Dieses städtische Grundstück in Antequera, Málaga, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen Andalusiens. Mit einer Fläche von 1.970 m² und einem Preis von 350.000 € ist es ideal für Entwickler, die ein Hotelprojekt realisieren möchten. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht es zu einem attraktiven Standort für touristische oder wohnwirtschaftliche Entwicklungen. Antequera, bekannt als das 'Herz Andalusiens', verbindet historische Bedeutung mit moderner Infrastruktur und bietet eine strategische Position inmitten wichtiger andalusischer Städte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Antequera, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Es liegt in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung fußläufig erreichbar sind. Die zentrale Lage in Andalusien erleichtert die Anbindung an größere Städte und touristische Zentren, während die unmittelbare Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten den Alltag komfortabel gestaltet.
Dieses Grundstück eignet sich für Projekte, die von einer urbanen Lage mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen profitieren. Die Fläche und die Möglichkeit, Bauvorhaben wie ein Hotel oder Wohneinheiten zu realisieren, sprechen Entwickler an, die ein Projekt mit Potenzial für touristische oder langfristige Vermietungseinnahmen suchen. Die gute Anbindung an Infrastruktur unterstützt die Schaffung eines funktionalen und gut zugänglichen Angebots.
Das Grundstück ist als städtisches Bauland ausgewiesen. Es bietet die Möglichkeit, neue Bauvorhaben zu realisieren, die den lokalen Bauvorschriften entsprechen. Derzeit sind keine spezifischen Bauphasen oder geplanten Fertigstellungstermine angegeben, was Entwicklern Flexibilität bei der Planung und Ausführung ihrer Projekte ermöglicht. Die Urbanisierung des Gebiets unterstützt die Entwicklung.
Dieses Grundstück ist auf die Entwicklung eines Hotels oder ähnlicher Bauvorhaben beschränkt, wie sie in der städtischen Zone zulässig sind. Es bietet keinen direkten Zugang zu Stränden oder Küstenregionen, da es landeinwärts liegt. Die Nutzung ist auf die im Bebauungsplan festgelegten Parameter beschränkt, und es gibt keine Informationen über bereits vorhandene Strukturen oder eine schlüsselfertige Übergabe des Grundstücks.
Dieses Grundstück passt für Investoren und Entwickler, die ein Bauprojekt im Herzen Andalusiens planen. Es eignet sich für die Realisierung eines Hotels, das von der zentralen Lage zwischen den großen andalusischen Städten profitiert, oder für den Bau von Wohnungen, die städtischen Komfort mit guter Erreichbarkeit verbinden. Personen, die ein Projekt mit Potenzial für touristische Vermietung oder langfristige Wertsteigerung suchen, werden hier eine passende Gelegenheit finden. Auch für Entwickler, die sich auf städtische Bauvorhaben in etablierten Gebieten mit guter Infrastruktur spezialisieren, ist dieses Grundstück interessant. Die Nähe zu Transportknotenpunkten wie dem Bahnhof Antequera Alta Velocidad (1,4 km) und dem Flughafen Málaga (38 km) erleichtert sowohl die Anreise für potenzielle Gäste als auch den Transport von Baumaterialien.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, liegen keine spezifischen Informationen über die Qualität der Ausführung oder der verwendeten Materialien vor. Das Grundstück ist als städtisches Gebiet klassifiziert, was bedeutet, dass es den lokalen Bauvorschriften und -standards entspricht. Potenzielle Bauherren sind für die Auswahl und Anwendung von Baumaterialien und Ausführungstechniken verantwortlich, um die gewünschte Qualität und Funktionalität zu erzielen. Die Stadt Antequera verfügt über etablierte Baupraktiken, und die Nähe zu Lieferanten und Fachkräften ist gegeben.
Das städtische Grundstück wird zu einem Preis von 350.000 € angeboten. Mit einer Fläche von 1.970 m² bietet es ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Preisgestaltung reflektiert die städtische Lage und die Möglichkeit, ein Bauprojekt zu realisieren. Es gibt keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen, was darauf hindeutet, dass dieses Angebot ein einzelnes Grundstückspaket darstellt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen.
Antequera, oft als das 'Herz Andalusiens' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe und moderner Urbanität. Die Lage des Grundstücks in einer städtischen Umgebung stellt sicher, dass die Bewohner Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten haben, die für das tägliche Leben notwendig sind. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Sportzentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Gesundheitszentren und Schulen unterstreicht die Eignung des Standorts für verschiedenste Lebensentwürfe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die Stadt dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Das Leben in Antequera ist geprägt durch die Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zur Natur. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Apotheken. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen. Die Umgebung ist durch die hügelige Landschaft Andalusiens gekennzeichnet, mit Aussichtspunkten, die Panoramablicke über die Region bieten. Die historische Altstadt und das nahegelegene Dolmen-Monument (UNESCO-Welterbe) tragen zur kulturellen Vielfalt bei. Die durchschnittliche Höhe von 537 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit moderaten Temperaturen über das Jahr.
Das Grundstück in Antequera, Málaga, ist zentral in Andalusien gelegen. Diese Position bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Städte und touristische Zentren der Region. Die Karte visualisiert die Lage innerhalb einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Antequera positioniert sich als zentraler Knotenpunkt innerhalb Andalusiens, was ihr den Beinamen 'Herz Andalusiens' eingebracht hat. Diese strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von wichtigen Provinzhauptstädten wie Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, sowohl für den Straßenverkehr als auch für Hochgeschwindigkeitszüge. Diese zentrale Positionierung macht Antequera zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region und des südspanischen Hinterlandes, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küstenorte der Costa del Sol bietet.
Die Erreichbarkeit von Antequera ist durch seine zentrale Lage in Andalusien gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 38 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Bahnhof Antequera Alta Velocidad (1,4 km) bietet Hochgeschwindigkeitsverbindungen zu anderen spanischen Städten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (17 m), Apotheken (27 m) und Restaurants (innerhalb von 2 km gibt es 31) schnell erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Valdearenas sind etwa 34 km entfernt. Die Anbindung per Auto ist gut, obwohl für einige Erledigungen aufgrund der urbanen Lage kein Fahrzeug zwingend erforderlich ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera genießt ein mediterranes Klima mit trockenen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,7°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.808 Sonnenstunden, was eine hohe Sonnenscheindauer ermöglicht. Das Klima ist für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres hinweg günstig. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 537 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst die Temperaturen und sorgt für eine etwas kühlere Brise im Vergleich zur Küstenregion.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Antequera landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Valdearenas sind circa 34 km entfernt. Die Region um Antequera selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören Sportzentren wie das Polideportivo Fernado Argüelles (0,8 km) und das Centro de Tecnificación de Atletismo (1,7 km) sowie städtische Schwimmbäder. In einem Umkreis von 2 km finden sich zudem zahlreiche Restaurants und Cafés. Golfspieler finden mehrere Plätze in Reichweite, darunter den Club de Golf de Guadalhorce (35 km).
54 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Antequera positioniert sich als zentraler Knotenpunkt innerhalb Andalusiens, was ihr den Beinamen 'Herz Andalusiens' eingebracht hat. Diese strategische Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von wichtigen Provinzhauptstädten wie Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, sowohl für den Straßenverkehr als auch für Hochgeschwindigkeitszüge. Diese zentrale Positionierung macht Antequera zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region und des südspanischen Hinterlandes, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die Küstenorte der Costa del Sol bietet.
Antequera ist eine Stadt und eine Gemeinde mit 41.849 Einwohnern in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Seit dem 16. Jahrhundert trägt die Stadt wegen ihrer Bedeutung für Kultur und Geschichte des Landes und ihrer geographischen Lage an den Verbindungswegen zwischen den großen andalusischen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla den Beinamen „Herz von Andalusien“. Die komplette Altstadt wurde im Jahr 2013 als Conjunto histórico-artístico anerkannt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| März | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| Dezember | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL495019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich durch ihre Nähe zum Meer und touristische Infrastruktur auszeichnen, bietet dieses Grundstück in Antequera eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während die Küstenlagen auf Strandnähe und Meeresblick abzielen, profitiert Antequera von seiner zentralen Lage im Landesinneren Andalusiens, dem 'Herz Andalusiens'. Dies zieht eine andere Art von Käufern an, die möglicherweise an der Erkundung des reichen kulturellen Erbes und der historischen Städte der Region interessiert sind, anstatt ausschließlich am Strandleben. Der Preis von 350.000 € für 1.970 m² ist für ein städtisches Grundstück in dieser strategischen Lage attraktiv, insbesondere im Vergleich zu den ab 320.000 € (Aby Upper) bis 699.000 € (Alba Benalmadena) reichenden Preisen für Wohnungen in Küstenstädten. Die Entwicklungsoptionen, wie ein Hotel, unterscheiden sich von den typischen Wohnanlagen an der Küste.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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