מלון בדירוג 4 כוכבים הממוקם באנטקרה, עיר בעלת חשיבות היסטוריה השוכנת ב'לב אנדלוסיה'. הנכס מציע שטח בנוי כולל של 3,762 מ"ר וכולל 48 חדרי אירוח, שכל אחד מהם תוכנן לנוחות האורחים עם מתקנים כמו מיזוג אוויר וחדרי רחצה פרטיים. המלון כולל גם דירה עם 5 חדרי שינה לצוות או להנהלה. מרוהט במלואו ושופץ לאחרונה, מדובר בהזדמנות של 'מפתח ביד' למשקיעים בענף התיירות המשגשג באזור. מיקומו המרכזי באנדלוסיה מספק גישה אסטרטגית לערים הגדולות ולצירי התחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המלון שוכן באנטקרה, עיר בפנים הארץ המכונה 'לב אנדלוסיה', ונהנה ממיקום מרכזי ביחס לערים הראשיות של אנדלוסיה. הוא משולב בסביבה עירונית המציעה שירותים מקומיים במרחק הליכה, ובו בזמן ממוקם באופן אסטרטגי לסיור באזור. הסביבה הקרובה מספקת שירותים חיוניים, התורמים לנוחות התפעולית של המוסד.
נכס זה תוכנן לאירוח אורחים, עם 48 חדרים זוגיים המצוידים לנוחות, לרבות מיזוג אוויר וחדרי רחצה פרטיים. הכללת דירה עם 5 חדרי שינה מעידה על היערכות לניהול תפעולי יעיל או לדיור צוות. תשתית המלון תומכת בשירותי האירוח, לרבות מסעדה המתמחה במטבח מקומי וחנייה פרטית, ועונה על צרכים מרכזיים הן של האורחים והן של ההנהלה.
המלון נבנה במקור בשנת 1989 ועבר שיפוץ משמעותי בשנת 2001, שהביא אותו לסטנדרטים מודרניים תוך שמירה על הקסם המקומי. הנכס מוכן למגורים כעת, כלומר הוא פעיל לחלוטין ואינו דורש בנייה או שיפוץ נוספים לפני תחילת הפעילות. מעמד זה מציע שימושיות מיידית לבעלים החדשים.
נכס זה הוא מלון פעיל לחלוטין והוא נמכר ככזה. הוא אינו מותאם או משווק כבית מגורים פרטי. המחיר משקף את אופיו המסחרי ואת מעמד התפעול הנוכחי של המלון. רישיונות והיתרי הפעלה ספציפיים למלון הם באחריות הבעלים החדשים.
מלון זה מתאים למשקיעי אירוח מנוסים המעוניינים לרכוש עסק מבוסס במיקום מרכזי באנדלוסיה. הוא גם אופציה ליזמים המבקשים להיכנס לענף התיירות הרווחי עם נכס פעיל לחלוטין. תצורת הנכס, עם 48 חדרי אירוח ודירת ניהול, תומכת בתפעול יעיל. מיקומו באנטקרה, 'לב אנדלוסיה', הופך אותו לבסיס אטרקטיבי לתיירים המעוניינים לסייר בערי האזור ובאתריו התרבותיים, כגון הדולמנים של אנטקרה. השיפוץ שבוצע בשנת 2001 מבטיח סטנדרטים מודרניים, המושכים אורחים הרגילים ללינה נוחה. מוכנות הנכס מאפשרת פעילות עסקית מיידית וממזערת עיכובים בהקמה.
המלון, שנבנה במקור בשנת 1989 ושופץ בשנת 2001, מוצג במצב מעולה. חדרי האירוח מצוידים במיזוג אוויר ובחדרי רחצה פרטיים, חלקם כוללים אמבטיות ג'קוזי. בין המאפיינים הבולטים: ריצוף עץ באזורים מסוימים, חדר כביסה ומרפסת שמש פרטית, המעידים על רמה גבוהה של נוחות ושימושיות. המטבח מאובזר במלואו, והנכס כולל חנייה מקורה. השיפוץ בשנת 2001 נועד לשמר סטנדרטים מודרניים תוך שמירה על הקסם המקומי האופייני לבניין, מה שמעיד על תשומת לב הן לפונקציונליות והן לאסתטיקה.
המחיר המבוקש עבור נכס מלונאי זה הוא €4,200,000. זהו מחיר קבוע, המשקף את מעמדו המבוסס ואת יכולת התפעול של המלון. הנכס כולל 48 חדרי אירוח ודירה נפרדת עם 5 חדרי שינה, הכל בתוך שטח בנוי כולל של 3,762 מ"ר. בהתחשב במעמדו כעסק אירוח מוכן למגורים, המחיר מיועד למשקיעים המחפשים כניסה מיידית לשוק התיירות האזורי. הזמינות כפופה לתהליכי עסקת נדל"ן רגילים.
אנטקרה משמשת כצומת אסטרטגית, הממוקמת במרכז אנדלוסיה, מה שהופך אותה לבסיס מתאים לסיור בערים כמו מאלגה, גרנדה, קורדובה וסביליה. העיר עצמה מציעה רקע היסטורי עשיר, המודגש באתר הדולמנים של אנטקרה, אתר מורשת עולמית של אונסק"ו. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וחוויה תרבותית. לתושבים ולאורחים יש גישה לשירותים רבים, לרבות למעלה מ-30 מסעדות, מספר בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. הגובה של 537 מטרים מספק אקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8-26 מעלות צלזיוס ועונת שחייה מובחנת של ארבעה חודשים. האזור מוכר גם בזכות מתקני הספורט שבו, המשרתים אורח חיים פעיל. למרות שאנטקרה מספקת מגוון מלא של שירותים, מיקומה בפנים הארץ משמעו שהחופים מרוחקים ודורשים נסיעה.
אנטקרה, השוכנת בפנים הארץ בגובה של 537 מטרים מעל פני הים, מציעה חוויה אנדלוסית ייחודית, הרחק מהמולת החוף. העיר מספקת מגוון רחב של שירותים, עם מסעדות רבות, חנויות, בנקים ומרפאות בהישג יד. מעמדה כאתר מורשת עולמית של אונסק"ו (הדולמנים של אנטקרה) מוסיף לה משיכה תרבותית משמעותית. האקלים ממוזג, עם טמפרטורות ממוצעות בין 8°C ל-26°C, ועונת שחייה מוגדרת של כארבעה חודשים. למרות שהיא מציעה סביבה מקומית עשירה, מיקומה בפנים הארץ של אנטקרה משמעו שגישה ישירה לחוף דורשת נסיעה של למעלה מ-30 ק"מ.
מפה זו מציגה את מיקומה האסטרטגי של אנטקרה בתוך אנדלוסיה, ומדגישה את מיקומה המרכזי ביחס לערים הגדולות ולקישורי התחבורה. היא ממחישה את הקרבה לאזורי החוף של הקוסטה דל סול, תוך הדגשת תפקידה של אנטקרה כעיר בפנים הארץ עם אטרקציות ושירותים ייחודיים משלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אנטקרה, הממוקמת במרכז אנדלוסיה, מכונה לעיתים קרובות 'לב אנדלוסיה'. מיקום זה מספק גישה יחסית ישירה לבירות המחוז הגדולות: מאלגה במרחק 35 ק"מ, גרנדה במרחק 87 ק"מ, וגם קורדובה בהישג יד. מיקום מרכזי זה הופך אותה לבסיס מצוין לטיול באזור, המאזן בין האטרקציות העירוניות של ערי החוף לבין עומקה התרבותי של אנדלוסיה שבפנים הארץ. מחוז מאלגה, אליו שייכת אנטקרה, הוא חלק מרכזי בנוף הכלכלי והתיירותי הרחב של הקוסטה דל סול.
המלון ממוקם באופן אסטרטגי בפנים הארץ, 38 ק"מ מנמל התעופה מאלגה (AGP), שער חשוב לקוסטה דל סול. אנטקרה עצמה מחוברת היטב בכבישים, אם כי מומלץ רכב לטיול באזור הרחב. בתוך העיר, שירותים רבים כמו מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט נגישים ברגל או בנסיעות קצרות. אפשרויות התחבורה הציבורית כוללות את תחנת הרכבת אנטקרה אלטה ולוסידד (1.4 ק"מ), המציעה חיבורי רכבת מהירה. לפנאי, חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 35-41 ק"מ, ואילו החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-34 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אנטקרה ממוקמת בגובה של 537 מטרים, התורם לאקלים הנעים שלה עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.7°C. האזור נהנה מכמות ניכרת של שמש, המאפשרת עונת שחייה של כארבעה חודשים שבה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנוף הסובב מציע אטרקציות טבע כגון אל טורקל דה אנטקרה ולגונת פואנטה דה לה פיידרה, המספקות הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע ולהנאה מהסביבה האנדלוסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאנטקרה שוכנת בפנים הארץ, הגישה לחוף אפשרית לטיולים של יום. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה ולדיארנאס, נמצאים במרחק של כ-34 ק"מ. לפנאי, אנטקרה מציעה מתקני ספורט רבים, לרבות מרכזי ספורט ובריכות שחייה מרובות במרחק של כמה קילומטרים. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים כמו Club de Golf de Guadalhorce (35 ק"מ) או Lauro Golf (41 ק"מ). קרבת העיר לפארקים טבעיים ולנקודות תצפית תומכת גם היא במגוון פעילויות פנאי.
54 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 68 mm |
| פברואר | 8.6°C | 68 mm |
| מרץ | 11.2°C | 66 mm |
| אפריל | 13.6°C | 52 mm |
| מאי | 16.3°C | 44 mm |
| יוני | 21.4°C | 17 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 22 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL079876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי בנייה חדשה בחוף הקוסטה דל סול כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפוניה, המציעים בדרך כלל נכסי מגורים החל מכ-€205,000 עד €269,950, מלון זה מייצג פלח שוק שונה בנדל"ן. פרויקטי החוף הללו מתמקדים בבתים פרטיים או דירות, הפונים לקונים פרטיים המחפשים בתי נופש או מגורי קבע. מלון אנטקרה זה, במחיר קבוע של €4,200,000, הוא נכס מסחרי. הצעת הערך שלו טמונה במעמדו התפעולי המבוסס, בשטח הבנוי המשמעותי ובמיקום האסטרטגי בפנים הארץ, והוא פונה למשקיעים בענף האירוח ולא לקוני בתים פרטיים. בעוד שנכסים בחוף נהנים מקרבה לחופים ומתשתית תיירותית מבוססת, אנטקרה מציעה מיקום מרכזי באנדלוסיה, המושך תיירים המתעניינים במורשת התרבותית של האזור ובעריו המגוונות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID