Denne ejendom er beliggende i kommunen Villanueva de Algaidas, i regionen Nororma, provinsen Málaga. Det er en traditionel Finca-Cortijo beliggende på en grund på over 2.700 kvadratmeter, med et beboelsesareal på ca. 350 kvadratmeter fordelt på to boligbygninger. Den oprindelige bygning er fra 1955. Beliggenheden tilbyder panoramisk udsigt over de omkringliggende bakker og ligger 13 kilometer i fugleflugt fra de rekreative flodområder ved Valdearenas.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i området Diseminados, kendetegnet ved lav bebyggelsestæthed. Beliggenheden tilbyder direkte privatliv til de omkringliggende landbrugsjorder. Topografisk ligger ejendommen ca. 545 meter over havets overflade, hvilket bidrager til lavere gennemsnitstemperaturer i forhold til kysten, især i sommernætterne. Adgang til ejendommen sker via lokale sekundærveje.
Den interne fordeling forudsætter fem soveværelser og to hovedbadeværelser fordelt på et areal på 350 kvadratmeter. Dette rum giver mulighed for at opretholde en hovedbolig og et anneks til gæster eller udlejningsvirksomhed. Tilstedeværelsen af en privat have og konsoliderede udendørs arealer letter det udendørs liv, selv om landdistriktets natur kræver regelmæssig vedligeholdelse af de grønne arealer.
Klassificeret som en renoveringsejendom kræver bygningen modernisering, især hvad angår energieffektivitet og vandinstallationer. Selvom nord-syd orienteringen favoriserer naturlig ventilation, kan de oprindelige byggematerialer ikke opfylde de nuværende standarder for termisk isolering. En renovering kunne omfatte installation af aircondition og seismisk forstærkning.
Ejendommen har ikke central klimaanlæg. Da det er en historisk ejendom, er den termiske isolation lavere end i nybyggeri. Internetforbindelsen kan være afhængig af det mobile netværk, da det er et landligt område. Det er vigtigt at bemærke, at de 2.788 kvadratmeter jord kræver løbende vedligeholdelse. Adgang til motorvejen tager ca. 45-50 minutter i bil.
Ref: VL736277
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der leder efter et renoveringsprojekt med betydeligt pladspotentiale. Den er velegnet til store familier eller til dem, der ønsker at starte en landbrugsturismevirksomhed, da det er muligt at adskille de to bygninger. Den er ideel til dem, der værdsætter ro og ikke frygter afstanden til nødtjenester eller strande. Den er ikke egnet til dem, der leder efter et 'nøglefærdigt' hus, eller dem der har brug for højhastighedsinternet til fjernarbejde uden satellitinstallationer. Beliggenheden på 545 meter over havet er perfekt for dem, der ikke tåler den ekstreme kystfugtighed.
Startprisen er fastsat til 150.000 €, et beløb der afspejler ejendommens tilstand ('til renovering') og dens position på landdistriktmarkedet. Denne pris bør inkludere et budget for renovering i omkostningerne, som kan variere betydeligt afhængigt af, om køberen ønsker at bevare den rustikke stil eller modernisere installationen fuldstændigt. Omkostningerne pr. kvadratmeter er konkurrencedygtige i forhold til det samlede areal og størrelsen af grunden.
At bo her betyder at adoptere rytmen i det indre Andalusien. Morgenen starter ofte med åbningen af de traditionelle persienner for at lukke lyset ind, der rammer den indre gårdhave. I sommerdagene gør den gunstige orientering det muligt at holde de indre rum relativt kølige ved hjælp af luftstrømmen mellem de tykke mure i den historiske konstruktion. Eftermiddagene kan tilbringes udendørs i den private have, som kræver pleje, men giver skygge til de omkringliggende omgivelser. Fraværet af umiddelbare naboer garanterer en næsten total stilhed, kun afbrudt af de typiske landlige lyde i området.
Det daglige liv i Villanueva de Algaidas foregår helt i byen. Der er et apotek 89 meter væk og et supermarked 734 meter væk til daglige indkøb. Til hospitaler og større indkøb er det dog nødvendigt at rejse til Antequera eller Málaga. Kommunen har ca. 3.500 indbyggere og tilbyder grundlæggende tjenester uden storbyens trafik. Fællesskabet består hovedsageligt af lokale spanske beboere, hvilket garanterer en autentisk oplevelse. Lufthavnen i Málaga ligger 56 kilometer væk.
Kortet fremhæver ejendommens landlige placering inden for Villanueva de Algaidas' område. Grunden på ca. 2.788 kvadratmeter er synlig i relation til de lokale vejinfrastrukturer. De grønne områder angiver det omkringliggende landbrugsområde.
Villanueva de Algaidas ligger i comarca Nororma, et landbrugsområde i nordøstlige Málaga. I modsætning til den turistdominerede vestlige Costa del Sol er økonomien her baseret på landbrug, især olivenavl. Byen er et mellemstop mellem den historiske by Antequera (30 km) og hovedstaden Málaga (70 km). Denne position tillader et liv på landet med en logistisk forbindelse til storbyerne.
Tilgængelighed sikres kun via privat transport. Ejendommen ligger ca. 13 kilometer i fugleflugt fra Iznájar-søen, en vigtig vandrereservat og badezone, der kan nås på ca. 15-20 minutter i bil. Den nærmeste golfbane er Club de Golf de Guadalhorce, 54 kilometer væk. Strande på Costa del Sol, såsom Playa de los Baños del Carmen, ligger 51 kilometer væk. Den internationale lufthavn i Málaga-Costa del Sol ligger 56 kilometer væk og muliggør nationale og internationale forbindelser, selvom der ikke er en direkte jernbaneforbindelse i byen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 545 meter over havets overflade nyder området et kontinentalt middelhavsklima. Nærheden til Sierra Norte de Málaga beskytter mod fugtige atlantiske vinde, hvilket reducerer den relative fugtighed i forhold til kysten. Med 3.811 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 16,5 °C kan vintrene være kølige, mens sommernætterne er behageligt kølige. Badesæsonen ved den nærliggende Iznájar-sø er aktiv i ca. 4 måneder om året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i indlandet, giver tilstedeværelsen af Iznájar-søen i nærheden et alternativ til havet. Denne sø er den største i Andalusien og tillader badning i ferskvand. For havets elskere ligger atlanterhavs- og middelhavskysten 51 kilometer væk, nået på under en time. I nærheden er der ikke faciliteter på højt niveau, men det omkringliggende miljø tilbyder vandreruter og cykling på de landlige stier. Der er 12 grundlæggende sportsfaciliteter i området.
12 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas ligger i comarca Nororma, et landbrugsområde i nordøstlige Málaga. I modsætning til den turistdominerede vestlige Costa del Sol er økonomien her baseret på landbrug, især olivenavl. Byen er et mellemstop mellem den historiske by Antequera (30 km) og hovedstaden Málaga (70 km). Denne position tillader et liv på landet med en logistisk forbindelse til storbyerne.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
I sammenligning med boligprojekter ved kysten i Málaga (som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola) tilbyder denne ejendom et meget større udendørs areal til en betydeligt lavere pris. Det er dog vigtigt at bemærke, at projekterne ved kysten ofte tilbyder tjenester som nærliggende strande, marinaer og private klubber inkluderet i prisen. Projekter i Fuengirola (f.eks. Astra Homes) har højere priser, men tilbyder 'nøglefærdigt' og moderne faciliteter. Denne ejendom er derfor et valg for dem, der foretrækker plads og landlig autenticitet frem for øjeblikkelig bekvemmelighed ved stranden, og kræver en indledende investering i renovering, som nye projekter ikke kræver.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
