تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros)، وتوفر خصوصية مطلقة مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا (6 دقائق)، وشواطئ لوس مونتيروس (8 دقائق)، ومطار مالاغا الدولي (40 دقيقة). تمتع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. يمتد المشروع على مساحة بناء تزيد عن 750 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1046 مترًا مربعًا، ويوفر خمس غرف نوم بحمامات داخلية وأماكن للملابس، بالإضافة إلى ستة حمامات مجهزة بالكامل. تشمل المرافق الغنية مركز سبا مع مسبح مضاد للتيار وحمام تركي وساونا، وشرفة على السطح مع جاكوزي وبار ومنطقة استرخاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات رائعة على البحر والجبال. موقعها قريب من الساحل ولكنه منعزل عن صخب الحياة. تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل السوبر ماركت والمستشفى، على بعد 2.1 كم و 2.2 كم على التوالي، مما يضمن الراحة. يتيح المنحدر المعتدل (4.8%) نحو الشاطئ سهولة الوصول إليه مع الاستمتاع بالمناظر البحرية.
تم تصميم هذا المشروع لأولئك الذين يبحثون عن أقصى درجات الراحة والوظائف. توفر غرف النوم الخمس المجهزة بحمامات داخلية وأماكن للملابس، بالإضافة إلى مكتب منفصل وطابق سفلي متعدد الاستخدامات، مساحة شخصية كافية. تلبي وسائل الراحة الراقية، مثل التدفئة الأرضية، وأنظمة المنزل الذكي، والسينما الخاصة، جميع متطلبات الحياة الفاخرة الحديثة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع أن يقدم أحدث تقنيات البناء والتصميم. تهدف خطوطه المعمارية الحديثة ومساحاته المفتوحة ونوافذه الكبيرة إلى تحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات. تم تصميم كل التفاصيل بعناية لخلق تجربة معيشية راقية ومريحة. يضمن تخطيط الطوابق المدروس، من المرآب في الطابق السفلي إلى الشرفة الموجودة على السطح، سهولة استخدامها للمقيمين.
على الرغم من توفير المشروع للعديد من المرافق، إلا أنه لا يوفر خدمة نقل عام مباشرة، لذا يُنصح باستخدام السيارة. بينما الشواطئ قريبة، قد يكون المنحدر (4.8%) نحو البحر غير مناسب لبعض الأفراد. بالإضافة إلى ذلك، لا تشمل الفيلا الأثاث ويتطلب تأثيثها بشكل منفصل.
Ref: VL577137
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر ومنعزل وعالي الجودة في منطقة مشمسة. بالنسبة للعائلات، فإن غرف النوم الخمس الواسعة المزودة بحمامات داخلية وقربها من المدارس الدولية (مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 4.5 كم) تجعلها مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة. سيجد عشاق الرياضة والترفيه بيئة مثالية مع سينما خاصة ومركز سبا وصالة ألعاب رياضية وسطح يوغا وملعب جولف خاص، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف (حوالي 5.6 كم) والشواطئ (حوالي 4.0 كم). علاوة على ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يسافرون كثيرًا، فإن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (حوالي 34 كم) تجعله خيارًا ممتازًا. يجذب المشروع أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو طويلة الأجل، خاصة في منطقة ماربيا المرغوبة.
يعكس تصميم الفيلا جوهر الرفاهية المعاصرة، مع التركيز على جودة المواد وبراعة التصنيع. من النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف إلى الأجهزة المطبخية الراقية وأنظمة المنزل الذكي (مثل نظام Daikin للتحكم في المناخ، ونظام الصوت Sonos متعدد الغرف) ونظام التدفئة الأرضية، فإن كل التفاصيل تؤكد على السعي لتحقيق أقصى درجات الراحة والوظائف. الفيلا مجهزة بنظام أتمتة منزلي متقدم، مما يسمح للمقيمين بالتحكم بسهولة في الإضاءة والمناخ والأمن. يستخدم المسبح اللامتناهي تقنية خالية من الكلور، مما يضمن خيارًا صحيًا ومستدامًا. بالإضافة إلى ذلك، تساعد النوافذ المحمية بالطاقة الشمسية على تحسين كفاءة استخدام الطاقة، بينما يسهل نظام الري الآلي الذكي صيانة الحديقة. يوفر المرآب الواسع في الطابق السفلي مساحة لخمس سيارات، مما يوفر مساحة كافية لوقوف السيارات والأمن. بشكل عام، تهدف معايير البناء والتشطيب للمشروع إلى توفير بيئة معيشية أنيقة ومريحة ومتطورة تقنيًا.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 7,950,000 يورو، مما يعكس قيمتها العالية نظرًا لجودتها وموقعها المتميز. يشمل هذا السعر مساحة معيشة واسعة تبلغ 750 مترًا مربعًا، وقطعة أرض بمساحة 1046 مترًا مربعًا، وخمس غرف نوم بحمامات داخلية، بالإضافة إلى مرافق فاخرة تشمل سينما خاصة ومركز سبا وشرفة على السطح. المشروع حاليًا قيد الإنشاء، وقد يختلف التوفر مع تقدم العمل. على الرغم من أن السعر في الفئة العليا، إلا أن نمط الحياة الفريد الذي توفره الفيلا والاهتمام بالتفاصيل يجعلها وجهة بارزة للمشترين الذين يبحثون عن قمة الرفاهية. قد يتم تعديل السعر النهائي بناءً على خيارات الترقية والإضافات.
تقع الفيلا في ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros)، وهي منطقة راقية وهادئة ترتفع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. على الرغم من قرب المرافق اليومية مثل السوبر ماركت (2.1 كم) والمستشفى (2.2 كم)، فإن الجاذبية الأساسية للمشروع تكمن في خصوصيته ومرافقه الفاخرة. يوفر هذا المكان بيئة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول إلى وسط ماربيا (حوالي 6 دقائق بالسيارة) والشواطئ (حوالي 8 دقائق بالسيارة). قد تتمحور الحياة اليومية حول الاستمتاع بمرافق الفيلا، مثل السينما الخاصة، وقبو النبيذ، ومركز السبا، والشرفة العلوية المزودة بجاكوزي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف (مثل Greenlife Golf، على بعد حوالي 5.6 كم) والمدارس الدولية (مثل English International College، على بعد حوالي 4.5 كم)، مما يشير إلى مكانتها كمجتمع راقٍ. يبعد مطار مالاغا حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
توفر منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) أسلوب حياة راقٍ وهادئ، مع سهولة الوصول إلى صخب ماربيا. يضمن الارتفاع البالغ 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا وإطلالات خلابة، بينما توفر 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من الضوء. على الرغم من أن المشروع نفسه يوفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة الترفيهية (مثل السبا والسينما الخاصة)، إلا أن البيئة المحيطة تقدم أيضًا خيارات وفيرة. يلبي السوبر ماركت على بعد 2.1 كم والصيدلية على بعد 3.4 كم الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب القريبة (حوالي 5.3 كم). توفر الشواطئ (مثل El Alicate، 4.0 كم) والمراسي (مثل Marina Marbella، 4.0 كم) فرصًا للأنشطة الساحلية. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية. ومع ذلك، على الرغم من وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، نظرًا لطبيعة المنطقة وموقع الفيلا، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل.
يقع هذا المشروع بالقرب من ماربيا على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. توضح الخريطة بوضوح موقعه داخل المنطقة، مع تسليط الضوء على قربه من خط الساحل والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة. يشير الارتفاع المحدد (190 مترًا) أيضًا إلى ميزته في توفير إطلالات ممتازة.
يقع المشروع في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) بماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرموقة تشتهر بمساكنها الراقية وإطلالاتها الخلابة. تقع عند سفوح جبال سييرا دي روندا (Serranía de Ronda)، وتطل على البحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية التي توفرها المدينة. يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى ومناخها الممتع، والتي تجذب المقيمين والزوار من جميع أنحاء العالم.
يتمتع المشروع بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول ووسائل الراحة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 34 كم، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل El Alicate على بعد 4.0 كم فقط، وشاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 4.4 كم، وشاطئ Playa de Artola على بعد 7.0 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 5.3 كم، مثل Greenlife Golf Driving Range. تقع أماكن التسوق الأساسية مثل السوبر ماركت (2.1 كم) والمستشفى (2.2 كم) على مسافة قريبة. تتوفر 11 خط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يوفر بعض خيارات النقل العام، ولكن نظرًا لطبيعة الفيلا الخاصة والمناطق المحيطة بها، يوصى بامتلاك سيارة خاصة لتحقيق أقصى قدر من الراحة. بالإضافة إلى ذلك، يقع وسط مدينة ماربيا على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة، حيث تتوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة اليومية بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والطقس المشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 190 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً منعشًا وإطلالات واسعة مع تجنب الرطوبة المفرطة. تتميز الشواطئ في المنطقة، مثل El Alicate، بمنحدر معتدل يبلغ 4.8%، مما يسهل الوصول إليها مع الاستمتاع بالمناظر البحرية. بشكل عام، توفر الظروف الطبيعية والمناخية فرصًا ممتازة للحياة في الهواء الطلق للمقيمين الذين يسعون إلى أسلوب حياة راقٍ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ El Alicate على بعد 4.0 كم وشاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 4.4 كم، ومن المحتمل أن تكون هذه الشواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية للنظافة والمرافق. بالإضافة إلى ذلك، يوفر شاطئ Playa de Artola على بعد 7.0 كم خيارات إضافية. بالنسبة لعشاق الجولف، تحيط بالمشروع العديد من الملاعب الشهيرة، مثل Greenlife Golf Driving Range على بعد 5.3 كم و Greenlife Golf Marbella على بعد 5.6 كم. تتوفر أيضًا مراكز للياقة البدنية ومرافق رياضية في المنطقة، مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 كم)، لتلبية احتياجات الرياضة والترفيه المتنوعة. يوفر Marina Marbella على بعد 4.0 كم فرصًا لرسو اليخوت والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس (Altos de los Monteros) بماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرموقة تشتهر بمساكنها الراقية وإطلالاتها الخلابة. تقع عند سفوح جبال سييرا دي روندا (Serranía de Ronda)، وتطل على البحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. يقع وسط مدينة ماربيا على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق التسوق وتناول الطعام والأنشطة الثقافية التي توفرها المدينة. يقع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى ومناخها الممتع، والتي تجذب المقيمين والزوار من جميع أنحاء العالم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 60 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 14.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.8°C | 35 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 67 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى القريبة، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في ألتوس دي لوس مونتيروس تحتل مرتبة أعلى من حيث السعر والنطاق. تقدم هذه المشاريع المجاورة أنواعًا وفئات سعرية مختلفة من المساكن، ولكن هذا المشروع يتميز بمساحة أرضه الواسعة للغاية (1046 مترًا مربعًا)، ومساحة البناء الكبيرة (أكثر من 750 مترًا مربعًا)، وخمس غرف نوم فاخرة بحمامات داخلية، بالإضافة إلى مرافق من الدرجة الأولى تشمل سينما خاصة وسبا وشرفة على السطح. سعر البدء البالغ 7,950,000 يورو يعكس تجربة الرفاهية الفريدة ومعايير الجودة العالية المقدمة في موقع ماربيا المتميز. مقارنة بالمشاريع ذات الأسعار المعقولة، هذه الفيلا أكثر ملاءمة للمشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الخصوصية والمساحة ونمط الحياة الراقي. يقدم سوق كوستا ديل سول خيارات متنوعة، ولكن هذا المشروع يحتل مكانة فريدة في قطاع العقارات الفاخرة، لا سيما في فئة الفلل الجديدة أو قيد الإنشاء.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية أخرى شهيرة في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
