Nový rezidenční projekt v Antequeře v provincii Málaga představuje vývoj šesti moderních vil ve stávající čtvrti Mirador de las Arquillas. S plánovaným dokončením v září 2027 nabízí každá jednotka tři ložnice, dvě koupelny a obytnou plochu 162 m². Projekt se nachází v městské oblasti s dobrým přístupem k místním službám a historií. Pozemek se vyznačuje soukromým bazénem, krytým terasou a parkovacím stáním. Antequera, známá jako "srdce Andalusie", poskytuje strategickou polohu mezi Málaga, Granadou, Córdobou a Sevillou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizaci Santa Catalina v Antequeře, ve vnitrozemské části provincie Málaga. Poloha zajišťuje přístup k historickému centru města na 10 minut chůze a k vysokorychlostnímu vlakovému nádraží AVE na 10 minut jízdy autem. Lokalita nabízí městské vybavení na docházkovou vzdálenost, včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Výška 537 metrů nad mořem přispívá k příjemnému klimatu během celého roku s přibližně 3808 slunečními hodinami ročně.
Projekt řeší potřeby bydlení pro rodiny nebo jednotlivce hledající prostorné bydlení se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Každá vila nabízí samostatnou prádelnu, dva hostovské toalety a soukromé prostory venku s bazénem. Dispozice zahrnuje en-suite koupelnu u hlavní ložnice pro větší soukromí. Parkovací stání v garáži řeší potřebu bezpečného parkování. Krytá terasa poskytuje další venkovní obytný prostor využitelný během celého roku.
Projekt se aktuálně nachází ve stádiu výstavby s plánovaným dokončením v září 2027. Jedná se o novou výstavbu šesti vil v již existující zástavbě čtvrti Mirador de las Arquillas. Konstrukce zahrnuje moderní architekturu s důrazem na energetickou efektivitu. Cena již zahrnuje plně vybavenou kuchyň a pokročilý aerotermický klimatizační systém s tepelným čerpadlem. Projekt disponuje technickou dokumentací a zkrácenou informační brožurou (DIA) k dispozici.
Projekt nenabízí přímý přístup k plážím, které jsou vzdáleny minimálně 34 km. Lokalita se nenachází v přímořském prostředí, což znamená, že k mořskému pobřeží je nutné cestovat. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 35-41 km. Projekt není umístěn ve vysoce turistické oblasti, ale v městském prostředí Antequery. Vzhledem k vnitrozemské poloze nejsou k dispozici přímé výhledy na moře. Výstavba je omezena pouze na šesti vil, což snižuje dostupnost jednotek.
Tento projekt je vhodný pro zájemce o stálé bydlení v andaluském vnitrozemí s dobrou dostupností do centra města. Díky blízkosti vysokorychlostního vlakového nádraží AVE (1,4 km) je lokalita vhodná pro ty, kteří potřebují často cestovat do velkých měst jako Málaga, Sevilla, Córdoba nebo Granada. Dvě státní školy ve vzdálenosti 2 km a celkem 15 základních a 12 středních škol v Antequeře činí lokalitu atraktivní pro rodiny s dětmi. Pro investory představuje projekt zajímavou příležitost díky omezenému počtu jednotek a rostoucí popularitě Antequery jako rezidenční oblasti. Kombinace soukromého venkovního prostoru s bazénem a městského vybavení vyhovuje těm, kteří hledají rovnováhu mezi městským životem a soukromím.
Každá vila je navržena s důrazem na kvalitní materiály a energetickou efektivitu. Konstrukce zahrnuje moderní aerotermický klimatizační systém s tepelným čerpadlem, který zajišťuje úsporu energie a tepelnou pohodu po celý rok. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními a povrchy odolnými vůči každodennímu používání. Soukromý bazén je navržen s důrazem na funkčnost a údržbu. Vnější fasáda kombinuje tradiční prvky s moderním designem, což přispívá k estetické hodnotě v rámci existující zástavby. Každá jednotka má krytou terasu a soukromý dvůr s bazénem, které jsou konstruovány s ohledem na trvanlivost a minimální údržbu. Projekt zahrnuje instalaci vestavěných skříní v ložnicích pro optimální využití prostoru.
Ceny za jednotky v projektu začínají od 379 000 € bez DPH. Tato základní cena zahrnuje pozemek, stavbu, plně vybavenou kuchyň a instalaci aerotermického klimatizačního systému s tepelným čerpadlem. K ceně je nutné připočítat 10% DPH, daň z převodu nemovitostí (AJD) a notářské a katastrální poplatky. Projekt nabízí omezený počet pouze šesti vil, což ovlivňuje dostupnost jednotek. Každá jednotka má obytnou plochu 162 m², s možností variací až do 169 m². Vzhledem k omezenému počtu jednotek a specifické lokalitě představuje projekt žádaný nemovitostní produkt na trhu.
Antequera jako místo k bydlení nabízí kombinaci městského vybavení a historického charakteru. Denní život se zde odehrává v rytmu tradičního andaluského města s přístupem k moderním službám. Ráno lze navštívit místní trh nebo pekárnu v docházkové vzdálenosti, odpoledne strávit v historickém centru nebo u bazénu ve vlastní zahradě. Vzdálenost od pobřeží znamená, že život není tolik ovlivněn turistickými sezónními výkyvy. Večer je možné využít místní restaurace nebo terasu s výhledem na město. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější, kulturně bohaté prostředí s přístupem k přírodě v okolní krajině. Roční období přinášejí rozmanité aktivity od kulturních akcí v létě po procházky v okolní přírodě na jaře a na podzim.
Antequera nabízí kompletní městské vybavení v docházkové vzdálenosti. Supermarket se nachází pouze 17 metrů od projektu, lékárna 27 metrů a nemocnice 3,2 km. Město disponuje dvěma zdravotními středisky a řadou odborných lékařů včetně zubařů. Ve vzdálenosti 2 km od projektu se nachází 31 restaurací, 9 kaváren a 10 bankovních poboček. Dvě základní školy jsou dosažitelné do 2 km, celkem má Antequera 15 základních a 12 středních škol. Sportovní vyžití zajišťuje polideportivní areál vzdálený 0,8 km s krytým i venkovním bazénem. Dopravní dostupnost zahrnuje vysokorychlostní vlakové nádraží AVE ve vzdálenosti 1,4 km a autobusové spojení do sousedních měst.
Mapa ukazuje polohu projektu ve čtvrti Mirador de las Arquillas v Antequeře, která se nachází v severní části města. Strategická poloha Antequery v centru Andalusie je viditelná na regionální mapě, kde město leží na křižovatce cest mezi Málaga, Granadou, Córdobou a Sevillou. Lokalita projektu je označena v městské zástavbě s vyznačením vzdáleností k klíčovým bodům jako historické centrum, vlakové nádraží a hlavní dopravní tepny.
Antequera zaujímá strategickou polohu v centru Andalusie, mezi čtyřmi hlavními provinciemi: Málaga, Granada, Córdoba a Sevilla. Díky této centrální pozici je město často nazýváno "srdcem Andalusie". Leží přibližně 45 km severně od Málagy, 160 km jihovýchodně od Sevilly, 100 km jihozápadně od Granady a 120 km severovýchodně od Córdoby. Tato pozice z Antequery činí výhodné výchozí bod pro objevování celé Andalusie. Regionální dopravní dostupnost je zajištěna dálnicemi A-92 a A-45, které spojují Antequeru s hlavními městy Andalusie.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 34-36 km, včetně Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta a Playa de los Baños del Carmen. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 38 km, což představuje přibližně 40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jsou dostupná v rozmezí 35-41 km, včetně Club de Golf de Guadalhorce, Lauro Golf a Club de Golf Málaga Parador. Historické centrum města Málaga je dosažitelné přibližně za hodinu jízdy. Sevilla, Granada a Córdoba jsou dostupné díky blízkosti vysokorychlostního vlakového nádraží AVE v Antequeře. Pro místní vybavení není nutný automobil, ale pro výlety na pobřeží nebo do jiných měst je doporučen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera se nachází ve výšce 537 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s pobřežními oblastmi. Roční průměrná teplota se pohybuje mezi 8-26°C s celkovým ročním průměrem 16,7°C. Oblast zaznamenává přibližně 3808 slunečních hodin ročně, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý rok. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy je teplota vody v místních nádržích a bazénech alespoň 20°C. Vzhledem k vnitrozemské poloze jsou zde výraznější teplotní rozdíly mezi dnem a nocí a také mezi letními a zimními měsíci. Deštivé období se obvykle odehrává v zimních měsících, zatímco léta jsou obvykle suchá a horká.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli se Antequera nachází ve vnitrozemí, jsou pobřežní pláže dosažitelné přibližně 35-40 minut jízdy. Nejbližší pláže v okolí Malagy jako Playa de la Malagueta a Playa de los Baños del Carmen nabízejí plné služby včetně plážových barů, sprch a pronájmu lehátek. Golfová hřiště se nacházejí především v pobřežní oblasti Malagy, vzdálené 35-41 km od projektu. V samotné Antequeře je možné využít 54 sportovních zařízení včetně dvou veřejných bazénů a víceúčelového sportovního centra. Město má také centra pro technické sporty včetně atletického stadionu. Pro vodní sporty je možné navštívit přehradní nádrže v okolí Antequery jako Fuente de Piedra nebo El Chorro.
54 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Antequera zaujímá strategickou polohu v centru Andalusie, mezi čtyřmi hlavními provinciemi: Málaga, Granada, Córdoba a Sevilla. Díky této centrální pozici je město často nazýváno "srdcem Andalusie". Leží přibližně 45 km severně od Málagy, 160 km jihovýchodně od Sevilly, 100 km jihozápadně od Granady a 120 km severovýchodně od Córdoby. Tato pozice z Antequery činí výhodné výchozí bod pro objevování celé Andalusie. Regionální dopravní dostupnost je zajištěna dálnicemi A-92 a A-45, které spojují Antequeru s hlavními městy Andalusie.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.0°C | 68 mm |
| Únor | 8.6°C | 68 mm |
| Březen | 11.2°C | 66 mm |
| Duben | 13.6°C | 52 mm |
| Květen | 16.3°C | 44 mm |
| Červen | 21.4°C | 17 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 22 mm |
| Říjen | 16.5°C | 61 mm |
| Listopad | 11.8°C | 82 mm |
| Prosinec | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL889423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s pobřežními projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) nebo Alba Benalmadena v Benalmáděně (od 598 000 €) nabízí projekt v Antequeře výhodnější poměr mezi cenou a obytnou plochou. Pobřežní projekty jsou často dražší kvůli přímé blízkosti moře a vyššímu turistickému významu. Projekt Aby Upper v Esteponě (od 320 000 €) je sice cenově dostupnější, ale nabízí pravděpodobně menší obytnou plochu a vyšší hustotu zástavby. Antequera na rozdíl od pobřežních lokalit nabízí stabilnější trh bez sezónních výkyvů a autentičtější španělský životní styl. Vzhledem k rostoucí oblibě vnitrozemských lokalit v Andalusii a strategické poloze Antequery může mít projekt vyšší potenciál dlouhodobé hodnoty než čistě rekreační pobřežní nemovitosti.
Maiko je expert na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
