Dit landgoed, een traditionele Cortijo, is gelegen in de gemeente Casabermeja, op het platteland van Málaga. Met een perceel van meer dan 880.000 vierkante meter biedt dit object een significante landelijke oppervlakte. De woning heeft 5 slaapkamers en 3 badkamers, met een bewoonbaar oppervlak van 688 vierkante meter. De ligging is landinwaarts, op een hoogte van circa 856 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een andere omgeving dan de directe kuststrook. Het pand is bereikbaar via geasfalteerde wegen en heeft voorzieningen zoals stroom en wateraansluiting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in een landelijke zone buiten de bebouwde kom van Casabermeja. De omgeving wordt gekenmerkt door bergen en uitgestrekte landerijen. Afstanden tot dagelijkse voorzieningen zijn aanzienlijk; bijvoorbeeld, de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 5,3 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga ligt hemelsbreed op 24 kilometer afstand, al is de werkelijke reistijd per auto langer door de landelijke ligging.
Deze woning is geschikt voor personen die een minimale afstand tot buren waarderen en zich bezighouden met landbouw of veeteelt. De aanwezigheid van meerdere leefruimtes en een grote binnenplaats faciliteert een leven waarbinnen werk- en woongebieden gecombineerd worden. De aanwezige voorzieningen, zoals een oude olijfoliemolen, bieden mogelijkheden voor specifieke ambachtelijke activiteiten.
Het betreft hier een bestaande woning die functioneel is, maar dateert uit een oudere bouwperiode. De casco is bewoonbaar, maar naar verwachting is modernisering van installaties en afwerking noodzakelijk om deze te voldoen aan moderne woonstandaarden. De staat van onderhoud van de bijgebouwen, waaronder de stallen, varieert en vereist waarschijnlijk renovatie voor praktisch gebruik.
Gezien de grootte van het perceel en de afgelegen ligging, is onderhoud aan het terreon en de bebouzing arbeidsintensief. De afstand tot scholen, medische specialisten en winkels is groter dan in stedelijke gebieden, wat een hoge mate van zelfstandigheid vereist. Het openbaar vervoer in deze directe omgeving is beperkt, waardoor de auto een absolute noodzaak is voor mobiliteit.
Ref: VL525784
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij kopers die op zoek zijn naar een agrarisch project of veel grond rondom de woning. Het is relevant voor personen die een rural toerisme project willen starten of een levensstijl zoeken met paardenhouderij. De ligging is minder geschikt voor mensen die dagelijks in het stadscentrum van Málaga moeten zijn of die voorzieningen zoals winkels en horeca op loopafstand wensen. Men moet bereid zijn om onderhoud uit te voeren en te leven met de fysieke afstanden van het platteland.
De woning is functioneel en bewoonbaar maar heeft een traditionele afwerking die verouderd kan zijn. Er is airconditioning aanwezig, wat verkoeling biedt in de zomermaanden. Keukens en sanitaire voorzieningen zullen naar verwachting gemoderniseerd moeten worden. De constructie is typisch voor een Spaanse Cortijo: metselwerk met massieve muren die in de zomer voor koeling zorgen. De aanwezigheid van oorspronkelijke elementen, zoals de molen, geeft historie aan het pand, maar vereist ook specifiek onderhoud.
De vraagprijs is vastgesteld op €599.000. Gezien het perceeloppervlak van 88 hectare, wordt de waarde voornamelijk bepaald door de grondpositie en de oppervlakte, en niet door de afwerking van de woning. Koopkosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten komen hier bovenop. Voor een object van deze grootte en locatie is dit een uniek aanbod in de regio, aangezien vergelijkbare percelen schaars zijn.
Casabermeja ligt op een hoogte van 856 meter, wat resulteert in een koeler klimaat dan aan zee, 's winters kouder dan de kust en in de zomer gemiddeld warmer. Het dagelijks ritme wordt hier bepaald door de zon en seizoenen, en niet door toeristische drukte. Vanaf het perceel zijn er uitzichten over de bergen en bij helder weer op de zee en de haven van Málaga. De directe omgeving is landelijk met bossen en weilanden. De 21 openbaar vervoerhaltes in de gemeente bieden enige connectie, maar voor de meeste verplaatsingen is men aangewezen op de auto. De luchthaven is binnen 30-40 minuten bereikbaar, wat internationale connectie mogelijk maakt zonder direct in de drukte van de kust te wonen.
Casabermeja is een kleine gemeente met ruim 3.000 inwoners, wat een sociale structuur biedt die dicht bij die van een dorp ligt. De omgeving biedt faciliteiten voor een actief buitenleven. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar, wat duidt op een levendige gemeenschapszin. De basisvoorzieningen zoals apotheek (78m afstand) en enkele restaurants zijn in de directe nabijheid. Voor uitgebreide winkels en medische zorg is men aangewezen op Málaga of grotere kustplaatsen.
De kaart toont de ligging in de bergen ten noorden van Málaga. De omgeving is groen en landelijk. De wegen naar de hoofdweg A-45 zijn zichtbaar. De afstanden tot de kust en luchthaven zijn kort hemelsbreed, maar de routes lopen door bergachtig terrein.
Casabermeja ligt in de 'Axarquía' regio van Málaga (Noordelijk van Málaga stad). Het is een van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpjes), hoewel het hier meer een landelijke karakter heeft. Het vormt een buffer tussen de drukke kust en de bergachtige natuurparken. De positering is uniek: men woont in de bergen met uitzicht op zee en de stad.
De ligging is landelijk. Een auto is noodzakelijk. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 kilometer, wat een rit van enkele minuten met de auto betekent. Ziekenhuizen en gespecialiseerde zorg bevinden zich op circa 17 kilometer afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 24 kilometer verwijderd, wat gunstig is voor reizigers. Stranden zoals Playa de la Malagueta liggen op ongeveer 19 kilometer afstand, maar de reistijd is langer door de bergachtige weg naar de kust.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een historisch gemiddelde van 3.891 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnig klimaat. Door de hoogte van 856 meter variëren de temperaturen tussen de 15°C en 28°C gemiddeld. De zomers zijn warm, maar de nachten koelen vaak af door de hoogte. Het zwemseizoen duurt hier, landinwaarts, korter dan aan de kust, ondanks de nabijheid van het water. De natuur bestaat uit bergachtig terrein met bossen en landbouwgrond.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Stranden zijn bereikbaar op een afstand van ongeveer 19 tot 20 kilometer (hemelsbreed). Dit betekent een bezoek aan zee is mogelijk, maar vereist planning en reistijd. Voor directe recreatie biedt de omgeving wandel- en fietsmogelijkheden in de bergen. Dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Club de Golf de Guadalhorce, bevinden zich op 23 kilometer afstand. De sportschool of sportvoorzieningen zijn lokaal aanwezig (15 faciliteiten in de gemeente), maar diversiteit is kleiner dan in de grote stad.
15 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Casabermeja ligt in de 'Axarquía' regio van Málaga (Noordelijk van Málaga stad). Het is een van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpjes), hoewel het hier meer een landelijke karakter heeft. Het vormt een buffer tussen de drukke kust en de bergachtige natuurparken. De positering is uniek: men woont in de bergen met uitzicht op zee en de stad.
Casabermeja is een gemeente in de provincie Málaga, in de autonome regio Andalusië in het zuiden van Spanje. Het dorp ligt ongeveer 20 kilometer ten noorden van de stad Málaga en vormt een toegangspoort tot het binnenland van Andalusië. Casabermeja staat bekend om zijn karakteristieke witte huizen, rijke geschiedenis, unieke begraafplaats en natuurrijke omgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
In vergelijking met projecten aan de kust zoals in Fuengirola of Mijas, is de prijs per vierkante meter hier aanzienlijk lager vanwege de grote grondoppervlakte en landelijke ligging. Waar men voor €600.000 aan de kust een appartement koopt, krijgt men hier een compleet landgoed. Echter, de levensstijl verschilt fundamenteel: in Mijas woont men in een residentiële wijk dicht bij golf en strand, terwijl men hier midden in de natuur zit. De vergelijkingsprojecten (Arosa, Waterfall Residences) bieden moderne luxe en gemeenschappelijke faciliteiten, wat ontbreekt bij dit traditionele landgoed dat voor zelfredzaamheid vraagt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
