Dit project betreft een gerenoveerde vrijstaande woning (villa) gelegen in Álora, in de regio Valle del Guadalhorce. Met een woonoppervlakte van 176 m² op een perceel van 398 m², biedt het plaats aan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning beschikt over een omsloten garage die is omgebouwd tot een zitkamer, evenals een opslagruimte en diverse buitenplekken. De bouwstatus is gereed, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. De ligging is landinwaarts, op ongeveer 199 meter boven zeeniveau, met voorzieningen op loopafstand.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000), biedt dit object in Álora een aanzienlijk lagere instapprijs (€310.000). Waar kustprojecten vaak luxe faciliteiten en directe strandtoegang verkopen, biedt Álora een authentiekere Spaanse woonervaring met meer leefruimte voor hetzelfde budget. De vergelijkende Waterfall Residences in Fuengirola beginnen bij €720.000, wat illustratief is voor het prijzverschil tussen kustvastgoed en 'inland' vastgoed. Voor kopers die 27 kilometer van de kust kunnen leven, levert dit project financieel voordeel op.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in de gemeente Álora, kenmerkend voor de 'Pueblos Blancos' in Andalusië. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat betekent dat het niet geïsoleerd ligt, maar onderdeel is van een bestaande woonwijk. De afstand tot de kust bedraagt circa 27 tot 28 kilometer (hemelsbreed), waardoor men in een landelijke setting verblijft met relatieve nabijheid van de zee. De ligging biedt uitzicht op de omringende bergen en het agrarische landschap van de Guadalhorce-vallei.
Dit object is geschikt voor personen die behoefte hebben aan een zelfstandige woning zonder de regelgeving van een appartementencomplex. De indeling met twee slaapkamers en een badkamer biedt voldoende ruimte voor een stel of een klein gezin. De aanwezigheid van een omsloten garage die als extra leefruimte kan fungeren, vergroot de bruikbare oppervlakte. Voor mensen die behoefte hebben aan buitenruimte biedt het perceel de mogelijkheid tot aanleg van een zwembad en faciliteiten voor buitenleven.
Aangezien de bouwstatus 'Gereed' is, is er geen sprake van een nieuwbouwproject met oplevering in de toekomst. De woning is per direct beschikbaar. Er zijn geen bouwtechnische beperkingen of lopende vergunningen die de overdracht beïnvloeden. Eventuele toekomstige wijzigingen, zoals de aanleg van een zwembad, vereisen wel aparte vergunningen.
Dit is een landelijk gelegen object zonder de gemeenschappelijke faciliteiten die men vaak bij resort-projecten aantreft, zoals een gedeeld zwembad, 24-uurs beveiliging of onderhoudsdiensten. Het perceel is kleiner dan 500 m², wat de mogelijkheden voor uitbreiding of de aanleg van een groot zwembad kan beperken. De woning is niet direct aan het strand gelegen; een bezoek aan de kust vereist vervoer over een afstand van minimaal 27 kilometer.
Deze woning past bij kopers die een actieve zoektocht starten naar een woning in Andalusië maar de hoge drukte en prijzen van de kust willen vermijden. Het is een passende optie voor mensen die autonomie waarderen (geen VvE-regels) en bereid zijn te investeren in een eigen buitenruimte. Ook voor mensen die werken op afstand en regelmatig naar Málaga Stad of de luchthaven moeten reizen, is de ligging nabij het station en de snelweg praktisch. Mensen die de voorkeur geven aan een directe wandeling naar het strand vinden hier niet hun gewenste situatie.
De beschrijving vermeldt een 'excellent' en 'good' state of condition. De beschikbare foto's tonen een functionele afwerking van de keuken en badkamer, passend bij de standaard van de regio. Er is airconditioning aanwezig voor temperatuurregeling. De garage is omgebouwd tot zitkamer, wat een praktische gebruiksaanpassing toont. De bouwkundige staat lijkt gerenoveerd te zijn, maar potentiële kopers dienen rekening te houden met onderhoudsaspecten die kenmerkend zijn voor een individuele woning in een droog klimaat, zoals schilderwerk en buitenonderhoud.
De vraagprijs start vanaf €310.000. Hiermee is dit object gepositioneerd in een segment dat lager ligt dan de gemiddelde prijzen voor gelijkwaardig woningen in directe kustplaatsen zoals Mijas of Fuengirola. De prijsstelling weerspiegelt de landelijke ligging en de afstand tot de kust. Voor kopers met een budget tot circa €400.000 biedt dit project meer ruimte en eigen grond dan appartementen of geschakelde woningen aan zee.
Álora functioneert als een centrale woonplaats in het binnenland van Málaga. De dagelijkse realiteit hier verschilt aanzienlijk van de kusttoeristische zones. Men woont hier in een historische context met een moderne infrastructuur. De aanwezigheid van een treinstation op 700 meter afstand maakt het mogelijk om zonder auto richting Málaga of de Caminito del Rey te reizen. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (op 204 meter) en apotheken (op 276 meter) maakt dat praktische dagelijkse zaken te voet of kort per fiets gedaan kunnen worden. Het klimaat wordt gekenmerkt door warme zomers en koelere avonden vergeleken met de kust, mede door de hoogte van 199 meter.
De woonomgeving in Álora is divers, van bewoonde historische wijken tot meer landelijke randgebieden. De woning bevindt zich in een woonwijk met voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer, waaronder meerdere restaurants, cafés en een sportcentrum. De aanwezigheid van het gemeentelijk zwembad op 300 meter biedt een alternatief voor de afwezigheid van een privézwembad. De infrastructuur is goed ontwikkeld met openbaar vervoer voor de deur (7 buslijnen en een treinstation op 0,7 km).
De kaart toont de positie van de woning in Álora, direct grenzend aan stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer. De afstand tot Málaga Stad is duidelijk zichtbaar, evenals de route richting de Caminito del Rey.
Álora speelt een centrale rol in de comarca Valle del Guadalhorce. Het vormt een verbindingsschakel tussen de metropool Málaga en het binnenland van Andalusië. De ligging is gunstig voor mensen die de rust van het binnenland zoeken, maar niet de afgelegenheid van diep platteland willen. De stad is bereikbaar via de spoorlijn Córdoba-Málaga. De regio is economisch actiever dan louter toeristische kustplaatsen door de aanwezigheid van landbouw en lokale nijverheid.
Het object is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke knooppunten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op een afstand van 24 kilometer (hemelsbreed). De bereikbaarheid per auto is via de regionale wegen richting de Guadalhorce-vallei. Voor strandbezoek moet men rekenen op een reistijd van ongeveer 30-35 minuten richting de Malagueño-stranden. De nabijheid van het treinstation Álora (700 meter) is een belangrijk pluspunt voor reizigers die verkeersdruk willen ontwijken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora geniet een microklimaat dat wordt beïnvloed door de ligging in de vallei en de hoogte van 199 meter. De historische jaartemperatuur ligt rond 18,1°C met circa 3.845 zonuren per jaar. De zomers zijn warm maar de aanwezigheid van de bergachtige omgeving zorgt voor koelere nachten dan aan de kust. Het zwemseizoen in open lucht duurt officieel 4 maanden (water temperatuur ≥20°C). De ligging biedt bescherming tegen de kustwind en maakt van de omgeving een gebied dat ook in de winter groen blijft door de nabijheid van de rivier de Guadalhorce.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel Álora landinwaarts ligt, zijn er diverse stranden bereikbaar op een afstand van circa 27 tot 28 kilometer, zoals Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia. Voor directe recreatie in de buurt biedt Álora zelf diverse faciliteiten, waaronder Piscina Municipal de Álora op 300 meter afstand. Voor golfers zijn er drie banen in de regio: Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen in de bergachtige omgeving.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora speelt een centrale rol in de comarca Valle del Guadalhorce. Het vormt een verbindingsschakel tussen de metropool Málaga en het binnenland van Andalusië. De ligging is gunstig voor mensen die de rust van het binnenland zoeken, maar niet de afgelegenheid van diep platteland willen. De stad is bereikbaar via de spoorlijn Córdoba-Málaga. De regio is economisch actiever dan louter toeristische kustplaatsen door de aanwezigheid van landbouw en lokale nijverheid.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.8°C | 64 mm |
| Februari | 10.4°C | 62 mm |
| Maart | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Mei | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 22.5°C | 13 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL922857
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
