Denna egendom ligger i kommunen Villanueva de Algaidas, i regionen Nororma, provinsen Málaga. Det handlar om en traditionell Finca-Cortijo belägen på en tomt på över 2 700 kvadratmeter, med en bostadsyta på cirka 350 kvadratmeter fördelat på två bostadsbyggnader. Den ursprungliga byggnaden är från 1955. Läget erbjuder panoramautsikt över de omgivande kullarna och ligger 13 kilometer i fågelväg från de rekreativa flodområdena vid Valdearenas.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i området Diseminados, som kännetecknas av låg bebyggelsetäthet. Läget erbjuder direkt privatliv till de omgivande jordbruksmarkerna. Topografiskt ligger fastigheten på cirka 545 meter över havet, vilket bidrar till lägre medeltemperaturer jämfört med kusten, särskilt under sommarnätterna. Infarten till fastigheten sker via lokala sekundärvägar.
Den interna planeringen omfattar fem sovrum och två huvudbadrum fördelat på en yta av 350 kvadratmeter. Detta utrymme erbjuder möjligheten att behålla en huvudbostad och ett gästrum eller uthus för uthyrning. Närvaron av en privat trädgård och konsoliderade utomhusytor underlättar livet utomhus, även om den lantliga naturen kräver regelbunden underhåll av de gröna ytorna.
Klassificerad som en renoveringsfastighet kräver byggnaden modernisering, särskilt vad gäller energieffektivitet och vatteninstallationer. Även om nord-sydlig orientering gynnar naturlig ventilation, kan de ursprungliga byggmaterialen inte uppfylla dagens standarder för termisk isolering. En renovering kan inkludera installation av luftkonditionering och seismisk förstärkning.
Fastigheten saknar central luftkonditionering. Eftersom det är en historisk egendom är den termiska isoleringen lägre än i nybyggnationer. Internetanslutningen kan bero på det mobila nätverket, eftersom det är en landsbygd. Det är viktigt att notera att de 2 788 kvadratmetrarna tomt kräver kontinuerligt underhåll. Tillgång till motorvägen kräver cirka 45-50 minuter med bil.
Ref: VL736277
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är lämplig för den som söker ett renoveringsprojekt med betydande rymdpotential. Den är lämplig för stora familjer eller för den som vill starta en landsbygdsturismverksamhet, eftersom det är möjligt att separera de två byggnadskropparna. Den är idealisk för den som värdesätter lugn och inte fruktar avståndet till nödtjänster eller stränder. Den är inte lämplig för den som söker ett 'nyckelfärdigt' hus, eller för den som behöver högkapacitetsinternet för distansarbete omedelbart utan satellitinstallationer. Läget på 545 meter över havet är perfekt för den inte tål den extrema kustfuktigheten.
Startpriset är satt till 150 000 €, en summa som speglar fastighetens skick ('behöver renoveras') och dess position på landsbygdsmarknaden. Detta pris bör inkludera en budgetprognos för renovering i kostnaderna, som kan variera betydligt beroende på om köparen vill behålla den rustika stilen eller modernisera installationen helt. Kostnaden per kvadratmeter är konkurrenskraftig i relation till totalytan och tomtens storlek.
Att bo här innebär att anta rytmen i det inre Andalusien. Morgonen börjar ofta med att öppna de traditionella persiennerna för att släppa in ljuset som träffar den innersta gården. Under sommardagarna gör den gynnsamma orienteringen att det går att hålla de inre rummen relativt svala genom att utnyttja luftdraget mellan de tjocka väggarna i den historiska konstruktionen. Eftermiddagarna kan tillbringas utomhus i den privata trädgården, som kräver skötsel men skuggar de omgivande utrymmena. Frånvaron av omedelbara grannar garanterar en nästan total tystnad, bara avbruten av typiska lantliga ljud i området.
Det dagliga livet i Villanueva de Algaidas utspelas helt i byn. Apoteket ligger 89 meter bort och en stormarknad 734 meter bort för dagliga inköp. För sjukhus och större shopping är det dock nödvändigt att ta sig till Antequera eller Málaga. Kommunen har cirka 3 500 invånare och erbjuder grundläggande tjänster utan storstadens trafik. Gemenskapen består främst av lokala spanska invånare, vilket garanterar en autentisk upplevelse. Flygplatsen i Málaga ligger 56 kilometer bort.
Kartan framhäver fastighetens lantliga placering inom Villanueva de Algaidas område. Tomten på cirka 2 788 kvadratmeter är synlig i relation till de lokala väginfrastrukturerna. De gröna områdena indikerar den omgivande jordbrukszonen.
Villanueva de Algaidas ligger i comarca Nororma, ett jordbruksområde i nordöstra Málaga. Till skillnad från turistdominerade västra Costa del Sol är ekonomin här baserad på jordbruk, särskilt olivodling. Staden är ett mellanstop mellan den historiska staden Antequera (30 km) och provinshuvudstaden Málaga (70 km). Denna position tillåter ett liv på landet med en logistisk koppling till storstäderna.
Tillgänglighet säkerställs endast via privat transport. Fastigheten ligger cirka 13 kilometer i fågelväg från Iznájarsjön, en viktig vattenreserv och badzon, nåbar på cirka 15-20 minuter med bil. Närmaste golfbana är Club de Golf de Guadalhorce, 54 kilometer bort. Stränderna på Costa del Sol, som Playa de los Baños del Carmen, ligger 51 kilometer bort. Den internationella flygplatsen i Málaga-Costa del Sol ligger 56 kilometer bort och möjliggör nationella och internationella förbindelser, även om det inte finns en direkt tågförbindelse i byn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 545 meter över havet njuter området av ett kontinentalt medelhavsklimat. Närheten till Sierra Norte de Málaga ger skydd mot fuktiga atlantvindar, vilket minskar den relativa fuktigheten jämfört med kusten. Med 3 811 soltimmar per år och en genomsnittstemperatur på 16,5 °C kan vintrarna vara svala, medan sommarnätterna är behagligt svala. Badsäsongen vid den närliggande Iznájarsjön är aktiv i cirka 4 månader per år.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger i inlandet erbjuder närvaron av Iznájarsjön på kort avstånd ett alternativ till havet. Denna sjö är den största i Andalusien och tillåter bad i sötvatten. För havsälskare ligger atlant- och medelhavskusten 51 kilometer bort, nåbar på under en timme. I närheten finns inga faciliteter på hög nivå, men den omgivande miljön erbjuder vandringsleder och cykling på de lantliga stigarna. Det finns 12 grundläggande sportanläggningar i området.
12 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas ligger i comarca Nororma, ett jordbruksområde i nordöstra Málaga. Till skillnad från turistdominerade västra Costa del Sol är ekonomin här baserad på jordbruk, särskilt olivodling. Staden är ett mellanstop mellan den historiska staden Antequera (30 km) och provinshuvudstaden Málaga (70 km). Denna position tillåter ett liv på landet med en logistisk koppling till storstäderna.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Jämfört med bostadsprojekt vid kusten i Málaga (som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola) erbjuder denna fastighet ett betydligt större utomhusutrymme till ett betydligt lägre pris. Det är dock viktigt att notera att projekten vid kusten ofta erbjuder tjänster som närliggande stränder, marina och privata klubbar inkluderat i priset. Projekt i Fuengirola (t.ex. Astra Homes) har högre priser men erbjuder 'nyckelfärdigt' och moderna bekvämligheter. Denna fastighet är därför ett val för den som föredrar utrymme och lantlig autenticitet framför omedelbar strandbekvämlighet, och kräver en initial investering i renovering som nya projekt inte kräver.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
