Tento tradiční andaluský venkovský dům, nazývaný Finca-Cortijo, se nachází ve Villanueva de la Concepción v provincii Málaga. Postavený v roce 1970, nemovitost nabízí 205 m² obytné plochy se 6 ložnicemi a 5 koupelnami, rozdělenými do dvou samostatných bytových jednotek. Vlastnost se vyznačuje panoramatickým výhledem na okolní krajinu a leží v nadmořské výšce 601 metrů. S pozemkem o rozloze 1 500 m² nabízí soukromí a prostor pro venkovní aktivity v klidném venkovském prostředí Andalusie.
Ve srovnání s pobřežními nemovitostmi v oblasti Costa del Sol nabízí tato finca ve Villanueva de la Concepción výrazně větší pozemek a více obytného prostoru za podobnou nebo nižší cenu. Například nemovitosti v Aquamar v Torre del Mar začínají na €269,950, ale nabízejí typicky menší plochu a žádnou zahradu srovnatelné velikosti. Podobně Lantana Residencial v Mijas s cenou od €205,000 představuje menší bytové jednotky bez venkovských výhod. Etherna Homes 2 v Estepona, i když cenově srovnatelné (od €259,000), se zaměřuje na modernější, ale méně prostorné řešení bez autentického venkovského charakteru. Hlavní rozdíl spočívá v životním stylu, zatímco pobřežní projekty nabízejí plážový život, tato finca poskytuje klidnější venkovský život s větším soukromím a prostorem, což je vhodný pro ty, kteří preferují mírnější klima v nadmořské výšce a panoramatické výhledy na okolní krajinu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské oblasti Villanueva de la Concepción, přibližně 25 km severně od Málagy. Poloha poskytuje rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností městských služeb. Zdejší nadmořská výška 601 metrů přináší mírnější klima než pobřežní oblasti a zároveň panoramatické výhledy na okolní krajinu.
Tato nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností oddělení dvou generací nebo vytvoření nájemních jednotek. Každá ze dvou částí má vlastní vchod, kuchyň a obývací prostor, což poskytuje flexibilitu pro rodiny s dospělými dětmi nebo pro ty, kteří chtějí část nemovitosti pronajímat. Zahrada a venkovní prostory nabízejí prostor pro odpočinek a venkovní aktivity.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970 a představuje tradiční andaluskou architekturu. Jedná se o hotovou nemovitost bez budoucí výstavby, která byla nedávno rekonstruována pro moderní bydlení při zachování původního venkovského charakteru. Stavba je v dobrém stavu s nedávnými vylepšeními, která zvyšují komfort bydlení.
Tato nemovitost nenabízí plážový životní styl kvůli své vnitrozemské poloze. Nejedná se o novostavbu, což znamená, že některé prvky mohou vyžadovat údržbu. Bazén je nadzemní, nikoli vestavěný, a lokalita vyžaduje automobil pro snadný přístup k některým službám a atrakcím v okolí.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které hledají prostorné bydlení s možností oddělení prostor pro více generací. Vhodný pro ty, kteří chtějí kombinovat venkovský život s dostupností městských služeb. Také vhodné pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pronájmu, a to jak dlouhodobého, tak krátkodobého. Pro ty, kteří si přejí klidnější život mimo turistická centra, ale stále s dobrou dostupností letiště (28 km) a velkoměsta Málaga (25 km). Vhodné také pro milovníky přírody a venkovského života, kteří ocení panoramatické výhledy a prostornou zahradu pro relaxaci a venkovní aktivity.
Nemovitost kombinuje tradiční andaluské stavební prvky s moderními vylepšeními. Konstrukce zahrnuje masivní dřevěné okna a dveře, které zajišťují autentický vzhled a zároveň dobrou izolaci. V hlavních místnostech je instalována klimatizace pro tepelný komfort během horkých letních měsíců. Vytápění je zajištěno pomocí krbů a krbových kamen, což je energeticky úsporné řešení vhodné pro chladnější zimní měsíce ve vnitrozemí. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a elektrickou síť a disponuje širokopásmovým internetovým připojením. Exteriér zahrnuje dlážděnou terasu, venkovní dvůr s vraty pro stolování pod širým nebem a zachovalou tradiční „Eru“, historickou zemědělskou stavbu nyní využívanou jako relaxační zóna.
Cena této nemovitosti začíná na €285,000 za 205 m² obytné plozy se 6 ložnicemi, 5 koupelnami a pozemkem 1 500 m². Tato cena je konkurenceschopná vzhledem k velikosti pozemku a rozsahu nemovitosti, která zahrnuje dvě samostatné bytové jednotky. Vzhledem k poloze v menší obci a vzdálenosti od pobřeží je cenová úroveň nižší než u srovnatelných nemovitostí v pobřežních oblastech provincie Málaga.
Denní život v této nemovitosti je zaměřen na klidný venkovský rytmus s dostatkem prostoru pro rodinné aktivity a soukromí. Ráno můžete začít kávou na terase s výhledem na hory, využít místní obchody a služby dostupné v docházkové vzdálenosti, nebo se vydat do nedaleké vesnice Pastelero na pečivo a jídlo. Odpoledne můžete strávit relaxací v zahradě nebo údržbou pozemku. Večery jsou vhodný pro pozorování západu slunce nad andaluskou krajinou z privátní terasy. Nemovitost nabízí dostatek prostoru pro zahrádkaření, venkovní grilování nebo prostě jen odpočinek v přírodě bez shonu velkoměsta.
Lokalita nabízí dobré spojení s klíčovými body v oblasti. Město Málaga s jeho bohatou nabídkou služeb, obchodů a kulturních akcí je vzdáleno 25 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol, která je důležitá pro mezinárodní spojení, se nachází 28 km od nemovitosti. V oblasti je 12 linek veřejné dopravy s 21 zastávkami, což usnadňuje pohyb bez vlastního vozidla. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 11 km, zatímco lékárna je dostupná v docházkové vzdálenosti 222 metrů. Pro nákupy slouží supermarket vzdálený jen 70 metrů od nemovitosti. Lokalita kombinuje venkovský charakter s praktickou dostupností potřebných služeb.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti ve Villanueva de la Concepción, přibližně 25 km severně od Málagy. Vysokohorská poloha 601 m n. m. poskytuje panoramatické výhledy na okolní krajinu. Z mapy je zřejmá strategická poloha mezi pobřežím a vnitrozemím, která nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností městských služeb.
Nemovitost se nachází ve Villanueva de la Concepción, která je strategicky umístěna mezi několika významnými městy Andalusie. Málaga, hlavní město provincie s bohatou kulturní nabídkou, mezinárodním letištěm a obchodními možnostmi, je vzdálena 25 km. Slavná turistická destinace Marbella leží 56 km jižně a historické město Granada s Alhambrou je vzdáleno 87 km severovýchodně. Tato centrální poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k historickým a kulturním atrakcím vnitrozemí Andalusie.
Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 26 km, včetně Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen a Playa de San Andrés. Tyto pláže jsou dosažitelné přibližně za 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště v okolí zahrnují Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) a Lauro Golf (32 km), což umožňuje pravidelné hraní golfu bez dlouhého cestování. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 km, což znamená přibližně 30-35 minut jízdy autem. Dobrá dostupnost letiště je výhodná pro ty, kteří často cestují nebo mají mezinárodní návštěvy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 601 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Ročně zde je průměrně 3 809 slunečních hodin, což zajišťuje dostatek světla pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrná roční teplota je 15,6°C s teplotními výkyvy od 8°C v zimě až po 25°C v létě. Koupací sezóna, kdy teplota vody v moři dosahuje alespoň 20°C, trvá 4 měsíce, obvykle od června do září. Vyšší nadmořská výška přináší nižší vlhkost vzduchu v letních měsících, což zvyšuje tepelný komfort během nejteplejších dní.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou dostupné přibližně 26 km. Nejbližší pláže zahrnují Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen a Playa de San Andrés. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a kompletní služby pro plážový den. V oblasti je také několik golfových hřišť v dosahu 25-32 km, včetně Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador a Lauro Golf. Pro sportovní aktivity slouží v obci fotbalové hřiště Campo de Futbol ve vzdálenosti 0,4 km, kde se mohou konat místní sportovní události. Pro ty, kteří preferují turistiku, okolní krajina nabízí možnosti pro procházky a výlety s výhledy na okolní hory a údolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází ve Villanueva de la Concepción, která je strategicky umístěna mezi několika významnými městy Andalusie. Málaga, hlavní město provincie s bohatou kulturní nabídkou, mezinárodním letištěm a obchodními možnostmi, je vzdálena 25 km. Slavná turistická destinace Marbella leží 56 km jižně a historické město Granada s Alhambrou je vzdáleno 87 km severovýchodně. Tato centrální poloha umožňuje snadný přístup jak k pobřežním letoviskům, tak k historickým a kulturním atrakcím vnitrozemí Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 68 mm |
| Únor | 8.2°C | 68 mm |
| Březen | 10.7°C | 66 mm |
| Duben | 12.9°C | 52 mm |
| Květen | 15.5°C | 44 mm |
| Červen | 20.4°C | 17 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 24.8°C | 2 mm |
| Září | 20.5°C | 22 mm |
| Říjen | 15.9°C | 61 mm |
| Listopad | 11.3°C | 82 mm |
| Prosinec | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL259542
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID