Ce bien, situé à Villanueva de Algaidas, offre 350 m² d'espace de vie sur un terrain de 2 788 m². Avec cinq chambres et deux salles de bain, il répond aux besoins d'un logement spacieux. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à environ 56 kilomètres de l'aéroport de Malaga et à environ 13 kilomètres de la plage la plus proche (à vol d'oiseau). La propriété nécessite une restauration partielle, offrant ainsi l'opportunité de personnalisation. L'environnement est caractérisé par la tranquillité rurale avec des commodités essentielles telles qu'une pharmacie et un supermarché à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans la municipalité de Villanueva de Algaidas, dans la province de Malaga. L'emplacement est dans un environnement urbain, ce qui signifie que les services essentiels sont accessibles à pied. La distance jusqu'au littoral est d'environ 13 kilomètres (à vol d'oiseau).
La disposition comprend cinq chambres, convenant aux grandes familles ou à la création d'espaces de travail/bureau. L'espace de vie est de 350 m². L'état de la propriété est noté comme « Bon » mais « Restauration requise », indiquant un besoin de rénovation. Le jardin privé offre un espace extérieur.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve. C'est une demeure existante (vers 1955) nécessitant une rénovation. Il n'y a pas de date indicative de livraison pour une nouvelle construction ; la remise des clés est immédiate après l'achat, sous réserve des plans de rénovation.
L'emplacement est à l'intérieur des terres, pas directement au bord de mer. La propriété nécessite des travaux de restauration. Le terrain est de 2 788 m², ce qui implique des obligations d'entretien. La distance aux aéroports internationaux est d'environ 56 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui implique un temps de trajet.
Ref: VL736277
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un projet de rénovation et l'espace pour créer leur propre mise en page. Le cadre convient aux personnes qui apprécient un environnement rural mais ne veulent pas être totalement isolées. Pour les personnes intéressées par le tourisme rural ou cherchant un projet de coquille vide, cet emplacement avec deux structures offre des possibilités. Il est également pertinent pour les acheteurs cherchant un grand terrain pour l'autosuffisance ou les loisirs, compte tenu du climat et de l'altitude. Les personnes souhaitant échapper à la foule de la Costa del Sol tout en restant à une distance raisonnable des commodités de Malaga trouveront ici une option.
L'état actuel nécessite une rénovation. La description note « Restauration requise ». Aucun détail spécifique n'est fourni concernant les finitions de luxe ou les matériaux haut de gamme. La cuisine est « partiellement équipée ». L'architecture est traditionnelle avec des éléments caractéristiques comme une cour intérieure. La finition et la qualité après l'achat sont de nouveaux choix entièrement, en fonction du budget et des souhaits du nouveau propriétaire. Le certificat d'énergie et les détails cadastraux sont disponibles sur demande mais ne sont pas inclus ici.
Le prix demandé pour ce terrain est fixé à 150 000 €. Compte tenu de la surface habitable (350 m²) et de la taille du terrain (2 788 m²), le prix au mètre carré est nettement inférieur à celui d'objets comparables dans les villes côtières comme Mijas ou Fuengirola. Cette différence reflète la situation rurale et l'investissement nécessaire pour la rénovation.
Vivre à Villanueva de Algaidas signifie résider dans un cadre rural avec des installations urbaines à proximité. La municipalité compte environ 3 580 habitants, assurant une structure communautaire calme. La propriété est située à 545 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui entraîne un climat légèrement différent de celui de la côte immédiate, avec des soirées potentiellement plus fraîches. La proximité d'une pharmacie à 89 mètres et d'un supermarché à 734 mètres soutient le confort pratique quotidien. Le terrain offre des vues panoramiques sur le paysage montagneux et les oliveraies. Pour les courses quotidiennes et les services de base, une voiture n'est pas strictement nécessaire, mais pour les excursions vers la côte ou les grandes villes, les transports sont souhaités. L'environnement convient à une vie en dehors de l'agitation du tourisme de masse, axée sur la tranquillité et l'espace.
Les environs immédiats offrent des commodités à distance de marche, fournissant un niveau de commodité de base. Pharmacie et supermarché sont accessibles dans un rayon de 1 kilomètre. Pour les visites à la plage, la distance la plus courte est vers Playa de Valdearenas à environ 13 kilomètres (à vol d'oiseau), bien que la distance réelle puisse être plus grande en raison des structures routières rurales. L'accessibilité aux grandes villes comme Antequera (env. 30 km) et Malaga (env. 70 km) en voiture est bonne. La proximité du réservoir d'Iznájar (environ 15 min en voiture) offre des possibilités récréatives telles que la natation et les sports nautiques.
La carte montre l'emplacement du terrain à Villanueva de Algaidas. Les distances vers les commodités telles que la pharmacie et le lac d'Iznájar sont visualisées.
Villanueva de Algaidas est située dans le nord-est de la province de Malaga, dans la région de Nororma. C'est un village andalou authentique, séparé de la bande côtière. Son positionnement est central entre des villes comme Archidona (11 km), Antequera (30 km) et Malaga (70 km). Cela en fait un endroit stratégique pour ceux qui souhaitent combiner vie rurale et accès aux commodités urbaines.
En voiture, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à une distance de 56 kilomètres (à vol d'oiseau). Le terrain de golf le plus proche, le Club de Golf de Guadalhorce, est à 54 kilomètres. Les transports en commun sont disponibles avec trois arrêts à proximité, mais une voiture est pratiquement supposée pour la mobilité. Pour les soins médicaux, il y a un hôpital à 18 kilomètres et une pharmacie à 89 mètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est situé à 545 mètres au-dessus du niveau de la mer dans la comarque Nororma. La température moyenne annuelle est de 16,5°C. Il y a environ 3 811 heures d'ensoleillement par an. L'altitude entraîne une plus grande différence de température entre le jour et la nuit. La saison de baignade dans le réservoir d'Iznájar dure environ 4 mois, selon le réchauffement de l'eau.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit à l'intérieur des terres, la côte est à une distance raisonnable. La plage la plus proche est Playa de Valdearenas à 13 kilomètres. Un point récréatif majeur est l'Embalse de Iznájar, un grand réservoir à courte distance, permettant la natation et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, il y a des parcours dans la région, tels que le Club de Golf de Guadalhorce, bien qu'à une distance de 54 kilomètres.
12 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas est située dans le nord-est de la province de Malaga, dans la région de Nororma. C'est un village andalou authentique, séparé de la bande côtière. Son positionnement est central entre des villes comme Archidona (11 km), Antequera (30 km) et Malaga (70 km). Cela en fait un endroit stratégique pour ceux qui souhaitent combiner vie rurale et accès aux commodités urbaines.
Villanueva de Algaidas est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Mijas (Arosa, à partir de 490 000 €) et Fuengirola (Waterfall Residences, à partir de 720 000 €), le prix demandé de cet objet à Villanueva de Algaidas est nettement inférieur. Cette différence de prix s'explique par la localisation rurale et l'état de la propriété (obligation de rénovation). Alors que les projets côtiers offrent souvent des commodités de luxe et un accès direct à la plage, cet objet offre de l'espace, de la tranquillité et la flexibilité d'un projet de rénovation. Par rapport à Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), ce projet offre plus de mètres carrés de terrain et d'espace de vie pour le montant d'achat initial. La région de Nororma est populaire auprès des acheteurs recherchant une Espagne authentique et un point de prix plus bas, avec le compromis d'une distance plus grande par rapport à la côte.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la maison idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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