Este estabelecido hotel de 4 estrelas está localizado em Antequera, uma cidade de grande relevância histórica posicionada como o 'coração da Andaluzia'. O imóvel oferece uma área bruta de construção total de 3.762 m² e dispõe de 48 quartos, cada um projetado para o conforto dos hóspedes, com comodidades como ar condicionado e casas de banho privativas. O hotel inclui também um apartamento com 5 quartos para pessoal ou gestão. Totalmente mobilado e recentemente renovado, apresenta uma oportunidade chave na mão para investidores no próspero setor turístico da região. A sua localização central na Andaluzia proporciona acesso estratégico às principais cidades e eixos de transportes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Antequera, uma cidade do interior conhecida como 'o coração da Andaluzia', este hotel beneficia de uma localização central relativamente às principais cidades andaluzas. Está inserido num ambiente urbano que oferece comodidades locais a poucos minutos a pé, mantendo ao mesmo tempo um posicionamento estratégico para explorar a região. Os arredores imediatos disponibilizam serviços essenciais, contribuindo para a conveniência operacional do estabelecimento.
Este imóvel foi concebido para alojamento de hóspedes, com 48 quartos duplos equipados para conforto, incluindo ar condicionado e casas de banho privativas. A inclusão de um apartamento com 5 quartos sugere uma estrutura para gestão operacional eficiente ou alojamento de pessoal. A infraestrutura do hotel suporta serviços de hospitalidade, incluindo um restaurante dedicado à cozinha local e estacionamento privado, respondendo às principais necessidades tanto dos hóspedes como da gestão.
O hotel foi originalmente construído em 1989 e passou por uma renovação significativa em 2001, modernizando-o e preservando o encanto local. O imóvel está atualmente pronto a habitar, o que indica que se encontra totalmente operacional e não requer obras ou reabilitações adicionais para iniciar a atividade. Este estatuto oferece utilização imediata para um novo proprietário.
Este imóvel é um hotel totalmente operacional e é vendido como tal. Não está configurado nem comercializado como habitação privada. O preço reflete a natureza comercial e o estatuto operacional atual do hotel. As licenças e autorizações operacionais específicas do hotel são da responsabilidade do novo proprietário.
Este hotel é adequado para investidores experientes na área da hospitalidade que pretendam adquirir um negócio estabelecido numa localização central da Andaluzia. É também uma opção para empreendedores que pretendam entrar no lucrativo setor turístico com um imóvel totalmente operacional. A configuração do imóvel, com 48 quartos e um apartamento de gestão, suporta operações eficientes. A sua localização em Antequera, o 'coração da Andaluzia', torna-o uma base atrativa para turistas que querem explorar as diversas cidades e sítios culturais da região, como os Dólmenes de Antequera. A renovação recente em 2001 assegura padrões modernos, atraindo hóspedes habituados a alojamentos confortáveis. A disponibilidade do imóvel permite operações comerciais imediatas, minimizando atrasos no arranque.
O hotel, originalmente construído em 1989 e renovado em 2001, apresenta-se em excelente estado. Os quartos estão equipados com ar condicionado e casas de banho privativas, algumas com banheiras de hidromassagem. Entre as características destacam-se pavimentos de madeira em certas áreas, uma lavandaria e um terraço privativo, sugerindo um nível de conforto e conveniência. A cozinha está totalmente equipada e o imóvel inclui estacionamento em garagem. A renovação de 2001 visou manter padrões modernos preservando o encanto local característico do edifício, evidenciando atenção tanto à funcionalidade como à estética.
O preço pedido para este imóvel hoteleiro é de €4.200.000. Este é um preço fixo, refletindo a natureza estabelecida e a capacidade operacional do hotel. O imóvel compreende 48 quartos e um apartamento separado com 5 quartos, numa área bruta de construção total de 3.762 m². Dado o seu estatuto de negócio de hospitalidade pronto a operar, o preço está posicionado para investidores que procuram uma entrada imediata no mercado turístico regional. A disponibilidade está sujeita aos processos normais de transação imobiliária.
Antequera funciona como um centro estratégico, localizado no centro da Andaluzia, sendo uma base adequada para explorar cidades como Málaga, Granada, Córdoba e Sevilha. A própria cidade oferece um rico cenário histórico, destacando-se o Sítio dos Dólmenes de Antequera, Património Mundial da UNESCO. A vida quotidiana caracteriza-se por uma mistura de conveniência urbana e imersão cultural. Residentes e hóspedes têm acesso a inúmeras comodidades, incluindo mais de 30 restaurantes, várias escolas, farmácias e bancos num raio de 2 km. A altitude de 537 metros proporciona um clima agradável, com temperaturas médias entre 8-26°C e uma época balnear distinta de quatro meses. A zona é também reconhecida pelas suas instalações desportivas, adequadas a estilos de vida ativos. Embora Antequera ofereça um conjunto completo de serviços, a sua localização no interior significa que as praias costeiras ficam a alguma distância, exigindo deslocação.
Antequera, situada no interior a 537 metros acima do nível do mar, oferece uma experiência andaluza distinta, longe da agitação costeira imediata. A cidade disponibiliza uma gama abrangente de comodidades, com inúmeros restaurantes, lojas, bancos e unidades de saúde ao alcance fácil. O seu estatuto de Património Mundial da UNESCO (Dólmenes de Antequera) acrescenta um enorme apelo cultural. O clima é temperado, com temperaturas médias entre 8°C e 26°C, e uma época balnear definida de aproximadamente quatro meses. Embora ofereça um ambiente local robusto, a posição no interior de Antequera significa que o acesso direto à praia exige uma viagem de mais de 30 km.
Este mapa mostra a posição estratégica de Antequera dentro da Andaluzia, destacando a sua localização central relativamente às principais cidades e ligações de transporte. Ilustra a proximidade às zonas costeiras da Costa del Sol, enfatizando o papel de Antequera como centro do interior com as suas próprias atrações e comodidades distintivas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada no centro da Andaluzia, Antequera é frequentemente referida como 'o coração da Andaluzia'. Esta localização proporciona acesso relativamente direto às principais capitais de distrito: Málaga fica a 35 km, Granada a 87 km e Córdoba também está facilmente acessível. Esta posição central torna-a uma excelente base para percorrer a região, equilibrando as atrações urbanas das cidades costeiras com a profundidade cultural do interior andaluz. A província de Málaga, à qual Antequera pertence, é uma parte fundamental do panorama económico e turístico mais amplo da Costa del Sol.
O hotel está estrategicamente localizado no interior, a 38 km do Aeroporto de Málaga (AGP), uma porta de entrada importante para a Costa del Sol. A própria Antequera está bem ligada por estrada, embora se recomende um carro para explorar a região mais ampla. Dentro da cidade, muitas comodidades como restaurantes, farmácias e centros desportivos são acessíveis a pé ou em deslocações curtas. As opções de transporte público incluem a estação ferroviária de Antequera Alta Velocidad (1,4 km), com ligações de alta velocidade. Para lazer, os entusiastas de golfe dispõem de vários campos num raio de 35-41 km, enquanto as praias mais próximas ficam a aproximadamente 34 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera situa-se a uma altitude de 537 metros, o que contribui para o seu clima agradável, com temperaturas médias mensais entre 8°C e 26°C e uma temperatura média anual de 16,7°C. A região goza de uma quantidade considerável de horas de sol, permitindo uma época balnear de cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C ou mais. A paisagem envolvente oferece atrações naturais como o Torcal de Antequera e a Lagoa de Fuente de Piedra, proporcionando oportunidades para atividades ao ar livre e apreciação do ambiente andaluz.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Antequera fique no interior, o acesso à costa é viável para passeios de um dia. As praias mais próximas, como a Playa de Valdearenas, ficam a aproximadamente 34 km. Para recreio, Antequera oferece inúmeras instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos e piscinas a poucos quilómetros. Os entusiastas de golfe podem aceder a campos como o Club de Golf de Guadalhorce (35 km) ou o Lauro Golf (41 km). A proximidade da cidade a parques naturais e miradouros também suporta diversas atividades de lazer.
54 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 68 mm |
| Março | 11.2°C | 66 mm |
| Abril | 13.6°C | 52 mm |
| Maio | 16.3°C | 44 mm |
| Junho | 21.4°C | 17 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 22 mm |
| Outubro | 16.5°C | 61 mm |
| Novembro | 11.8°C | 82 mm |
| Dezembro | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL079876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos costeiros na Costa del Sol como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, que normalmente oferecem imóveis residenciais a partir de cerca de €205.000 a €269.950, este hotel representa um segmento diferente do mercado imobiliário. Esses projetos costeiros focam-se em moradias ou apartamentos individuais, destinados a compradores privados que procuram casas de férias ou residências permanentes. Este hotel em Antequera, com preço fixo de €4.200.000, é um ativo comercial. A sua proposta de valor reside no estatuto operacional estabelecido, na área construída significativa e na localização estratégica no interior, atraindo investidores do setor da hospitalidade em vez de compradores de habitação privada. Embora os imóveis costeiros beneficiem da proximidade das praias e de infraestruturas turísticas estabelecidas, Antequera oferece uma posição central andaluza, atraindo turistas interessados no património cultural e nas diversas cidades da região.
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