Diese traditionelle andalusische Finca-Cortijo befindet sich in Villanueva de la Concepción, Málaga, in einer Höhe von 601 Metern über dem Meeresspiegel. Die 1970 erbaute Immobilie bietet 205 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, aktuell in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Die Lage in ländlicher Umgebung mit städtischer Infrastruktur in Gehweite kombiniert Landruhe mit Annehmlichkeiten. Die Immobilie bietet Panoramablicke auf die umliegenden Berge und eine Süd-West-Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung. Das 1.500 m² große Grundstück umfasst reife Gärten, Terrassen und mehrere Nebengebäude.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region bietet diese Finca in Villanueva de la Concepción ein einzigartiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Objekte in direkter Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) zwar näher am Meer liegen, bieten sie oft weniger Grundstücksfläche und weniger Privatsphäre. Die hier angebotene Finca mit ihrem 1.500 m² Grundstück bietet deutlich mehr Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist diese Finca zwar teurer, bietet aber dafür eine traditionellere Architektur und eine individuelle Aufteilungsmöglichkeit in zwei separate Wohnungen, was in urbanisierten Wohnkomplexen selten zu finden ist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) wiederum liegen zwar in einer exklusiven Küstenregion, bieten aber nicht die gleiche Verbindung zur andalusischen Landkultur und weniger Flexibilität in der Nutzung. Was diese Finca besonders macht, ist ihre Lage in 601 Metern Höhe, die ein angenehmeres Klima als die oft schwülen Küstenregionen bietet. Im Vergleich zu immobilien in höheren Lagen wie in der Sierra de las Nieves ist sie jedoch besser erreichbar und näher an städtischen Annehmlichkeiten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden Städten wie Málaga (25 km) und Antequera (20 km) macht sie zu einer ausgewogenen Alternative für diejenigen, die sowohl Land als auch Stadt schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt in Villanueva de la Concepción, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, in ländlicher Umgebung mit städtischer Infrastruktur in der Nähe. In 601 Metern Höhe bietet die Immobilie Panoramablicke auf die umliegenden Berge. Die Lage verbindet die Ruhe des andalusischen Landes mit der Annehmlichkeit nahegelegener Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in Gehweite.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die geräumige Unterkünfte mit mehreren Schlaf- und Badezimmern suchen, geeignet für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Aufteilung in zwei separate Wohnungen bietet Flexibilität für Gästebetreuung oder Vermietungszwecke. Die Süd-West-Ausrichtung und Terrassen bieten Außenbereiche, während die Nähe zu Einrichtungen ein praktisches tägliches Leben ohne vollständige Autonomie ermöglicht.
Obwohl es sich hierbei nicht um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie kürzlich renoviert. Die 1970 erbaute Finca verbindet traditionelle andalusische architektonische Elemente mit modernen Annehmlichkeiten. Die kürzliche Renovierung hat die Immobilie auf zeitgenössische Standards aktualisiert, während der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Der Bauzustand wird als "gut" mit "kürzlich renovierten" Merkmalen angegeben, was auf einen guten Zustand ohne sofortigen großen Renovierungsbedarf hindeutet.
Die Immobilie befindet sich nicht direkt an der Küste, was eine Reise von etwa 26 Kilometern zu den nächsten Stränden erfordert. Obwohl Einrichtungen in Gehweite erreichbar sind, wird für die Erkundung der weiteren Region und den Zugang zu bestimmten Einrichtungen ein Fahrzeug empfohlen. Die Immobilie ist in zwei Einheiten unterteilt, was für Personen, die einen einzigen, zusammenhängenden Wohnraum ohne Trennungsmöglichkeit suchen, möglicherweise nicht geeignet ist. Die Höhe von 601 Metern kann zu kälteren Wintertemperaturen im Vergleich zu Küstengebieten führen.
Diese Finca eignet sich besonders für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten macht sie geeignet für Mehrgenerationenfamilien, bei denen Eltern und erwachsene Kinder zusammenleben aber dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten. Auch für Familien mit häufigen Besuchern bietet dieses Konzept Vorteile, da Gäste in der zweiten Unterkunft untergebracht werden können, ohne dass alle ihren Komfort einbüßen müssen. Für Investoren, die eine Mieteinnahmequelle suchen, bietet die Zweiteilung die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Die Nähe zu Málaga (25 km) und die guten Verkehrsanbindungen machen dies attraktiv für potenzielle Mieter, die die Stadtnähe schätzen aber in ländlicher Umgebung leben möchten. Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen und den Rest in ihrem Heimatland, schätzen die Sicherheit und den geringen Wartungsaufwand, den eine bereits seit 1970 bestehende und kürzlich renovierte Immobilie bietet. Die Grundstücksgröße von 1.500 m² ist groß genug für Gartenliebhaber, aber nicht so überwältigend, dass sie eine ständige professionelle Pflege erfordern würde. Künstler oder Kreative könnten die besondere Atmosphäre und die isolierte Lage schätzen, die ungestörtes Arbeiten ermöglicht, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Zivilisation in erreichbarer Nähe sind. Die vielen Sonnenstunden pro Jahr (3.809) und die atemberaubenden Landschaften bieten zusätzliche Inspiration.
Die Ausstattung dieser Finca verbindet traditionelle andalusische Elemente mit modernem Komfort. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat die ursprünglichen Charakteristika wie Holzfenster und rustikale Böden bewahrt und gleichzeitig zeitgemäße Annehmlichkeiten hinzugefügt. Die Haupträume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl Kühlen als auch Heizen ermöglichen und somit ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Küche verfügt über moderne Geräte bei gleichzeitiger Beibehaltung eines traditionellen Designs mit Holzfenstern, die natürliche Lichtquellen maximieren. Die Schlafzimmer sind geräumig mit eingebauten Kleiderschränken und Spiegeln, die praktischen Stauraum bieten. Die Badezimmer wurden zeitgemäß renoviert, behalten aber dennoch den rustikalen Charme der Finca bei. Ein besonderes Highlight ist die "Era", ein traditioneller Getreidetrockenplatz, der zu einem entspannten Außenbereich umgestaltet wurde und einen der besten Ausblicke auf dem Grundstück bietet. Die Außenbereiche der Finca sind ebenfalls sorgfältig gestaltet. Die überdachten Terrassen bieten schattige Rückzugsorte während der heißen Sommermonate, während die privaten Terrassen perfekte Sonnenplätze sind. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum oder können als Werkstätten genutzt werden. Die gesamte Immobilie ist mit Breitband-Internet ausgestattet, was sie auch für diejenigen geeignet macht, die remote arbeiten möchten. Die Nutzung von Holzöfen in den Wohnbereichen verbindet gemütliche Wärme mit energieeffizienter Heizung während der kühleren Monate.
Die Finca in Villanueva de la Concepción wird zu einem Startpreis von 285.000 € angeboten. Für diesen Preis erhält man ein 205 m² großes Anwesen mit 6 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, das derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist. Das 1.500 m² große Grundstück ist im Preis inbegriffen, ebenso wie die Nebengebäude und die bereits vorhandene Infrastruktur wie Wasser- und Stromanschlüsse. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet diese Finca ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere angesichts der Größe des Grundstücks und der Anzahl der Schlafzimmer. Die kürzlich durchgeführte Renovierung erhöht den Wert des Objekts, da keine sofortigen größeren Investitionen erforderlich sind.
Das Leben auf dieser Finca in Villanueva de la Concepción ist geprägt von der Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die Höhe von 601 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühle Brisen im Sommer und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Die Süd-West-Ausrichtung der Terrassen garantiert den ganzen Tag über Sonnenlicht, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden, wenn die Sonne über den Bergen untergeht. Der tägliche Rhythmus hier könnte morgens mit einem Spaziergang durch die 1.500 m² großen Gärten beginnen, gefolgt von einem Frühstück auf einer der überdachten Terrassen. Die Nähe zum Dorfzentrum bedeutet, dass Besorgungen zu Fuß erledigt werden können - der Supermarkt ist nur 70 Meter entfernt und die Apotheke 222 Meter. Die Teilung des Anwesens in zwei Wohnungen bietet Flexibilität im täglichen Leben, ob für Gäste, Mietmöglichkeiten oder für Familien, die etwas Privatsphäre wünschen. Die Autonotwendigkeit ist hier begrenzt. Während ein Fahrzeug für größere Einkäufe oder Ausflüge in die nächstgelegenen Städte wie Málaga (25 km) nützlich ist, können viele tägliche Bedürfnisse zu Fuß erledigt werden. Die 12 öffentlichen Verkehrslinien in der Region bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen für diejenigen, die nicht regelmäßig Auto fahren möchten. Abends bietet die Finca einen Rückzugsort von der Hitze der Küstenebenen, mit kühlerer Bergluft und Sternenhimmel ohne Lichtverschmutzung der großen Städte. Die Tradition der "Era" - ein historischer Getreidetrockenplatz - dient heute als entspannter Treffpunkt, um die Tage bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Infrastruktur rund um Villanueva de la Concepción bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Erreichbarkeit. Mit 25 km Entfernung zu Málaga, einer der größten Städte Andalusiens mit fast 580.000 Einwohnern, sind städtische Annehmlichkeiten, Arbeitsplätze und kulturelle Angebote leicht erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und Landstraßen macht die Fahrt nach Málaga in etwa 30-40 Minuten möglich. In der unmittelbaren Umgebung des Anwesens finden sich alle notwendigen täglichen Einrichtungen. Der Supermarkt liegt nur 70 Meter entfernt, die Apotheke 222 Meter und es gibt Restaurants, Banken, Schulen und sogar einen Zahnarzt innerhalb von 2 km Radius. Diese Nähe zur Infrastruktur ermöglicht ein praktisches Leben ohne complete Autofähigkeit für grundlegende Besorgungen. Die Gesundheitsversorgung ist gut abgesichert, mit einem Krankenhaus in 11 km Entfernung und weiteren medizinischen Einrichtungen in der nahegelegenen Stadt Antequera (20 km). Für internationale Anbindungen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 28 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 12 Buslinien mit 21 Haltestellen in der Region, die regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte bieten. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen macht Villanueva de la Concepción zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Karte zeigt die Lage der Finca in Villanueva de la Concepción in der Provinz Málaga, etwa 25 km nördlich der Stadt Málaga und in einer Höhe von 601 Metern über dem Meeresspiegel. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gegend mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktureinrichtungen. Die Darstellung verdeutlicht die strategische Lage zwischen der Küste und dem Hinterland Andalusiens, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet.
Die Finca in Villanueva de la Concepción befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga. Etwa 25 km nördlich der Provinzhauptstadt Málaga gelegen, bietet die Immobilie eine gute Balance zwischen ländlicher Umgebung und städtischer Nähe. Die Entfernung zu bedeutenden Touristenorten wie Marbella (56 km) und Torremolinos (etwa 40 km) macht diesen Standort auch attraktiv für diejenigen, die gelegentlich das lebendige Küstenleben genießen möchten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben. Die Lage bietet auch gute Verbindungen zu anderen historisch bedeutsamen Städten wie Antequera (20 km) und Granada (87 km), die beide reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten sind. Villanueva de la Concepción selbst dient als kleines Dienstleistungszentrum für die umliegende ländliche Region und bietet eine grundlegende Infrastruktur ohne die Hektik größerer Städte. Diese Positionierung macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von dieser Finca aus ist gut bis sehr gut. Die nächsten Strände wie Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen und Playa de San Andrés sind jeweils etwa 26 km entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 30-35 Minuten entspricht. Diese Entfernung ermöglicht regelmäßige Strandbesuche ohne die Nachteile der direkten Küstenlage wie Touristenströme oder hohe Feuchtigkeit im Sommer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 28 km entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten erreichbar, was internationale Verbindungen für Eigentümer und Gäste bequem macht. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Golfplätze in der Region: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) und Lauro Golf (32 km), allesamt innerhalb von 30-40 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die täglichen Bedürfnisse können vor Ort erfüllt werden, mit einem Supermarkt in nur 70 m Entfernung und einer Apotheke in 222 m Entfernung. Für Elektroautobesitzer gibt es eine EV-Ladestation in Casabermeja, etwa 9,7 km entfernt, die etwa 15 Minuten Fahrtzeit benötigt. Die nächstgelegenen größeren Städte, Málaga (25 km) und Antequera (20 km), bieten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten in angemessener Fahrtzeit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Finca befindet sich in einer Höhe von 601 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigteren Klima führt als in den küstennahen Gebieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 15,6°C, mit Sommerspitzen von etwa 25°C und Winterminima um 8°C. Diese Höhenlage bedeutet kühlere Abende im Sommer und mildere Winter im Vergleich zur Küste, ohne die extremen Temperaturen, die in höheren Berglagen vorkommen können. Mit 3.809 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa und garantiert ganzjährig angenehmes Wetter. Die Süd-West-Ausrichtung der Finca maximiert die Sonneneinstrahlung, besonders auf den Terrassen, die ideale Plätze zum Sonnenbaden bieten. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C steigen, normalerweise von Mai bis September. Diese Zeit ermöglicht regelmäßige Besuche der nahegelegenen Strände. Die Höhenlage führt zu geringerer Luftfeuchtigkeit als an der Küste, was die wahrgenommene Temperatur im Sommer angenehmer macht. Die Lage in den Vorgebirgen der Sierra de las Nieves schützt vor den stärksten Winden und schafft ein Mikroklima, das sowohl für mediterrane Pflanzen als auch für menschliches Wohlbefinden ideal ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände an der Costa del Sol sind etwa 26 km von der Finca entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen und Playa de San Andrés sind bekannte städtische Strände in der Nähe von Málaga mit einer guten Infrastruktur, einschließlich Restaurants, Sanitäranlagen und Wassersportmöglichkeiten. Obwohl sie nicht als Blue Flag Strände zertifiziert sind, erfüllen sie hohe Standards in Bezug auf Wasserqualität und Dienstleistungen. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe: Der Club de Golf de Guadalhorce (25 km) bietet ein herausforderndes 18-Loch-Layout mit wunderschönen Ausblicken. Der Club de Golf Málaga Parador (31 km) ist einer der ältesten Golfplätze der Region und bekannt für seinen traditionellen Charakter. Lauro Golf (32 km) ist ein weiterer attraktiver 27-Loch-Golfplatz, der von den umliegenden Bergen umgeben ist. In der unmittelbaren Umgebung der Finca gibt es sportliche Einrichtungen wie das Fußballfeld Campo de Futbol in nur 0,4 km Entfernung, das für verschiedene Sportaktivitäten genutzt werden kann. Die Berglandschaft um Villanueva de la Concepción eignet sich hervorragend für Wanderungen, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten, die ganzjährig möglich sind dank des milden Klimas.
Quelle: OpenStreetMap
Die Finca in Villanueva de la Concepción befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga. Etwa 25 km nördlich der Provinzhauptstadt Málaga gelegen, bietet die Immobilie eine gute Balance zwischen ländlicher Umgebung und städtischer Nähe. Die Entfernung zu bedeutenden Touristenorten wie Marbella (56 km) und Torremolinos (etwa 40 km) macht diesen Standort auch attraktiv für diejenigen, die gelegentlich das lebendige Küstenleben genießen möchten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben. Die Lage bietet auch gute Verbindungen zu anderen historisch bedeutsamen Städten wie Antequera (20 km) und Granada (87 km), die beide reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten sind. Villanueva de la Concepción selbst dient als kleines Dienstleistungszentrum für die umliegende ländliche Region und bietet eine grundlegende Infrastruktur ohne die Hektik größerer Städte. Diese Positionierung macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| März | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juni | 20.4°C | 17 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| Dezember | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL259542
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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