Proiectul de nouă construcție din Antequera reprezintă o dezvoltare rezidențială formată din 6 vile contemporane situate în urbanización Santa Catalina. Amplasat la o altitudine de 537 metri, acesta beneficiază de o poziție centrală în inima Andaluziei, între Málaga, Granada, Córdoba și Sevilia. Cu o suprafață construită de 162-169 m², fiecare vilă oferă 3 dormitoare și 2 băi complete, plus 2 toalete pentru oaspeți. Proiectul este programat pentru finalizare în septembrie 2027 și include o bucătărie complet echipată și un sistem avansat de climatizare cu aerotermie.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană Mirador de las Arquillas din Antequera, proiectul se află la doar 10 minute de mers pe jos de centrul istoric al orașului. Poziția sa centrală în regiune permite accesul facil la principalele orașe andaluze. În imediata apropiere se găsesc numeroase facilități urbane, inclusiv supermarketuri la 17 metri și farmacii la 27 metri, asigurând confortul zilnic al rezidenților.
Configurația fiecărei vile răspunde nevoilor de locuit moderne, oferind 3 dormitoare spațioase și 2 băi complete, ideale pentru familii sau cupluri care doresc spațiu suplimentar. Fiecare unitate include o zonă de spălătorie independentă și parcare privată în garaj, maximizând funcționalitatea. Cele două toalete pentru oaspeți și livingul generos contribuie la un confort sporit în viața de zi cu zi.
Proiectul se află actualmente în fază de construcție, cu termen de predare prevăzut pentru septembrie 2027. Această perioadă de construcție permite potențialilor cumpărători să planifice din timp relocarea sau investiția. Dezvoltatorul a actualizat specificațiile pentru a include facilități moderne precum o bucătărie complet echipată și un sistem de climatizare cu pompă de căldură aerotermică.
Proiectul nu oferă acces direct la plaje, acestea aflându-se la o distanță de minim 34 km. Nu există facilități comunitare extinse, complexul fiind format din doar 6 vile individuale. Din cauza amplasării la 537 metri altitudine, nu există peisaje marine. Proprietățile sunt livrate nemobilate, necesitând o investiție suplimentară pentru mobilare. De asemenea, în zona complexului nu există spații verzi comune sau facilități recreative partajate.
Acest proiect se potrivește în special cumpărătorilor care caută o reședință permanentă sau secundară într-un loc cu acces facil la multiple orașe andaluze. Datorită poziției centrale a Antequerei, proprietatea este ideală pentru persoanele care călătoresc frecvent între Málaga, Granada, Córdoba și Sevilia. Proximitatea față de stația AVE de mare viteză (1,4 km) face proiectul potrivit pentru navetiști. Familiile cu copii vor aprecia accesul la cele 15 școli primare și 12 școli secundare din zonă. Pentru cei care caută un stil de viață mai relaxat departe de aglomerația costieră, distanța de aproximativ 35 km până la malul mării reprezintă un compromis acceptabil.
Calitatea finisajelor în acest proiect reflectă un echilibru între design modern și funcționalitate practică. Fiecare vilă beneficiază de materiale selectate pentru durabilitate și eficiență energetică, în special prin sistemul integrat de climatizare cu pompă de căldură aerotermică. Acest sistem avansat nu doar asigură confort termic pe tot parcursul anului, dar și reduce semnificativ consumul energetic. Băile sunt dotate cu finisaje de calitate, inclusiv accesorii din marmură. Dormitoarele includ dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Structura clădirii respectă normele antisismice și de izolație termică, cu accent pe etanșeitate. Terasele acoperite oferă un spațiu suplimentar de locuit exterior, permițând utilizarea pe tot parcursul anului.
Prețurile pentru vilele din acest proiect încep de la 379.000 €, cu o suprafață construită variind între 162-169 m². Această valoare reprezintă costul de bază, la care se adaugă TVA de 10% și taxele notariale și de registru. Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, acesta se poziționează în segmentul mediu-premium. Prețul include caracteristici valoroase precum bucătăria complet echipată și sistemul de climatizare cu aerotermie. Datorită numărului limitat de doar 6 unități, disponibilitatea este restrictă.
Viața de zi cu zi în acest proiect din Antequera se caracterizează printr-un echilibru între confortul urban și liniștea rezidențială. Datorită amplasării în apropierea centrului istoric, rezidenții pot beneficia de plimbări zilnice prin oraș, explorând arhitectura tradițională și monumentele istorice, inclusiv situl UNESCO Dolmens din Antequera. Dimineața, terasa privată devine un spațiu adecvat pentru micul dejun, profitând de cele aproximativ 3.808 de ore de soare anual. Activitățile cotidiene includ accesul ușor la facilitățile urbane, supermarketurile și farmaciile se află la distanțe de mers pe jos. După-amiaza, piscina privată oferă o oază de răcoare în timpul celor 4 luni de sezon de înot. Seara, zona centrală a orașului, la doar 10 minute de mers pe jos, prezintă opțiuni variate pentru cine și socializare în cele 31 de restaurante din zona de 2 km.
Mediul de viață din jurul acestui proiect se caracterizează printr-o combinație de istorie și facilități moderne. Antequera, cu cei peste 41.000 de locuitori, oferă o infrastructură completă care susține nevoile zilnice. Într-un raza de 2 km, rezidenții au acces la 31 de restaurante, 18 farmacii și 10 bănci, demonstrând bogăția serviciilor disponibile. Sistemul de sănătate local este asigurat de 2 centre de sănătate și un spital la doar 3,2 km distanță. Rețeaua educațională este bine dezvoltată, cu 15 școli primare și 12 școli secundare în oraș. Opțiunile de transport includ o stație AVE de mare viteză la 1,4 km, conectând Antequera cu principalele orașe spaniole. Această infrastructură completă, fără aglomerația specifică marilor centre turistice costiere, creează un mediu echilibrat pentru viața de zi cu zi.
Harta prezintă poziția strategică a proiectului în inima Antequerei, evidențiind proximitatea față de centrul istoric și principalele artere rutiere. Se observă accesul facil la Autostrada A-45 care leagă Málaga de Córdoba, precum și distanța scurtă până la stația AVE. În zona de 2 km, se pot identifica numeroase facilități urbane esențiale, toate la distanțe de mers pe jos sau scurtă deplasare cu autoturismul. Poziția înaltă de 537 metri oferă perspective largi asupra văii înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziția proiectului în Antequera reprezintă un avantaj strategic datorită localizării centrale în inima Andaluziei. Amplasat aproximativ la mijlocul distanței dintre Málaga (45 km sud) și Granada (aproximativ 50 km nord-est), orașul servește ca nod important pentru între regiune. Distanța până la Sevilia este de aproximativ 100 km în nord-vest, iar până la Córdoba de aproximativ 85 km în nord-est. Această poziție geografică face din Antequera un punct de plecare ideal pentru explorarea patrimoniului cultural andaluz.
Accesul la diversele facilități din jurul proiectului este un punct forte al locației. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de Valdearenas, se află la aproximativ 34 km, accesibile în aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Guadalhorce este situat la 35 km, în timp ce opțiunile suplimentare precum Lauro Golf și Clubul de Golf Málaga Parador se găsesc la 41 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol, principalul hub aerian al regiunii, se află la doar 38 km. Pentru serviciile esențiale, supermarketurile și farmaciile sunt la distanțe de mers pe jos (17 și respectiv 27 metri), în timp ce spitalul se află la 3,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 537 metri deasupra nivelului mării, Antequera beneficiază de un climat mediteranean continentalizat, cu aproximativ 3.808 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 16,7°C, cu variații sezoniere de la 8°C iarna până la 26°C în timpul verii. Această altitudine moderată conferă verilor mai răcoroase decât în zonele de coastă, în special pe timpul nopții. Sezonul de înot, definit prin temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Topografia regiunii este caracterizată prin dealuri și văi, cu priveliști spre munții din apropiere. Aceste condiții climatice sunt ideale pentru diverse activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proiectul este amplasat inland, accesul la facilitățile de coastă rămâne relativ convenabil. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Playa de Valdearenas și Playa de la Malagueta, se află la 34-36 km distanță, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber la malul mării. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă opțiuni multiple, cu Clubul de Golf Guadalhorce la 35 km și alte două opțiuni (Lauro Golf și Clubul de Golf Málaga Parador) la 41 km. În Antequera însăși, există 54 de facilități sportive, inclusiv centre sportive la mai puțin de un kilometru distanță. Piscinele publice, atât cele interioare cât și cele exterioare, sunt situate în apropiere, la 0,7-0,8 km, oferind alternative pentru înot și recreare pe tot parcursul anului.
54 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziția proiectului în Antequera reprezintă un avantaj strategic datorită localizării centrale în inima Andaluziei. Amplasat aproximativ la mijlocul distanței dintre Málaga (45 km sud) și Granada (aproximativ 50 km nord-est), orașul servește ca nod important pentru între regiune. Distanța până la Sevilia este de aproximativ 100 km în nord-vest, iar până la Córdoba de aproximativ 85 km în nord-est. Această poziție geografică face din Antequera un punct de plecare ideal pentru explorarea patrimoniului cultural andaluz.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.0°C | 68 mm |
| Februarie | 8.6°C | 68 mm |
| Martie | 11.2°C | 66 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Iunie | 21.4°C | 17 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL889423
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte similare din zonele costiere precum Estepona și Benalmádena, dezvoltarea din Antequera oferă un raport calitate-preț distinct. Proiecte precum Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri începând de la 418.800 €, sau Alba Benalmádena, cu prețuri de la 598.000 €, sunt semnificativ mai scumpe, reflectând premium-ul locațiilor costiere directe. În schimb, proiectul din Antequera, cu prețuri începând de la 379.000 € pentru unități spațioase de 162-169 m², reprezintă o ofertă competitivă pentru spațiul oferit. Antequera se diferențiază prin caracterul său urban autentic, oferind o experiență de viață andaluză tradițională, spre deosebire de complexele turistice dense de pe coastă. O altă distincție o reprezintă potențialul de investiție; în timp ce proprietățile costiere sunt adesea supuse fluctuațiilor sezoniere pronunțate, piața imobiliară din Antequera, cu 553 de tranzacții anuale, prezintă o stabilitate mai mare, susținută de economia locală diversificată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID