort erhöhen.
Das Townhouse in Alora, Málaga, wird ab einem Preis von 399.000 € angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 362 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein beträchtliches Raumangebot. Die Immobilie wird als Einheit verkauft und ist sofort verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, den renovierten Zustand und die zentrale Lage im Ort. Eine detaillierte Aufschlüsselung der einzelnen Räume und deren potenzieller Nutzung ist dem Exposé zu entnehmen, was potenziellen Käufern hilft, die Wertigkeit im Vergleich zur angebotenen Fläche einzuschätzen.
Alora, gelegen im Landesinneren Andalusiens, bietet ein authentisches spanisches Lebensgefühl, fernab der belebten Küstenorte. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (204 m) oder der Besuch einer Apotheke (276 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das tägliche Leben wird durch das Angebot an Restaurants und Cafés im Umkreis geprägt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 16 Haltestellen und 7 Linien erleichtert die Mobilität. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur. Die Provinz Málaga hat ein mediales Einkommen von 16.450 €, was auf ein lokales wirtschaftliches Umfeld hindeutet. Das Klima mit durchschnittlich 18,1 °C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Alora, einer Gemeinde mit 13.650 Einwohnern (Stand 2025), findet in einer städtischen Umgebung statt, die dennoch ländlichen Charakter bewahrt. Die Nähe zu Supermärkten (204 m), Apotheken (276 m) und Restaurants (3 im Umkreis von 2 km) ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Die gute Erreichbarkeit von Sporteinrichtungen wie kommunalen Schwimmbädern (0,3 km) und Sportzentren (1,0 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die historische Altstadt von Alora und die umliegende Natur laden zu Erkundungstouren ein. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und die 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien über weite Teile des Jahres.
Dieses Townhouse befindet sich im Zentrum von Alora, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die städtische Lage mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Karte verdeutlicht die Distanz zur Küste und zum Flughafen Málaga, sowie die Lage inmitten der andalusischen Landschaft.
Álora ist strategisch günstig im Herzen Andalusiens gelegen, etwa 24 km landeinwärts von Málaga und der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet einen Kontrast zu den belebten Küstenstädten und ermöglicht den Zugang zu einer authentischeren spanischen Lebensweise. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 40 km) und dem internationalen Flughafen (24 km) gewährleistet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Die Gemeinde ist Teil der größeren Region Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre.
Die Erreichbarkeit des Townhouses in Alora ist gut für den lokalen Bedarf, während weiter entfernte Ziele eine Autofahrt erfordern. Der nächste Supermarkt ist nur 204 m entfernt, eine Apotheke 276 m. Das Krankenhaus ist 11 km entfernt. Die Strände an der Küste sind etwa 27 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 24 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 20-27 km erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 16 Haltestellen und 7 Linien ist gut ausgebaut, und ein Bahnhof befindet sich nur 0,7 km entfernt, was eine Alternative zum Auto darstellt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alora liegt auf einer Höhe von 199 Metern über dem Meeresspiegel im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die hügelige Landschaft um Alora bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die Luftfeuchtigkeit tendenziell niedriger ist als an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alora im Landesinneren liegt, sind die Küstenstrände gut erreichbar. Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind etwa 27 km entfernt, und Playa Sacaba Beach ist 28 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce jeweils 20 km entfernt. Auch die kommunalen Sportanlagen, darunter Schwimmbäder (0,3 km) und Sportzentren (1,0 km), bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Wanderwegen in den umliegenden Bergen ergänzt das Freizeitangebot.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora ist strategisch günstig im Herzen Andalusiens gelegen, etwa 24 km landeinwärts von Málaga und der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet einen Kontrast zu den belebten Küstenstädten und ermöglicht den Zugang zu einer authentischeren spanischen Lebensweise. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 40 km) und dem internationalen Flughafen (24 km) gewährleistet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Die Gemeinde ist Teil der größeren Region Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere, traditionellere Atmosphäre.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| März | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| Dezember | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL082290
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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