Dieses Objekt befindet sich in Villanueva de Algaidas und bietet 350 m² Wohnfläche auf einem 2.788 m² großen Grundstück. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Platz für geräumige Wohnbedürfnisse. Die Lage ist im Binnenland, etwa 56 Kilometer vom Flughafen Málaga und ca. 13 Kilometer vom nächsten Strand (Luftlinie) entfernt. Das Eigentum benötigt teilweise eine Restaurierung, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Die Umgebung ist durch ländliche Ruhe mit wesentlichen Annehmlichkeiten wie einer Apotheke und einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe gekennzeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Villanueva de Algaidas in der Provinz Málaga. Die Lage ist in einem städtischen Umfeld, was bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 13 Kilometer (Luftlinie).
Der Grundriss umfasst fünf Schlafzimmer, die sich für große Familien oder die Schaffung von Arbeits-/Gästezimmern eignen. Der Wohnbereich beträgt 350 m². Der Zustand des Hauses ist als „Gut“ eingestuft, jedoch „Restaurierung erforderlich“, was auf Renovierungsbedarf hindeutet. Der private Garten bietet Außenraum.
Dies ist kein Neubauprojekt. Es ist ein bestehendes Wohnhaus (ca. 1955), das renoviert werden muss. Es gibt keinen indicativen Fertigstellungstermin für Neubauten; die Übergabe erfolgt direkt nach Kauf, abhängig von den Renovierungsplänen.
Die Lage ist im Binnenland, nicht direkt am Meer. Das Haus erfordert Restaurierungsarbeiten. Das Grundstück ist 2.788 m² groß, was eine Pflegemaßnahme mit sich bringt. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen beträgt ca. 56 Kilometer (Luftlinie), was eine Reisezeit impliziert.
Ref: VL736277
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die ein Renovierungsprojekt suchen und den Raum für eine eigene Gestaltung wünschen. Die Umgebung eignet sich für Personen, die in einer ländlichen Gegend leben möchten, aber nicht völlig isoliert sein wollen. Für Personen, die am ländlichen Tourismus interessiert sind oder ein Rohbau-Projekt suchen, bietet dieser Standort mit zwei Strukturen Möglichkeiten. Es ist auch relevant für Käufer, die ein größeres Grundstück zur Selbstversorgung oder für Hobbys suchen, unter Berücksichtigung des Klimas und der Höhe. Menschen, die den Trubel der Costa del Sol entfliehen, aber dennoch in vernünftiger Fahrentfernung zu den Annehmlichkeiten von Málaga bleiben wollen, finden hier eine Option.
Der aktuelle Zustand erfordert eine Renovierung. Die Beschreibung weist auf „Restaurierung erforderlich“ hin. Es sind keine spezifischen Details zu luxuriösen Ausstattungen oder hochwertigen Materialien verfügbar. Die Küche ist „teilweise ausgestattet“. Die Architektur ist traditionell mit charakteristischen Elementen wie einem Innenhof. Die Fertigstellung und Qualität nach dem Kauf sind völlig neue Entscheidungen, abhängig von Budget und Wünschen des neuen Eigentümers. Energieausweis und katasterdetails sind auf Anfrage erhältlich, hier aber nicht aufgeführt.
Der Verkaufspreis für dieses Grundstück ist auf €150.000 festgesetzt. Angesichts der Wohnfläche (350 m²) und der Grundstücksgröße (2.788 m²) liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich niedriger als bei vergleichbaren Objekten in Küstenstädten wie Mijas oder Fuengirola. Dieser Unterschied spiegelt die ländliche Lage und die notwendige Investition für die Renovierung wider.
In Villanueva de Algaidas zu leben bedeutet, in einer ländlichen Umgebung mit nahegelegenen städtischen Einrichtungen zu wohnen. Die Gemeinde hat ca. 3.580 Einwohner, was für eine ruhige Gemeindestruktur sorgt. Das Haus liegt 545 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas anderen Klima als direkt an der Küste führt, mit möglicherweise kühleren Abenden. Die Nähe einer Apotheke auf 89 Metern und eines Supermarktes auf 734 Metern unterstützt den täglichen praktischen Komfort. Vom Grundstück aus gibt es Panoramablicke auf die bergige Landschaft und Olivenhaine. Für tägliche Einkäufe und Grunddienste ist kein Auto zwingend erforderlich, aber für Ausflüge an die Küste oder in größere Städte ist Transport erwünscht. Die Umgebung eignet sich für ein Leben außerhalb des Trubels des Massentourismus, mit Fokus auf Ruhe und Raum.
Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten in Gehweite, was ein grundlegendes Niveau an Komfort bietet. Apotheke und Supermarkt sind innerhalb von 1 Kilometer erreichbar. Für Strandbesuche ist die Entfernung am geringsten zur Playa de Valdearenas bei ca. 13 Kilometern (Luftlinie), wobei die tatsächliche Reiseentfernung aufgrund der ländlichen Straßenstruktur größer sein kann. Die Erreichbarkeit größerer Städte wie Antequera (ca. 30 km) und Málaga (ca. 70 km) mit dem Auto ist gut. Die Nähe zum Stausee von Iznájar (ca. 15 Min. Fahrt) bietet Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen und Wassersport.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Villanueva de Algaidas. Die Entfernungen zu Annehmlichkeiten wie der Apotheke und dem See von Iznájar sind hier visualisiert.
Villanueva de Algaidas liegt im Nordosten der Provinz Málaga in der Region Nororma. Es ist ein authentisches andalusisches Dorf, abseits der Küstenstraße. Die Positionierung ist zentral zwischen Städten wie Archidona (11 km), Antequera (30 km) und Málaga (70 km). Dies macht es zu einem strategischen Ort für diejenigen, die ländliches Wohnen mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Mit dem Auto ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol in einer Entfernung von 56 Kilometern (Luftlinie) erreichbar. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf de Guadalhorce, liegt 54 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit drei Haltestellen in der Nähe verfügbar, aber ein Auto wird praktisch für die Mobilität vorausgesetzt. Für die medizinische Versorgung gibt es ein Krankenhaus in 18 Kilometern und eine Apotheke in 89 Metern.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort liegt 545 Meter über dem Meeresspiegel in der Comarca Nororma. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,5°C. Es gibt jährlich ca. 3.811 Sonnenstunden. Die Höhe führt zu einem größeren Temperaturunterschied zwischen Tag und Nacht. Die Badesaison im Stausee von Iznájar dauert ca. 4 Monate, abhängig von der Erwärmung des Wassers.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Haus im Inland liegt, ist die Küste in vernünftiger Entfernung erreichbar. Der nächste Strand ist Playa de Valdearenas in 13 Kilometern. Ein wichtiger Freizeitpunkt ist der Embalse de Iznájar, ein großer Stausee in kurzer Entfernung, der Schwimmen und Wassersport ermöglicht. Für Golfbegeisterte gibt es Plätze in der Region, wie den Club de Golf de Guadalhorce, wenn auch in einer Entfernung von 54 Kilometern.
12 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas liegt im Nordosten der Provinz Málaga in der Region Nororma. Es ist ein authentisches andalusisches Dorf, abseits der Küstenstraße. Die Positionierung ist zentral zwischen Städten wie Archidona (11 km), Antequera (30 km) und Málaga (70 km). Dies macht es zu einem strategischen Ort für diejenigen, die ländliches Wohnen mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.
Villanueva de Algaidas ist eine Gemeinde (municipio) mit 4.084 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Mijas (Arosa, ab €490.000) und Fuengirola (Waterfall Residences, ab €720.000) ist der Kaufpreis dieses Objekts in Villanueva de Algaidas deutlich niedriger. Dieser Preisunterschied wird durch die ländliche Lage und den Zustand des Hauses (Renovierungspflicht) erklärt. Während Küstenprojekte oft luxuriöse Annehmlichkeiten und direkten Strandzugang bieten, bietet dieses Objekt Raum, Ruhe und die Flexibilität eines Renovierungsprojekts. Im Vergleich zu Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) bietet dieses Projekt mehr Quadratmeter Land und Wohnraum für den anfänglichen Kaufbetrag. Die Region Nororma ist bei Käufern beliebt, die nach authentischem Spanien und einem niedrigeren Preissegment suchen, mit dem Kompromiss einer größeren Entfernung zur Küste.
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