エステポナやベナルマデナのような沿岸部のタウンハウスプロジェクトと比較して、アローラにあるこのタウンハウスは全く異なる価値提案を提供します。沿岸部のプロジェクトの価格は通常、320,000ユーロ（Aby Upper）から699,000ユーロ（Alba Benalmádena）の範囲であり、ビーチ関連のアメニティをよく提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは、418,800ユーロから始まり、モダンなリゾートスタイルのライフスタイルに焦点を当てています。しかし、内陸部にあるアローラの物件は、より静かで伝統的なスペインの町体験という、異なるライフスタイルを提供します。362㎡の広々とした内部空間と修復された特徴を持ち、399,000ユーロという価格で、沿岸部ではそれよりずっと小さい面積しか買えないかもしれません。ここでの利点は、直接のビーチアクセスではなく、中心部の利便性、文化的な没入感、そしてマラガ空港（24km）への相対的な近さです。アメニティへの近さを求めつつ、ビーチの賑わいよりも田舎の雰囲気を好むバイヤーにとって、アローラにあるこの物件は魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、伝統的で活気のあるスペインの町、アローラ pusat に位置しています。地元のお店、レストラン、学校へのアクセスが容易で、周囲の田園風景のパノラマビューを楽しめるという有利なロケーションにあります。この町は、その歴史的な魅力とコミュニティの雰囲気で知られ、住民に平和で快適な生活を提供しています。
このタウンハウスは、広々としたリビングスペースと柔軟なレイアウトを求めるバイヤーのために設計されています。複数のベッドルーム、バスルーム、そして独立したアパートに改装可能な地下室を備えており、大家族、多世代世帯、または追加の収入源を求める投資家のニーズを満たすことができます。多層デザインは、十分なプライバシーとパーソナライズされたスペースを提供します。
この物件は新築ではなく、注意深く修復および近代化された伝統的な建物です。具体的な建築計画はありませんが、現在の状態と完了した改修工事は、新しい所有者を受け入れる準備ができていることを示しています。焦点は、現代生活に必要な快適さと機能性を統合しながら、建物の本来の特性を維持することにあります。
この物件には、新築物件に典型的な保証は付属していません。確立された都市環境に位置しているため、古い建物に関連する特定のメンテナンスが必要になる場合があります。改装済みですが、潜在的な購入者は、現代の建築基準との違いなど、伝統的な構造が持つ可能性のある制限、および新しいプロジェクトに通常関連付けられるエネルギー効率評価が付属していないことを認識する必要があります。
この修復されたタウンハウスは、本格的なスペインのライフスタイルを求めるバイヤーに最適です。歴史的な町を好み、広々としたリビングスペースと柔軟なレイアウトの家に住みたいのであれば、ここが理想的です。十分なベッドルームとリビングスペースがあるため、大家族にも適しています。さらに、休暇用賃貸として物件を利用したい、または収入を生み出すために複数のアパートに改装したい投資家にとって、これは素晴らしい機会です。海岸から離れたこの場所の静けさは、ビーチの近くよりも静かな環境を好む人にとっても魅力的です。
タウンハウスは、高品質な仕上げに重点を置いて、徹底的に改装されました。内部は、快適さと断熱性を高めるために、二重および三重ガラス窓を利用しています。配管および電気システムは更新され、機能性と安全性を確保しています。スタイリッシュなタイルが家全体に敷かれ、モダンなタッチを加えています。階段は、簡単なアクセスと安全性のために設計されています。ウォークインクローゼット付きのマスターベッドルームと、専用バスルーム付きのゲストベッドルームを含む広々としたベッドルームは、細部へのこだわりを示しています。地下エリアは、ウォーターフィーチャーを備えた涼しい夏の隠れ家として設計されており、ユニークな快適さを加えており、ベッドルームは日陰の睡眠スペースを提供しています。
このタウンハウスは399,000ユーロから始まり、アローラにおけるユニークで修復された物件の価値を表しています。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、そして約400㎡のリビングスペースを備え、特にその有利なロケーションと多層レイアウトを考慮すると、かなりの価値を提供します。物件のサイズと、複数のアパートへの改築の可能性などの多用途性も、魅力的な投資となっています。そのユニークな特徴とロケーションを考慮すると、価格はアンダルシア内陸部の希少な物件としての地位を反映しています。
アローラはアンダルシアの内陸部にある魅力的な町で、本物の静かなライフスタイルを提供しています。この地域は豊かな歴史と活気ある地元の文化を持ち、その住民は温かいおもてなしで知られています。町は起伏のある丘とオリーブ畑に囲まれ、アウトドアアクティビティに絵のように美しい背景を提供しています。住民は、地域の豊かな料理、文化、自然の美しさに簡単にアクセスしながら、ゆったりとした生活ペースを楽しむことができます。町は、日常のニーズを満たす店舗、レストラン、学校でよく整備されています。
アローラでの生活は、快適で便利な都会の生活リズムを意味します。13,000人以上の住民がいるこの町は、店舗、レストラン、学校など、近くに基本的なアメニティを提供しており、日常生活を容易にしています。スーパーマーケットまでわずか204メートル、薬局まで276メートルと、必需品へのアクセスが容易です。町には7つのバス路線と16のバス停がある良好な公共交通機関ネットワークがあり、市内や周辺地域への移動をよりアクセスしやすくしています。車を所有することは便利ですが、良好な交通接続により、特に市内での移動には必須ではありません。
この地図は、アローラとその周辺地域の位置を示しています。町の中心部、スーパーマーケットや薬局の近くにある物件の場所を強調しています。地図はまた、マラガ空港、ビーチ、ゴルフコースまでの距離を示しており、潜在的な購入者に地域のアクセシビリティと利便性の概要を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県の奥深くに位置するアローラは、アンダルシア地方の歴史的な町です。セラーニア・デ・ロンダの縁に戦略的に位置し、海岸から約27kmの距離でありながら、コスタ・デル・ソルのビーチや都市へのアクセスが容易です。町自体は、急な通り、保存状態の良いムーアの城、そして地元の文化で知られています。コスタ・デル・ソルへの代替手段を提供し、より静かで伝統的なスペインのライフスタイルを求める人々に、そのアメニティやアトラクションに近いままです。
このタウンハウスは、優れた利便性を提供します。スーパーマーケットはわずか204メートル、薬局は276メートル先にあるため、日常の買い物は簡単です。アローラ市立プール（Piscina Municipal de Álora）はわずか0.3km、スポーツセンター（Deportes de Álora）は1.0km先にあり、レクリエーションやスポーツ活動へのアクセスが容易です。医療サービスについては、近くに約11km離れた場所に医療センターがあります。主要空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は、直線距離で約24kmにあり、国際旅行を容易にします。町には他の都市へのアクセスを提供する鉄道駅もあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アローラは地中海性気候で、年間平均気温は約18.1℃、年間日照時間は3,845時間以上です。これは、年間を通じてアウトドアアクティビティに理想的な、穏やかで快適な気象条件が長い期間続くことを意味します。内陸に位置していますが、海岸からは比較的近く、海風を楽しむことができます。標高199メートルのこの地域からは、周囲の田園風景の壮大な景色と、涼しい夜のそよ風が楽しめます。夏は暖かいですが、内陸の場所は通常、海岸沿いの地域よりも乾燥しており、冬は穏やかで霜が降りることはまれです。この地域には、水温が20℃以上に達する4ヶ月間の水泳シーズンがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アローラは内陸に位置していますが、海岸からは比較的近く、ビーチ愛好家にとっての選択肢を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレスとプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアは、直線距離で約27kmです。ゴルフ愛好家のために、ラウロ・ゴルフとグアダールホルセ・ゴルフ・クラブは約20km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ・コースは約27kmです。町自体とその周辺地域は、近くの市立プールやスポーツセンターを含む約30の施設から選択でき、多様なスポーツのニーズを満たす豊富なスポーツ施設を提供しています。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL082290
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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