Questo terreno urbano ad Antequera, Málaga, offre un'opportunità di investimento unica nel cuore dell'Andalusia. Con una superficie di 1.970 m² e un prezzo di 350.000 €, è ideale per sviluppatori che desiderano realizzare un progetto alberghiero. La sua posizione in un ambiente urbano con buona accessibilità e infrastrutture complete lo rende un sito attraente per sviluppi turistici o residenziali. Antequera, conosciuta come il 'cuore dell'Andalusia', combina importanza storica e infrastrutture moderne, offrendo una posizione strategica al centro delle principali città andaluse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ad Antequera, una città nell'entroterra della provincia di Málaga. È situato in un contesto urbano dove i servizi essenziali come negozi, ristoranti e assistenza medica sono raggiungibili a piedi. La sua posizione centrale in Andalusia facilita il collegamento con le grandi città e i centri turistici, mentre la vicinanza immediata ai servizi locali rende la vita quotidiana confortevole.
Questo terreno è adatto per progetti che beneficiano di una posizione urbana con buona accessibilità ai servizi. La sua superficie e la possibilità di realizzare costruzioni come un hotel o unità abitative si rivolgono a sviluppatori che cercano un progetto con potenziale di reddito da affitto turistico o a lungo termine. La buona connettività con le infrastrutture supporta la creazione di un'offerta funzionale e accessibile.
Il terreno è classificato come terreno edificabile urbano. Offre la possibilità di realizzare nuove costruzioni conformi alle normative urbanistiche locali. Attualmente non sono menzionate fasi di costruzione specifiche né date di completamento previste, il che concede flessibilità agli sviluppatori nella pianificazione e nell'esecuzione dei loro progetti. L'urbanizzazione dell'area supporta lo sviluppo.
Questo terreno è destinato allo sviluppo di un hotel o di progetti simili ammessi in zona urbana. Non offre accesso diretto a spiagge o zone costiere, trovandosi nell'entroterra. Il suo utilizzo è limitato ai parametri definiti dal piano urbanistico e non ci sono informazioni su strutture preesistenti o su una consegna chiavi in mano del terreno.
Questo terreno è adatto per investitori e sviluppatori che pianificano un progetto di costruzione nel cuore dell'Andalusia. È ideale per la realizzazione di un hotel che benefici della posizione centrale tra le principali città andaluse, o per la costruzione di appartamenti che combinino il comfort urbano con una buona accessibilità. Coloro che cercano un progetto con potenziale di affitto turistico o di rivalutazione a lungo termine troveranno qui un'opportunità adatta. Questo terreno interesserà anche gli sviluppatori specializzati in progetti di costruzione urbana in aree consolidate con buone infrastrutture. La vicinanza a nodi di trasporto come la stazione ferroviaria Antequera Alta Velocidad (1,4 km) e l'aeroporto di Málaga (38 km) facilita sia l'arrivo di potenziali ospiti sia il trasporto di materiali da costruzione.
Trattandosi di un terreno non edificato, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati. Il terreno è classificato come zona urbana, il che significa che rispetta le normative e gli standard edilizi locali. I potenziali costruttori sono responsabili della selezione e dell'applicazione dei materiali da costruzione e delle tecniche di finitura per raggiungere la qualità e la funzionalità desiderate. La città di Antequera dispone di pratiche edilizie consolidate e la vicinanza di fornitori e professionisti è garantita.
Il terreno urbano è offerto al prezzo di 350.000 €. Con una superficie di 1.970 m², offre un notevole potenziale di sviluppo. La determinazione del prezzo riflette la posizione urbana e la possibilità di realizzare un progetto di costruzione. Non vengono fornite informazioni su altre unità disponibili o fasce di prezzo, suggerendo che questa offerta rappresenti un pacchetto di terreno singolo. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza.
Antequera, spesso definita il 'cuore dell'Andalusia', offre una combinazione unica di patrimonio storico e urbanità moderna. La posizione del terreno in un ambiente urbano garantisce ai residenti l'accesso a una vasta gamma di servizi e comodità essenziali per la vita quotidiana. Supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza a centri sanitari e scuole sottolinea l'idoneità del sito per diversi stili di vita. La temperatura media annua di 16,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto durante tutto l'anno. La città funge da importante snodo di trasporto, facilitando l'accessibilità.
La vita ad Antequera è caratterizzata dalla combinazione di comfort urbano e vicinanza alla natura. Il terreno si trova in un ambiente urbano con accesso pedonale a negozi, ristoranti e farmacie. La città offre una buona infrastruttura con scuole, centri sanitari e impianti sportivi. L'ambiente è caratterizzato dal paesaggio collinare dell'Andalusia, con punti panoramici che offrono viste sulla regione. Il centro storico e il vicino sito dei dolmen (Patrimonio dell'Umanità UNESCO) contribuiscono alla diversità culturale. L'altitudine media di 537 metri sul livello del mare garantisce un clima mite con temperature moderate durante tutto l'anno.
Il terreno ad Antequera, Málaga, è situato nel centro dell'Andalusia. Questa posizione offre un'eccellente connettività con le città importanti e i centri turistici della regione. La mappa visualizza la posizione all'interno di un ambiente urbano con immediata vicinanza ai servizi locali e alle infrastrutture.
Antequera si posiziona come un nodo centrale all'interno dell'Andalusia, guadagnandosi il soprannome di 'cuore dell'Andalusia'. Questa posizione strategica consente un facile accesso alle principali capitali di provincia come Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia. La città è un importante snodo di trasporto, sia per il traffico stradale che per i treni ad alta velocità. Questo posizionamento centrale rende Antequera un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione e l'entroterra del sud della Spagna, offrendo al contempo un buon collegamento con le località costiere della Costa del Sol.
L'accessibilità di Antequera è buona grazie alla sua posizione centrale in Andalusia. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 38 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. La stazione ferroviaria Antequera Alta Velocidad (1,4 km) offre collegamenti ad alta velocità con altre città spagnole. Per le necessità quotidiane, supermercati (17 m), farmacie (27 m) e ristoranti (31 entro 2 km) sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, si trovano a circa 34 km. Il collegamento in auto è buono, sebbene un veicolo non sia strettamente necessario per tutte le commissioni a causa della posizione urbana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera gode di un clima mediterraneo con estati secche e inverni miti. La temperatura media annua è di 16,7°C, con fluttuazioni tra 8°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione registra circa 3.808 ore di sole all'anno, consentendo un elevato soleggiamento. Il clima è favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 537 metri sul livello del mare influisce sulle temperature e fornisce una brezza leggermente più fresca rispetto alla regione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Antequera si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa de Valdearenas, si trovano a circa 34 km. La regione di Antequera stessa offre numerose opportunità ricreative. Queste includono centri sportivi come il Polideportivo Fernado Argüelles (0,8 km) e il Centro de Tecnificación de Atletismo (1,7 km), nonché piscine comunali. Nel raggio di 2 km si trovano anche numerosi ristoranti e caffè. I golfisti troveranno diversi campi a portata di mano, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (35 km).
54 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Antequera si posiziona come un nodo centrale all'interno dell'Andalusia, guadagnandosi il soprannome di 'cuore dell'Andalusia'. Questa posizione strategica consente un facile accesso alle principali capitali di provincia come Málaga, Granada, Córdoba e Siviglia. La città è un importante snodo di trasporto, sia per il traffico stradale che per i treni ad alta velocità. Questo posizionamento centrale rende Antequera un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione e l'entroterra del sud della Spagna, offrendo al contempo un buon collegamento con le località costiere della Costa del Sol.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 68 mm |
| Marzo | 11.2°C | 66 mm |
| Aprile | 13.6°C | 52 mm |
| Maggio | 16.3°C | 44 mm |
| Giugno | 21.4°C | 17 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 22 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 61 mm |
| Novembre | 11.8°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL495019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti costieri della Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si distinguono per la vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, questo terreno ad Antequera offre un'opportunità di investimento diversa. Mentre le località costiere mirano alla vicinanza alla spiaggia e alla vista mare, Antequera beneficia della sua posizione centrale nell'entroterra dell'Andalusia, il 'cuore dell'Andalusia'. Ciò attira un tipo diverso di acquirente, potenzialmente interessato all'esplorazione del ricco patrimonio culturale e delle città storiche della regione, piuttosto che concentrarsi esclusivamente sulla vita da spiaggia. Il prezzo di 350.000 € per 1.970 m² è interessante per un terreno urbano in questa posizione strategica, soprattutto se confrontato con i prezzi degli appartamenti nelle città costiere, che vanno da 320.000 € (Aby Upper) a 699.000 € (Alba Benalmadena). Le opzioni di sviluppo, come un hotel, differiscono dai tipici complessi residenziali sulla costa.
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