Bu müstakil villa, Costa Blanca'daki Altea sahil kasabasının hinterlandındaki tepelerde yer alan Altea la Vella'da bulunmaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş ve bu tarihten sonra tamamen yenilenmiş olan gayrimenkul, 1.121 m² arsa alanı üzerinde 237 m² kapalı alan sunmakta olup güney cepheli olup panoramik deniz manzarasına sahiptir. İç düzenlemesinde üç yatak odası, üç banyo, şömineli oturma ve yemek odası, ayrı bir mutfak, bir garaj ve özel bir havuz bulunmaktadır. Gayrimenkul eşyasız olarak satılmakta ve anahtar teslimdir; istenen fiyat sabit olarak 1.150.000 €'dur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Alicante ilindeki Altea'nın eski iç kesim bölgesi olan Altea la Vella'da yer almaktadır. Burası, sahillerin arkasındaki alt eteklerde, arsaların daha büyük ve sokakların deniz kenarına kıyasla daha sessiz olduğu konut tipi bir bölgedir. Yüksek konum, ilanında belirtilen panoramik deniz manzarasını sağlamaktadır. Akdeniz kıyısı ve Altea kasabası, gayrimenkulün aşağısındaki yamaçta yer almaktadır.
Ev, yıl boyu veya sezonluk yaşam için geniş açık alan sunacak şekilde düzenlenmiştir. Zemin katta iki yatak odası ve üst katta ebeveyn banyolu bir ana yatak odası, uyku alanları arasında ayrım sağlamaktadır. Ana yatak odasından geçilen üst kat terası denize bakmaktadır. Pratik özellikler arasında klima, depo, özel bahçe, özel havuz ve bir garaj bulunmakta olup bunlar birlikte bir hanenin günlük ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu, sıfır bir proje değil, mevcut ve anahtar teslim bir evdir. Yapım yılı 1970 olup ilana göre gayrimenkul daha sonra kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Herhangi bir inşaat süreci, teslimat takvimi veya müteahhit söz konusu değildir; ev prensipte satın alımın hemen ardından kullanılabilir. İşlemle bağlantılı herhangi bir teslim tarihi, satış sürecinin kendisine bağlıdır.
İlanda ortak havuz, spor salonu, güvenlik hizmeti veya diğer paylaşılan tesislerden bahsedilmemektedir, gayrimenkul kendi özel olanaklarına dayanmaktadır. Eşyasız olarak satıldığı için iç mekân mobilyaları ayrı bir maliyet ve iştir. Üç yatak odası bulunması, daha büyük haneler için kapasiteyi sınırlamaktadır. Belirtilen yenilemenin ötesinde, yürüyerek denize erişim, toplu taşıma bağlantıları veya 1970 yapısının teknik durumu hakkında bilgi verilmemiştir.
Ref: VL543829
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, güvenlikli bir tesiste bir daire veya sıfır bir konut değil, dış mekânı ve manzarası olan yerleşik bir villa isteyen alıcıya uygundur. Zemin katta iki yatak odası ve üst katta ebeveyn banyolu bir ana yatak odası düzenlemesi, düzenli misafirleri olan bir çift için, ayrı uyku alanları isteyen bir aile için veya bir katı ana yaşam alanı olarak kullanıp diğerini ziyaretçilere ayıran mal sahipleri için uygundur. Güney cephe ve ana yatak odasına bitişik teras, evi yılın büyük bölümünde açık hava yaşamına göre kullanan alıcılara uygundur. İkinci önemli profil, mahremiyete ve geniş bir arsayı önem veren alıcıdır: özel havuzlu 1.121 m² ve paylaşılan tesislere bağımlılığın olmaması, bir apartman kompleksinden farklı bir üründür ve bununla birlikte gelen bakım sorumluluklarını da beraberinde getirir. Kıyıdan biraz içeride ve yukarıda olan Altea la Vella'daki konum, daha sessiz konut ortamı tercih eden ve günlük yaşamın araç kullanmayı gerektirdiğini kabul eden alıcılara uygundur. Plaja yürüyerek gitmek isteyen, toplu taşımaya bağımlı olan veya ortak havuz ya da yerinde yönetim gibi ortak hizmetler arayan alıcılar için daha az uygundur. Son olarak, sabit 1.150.000 € fiyat bu evi yerel pazarın üst segmentine yerleştirmektedir; bu nedenle bütçesi bu seviyede belirlenmiş olan ve güneydeki kasabalardaki yeni sahil daireleri yerine (ilanlı alternatifler yaklaşık 160.000 € ile 227.000 € aralığından başlamakta olup temelden farklı bir ürün türünü temsil etmektedir) kuzey Costa Blanca'daki yenilenmiş villaları karşılaştıran alıcılar için ilgilidir.
İlan, villayı tamamen yenilenmiş olarak tanımlamakta ve orijinal yapım yılı olarak 1970'i belirtmektedir. Pratikte bu, yapısal kabuğun o döneme ait olduğunu ancak iç mekânın yenilendiği anlamına gelir; bu, Altea bölgesinde yaygın bir örüntüdür; 1960'lar ve 1970'lerden birçok villa kademeli olarak modernize edilmiştir. Belgelenmiş iç mekân özellikleri, tasarımcı işçiliği yerine geleneksel, sağlam bir standarda işaret etmektedir: şömineli oturma ve yemek odası, ayrı mutfak, fotoğraflarda gösterildiği gibi standart donanımlı üç banyo ve üst katta ebeveyn banyo düzenlemesi. İklim kontrolü klima şeklinde mevcuttur. Fotoğraflar oturma alanında cam bir yemek masası, duş, lavabo ve tuvaletli fayanslı bir banyo ve taş bir avluya karşı mavi dış kapılı bir garaj göstermektedir, bu da çalışma bekleyen bir proje değil, işlevsel ve bakımlı bir gayrimenkul ile tutarlıdır. Dış mekân unsurları arasında özel havuz, ana yatak odasına bitişik teras, özel bahçe ve garaj ile ilave pratik kapasite sağlayan bir depo bulunmaktadır. Kaliteyi değerlendiren alıcılar, yenileme kapsamını bir detaylı inceleme sorusu olarak ele almalıdır: ilan kapsamlı bir yenilemenin gerçekleştiğini doğrulamakta ancak elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, camlar veya yalıtım gibi sistemleri tek tek sıralamamaktadır. Binanın yaşı göz önüne alındığında, bu sistemlerin, çatının ve havuz tesisatının durumunun kontrol edilmesi satın alım öncesi standart bir adımdır. Gayrimenkul eşyasız teslim edilmektedir, bu nedenle fotoğraflardaki görünür iç mekân stilinin satışın bir parçası olarak okunmaması gerekir.
İstenen fiyat, gayrimenkulün tamamı, ev, havuz, garaj ve arsa, için sabit 1.150.000 €'dur. Bu, mevcut ve anahtar teslim bir evdir; dolayısıyla fiyat listesi, daire tipi aralığı veya kat planına göre değişim yoktur; fiyat bu spesifik villaya olduğu gibi uygulanır. Gayrimenkul eşyasız satılmaktadır, yani satın alma fiyatı binayı ve sabit tesisatlarını kapsar ancak iç mekân eşyalarını kapsamaz. Herhangi bir inşaat veya müteahhit teslimi söz konusu olmadığından, uygunluk prensipte derhal mümkündür. İstenen fiyatın üzerindeki alım maliyetleri İspanya'da tipik olarak devir vergisini, noter ve tapu kayıt ücretlerini içerir; alıcı bunları ayrıca bütçelemelidir. 1970 yapım yılı ile belirtilen kapsamlı yenileme kombinasyonu, bu fiyatı bölgedeki yeni inşa alternatiflerle karşılaştırırken ilgili bir faktördür.
Bu villadaki günlük yaşam, Altea la Vella'nın üzerindeki güney yamaçta 1.121 m²'lik bir arsa üzerindeki konumuyla şekillenmektedir. Güney cepheli olması, bahçenin, havuzun ve terasın gün ortası ve öğleden sonra güneş alması anlamına gelir; bu, Costa Blanca'da açık hava yaşamına yönelik sakinlerin aradığı örüntüdür. Üçükattaki ana yatak odası doğrudan denize yönelik bir terasa açılmaktadır, böylece manzara ve sabah güneşi eve yalnızca ortak alanlardan değil, en özel bölümünden gelmektedir. Düzenlemesinin geri kalanı, bu dönemden yenilenmiş bir villa için gelenekseldir: iç mekânın merkezinde şömineli bir oturma ve yemek odası, Amerikan mutfak yerine ayrı bir mutfak ve misafirleri, ev ofisini veya ikinci bir yaşam düzenini karşılayabilecek iki zemin kat yatak odası. Özel havuz arsa içinde, eve doğrudan bitişik olmayacak şekilde bahçe alanıyla çevrilidir; bu da havuz alanından ayrı olarak açık hava yemeği ve gölgeli oturma alanı bırakır. Bir garaj kapalı park imkânı sağlar ve ilave bir depo bulunur; bu depo pratikte havuzu ve bahçesi olan bir hanenin gerektirdiği ekipmanı barındırır. Ev 1970 yılında inşa edildiğinden ve sonradan tamamen yenilendiğinden, iç dağılım, güncel donanımlar ve klima ile güncellenmiş orijinal iki katlı yapıyı yansıtır. Buradaki yaşam arabaya dayalıdır: Altea la Vella'da yerel olanaklar mevcuttur, ancak kıyıya, plaja ve Altea ile çevre kasabaların daha geniş hizmetlerine yamaç aşağı araçla ulaşılır. Karşılığında bölge, deniz kenarına kıyasla daha sessiz olup kasaba merkezinde tipik olandan daha büyük arsalara ve daha fazla mahremiyete sahiptir.
Altea la Vella, Altea'nın tarihi iç kesim mahallesidir ve kıyının arkasındaki Sierra de Bernia'nın alt yamaçlarında yer almaktadır. Çevre konut tipi ve sessizdir: kendi arsası üzerinde villalar, transit trafik baskısı olmayan yerel sokaklar ve sezonluk turizmden çok kalıcı sakinler tarafından belirlenen bir yaşam ritmi. Yüksek konum, ilanda kayıtlı deniz manzarasını sağlayan şeydir ve ayrıca bölgenin kıyılardaki nem çizgisinin üzerinde, yazın deniz kenarına kıyasla hafif serin akşamlara sahip olduğu anlamına gelir. Günlük ihtiyaçlar için Altea la Vella'nın küçük bir yerel merkezi vardır; Altea'nın tam hizmet yapısı, süpermarketler, sağlık hizmetleri, okullar, restoranlar ve kilise meydanlı eski kasaba, kısa bir araç yolculuğuyla aşağıda yer alır. N-332 sahil yolu ve AP-7 otoyolu, bölgeyi bir yönde Calpe'ye, diğer yönde Benidorm ve Alicante'ye bağlar; araba temelli bir konumu burada işler hale getiren de budur. Ödünleşme açıktır: sakinler alan, mahremiyet ve manzara kazanır ve bunun karşılığında market alışverişi, plaj ve sosyal yaşam için arabaya bağımlı olur. Yaz ayları dışında mahalle yıl boyu iskân edilir; bu da onu kıyılardaki tamamen turizme yönelik bölgelerden ayırır. Alıcılar, Altea'nın bu bölümünde arazinin eğimli olduğunu, dolayısıyla arsaya ve bahçede dolaşmaya erişimin bu tür bir yamaç gayrimenkulü için normal olan yükseklik farklarını içerdiğini bilmelidir.
Harita, bu villanın Altea la Vella'daki, Altea körfezinin arkasındaki yükselen zemindeki konumunu gösterir. İçerideki konut dokusu ile aşağıdaki kıyı şeridi arasındaki ilişki doğrudan görülebilir: gayrimenkul tepelerdedir; deniz ve Altea kasabası doğuya doğru aşağıda, Sierra de Bernia ise arkadadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Altea la Vella, Alicante ilindeki Costa Blanca'nın kuzey bölümünde, Altea'nın arkasındaki yamaçta yer alır. Bölge içinde Altea, kuzeyde Calpe ile güneyde Benidorm arasında konumlanır; Alicante şehri ve havalimanı ise kıyı boyunca daha aşağıdadır. Benidorm'un yüksek katlı turizm şeridiyle karşılaştırıldığında Altea, koruma altındaki eski kasabası ve köklü uluslararası topluluğuyla daha düşük yoğunluklu, daha konut niteliğinde bir kasaba olarak bilinir; Altea la Vella bu profilin üzerine daha sessiz, içerlerde villa karakterini ekler. Bölgeleri karşılaştıran alıcılar için, Altea çevresindeki kuzey Costa Blanca, iklim ve doğal güzellik açısından Costa del Sol ile rekabet eder ve aynı zamanda çoğu Costa del Sol konumunun Málaga'ya olan mesafesinden daha yakındır Alicante havalimanına.
İlanın kendisinde mesafe bilgisi bulunmadığından, erişilebilirlik burada Altea la Vella'nın konumuna dayalı olarak niteliksel olarak açıklanmaktadır. Gayrimenkul, kıyının içerlerinde ve yükseltide yer aldığından, Altea'nın plajına ve deniz kenarı yürüyüş yoluna yürüyerek değil, araçla ulaşılır. Kuzey Costa Blanca'nın başlıca uluslararası kapısı olan Alicante-Elche havalimanı, AP-7 otoyolu üzerinden bağlanır ve Altea'nın güneyinde, kıyı boyunca uzanır; normal trafik koşullarında yolculuk bir saatin oldukça altında sürer, ancak tam süre güzergâha bağlıdır. Bu kıyı şeridindeki en yakın golf tesisleri Altea çevresinde ile komşu Albir ve Benidorm bölgesinde yer alır ve tümüne araçla ulaşılabilir. Altea la Vella tepelerinde toplu taşıma sınırlıdır, bu nedenle bu adreste yaşamak için pratikte araç bir zorunluluktur. Yakın çevrede, Altea la Vella'daki yerel dükkânlar ve restoranlar günlük temel ihtiyaçları karşılar; Altea kasabasının daha geniş yelpazesi ve N-332 boyunca uzanan ticari bölgeler ise kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Alicante ilinin bu bölümündeki yol ağı iyi gelişmiştir; AP-7 ve N-332 iki ana kuzey-güney aksını oluşturur.
Altea la Vella, İspanyol Akdeniz kıyısının en ılıman iklimlerinden birine sahip olmasıyla bilinen bir bölge olan Costa Blanca'da yer alır. Kışlar kısa ve ılımandır, gündüz sıcaklıkları genellikle rahat bir seviyede kalır; yazlar ise sıcak ve kuraktır; bu gayrimenkuldeki havuz pratikte ilkbahar sonundan sonbahar başına kadar kullanılabilir. Villanın güney cephesi, gün boyunca güneşlenmeden en üst düzeyde yararlanmayı sağlar; bu da kışın ısıtma ihtiyacını azaltır, yazın ise arsadaki gölgeli açık alanları konfor açısından önemli kılar, en sıcak aylar için sıcak/soğuk klima kuruludur. Gayrimenkulün Sierra de Bernia'nın alt yamaçlarındaki konumu, onu kıyı ile dağlar arasındaki geçiş bölgesine yerleştirir: bu da ilandaki panoramik deniz manzarasını, deniz kenarına göre biraz daha serin geceleri ve içerideki yürüyüş ve doğa yürüyüşü arazisine doğrudan erişimi beraberinde getirir. Kuzey Costa Blanca'da yağış düşüktür ve sonbahar ile ilkbahar başında yoğunlaşır; böylece bahçe ve terasın açık havada kullanımı yılın büyük bölümünde gerçekçidir. Bu bölgeye özgü eğimli arazi, arsanın kendisinin kot farklarıyla birlikte çalıştığı anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Altea'nın kıyı şeridi, körfez boyunca uzanan çakıl ve kaba kum karışımı plajlarla karakterize edilir; kasabanın deniz kenarı yürüyüş yolu, marina bölgesini eski kasabaya bağlar. Villa içerlerde yer aldığından, plaj ziyaretleri bahçeden çıkılan bir yürüyüş değil, makul uzunlukta araç yolculuklarıdır. Altea körfezi sakin ve sığdır; yüzme ve su sporları için uygundur, komşu Sierra de Bernia kıyısındaki koylar ile Albir ve Benidorm yönündeki daha geniş plajlar ise araçla kolayca ulaşılabilen seçenekleri çeşitlendirir. Üst terastan ve ebeveyn yatak odasından görülen deniz manzarası, Akdeniz'in kapının önünde olmamasına rağmen günlük yaşamda görsel olarak var olduğunu gösterir. Plajın ötesinde spor ve rekreasyon için, yakın çevre Altea la Vella'dan sierraya uzanan yamaç yürüyüş rotaları sunar; orta Costa Blanca'nın golf sahaları ise güneyde kıyı yolu boyunca uzanır. Arsadaki özel havuz, günlük yüzme ihtiyacını ortak tesislere veya sezonluk açılış saatlerine bağlı olmadan karşılar. Su sporları, yelken ve dalış, Altea marinası ile yakındaki limanlardan düzenlenir; bu da Alicante kıyısının bu kesiminin genel offeringiyle uyumludur.
Kaynak: OpenStreetMap
Geniş Alicante ve Costa Blanca pazarı içinde bu villa, yanı sıra listelenen benzer projelerden açıkça farklı bir segmentte yer alır. Torrevieja'daki €160.000 başlangıç fiyatlı Palangre Beach daireleri, Torrevieja'daki €169.000 başlangıç fiyatlı anahtar teslim Sun & Center daireleri ve Urbanización El Raso'daki €227.000 başlangıç fiyatlı Oasis Laguna 2, tümü güney Costa Blanca'da daire ürünleridir; bu bölge yoğun kıyı gelişimi, tuz lagünleri ve güçlü sezonluk kiralama pazarıyla karakterize edilir. Buna karşılık bu gayrimenkul, kuzey Costa Blanca tepelerinde özel bir arsa üzerinde müstakil bir villadır; burada yapı stoğu ağırlıklı olarak bağımsız villalardan oluşur, kent dokusu daha alçak katlıdır ve metrekare arazi fiyatları ortak tesislerden çok manzara, cephe ve arsa alanı tarafından belirlenir. €1.150.000 sabit fiyatla villa, Torrevieja dairelerinin giriş fiyatının kabaca beş ila yedi katıdır; bu da farklı bir alıcı profilini yansıtır: güneydeki daire alıcısı tipik olarak yönetilen ortak hizmetlere sahip bir tatil veya kiralama birimi satın alırken, Altea la Vella'daki villa alıcısı arazi, mahremiyet ve manzara satın alır ve havuzun, bahçenin ve binanın bakım sorumluluğunu üstlenir. Coğrafi olarak iki bölge iklim ve karakter açısından da ayrışır, Torrevieja ve Orihuela Costa daha kuru güney kıyı ovasında yer alırken, Altea, Sierra de Bernia eteklerinin daha yeşil ortamından ve daha köklü yıl boyu süren yerleşik topluluğundan yararlanır. Her iki seçeneği tartan bir alıcı için karşılaştırma öncelikle metrekare fiyatı hakkında değil, mülkiyet türü hakkındadır: özel arsası olan bağımsız villa ile ortak olanaklara sahip yönetilen daire. Bu 1970 villasının yenileme durumu, yeni alternatiflere karşı doğrulanacak ana kalite değişkenidir; çünkü Torrevieja'daki listelenen yeni projeler, mevcut bir gayrimenkulün aynı biçimde sunmadığı modern yapı standartları ve müteahhit garantileri taşır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID