Cette finca traditionnelle andalouse est située à Villanueva de la Concepción, Málaga. Entièrement construite et datant de 1970, elle offre 6 chambres, 5 salles de bain et 205 m² d'espace habitable. La propriété est actuellement divisée en deux logements indépendants mais peut facilement être réunie en une seule grande résidence. Le terrain de 1 500 m² comprend des jardins matures, des terrasses et une piscine hors-sol. Située dans un environnement rural à 601 mètres d'altitude, elle offre des vues panoramiques sur les montagnes et la campagne environnante.
En comparaison avec les projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette finca à Villanueva de la Concepción offre un autre type de valeur. Alors que les projets côtiers se concentrent sur les appartements et les logements dans des zones côtières densément peuplées, cette finca présente la possibilité d'une vie rurale avec considérablement plus d'espace et d'intimité. Le prix au mètre carré d'environ 1 390 € pour cette finca est compétitif, surtout en tenant compte de la surface totale à la fois de la maison (205 m²) et du terrain (1 500 m²). Dans les zones côtières, le même investissement se traduirait généralement par une surface plus petite et moins d'espace extérieur. L'emplacement à 601 mètres d'altitude offre un climat et une expérience de vie différents des projets côtiers, avec des températures estivales plus douces et des soirées plus fraîches. Cela peut être particulièrement attrayant pour les personnes qui souhaitent éviter la chaleur extrême des zones côtières en été, tout en voulant avoir accès aux plages à 26 kilomètres. Comparée aux propriétés urbaines à Málaga même, cette finca offre considérablement plus d'espace extérieur, de tranquillité et de vue, tout en restant accessible à 30 minutes de la ville. Cette combinaison de tranquillité rurale avec accessibilité urbaine crée une proposition de valeur distinctif qui se distingue à la fois des projets côtiers et urbains de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca se trouve à Villanueva de la Concepción, une communauté rurale de la province de Málaga. La propriété n'est qu'à 1,3 km du village de Pastelero avec ses commodités de base. À 28 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et à 25 km de la ville de Málaga, l'environnement offre une combinaison de tranquillité rurale et d'accès aux services urbains à une distance raisonnable.
La propriété offre des espaces de vie flexibles avec 6 chambres et 5 salles de bain, adaptés aux grandes familles ou à deux foyers. La configuration en deux logements séparés avec leurs propres cuisines, salons et entrées offre une grande polyvalence. La présence de la climatisation dans toutes les pièces principales, d'une cheminée et d'une connexion Internet rapide répond aux exigences de confort moderne. Les vastes jardins et terrasses offrent des espaces extérieurs pour la détente et les loisirs.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'une finca existante achevée en 1970. Le statut actuel est 'terminé' pour occupation immédiate. Des améliorations récentes ont été apportées, notamment l'installation de la climatisation et d'éventuelles rénovations. La structure de la maison est entièrement développée et fonctionnelle. Il n'y a pas de phases de construction supplémentaires ou de plans de développement pour la propriété, ce qui permet une solution habitable immédiatement disponible sans délai d'attente.
La finca n'offre pas les techniques de construction neuve ou l'efficacité énergétique que l'on trouve dans les projets récents. Étant donné l'année de construction (1970), la performance énergétique peut être inférieure à celle des habitations contemporaines. L'emplacement nécessite une voiture pour une mobilité complète, malgré les services accessibles à pied. La propriété ne dispose pas d'une piscine intégrée mais seulement d'une piscine hors-sol. Aucun équipement collectif comme ceux que l'on trouve dans les complexes résidentiels.
Cette finca convient à plusieurs scénarios de vie. Pour les familles recherchant plus d'espace et une vie en plein air, la résidence offre suffisamment de chambres pour plusieurs membres de la famille. La structure binaire la rend particulièrement adaptée aux hébergements multigénérationnels, où parents et enfants adultes peuvent vivre côte à côte tout en préservant leur intimité. La présence de services locaux à pied et d'écoles dans un rayon de 2 km la rend pratique pour les familles avec enfants. Pour les expatriés souhaitant échapper à l'agitation côtière tout en désirant la proximité des services, cet emplacement offre une solution. La distance de Málaga (25 km) et de l'aéroport (28 km) la rend accessible pour des visites occasionnelles en ville et les connexions internationales. La quantité d'espace extérieur et le climat avec 3 809 heures d'ensoleillement par an attirent les personnes qui valorisent un style de vie actif en plein air. Elle convient également aux acheteurs intéressés par la location touristique. La possibilité de louer la propriété comme deux unités séparées, surtout pendant les mois d'été, peut générer un flux de revenus. Ceci est particulièrement pertinent compte tenu de la proximité des attractions touristiques comme Antequera (20 minutes) et la Costa del Sol (45 minutes), qui attirent les visiteurs souhaitant expérimenter à la fois la culture et les plages.
La finca, construite en 1970, présente des caractéristiques de construction andalouse typiques avec des matériaux et des méthodes de construction traditionnels. Les fenêtres en bois visibles sur les photos témoignent de l'utilisation de matériaux naturels qui donnent du caractère à la résidence. La structure est entièrement en maçonnerie, ce qui assure une isolation naturelle et un rafraîchissement pendant les mois d'été chauds - une caractéristique essentielle de l'architecture traditionnelle espagnole dans les régions intérieures. Les rénovations récentes ont ajouté des éléments modernes sans altérer le caractère d'origine. L'installation de la climatisation dans toutes les pièces principales combine la construction traditionnelle avec les besoins de confort modernes. La présence de poêles à bois offre une méthode de chauffage alternative et souvent préférée pendant les mois plus froids, contribuant à l'efficacité énergétique de la résidence. La cuisine avec surfaces carrelées et agencement pratique reflète un design fonctionnel. Les salles de bain ont probablement été mises à niveau aux normes modernes, compte tenu de l'état général 'récemment rénové' selon les caractéristiques. Les terrasses et espaces extérieurs couverts sont stratégiquement conçus pour tirer profit maximum de l'orientation sud-ouest, offrant une exposition optimale au soleil tout au long de la journée. Les espaces extérieurs montrent une attention aux détails, avec une 'Era' traditionnelle préservée - un élément historique dans les maisons andalouses qui sert maintenant d'espace de détente. L'entretien des jardins matures et la présence d'une cour fermée témoignent d'une propriété bien entretenue où la qualité et la durabilité priment.
La finca est proposée à partir de 285 000 €, ce qui correspond à environ 1 390 € par mètre carré d'espace habitable. Ce positionnement tarifaire est compétitif par rapport aux autres propriétés rurales de dimensions similaires dans la région. Le fait que la propriété puisse fonctionner comme deux logements séparés offre des possibilités de revenus potentiels par la location, ce qui peut réduire les coûts totaux de propriété. La superficie du terrain (1 500 m²) et la présence de bâtiments annexes ajoutent de la valeur à la propriété. Par rapport aux appartements urbains ou aux projets de construction neuve dans les zones côtières comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette finca offre considérablement plus d'espace et d'intimité. L'âge de la construction (1970) peut entraîner des coûts d'entretien qui doivent être pris en compte dans le calcul des coûts totaux.
La vie dans cette finca est caractérisée par un rythme de tranquillité et d'espace, au cœur des terres intérieures andalouses. À 601 mètres d'altitude, les matinées offrent souvent des températures fraîches, idéales pour prendre le petit-déjeuner sur la terrasse orientée au sud-ouest avec vue sur les sommets des montagnes. La proximité du village de Pastelero à 1,3 km rend les courses quotidiennes pratiques, avec la boulangerie et les restaurants locaux à courte distance. La structure binaire de la résidence crée un rythme de vie naturel. Pour les familles, les enfants peuvent avoir leur propre espace tandis que les parents préservent leur intimité. Ou elle offre la possibilité de louer une partie comme logement pour invités, générant potentiellement des revenus sans sacrifier la vie privée. Les terrasses servent de prolongement des espaces de vie, où les repas du soir peuvent être pris sous le soleil espagnol. Avec 3 809 heures d'ensoleillement par an, la vie en plein air est considérablement facilitée. Les jardins avec des éléments traditionnels comme l''Era' préservée offrent un environnement serein pour la détente. La proximité des services tels que la pharmacie et le supermarché à pied (222m et 70m) soutient une vie quotidienne pratique sans dépendance constante d'un véhicule. En hiver, le poêle à bois assure la chaleur pendant les soirées plus fraîches, tandis que la climatisation rend les mois d'été chauds supportables. Ce rythme de vie rurale avec des équipements modernes crée un équilibre entre le mode de vie andalou traditionnel et le confort contemporain.
La vie quotidienne à Villanueva de la Concepción combine la tranquillité rurale avec un accès pratique aux services. La finca se trouve à seulement 70 mètres d'un supermarché et à 222 mètres d'une pharmacie, permettant de faire les courses quotidiennes et de répondre aux besoins médicaux à pied. Dans un rayon de 2 kilomètres, il y a deux écoles, une banque, un dentiste et un restaurant, couvrant les services de base pour une famille. La proximité d'un terrain de football à 0,4 km offre des possibilités récréatives pour les enfants et les adultes. Bien que l'emplacement semble rural, il y a 21 arrêts de transport public dans les environs avec 12 lignes différentes offrant des liaisons vers les zones environnantes. Cette infrastructure permet de fonctionner sans voiture pour les déplacements de base, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les plus longues distances. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche est à 11 kilomètres, accessible en environ 15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga est à 28 kilomètres, ce qui facilite les voyages pour les connexions internationales. La proximité de la ville de Málaga à 25 kilomètres offre un accès aux services urbains, événements culturels et une plus grande offre de magasins et restaurants, faisant de la vie à cet endroit une combinaison de tranquillité rurale avec accessibilité urbaine.
La carte montre l'emplacement stratégique de la finca à Villanueva de la Concepción, près du croisement de plusieurs routes importantes dans la province de Málaga. La propriété se trouve à 601 mètres d'altitude, assurant des vues panoramiques et un climat modéré. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès à la fois à la ville de Málaga et aux zones côtières de la Costa del Sol à environ 25-26 kilomètres de distance. La proximité du village de Pastelero à 1,3 km offre des commodités quotidiennes à portée de main.
Villanueva de la Concepción est stratégiquement située entre plusieurs villes importantes de la province de Málaga. À 25 kilomètres de la ville de Málaga, elle offre la possibilité de profiter des installations d'une grande ville sans y vivre directement. La capitale provinciale avec son centre historique, ses magasins, ses institutions culturelles et ses services médicaux est accessible en 30 minutes. Marbella, la station balnéaire de luxe bien connue de la Costa del Sol, se trouve à 56 kilomètres et est accessible en environ une heure, rendant les excursions d'une journée à cette ville côtière exclusive possibles. Grenade, avec son Alhambra mondialement connue, se trouve à 87 kilomètres et permet des excursions culturelles dans l'une des villes les plus historiques d'Espagne. La proximité d'Antequera (environ 20 minutes en voiture) offre un accès à cette ville historique connue pour ses monuments mégalithiques et son riche patrimoine. Ce positionnement central entre des villes aux caractères différents - de la côte méditerranéenne aux terres intérieures historiques - fait de cette finca un point de départ pour explorer divers aspects de l'Andalousie.
La finca offre un accès équilibré à diverses commodités, malgré son emplacement rural. Les plages les plus proches comme la Playa de la Malagueta, la Playa de los Baños del Carmen et la Playa de San Andrés se trouvent toutes à environ 26 kilomètres, ce qui représente un temps de trajet d'environ 30-35 minutes en voiture. Cette accessibilité rend les excursions quotidiennes à la plage pendant les mois d'été réalisables. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 28 kilomètres, rendant les voyages internationaux faciles avec un temps de trajet d'environ 30 minutes. Pour les passionnés de golf, il y a plusieurs terrains dans la région : le Club de Golf de Guadalhorce à 25 km, le Club de Golf Málaga Parador à 31 km et Lauro Golf à 32 km. Ces distances permettent de jouer régulièrement au golf sans longs temps de trajet. Les services urbains sont facilement accessibles avec la ville de Málaga à 25 kilomètres, où des magasins étendus, des institutions culturelles et des services médicaux sont disponibles. La ville historique d'Antequera, connue pour ses monuments mégalithiques, n'est qu'à 20 minutes en voiture et offre des possibilités culturelles et commerciales supplémentaires. Des installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles chez IONITY Casabermeja à 9,7 kilomètres, soutenant les voyages durables avec des véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 601 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette finca jouit d'un climat plus modéré que les zones côtières de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne de 15,6°C crée des conditions agréables pendant la majeure partie de l'année, avec des étés moins extrêmement chauds que dans les zones côtières. L'altitude assure des soirées plus fraîches, ce qui améliore la qualité du sommeil. Avec 3 809 heures d'ensoleillement par an, cette région fait partie des plus ensoleillées d'Europe, favorisant un style de vie actif en plein air. La saison de baignade dans les zones côtières dure quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'emplacement à une distance considérable de la côte signifie que les températures sont légèrement inférieures en été, mais restent confortables pour les activités de plein air. L'environnement montagneux offre non seulement des vues panoramiques mais protège également contre les vents les plus forts qui affectent parfois les zones côtières. L'orientation sud-ouest de la résidence assure une exposition optimale au soleil de l'après-midi et du soir, particulièrement sur les terrasses. Cette combinaison d'altitude, d'heures d'ensoleillement et d'orientation crée un microclimat qui contribue à un environnement de vie confortable pendant toutes les saisons, avec des hivers doux et des étés chauds mais pas accablants.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Malgré son emplacement rural, la propriété offre un accès à diverses possibilités récréatives dans les environs. Les plages les plus proches se trouvent à environ 26 kilomètres et appartiennent aux plages connues de Málaga. La Playa de la Malagueta est l'une des plages urbaines les plus populaires avec des équipements étendus, tandis que la Playa de los Baños del Carmen est connue pour sa longue promenade et ses installations de sports nautiques. Bien que ces plages ne soient pas spécifiquement certifiées Blue Flag dans les informations fournies, elles répondent généralement à des normes élevées. Pour les passionnés de golf, il y a trois terrains de golf dans un rayon de 30-35 minutes en voiture. Le Club de Golf de Guadalhorce, à 25 kilomètres, offre un parcours de 18 trous exigeant avec de magnifiques paysages. Le Club de Golf Málaga Parador et Lauro Golf offrent des alternatives avec différentes caractéristiques et niveaux de difficulté, permettant la variation pour les golfeurs. Localement, il y a un terrain de football à 0,4 kilomètre accessible au public et offrant des possibilités récréatives. L'environnement montagneux est idéal pour la randonnée et l'observation de la nature, avec divers chemins explorant les environs. La présence d'espaces extérieurs sur la finca elle-même, y compris une piscine et des terrasses, offre des possibilités récréatives directes sans quitter la propriété.
Source: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción est stratégiquement située entre plusieurs villes importantes de la province de Málaga. À 25 kilomètres de la ville de Málaga, elle offre la possibilité de profiter des installations d'une grande ville sans y vivre directement. La capitale provinciale avec son centre historique, ses magasins, ses institutions culturelles et ses services médicaux est accessible en 30 minutes. Marbella, la station balnéaire de luxe bien connue de la Costa del Sol, se trouve à 56 kilomètres et est accessible en environ une heure, rendant les excursions d'une journée à cette ville côtière exclusive possibles. Grenade, avec son Alhambra mondialement connue, se trouve à 87 kilomètres et permet des excursions culturelles dans l'une des villes les plus historiques d'Espagne. La proximité d'Antequera (environ 20 minutes en voiture) offre un accès à cette ville historique connue pour ses monuments mégalithiques et son riche patrimoine. Ce positionnement central entre des villes aux caractères différents - de la côte méditerranéenne aux terres intérieures historiques - fait de cette finca un point de départ pour explorer divers aspects de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 68 mm |
| Février | 8.2°C | 68 mm |
| Mars | 10.7°C | 66 mm |
| Avril | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juin | 20.4°C | 17 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 24.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 22 mm |
| Octobre | 15.9°C | 61 mm |
| Novembre | 11.3°C | 82 mm |
| Décembre | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL259542
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID