Проєкт розташований в Альорі, Мáлага, пропонуючи таунхаус площею 362 м² з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами. Цей будинок, що поєднує автентичний андалузький характер із сучасним комфортом, знаходиться в міській місцевості з усіма зручностями в межах пішої доступності. З ціною від 399 000 євро, це помешкання надає унікальну можливість для життя або інвестицій у мальовничому регіоні.
Порівнюючи цей проєкт з іншими на узбережжі, як-от Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні (від €320,000 - €418,800), або Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000), стає зрозумілою відмінність цінової політики та розташування. Проєкти в Естепоні, як правило, ближче до моря та мають більш сучасну забудову, тоді як Alba Benalmadena являє собою об'єкт вищого цінового сегменту. Таунхаус в Альорі, хоч і розташований далі від узбережжя (27 км до пляжу), пропонує значно більшу площу за нижчою початковою ціною порівняно з деякими прибережними варіантами. Однак, вартість життя в Альорі може відрізнятися, а транспортна доступність до ключових локацій, як-от аеропорт (24 км), є порівнянною. Середній дохід у провінції (€16,450) натякає на загальну економічну картину регіону, яка впливає на вартість нерухомості. У той час як прибережні зони часто фокусуються на туризмі та новому будівництві, Альора зберігає більш автентичну атмосферу 'білого села', що приваблює іншу категорію покупців, які шукають спокій та традиційний спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у серці Альори, цей таунхаус знаходиться в міській забудові, що забезпечує легкий доступ до місцевих магазинів, ресторанів та послуг. Відстань до узбережжя та великих міст, як-от Малага, робить його зручним для тих, хто цінує як спокій провінційного життя, так і близькість до міської інфраструктури.
Нерухомість пропонує значний житловий простір, що дозволяє різноманітні конфігурації. Завдяки 4 спальням та 3 ванним кімнатам, а також можливості розподілу на окремі апартаменти, будинок відповідає потребам великих сімей, а також інвесторів, які шукають потенціал для оренди.
Хоча це не новий проєкт у традиційному розумінні, будинок був нещодавно відремонтований з використанням високоякісних матеріалів. Інтегровані сучасні зручності, такі як подвійне та потрійне скління, оновлена сантехніка та електрика, свідчать про глибокий підхід до модернізації, що забезпечує комфорт та енергоефективність.
Будинок розташований у внутрішніх районах, що означає відсутність прямого доступу до пляжу. Також, хоча автомобіль не є абсолютно необхідним, він може бути корисним для дослідження регіону та доступу до віддалених об'єктів, таких як деякі поля для гольфу. Відстань до аеропорту, хоч і розумна, не є мінімальною.
Цей таунхаус підходить для покупців, які шукають автентичне андалузьке життя з сучасними зручностями, подалі від туристичного гамору узбережжя, але з гарною транспортною доступністю. Він ідеально підходить для великих сімей, яким потрібен простір, або для тих, хто планує здавати частину будинку в оренду завдяки можливості його розділення. Покупці, які цінують спокій, мальовничі краєвиди та можливість мати все необхідне в межах пішої досяжності, знайдуть тут свій дім. Також, це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які шукають нерухомість із потенціалом для розвитку в менш перенасиченому ринку порівняно з прибережними районами.
Будинок пройшов нещодавню реконструкцію, що свідчить про високий рівень якості оздоблення. Використання подвійного та потрійного скління вікон забезпечує відмінну тепло- та звукоізоляцію, що сприяє комфорту та енергоефективності. Оновлена сантехніка та електрика відповідають сучасним стандартам безпеки та функціональності. Стильна плитка, що використовується по всьому будинку, додає естетичної привабливості. Деталі, такі як зручні сходи з пологими сходинками, свідчать про продуманість дизайну. Наявність кількох терас дозволяє насолоджуватися панорамними видами, а якісні матеріали, використані в оздобленні, гарантують довговічність та привабливий вигляд житла.
Пропонований таунхаус у Альорі доступний за ціною від 399 000 євро. Це ціноутворення відображає значну площу нерухомості (362 м²) та її нещодавню реконструкцію. Варіативність у кількості спалень (4-5) та ванних кімнат (2-3) може впливати на остаточну вартість. Враховуючи потенціал для конвертації у 3-4 окремі апартаменти, ціна за квадратний метр може бути конкурентоспроможною для інвестиційних цілей, особливо порівняно з вартістю нерухомості на узбережжі. На ринку нерухомості Альори спостерігається помірна активність, про що свідчать 34 зареєстровані угоди.
Альору, розташовану в провінції Малага, можна описати як традиційне андалузьке містечко, що пропонує спокійний спосіб життя. Це місце, де історичний шарм переплітається з сучасною зручністю. Близькість до основних зручностей, таких як супермаркети (204 м) та аптеки (276 м), робить повсякденне життя зручним. Місто має населення близько 13 650 мешканців, що створює відчуття спільноти, але водночас зберігає атмосферу спокою. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 16 зупинок, а також залізничного вокзалу Альори (0,7 км), полегшує пересування, хоча для повного дослідження околиць автомобіль може бути корисним. Місцевий клімат, з середньою температурою від 10°C до 27°C та близько 3845 сонячними годинами на рік, сприяє активному способу життя на свіжому повітрі протягом значної частини року. Наявність басейнів та спортивних центрів підкреслює можливості для відпочинку та підтримки фізичної форми.
Життя в Альорі пропонує унікальне поєднання міської зручності та спокою традиційного іспанського містечка. Зручності, такі як супермаркет (204 м), аптека (276 м), ресторани (3) та кафе (1) в межах пішої доступності, роблять повсякденне життя простим та комфортним. Розташування в оточенні гір забезпечує мальовничі краєвиди та можливості для активного відпочинку на природі. Місцевий навчальний заклад (1 початкова та 1 середня школа) та медичний центр (1) забезпечують необхідну соціальну інфраструктуру. Хоча близькість до узбережжя становить близько 27 км, Альора сама по собі пропонує багато можливостей для відпочинку, включаючи муніципальні басейни та спортивні центри, що робить її привабливим місцем для постійного проживання.
Ця карта демонструє розташування Альори відносно узбережжя Коста-дель-Соль та аеропорту Малаги. Вона підкреслює її положення всередині країни, надаючи контекст для оцінки доступності до пляжів, міст та інших регіональних зручностей, що є важливим для розуміння способу життя.
Альору можна позиціонувати як містечко, що пропонує доступ до узбережжя та великих міст, зберігаючи при цьому власний характер. Знаходячись приблизно в 25 км від аеропорту Малаги, воно забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Водночас, це створює контраст з прибережними містами, як-от Естепона (з проєктами Acqua Gardens та Aby Upper, що знаходяться далі на захід) або Бенальмадена (Alba Benalmadena, ближче до Малаги), пропонуючи більш автентичний досвід життя у внутрішніх районах Андалусії. Це робить Альору привабливою для тих, хто шукає спокій, але не хоче бути повністю відірваним від цивілізації.
Альору характеризує добра транспортна доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 24 км по прямій, що робить подорожі зручними. Залізнична станція Альори розташована всього за 0,7 км, а також є менші станції, як-от Las Mellizas (5,5 км) та Pizarra (6,8 км), що забезпечує зв'язок з іншими містами. Наявність 7 ліній громадського транспорту та 16 зупинок доповнює транспортну мережу. Відстань до пляжів, таких як Playa de San Andrés, становить близько 27 км. Для прихильників гольфу, найближчі поля, як-от Lauro Golf та Club de Golf de Guadalhorce, знаходяться на відстані 20 км. Аптека та супермаркет доступні в межах кілометра, що забезпечує повсякденний комфорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альору відзначає приємний середземноморський клімат з середньою температурою, що коливається від 10°C до 27°C протягом року. З приблизно 3845 сонячними годинами на рік, регіон надає багато можливостей для насолоди сонцем. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 199 метрів, що сприяє більш помірним літнім температурам порівняно з прибережними районами. Розташування в передгір'ях забезпечує живописні гірські пейзажі, а близькість до природних зон створює можливості для піших прогулянок та відпочинку на природі. Відсутність значних перепадів висот у самому місті полегшує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Альора розташована всередині країни, найближчі пляжі, такі як Playa de San Andrés та Playa de la Misericordia, знаходяться на відстані близько 27 км. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Lauro Golf та Club de Golf de Guadalhorce на відстані 20 км, а також Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на відстані 27 км. Місто також пропонує місцеві можливості для відпочинку, включаючи громадські басейни (Piscina Municipal de Álora, 0,3 км) та спортивні центри (Deportes de Álora, 1,0 км). Загалом, регіон має близько 30 спортивних об'єктів, що задовольняють різноманітні потреби у сфері фізичної активності.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альору можна позиціонувати як містечко, що пропонує доступ до узбережжя та великих міст, зберігаючи при цьому власний характер. Знаходячись приблизно в 25 км від аеропорту Малаги, воно забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Водночас, це створює контраст з прибережними містами, як-от Естепона (з проєктами Acqua Gardens та Aby Upper, що знаходяться далі на захід) або Бенальмадена (Alba Benalmadena, ближче до Малаги), пропонуючи більш автентичний досвід життя у внутрішніх районах Андалусії. Це робить Альору привабливою для тих, хто шукає спокій, але не хоче бути повністю відірваним від цивілізації.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL082290
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
