Ce bien à Fuente de Piedra combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un espace de vie à l'étage. Le bâtiment est situé sur la place principale de la ville et offre une surface totale de 278 m². La disposition comprend un café au rez-de-chaussée et une résidence supérieure avec trois chambres et trois salles de bain sur deux niveaux. De plus, la propriété dispose d'une terrasse sur le toit. L'emplacement offre un accès aux commodités locales et est situé à 54 kilomètres de l'aéroport de Malaga et de la côte. Le prix demandé est fixé à 210 000 €.
Par rapport aux projets sur la côte, tels qu'Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), cette propriété à Fuente de Piedra est beaucoup moins chère avec un prix demandé de 210 000 €. Alors que les projets côtiers offrent souvent des équipements de luxe comme des piscines et une sécurité 24h/24 dans un environnement touristique, Fuente de Piedra offre une vie de village espagnole authentique. Pour un montant comparable sur la côte, on achète souvent un appartement plus petit ou une maison plus loin de la plage. Cet objet, en revanche, offre une très grande surface (278 m²) et une source de revenus (café). Les projets de l'intérieur des terres, comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), sont techniquement plus chers que Fuente de Piedra mais offrent une localisation côtière plus directe. Fuente de Piedra est principalement attractif pour les acheteurs cherchant de l'espace et du calme, et qui apprécient les prix immobiliers plus bas dans l'intérieur par rapport à la proximité immédiate de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située au centre de Fuente de Piedra, directement sur la place principale (Plaza de la Constitución/ Iglesia). Cet emplacement assure une présence dans la vie quotidienne du village. Fuente de Piedra est une municipalité rurale de la province de Malaga, connue pour sa lagune et son extraction de sel. L'environnement est rural et plat, situé à une altitude de 428 mètres au-dessus du niveau de la mer. Une voiture est indispensable pour atteindre les plages et les grandes commodités urbaines de Malaga.
La propriété répond au désir de combiner vie et travail dans un seul bâtiment. L'étage supérieur offre trois chambres, convenant à une famille ou pour recevoir des invités. La présence de trois salles de bain augmente le confort et l'intimité des résidents. La terrasse sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire, ce qui est un atout précieux dans un environnement urbain. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 3,2 kilomètres.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bâtiment existant actuellement utilisé comme établissement de restauration. Le transfert se fera conformément à la réglementation espagnole pour le transfert de locaux commerciaux existants et de la propriété. Il n'y a pas de phase de construction ou de remise progressive comme pour les constructions neuves. L'état de la propriété est décrit comme 'Bon'. Tout souhait de rénovation pour le logement ou la terrasse doit être convenu séparément.
L'emplacement est à l'intérieur des terres. Cela signifie que l'offre d'écoles internationales, de grands hôpitaux et de grands centres commerciaux est limitée aux grandes villes environnantes comme Antequera ou Malaga. La plage n'est pas à distance de marche ; la mer la plus proche est à 38 kilomètres (à vol d'oiseau). Une voiture est essentielle pour la vie quotidienne ; les transports en commun sont limités dans les environs immédiats.
Ce projet convient bien aux investisseurs entrepreneurs cherchant un revenu passif dans une niche. La combinaison d'un prix bas et d'un espace de restauration entièrement équipé en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent créer leur propre entreprise. Il convient également aux familles recherchant un logement spacieux et ayant la possibilité de louer une partie de la propriété, par exemple comme appartements séparés. L'emplacement, cependant, nécessite une préférence pour un style de vie rural et communautaire plutôt que pour la vie trépidante immédiate du littoral. Pour les personnes qui aiment le calme, l'espace et le contact avec la population locale, Fuente de Piedra offre une expérience authentique. La distance de l'aéroport (54 km) le rend également réalisable pour les personnes qui ne vivent pas en Espagne à temps plein.
Le bâtiment est décrit comme étant en 'Bon' état. Le rez-de-chaussée est carrelé de carreaux andalous traditionnels, ce qui correspond à l'ambiance d'un café. Les étages résidentiels sont aménagés de manière fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée. Une partie importante est la présence d'une terrasse à l'étage supérieur et de la terrasse sur le toit, offrant un espace extérieur. Un débarras est disponible. Le bien est doté d'utilités comme l'électricité. La finition des salles de bain et de la cuisine est fonctionnelle mais peut être datée selon les normes modernes. Compte tenu du prix demandé, il y a de la place pour une rénovation ou une modernisation si souhaité. La construction est solide et offre un confort de base.
Le prix demandé pour l'ensemble de la propriété (café + maison + terrasse sur le toit) est de 210 000 €. C'est un prix de départ pour l'acquisition du bien immobilier. Les services d'eau et d'électricité sont à régler séparément. La tarification tient compte des possibilités commerciales au rez-de-chaussée. Les meubles peuvent être repris optionnellement, ce qui peut influencer le prix d'achat final. Il n'y a pas de variation d'unités disponibles ; il s'agit de l'achat de l'ensemble existant.
Fuente de Piedra est une municipalité andalouse traditionnelle d'environ 2 700 habitants. La vie ici tourne autour de la communauté locale et du centre historique. Le rythme quotidien est défini par le style de vie espagnol avec siesta et soirées tardives. L'attraction naturelle la plus célèbre est la Laguna de Fuente de Piedra, un lac salé et réserve ornithologique importante. Cela attire les amoureux de la nature chaque année, surtout pendant la saison de reproduction. La présence d'une communauté locale sympathique et de résidents européens divers crée une atmosphère quelque peu internationale malgré la petite taille du village. Les commodités comme les soins médicaux de base et les courses quotidiennes sont présentes dans le village, mais pour des achats importants et la vie nocturne, on se tourne vers les grandes villes de la région.
L'environnement immédiat est caractérisé par la place du village où se trouve la propriété. Cela offre une vue sur la vie urbaine et l'église. Pour les loisirs, la région offre la Laguna de Fuente de Piedra à courte distance. Le climat est méditerranéen avec 3 804 heures d'ensoleillement par an, garantissant des étés chauds et des hivers doux. La température annuelle moyenne est de 16,9 degrés Celsius. La température de l'eau est supérieure à 20 degrés d'environ mai à octobre. Bien que Fuente de Piedra soit rural, l'accessibilité à la côte et à l'aéroport est bonne grâce à la proximité de l'autoroute A-92, à 5 minutes en voiture.
La carte montre la position de Fuente de Piedra par rapport à l'autoroute A-92 et aux villes d'Antequera et Malaga. Aussi, la lagune est visible comme une zone naturelle importante au nord du village. Les distances aux plages et aéroports sont indiquées, donnant un aperçu de l'emplacement rural.
Fuente de Piedra est située dans le nord de la province de Malaga, dans la comarque d'Antequera. Elle est stratégiquement positionnée entre les grandes villes de Malaga (73 km), Séville (via l'A-92) et Grenade. L'emplacement est rural et sert de point central pour explorer l'Andalousie, à condition de disposer d'une voiture. Par rapport à l'agitation de la Costa del Sol, Fuente de Piedra offre un style de vie beaucoup plus calme et moins cher. Les prix de l'immobilier y sont nettement inférieurs à ceux du littoral. La région est connue pour la production d'huile d'olive et la beauté naturelle du 'Torcal' d'Antequera à courte distance.
Une voiture est indispensable pour la mobilité. Le village lui-même est compact, mais pour visiter les plages, il faut parcourir une distance d'environ 38 kilomètres (à vol d'oiseau) jusqu'à Playa de Valdearenas. Cela signifie environ 30 à 40 minutes de conduite. L'aéroport de Malaga est situé à 54 kilomètres (à vol d'oiseau), facilement accessible via l'A-92. Pour les commodités quotidiennes, il y a un supermarché (3,2 km) et une pharmacie (188 m) dans les environs immédiats. Un hôpital se trouve à Antequera à environ 21 kilomètres. Les golfeurs doivent voyager ; le parcours de golf le plus proche est le Club de Golf de Guadalhorce à 51 kilomètres. Une borne de recharge EV est disponible à 3,3 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 122 km |
| Antequera-Santa Ana | 7,2 km |
| La Roda de Andalucia | 9,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuente de Piedra est située à 428 mètres au-dessus du niveau de la mer dans un paysage plat. L'altitude assure des températures agréables en été, car il fait plus chaud que sur la côte mais supportable avec la climatisation en raison de la sécheresse. La région bénéficie de beaucoup de soleil, historiquement 3 804 heures par an. Cela se traduit par une longue saison extérieure. L'attraction naturelle la plus célèbre est la Laguna de Fuente de Piedra, un lac salé et réserve naturelle protégée. Cela attire des oiseaux, dont des flamants roses. L'environnement paysager est agricole avec des oliveraies et des champs de céréales. Cela offre des vues vastes et beaucoup de calme, mais moins de variation dans les forêts vallonnées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées sur la Costa del Sol. Playa de Valdearenas est la plage la plus proche à 38 kilomètres (à vol d'oiseau). Cette plage est urbaine et longue. Les plages de la ville de Malaga (La Malagueta) sont à 54 kilomètres. La qualité de l'eau de baignade dans cette région est bonne et les plages ont le pavillon bleu. Pour les golfeurs, le Club de Golf de Guadalhorce est près de l'aéroport (51 km). À Fuente de Piedra même, les installations sportives sont limitées, mais les environs locaux offrent des possibilités de randonnée autour de la lagune. Il y a une communauté locale active avec 32 festivals locaux par an.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Fuente de Piedra est située dans le nord de la province de Malaga, dans la comarque d'Antequera. Elle est stratégiquement positionnée entre les grandes villes de Malaga (73 km), Séville (via l'A-92) et Grenade. L'emplacement est rural et sert de point central pour explorer l'Andalousie, à condition de disposer d'une voiture. Par rapport à l'agitation de la Costa del Sol, Fuente de Piedra offre un style de vie beaucoup plus calme et moins cher. Les prix de l'immobilier y sont nettement inférieurs à ceux du littoral. La région est connue pour la production d'huile d'olive et la beauté naturelle du 'Torcal' d'Antequera à courte distance.
Fuente de Piedra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is located approximately 19 kilometers from Antequera and 73 km from the provincial capital of Málaga. It is located within the Antequera judicial district as well.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
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| Septembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL878123
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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