Cette propriété traditionnelle, un Cortijo, est située dans la municipalité de Casabermeja, dans la campagne malagueña. Avec un terrain de plus de 880 000 mètres carrés, la propriété offre une superficie rurale importante. La résidence comprend 5 chambres et 3 salles de bain pour une surface habitable de 688 mètres carrés. Située à l'intérieur des terres à une altitude d'environ 856 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre un environnement différent de celui de la côte immédiate. La propriété est accessible par des routes goudronnées et est équipée d'électricité et d'eau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone rurale hors du centre-urbain de Casabermeja. Les environs sont caractérisés par des montagnes et des terres agricoles étendues. Les distances vers les commodités quotidiennes sont importantes ; par exemple, le supermarché le plus proche se trouve à 5,3 km. L'aéroport de Malaga est à 24 km à vol d'oiseau, mais le temps de trajet réel est plus long en raison du relief.
Cette résidence convient aux personnes qui valorisent une distance maximale avec les voisins et qui s'adonnent à l'agriculture ou à l'équitation. La présence de plusieurs espaces de vie et d'une grande cour facilite la combinaison de vie et de travail. Les caractéristiques existantes, comme le vieux moulin à huile d'olive, offrent un potentiel pour des activités artisanales.
Il s'agit d'une résidence existante fonctionnelle datant d'une ancienne période de construction. La structure est habitable, mais la modernisation des installations et des finitions sera probablement nécessaire pour répondre aux standards de vie modernes. L'état des dépendances, y compris les écuries, varie et nécessite probablement une rénovation pour un usage pratique.
Compte tenu de la taille du terrain et de l'emplacement isolé, l'entretien des terres et des bâtiments est laborieux. Les distances vers les écoles, les spécialistes médicaux et les magasins sont plus grandes que dans les zones urbaines, nécessitant un haut degré d'autonomie. Les transports en commun sont limités, rendant une voiture indispensable.
Ref: VL525784
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cela convient aux acheteurs cherchant un projet agricole ou beaucoup de terre autour de leur maison. C'est pertinent pour ceux qui souhaitent lancer un projet de tourisme rural. L'emplacement est moins adapté aux personnes nécessitant une présence quotidienne au centre-ville de Malaga. Il faut être prêt à effectuer l'entretien et à vivre avec les distances physiques de la campagne.
La maison est fonctionnelle mais présente des finitions traditionnelles potentiellement obsolètes. La climatisation est présente. Les cuisines et sanitaires devront probablement être modernisés. La construction est typique d'un Cortijo espagnol : maçonnerie aux murs épais. Les éléments originaux comme le moulin ajoutent de l'histoire mais nécessitent un entretien spécifique.
Le prix affiché est de €599 000. Compte tenu de la superficie du terrain de 88 hectares, la valeur est déterminée principalement par la superficie terrestre. Les frais d'achat s'ajoutent. Pour un objet de cette ampleur, c'est une offre unique.
Casabermeja se situe à une altitude de 856 mètres, ce qui entraîne un climat plus frais que sur la côte, plus froid en hiver et modérément chaud en été. Le rythme quotidien est dicté par le soleil et les saisons. Depuis la propriété, il y a des vues sur les montagnes et, par temps clair, sur la mer et le port de Malaga. L'environnement immédiat est rural. L'aéroport est accessible en 30-40 minutes, permettant des connexions internationales sans vivre dans l'agitation côtière.
Casabermeja est une petite municipalité de plus de 3 000 habitants. L'environnement favorise une vie active en plein air. Il y a 32 jours fériés locaux par an. Les commodités de base comme la pharmacie (78 m) et les restaurants sont proches. Pour les courses et les soins médicaux, on compte sur Malaga.
La carte montre l'emplacement dans les montagnes au nord de Malaga. La zone est verte et rurale. Les routes menant à l'autoroute principale A-45 sont visibles. Les distances sont courtes géographiquement, mais les routes traversent un terrain montagneux.
Casabermeja est situé au nord de Malaga. Il agit comme une tampon entre la côte animée et les parcs naturels montagneux. Le positionnement est unique : vivre dans les montagnes avec vue sur la mer.
L'emplacement est rural ; une voiture est nécessaire. Le supermarché le plus proche est à 5,3 km. Les hôpitaux sont à environ 17 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 24 km. Les plages comme Playa de la Malagueta sont à environ 19 km, mais le temps de trajet est plus long.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'une moyenne historique de 3 891 heures d'ensoleillement par an. En raison de l'altitude de 856 mètres, les températures moyennes varient entre 15°C et 28°C. Les étés sont chauds, mais les nuits fraîchissent. La saison de baignade est plus courte qu'à la côte. Le paysage est montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages sont accessibles à environ 19-20 km. Une visite à la plage est possible mais demande de la planification. La récréation directe offre la randonnée. Le parcours de golf le plus proche, Club de Golf de Guadalhorce, est à 23 km. Les installations sportives locales existent (15 dans la commune).
15 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja est situé au nord de Malaga. Il agit comme une tampon entre la côte animée et les parcs naturels montagneux. Le positionnement est unique : vivre dans les montagnes avec vue sur la mer.
Casabermeja est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Par rapport aux projets côtiers comme à Fuengirola ou Mijas, le prix au mètre carré ici est nettement inférieur en raison de la taille du terrain et du cadre rural. Pour €600 000, on achète ici un domaine complet. Le style de vie diffère fondamentalement : à Mijas, on vit dans une zone résidentielle près du golf, alors qu'ici on est dans la nature. Les projets comparables offrent un luxe moderne absent ici.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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