Eiendommen ligger i kommunen Villanueva de Algaidas, i regionen Nororma, provinsen Málaga. Det er en tradisjonell Finca-Cortijo beliggende på en tomt på over 2 700 kvadratmeter, med et beboelsesareal på ca. 350 kvadratmeter fordelt på to boligbygg. Den opprinnelige bygningen er fra 1955. Beliggenheten tilbyr panoramautsikt over de omkringliggende åsene og ligger 13 kilometer i fugleflukt fra de rekreative elveområdene ved Valdearenas.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i området Diseminados, kjennetegnet ved lav bebyggelsestetthet. Beliggenheten tilbyr direkte privatliv til de omkringliggende jordbruksmarkene. Topografisk ligger eiendommen ca. 545 meter over havet, noe som bidrar til lavere gjennomsnittstemperaturer sammenlignet med kysten, spesielt i sommernettene. Adgang til eiendommen skjer via lokale sekundærveier.
Den interne planleggingen omfatter fem soverom og to hovedbad fordelt på et areal på 350 kvadratmeter. Dette rommet gir muligheten til å opprettholde en hovedbolig og et anneks for gjester eller utleievirksomhet. Nærværet av en privat hage og konsoliderte utendørsarealer letter livet utendørs, selv om landdistriktets natur krever regelmessig vedlikehold av de grønne områdene.
Klassifisert som en eiendom som trenger oppussing, krever bygget modernisering, spesielt hva gjelder energieffektivitet og rørleggerarbeid. Selv om nord-syd orienteringen favoriserer naturlig ventilasjon, kan de opprinnelige byggematerialene ikke oppfylle dagens standarder for termisk isolering. En rehabilitering kan omfatte installasjon av klimaanlegg og seismisk forsterkning.
Eiendommen har ikke sentral klimaanlegg. Siden det er en historisk eiendom, er den termisk isolasjon lavere enn i nybygg. Internettforbindelsen kan avhenge av det mobile nettverket, da det er et landlig område. Det er viktig å merke seg at de 2 788 kvadratmetrene med jord krever kontinuerlig vedlikehold. Tilgang til motorveien krever ca. 45-50 minutter med bil.
Ref: VL736277
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for den som ser etter et oppussingsprosjekt med betydelig rompotensial. Den er egnet for store familier eller for den som ønsker å starte en landbruksbasert turistvirksomhet, da det er mulig å skille de to bygningskroppene. Den er ideell for den som verdsetter ro og ikke frykter avstanden til nødtjenester eller strender. Den er ikke egnet for den som ser etter et 'nøkkelferdig' hus, eller for den som trenger høyhastighets internett for fjernarbeid umiddelbart uten satellittinstallasjoner. Beliggenheten på 545 meter over havet er perfekt for den som ikke tåler den ekstreme kystfuktigheten.
Startprisen er satt til 150 000 €, et beløp som reflekterer eiendommens tilstand ('trenger oppussing') og dens posisjon i landdistriktmarkedet. Denne prisen bør inkludere et budsjett for oppussing i kostnadene, som kan variere betydelig avhengig av om kjøperen ønsker å bevare den rustikke stilen eller modernisere installasjonen fullstendig. Omkostningene per kvadratmeter er konkurransedyktige i forhold til totalarealet og tomtens størrelse.
Å bo her betyr å ta på seg rytmen i indre Andalusía. Morgenen starter ofte med åpningen av de tradisjonelle persiennene for å slippe lyset inn som treffer den indre gårdsplassen. I sommerdagene gjør den gunstige orienteringen det mulig å holde de indre rommene relativt kjølige ved hjelp av luftstrømmen mellom de tykke veggene i den historiske konstruksjonen. Ettermiddagene kan tilbringes utendørs i den private hagen, som krever stell, men skygger de omkringliggende omgivelsene. Fraværet av umiddelbare naboer garanterer en nesten total stillhet, bare avbrutt av typiske landlige lyder i området.
Det daglige livet i Villanueva de Algaidas utspiller seg helt i byen. Apoteket ligger 89 meter unna og en dagligvarebutikk 734 meter unna for daglige innkjøp. For sykehus og større shopping er det imidlertid nødvendig å reise til Antequera eller Málaga. Kommunen har ca. 3 500 innbyggere og tilbyr grunnleggende tjenester uten storbyens trafikk. Fellesskapet består hovedsakelig av lokale spanske innbyggere, noe som garanterer en autentisk opplevelse. Flyplassen i Málaga ligger 56 kilometer unna.
Kartet fremhever eiendommens landlige plassering innenfor Villanueva de Algaidas' område. Tomten på ca. 2 788 kvadratmeter er synlig i forhold til de lokale veinfrastrukturene. De grønne områdene indikerer den omkringliggende jordbrukssonen.
Villanueva de Algaidas ligger i comarca Nororma, et jordbruksområde i nordøstlige Málaga. I motsetning til turistdominerte vestlige Costa del Sol er økonomien her basert på jordbruk, spesielt olivendyrking. Byen er et mellomstopp mellom den historiske byen Antequera (30 km) og provinshovedstaden Málaga (70 km). Denne posisjonen tillater et liv på landet med en logistisk tilkobling til storbyene.
Tilgjengelighet sikres kun via privat transport. Eiendommen ligger ca. 13 kilometer i fugleflukt fra Iznájar-sjøen, en viktig vannreservoar og badezone, nåbar på ca. 15-20 minutter med bil. Nærmeste golfbane er Club de Golf de Guadalhorce, 54 kilometer unna. Strendene på Costa del Sol, som Playa de los Baños del Carmen, ligger 51 kilometer unna. Den internasjonale flyplassen i Málaga-Costa del Sol ligger 56 kilometer unna og muliggjør nasjonale og internasjonale forbindelser, selv om det ikke er en direkte jernbaneforbindelse i byen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 545 meter over havet nyter området et kontinentalt middelhavsklima. Nærheten til Sierra Norte de Málaga gir beskyttelse mot fuktige atlantiske vinder, noe som reduserer den relative fuktigheten sammenlignet med kysten. Med 3 811 solskinnstimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 16,5 °C kan vintrene være kjølige, mens sommernettene er behagelig kjølige. Badesesongen ved den nærliggende Iznájar-sjøen er aktiv i ca. 4 måneder per år.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i innlandet, gir nærværet av Iznájar-sjøen på kort avstand et alternativ til havet. Denne innsjøen er den største i Andalusía og tillater badning i ferskvann. For havets elskere ligger atlanterhavs- og middelhavskysten 51 kilometer unna, nådd på under en time. I nærheten finnes det ingen fasiliteter på høyt nivå, men det omkringliggende miljøet tilbyr vandringsruter og sykling på de landlige stiene. Det finnes 12 grunnleggende sportsanlegg i området.
12 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas ligger i comarca Nororma, et jordbruksområde i nordøstlige Málaga. I motsetning til turistdominerte vestlige Costa del Sol er økonomien her basert på jordbruk, spesielt olivendyrking. Byen er et mellomstopp mellom den historiske byen Antequera (30 km) og provinshovedstaden Málaga (70 km). Denne posisjonen tillater et liv på landet med en logistisk tilkobling til storbyene.
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Sammenlignet med boligprosjekter ved kysten i Málaga (som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola) tilbyr denne eiendommen et mye større utendørsareal til en betydelig lavere pris. Det er imidlertid viktig å merke seg at prosjektene ved kysten ofte tilbyr tjenester som nærliggende strender, marina og private klubber inkludert i prisen. Prosjekter i Fuengirola (f.eks. Astra Homes) har høyere priser, men tilbyr 'nøkkelferdig' og moderne fasiliteter. Denne eiendommen er derfor et valg for den som foretrekker plass og landlig autentisitet fremfor umiddelbar strandbekvemmelighet, og krever en initial investering i oppussing som nye prosjekter ikke krever.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
