Sviluppo immobiliare di nuova costruzione situato ad Antequera, Málaga. Il progetto comprende 6 ville contemporanee con 3 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 162 m². Attualmente in fase di costruzione con consegna prevista per settembre 2027. Antequera, conosciuta come 'il cuore dell'Andalusia' per la sua posizione centrale tra Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia, offre una posizione strategica nell'entroterra andaluso con accesso a servizi urbani a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nell'urbanizzazione Santa Catalina, nell'area consolidata di Mirador de las Arquillas ad Antequera. Situato a 537 metri sul livello del mare, offre un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La posizione combina l'accessibilità alle infrastrutture cittadine con la privacy di un complesso residenziale esclusivo di sole 6 unità.
Ogni villa dispone di 3 ampie camere da letto, 2 bagni completi e 2 servizi igienici aggiuntivi per gli ospiti. La disposizione include un'area lavanderia indipendente e parcheggio privato. Gli spazi esterni sono caratterizzati da un patio privato con piscina, progettato per godere del clima locale in totale riservatezza, soddisfacendo le esigenze di famiglie che cercano spazio e funzionalità.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione con consegna programmata per settembre 2027. Si tratta di uno sviluppo esclusivo di sole 6 ville contemporanee, progettate secondo standard moderni. Il progetto è stato aggiornato per offrire il massimo valore ed efficienza nel mercato attuale, con caratteristiche tecniche all'avanguardia come il sistema di climatizzazione aerotermica.
Il progetto non offre accessi diretti alle spiagge, essendo situato nell'entroterra andaluso. Le unità vengono consegnate non arredate. La cucina è fornita ma non completamente attrezzata secondo i gusti personali. Il prezzo pubblicizzato non include il 10% di IVA né i costi notarili e di registrazione. Non sono disponibili servizi di portineria o aree comuni oltre agli spazi privati di ciascuna villa.
Questo sviluppo è particolarmente adatto per professionisti o famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente urbano con caratteristiche suburbanizzate. La sua posizione ad Antequera lo rende adatto per chi lavora nella regione e desidera vivere in una città ben servita ma con la privacy di un'unità indipendente. È anche adatto per coloro che cercano una seconda residenza in una posizione centrale dell'Andalusia, da cui esplorare facilmente città come Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia. Gli investitori immobiliari potrebbero apprezzare la disponibilità limitata a sole 6 unità, che può contribuire a mantenere o aumentare il valore nel tempo. Inoltre, per coloro che apprezzano un clima mediterraneo senza gli svantaggi delle affollate zone costiere durante l'alta stagione, questa posizione nell'entroterra offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, specialmente considerando che Antequera gode di 3.808 ore di sole all'anno.
Lo sviluppo si distingue per l'attenzione ai dettagli costruttivi e per l'impiego di tecnologie all'avanguardia. Le ville sono dotate di un sistema di climatizzazione aerotermico con pompa di calore di ultima generazione, che garantisce eccellente efficienza energetica e comfort termico durante tutto l'anno. Questa tecnologia permette di riscaldare d'inverno e raffrescare d'estate sfruttando l'energia rinnovabile dell'aria, con notevoli vantaggi economici e ambientali. Le cucine vengono fornite completamente attrezzate con elettrodomestici moderni, mentre i bagni sono finiti con materiali di qualità come il marmo, come evidente dalle immagini disponibili. L'edificio incorpora armadi a muro ottimizzati per massimizzare lo spazio di archiviazione. L'isolamento termico è stato progettato specificamente per adattarsi al clima locale, con una temperatura media annua di 16,7°C, garantendo un ambiente confortevole in tutte le stagioni. La struttura delle ville include un seminterrato che offre ulteriore spazio di archiviazione o potenziale per future personalizzazioni secondo le esigenze dei proprietari.
I prezzi per questo sviluppo iniziano da €379.000, con una superficie abitabile che varia tra 162 m² e 169 m². Il progetto offre un prodotto immobiliare ad alta domanda con solo 6 unità disponibili, il che può influenzare la disponibilità a lungo termine. Il prezzo indicato include una cucina completamente attrezzata e un sistema di climatizzazione aerotermico di ultima generazione con pompa di calore, garantendo risparmio energetico e comfort termico durante tutto l'anno. È importante notare che il prezzo pubblicizzato non include il 10% di IVA né i costi notarili e di registro, che devono essere considerati nel budget complessivo di acquisto.
Vivere in questo sviluppo ad Antequera significa godere di una routine quotidiana caratterizzata da comodità e accessibilità. A pochi passi dal centro storico della città, raggiungibile in 10 minuti a piedi, i residenti possono accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi essenziali. La presenza di 31 ristoranti, 18 farmacie e 10 banche entro un raggio di 2 km testimonia la completa autonomia del quartiere. Gli spazi abitativi sono progettati per sfruttare la luce naturale con terrazze che offrono viste sul giardino e sulla piscina privata. L'area esterna diventa il cuore della vita sociale durante i mesi più caldi, adatto per pranzi all'aperto e relax serale. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Fernado Argüelles e le piscine municipali favorisce uno stile di vita attivo, mentre la posizione interna della città offre un ambiente più tranquillo rispetto alle località costiere affollate, pur mantenendo ottimi collegamenti con il resto della regione.
Vivere in questo sviluppo significa accedere a un ambiente urbano completo e ben servito. La posizione ad Antequera offre eccellenti collegamenti con il resto della regione grazie alla vicinanza alla stazione dell'AVE ad alta velocità, a soli 1,4 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 40 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. La quotidianità è resa pratica dalla presenza di servizi essenziali a distanza di camminata: una farmacia a soli 27 metri, un supermercato a 17 metri e un ospedale a 3,2 km. L'infrastruttura educativa è ben sviluppata con 15 scuole primarie e 12 secondarie nella zona, rendendola adatta anche per le famiglie con bambini. La viabilità locale è efficiente, e sebbene un'automobile sia utile per esplorare la regione, non è strettamente necessaria per le necessità quotidiane grazie alla concentrazione di servizi nel raggio di pochi chilometri.
La mappa mostra la posizione strategica di Antequera nel cuore dell'Andalusia, equidistante dalle quattro principali province della regione. Lo sviluppo è situato nell'area di Mirador de las Arquillas, nella parte settentrionale della città, a breve distanza dal centro storico e dalla stazione ferroviaria ad alta velocità. La posizione combina l'accessibilità urbana con la vicinanza a punti panoramici come il Mirador 25 de noviembre, a soli 0,5 km.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Antequera occupa una posizione strategica nel cuore dell'Andalusia, equidistante dalle principali città della regione: Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia. Questa posizione centrale lo rende un punto ideale per esplorare tutta la regione andalusa. A livello provinciale, si trova nella parte settentrionale della provincia di Málaga, a circa 45 km dal capoluogo. La città funge da importante nodo di comunicazione, con l'autostrada A-45 che la collega con Málaga e Córdoba, e la recente stazione dell'AVE che la inserisce nella rete ferroviaria ad alta velocità spagnola. La sua posizione nell'entroterra le permette di offrire un ambiente urbano completo senza la congestionetipica delle località costiere durante i mesi estivi.
Lo sviluppo offre un buon equilibrio tra accessibilità alle principali località della regione e servizi locali immediati. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta e Playa de los Baños del Carmen, si trovano a circa 34-36 km, raggiungibili in 35-40 minuti di auto, permettendo giornate balneari senza la necessità di un soggiorno prolungato sulla costa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 38 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra è a 119 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini includono il Club de Golf de Guadalhorce (35 km), Lauro Golf (41 km) e il Club de Golf Málaga Parador (41 km). La stazione ferroviaria ad alta velocità (AVE) di Antequera si trova a soli 1,4 km, collegando la città con Madrid e altre principali città spagnole in modo rapido ed efficiente. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 740 metri di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera gode di un clima mediterraneo con caratteristiche continentali dovuto alla sua posizione nell'entroterra e all'altitudine di 537 metri sul livello del mare. La temperatura media annua è di 16,7°C, con oscillazioni stagionali che vanno da circa 8°C in inverno a 26°C in estate. L'area beneficia di 3.808 ore di sole all'anno, più di molte località costiere, garantendo un ambiente soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. La posizione elevata rispetto al livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva e a rendere le temperature invernali più miti rispetto ad altre zone dell'Andalusia, creando un microclima particolarmente piacevole per la maggior parte dell'anno. La combinazione di sole abbondante e temperature moderate rende questa località adatta per godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la sua posizione nell'entroterra, lo sviluppo offre un buon accesso a opzioni balneari e ricreative. Le spiagge più vicine si trovano sulla Costa del Sol, a circa 34-36 km di distanza, raggiungibili in 35-40 minuti di auto. Queste includono Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta e Playa de los Baños del Carmen, tutte ben attrezzate e con servizi. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (35 km), Lauro Golf (41 km) e il Club de Golf Málaga Parador (41 km). A livello locale, Antequera dispone di 54 strutture sportive, tra cui il Polideportivo Fernado Argüelles e il Polideportivo Municipal El Maulí, entrambi entro 1 km dallo sviluppo. Le piscine pubbliche, come la Piscina Cubierta Municipale e la Piscina Municipal, sono accessibili a soli 0,7-0,8 km, offrendo alternative per il nuoto durante tutto l'anno. La vicinanza al Centro de Tecnificación de Atletismo (1,7 km) testimonia l'offerta sportiva completa della zona.
54 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera occupa una posizione strategica nel cuore dell'Andalusia, equidistante dalle principali città della regione: Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia. Questa posizione centrale lo rende un punto ideale per esplorare tutta la regione andalusa. A livello provinciale, si trova nella parte settentrionale della provincia di Málaga, a circa 45 km dal capoluogo. La città funge da importante nodo di comunicazione, con l'autostrada A-45 che la collega con Málaga e Córdoba, e la recente stazione dell'AVE che la inserisce nella rete ferroviaria ad alta velocità spagnola. La sua posizione nell'entroterra le permette di offrire un ambiente urbano completo senza la congestionetipica delle località costiere durante i mesi estivi.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Aprile | 13.6°C | 52 mm |
| Maggio | 16.3°C | 44 mm |
| Giugno | 21.4°C | 17 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL889423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Antequera offre un'alternativa interessante ai tradizionali sviluppi costieri della Costa del Sol. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, o Alba Benalmadena a Benalmadena, offrono accesso diretto alle spiagge e a un'infrastruttura turistica consolidata, presentano anche prezzi più elevati che partono da €320.000 per Aby Upper fino a €598.000 per Alba Benalmadena. Antequera, con prezzi a partire da €379.000, offre un valore diverso: una posizione strategica nell'entroterra che permette di accedere facilmente alla costa quando desiderato senza vivere permanentemente nell'affollamento turistico estivo. A differenza delle località costiere che possono sembrare desolate fuori stagione, Antequera mantiene un'attività urbana costante grazie ai suoi 41.849 abitanti e alla sua funzione di centro amministrativo e commerciale. La vicinanza alla stazione dell'AVE (1,4 km) offre un vantaggio logistico distintivo rispetto ai progetti costieri per chi viaggia frequentemente in Spagna. In termini di stile di vita, Antequera offre un'esperienza più autentica della vita andalusa, lontana dai resort turistici, pur garantendo un eccellente accesso alle attrazioni regionali grazie alla sua posizione centrale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID