Situé dans le hameau de Las Carboneras à Villanueva del Rosario, ce domaine comprend une cortijo principale, une casita séparée et deux maisons de ville sur un terrain de 24 000 m². Offrant 738 m² d'espace de vie avec neuf chambres et cinq salles de bain, la propriété est située à l'intérieur des terres à environ 700 mètres d'altitude. Elle offre une vue panoramique, une piscine privée et plusieurs terrasses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé à Las Carboneras, dans la municipalité de Villanueva del Rosario, au nord-est de la province de Malaga. Le cadre est rural, caractérisé par la campagne et les oliveraies. Il est situé à proximité de l'autoroute reliant Malaga à Grenade et Séville. L'environnement immédiat est calme et offre un accès direct à la nature.
Avec neuf chambres réparties sur trois logements distincts, la propriété convient aux grandes familles ou à l'hébergement de plusieurs générations. La maison principale dispose de la climatisation et d'une cheminée. L'espace extérieur est aménagé pour les loisirs avec une grande piscine et une cuisine d'été. Les deux maisons de ville à proximité offrent des espaces de vie indépendants.
La cortijo principale est partiellement rénovée, une section étant prête à emménager et une autre en l'état (shell condition), permettant une personnalisation. La casita et les deux maisons de ville sont des structures plus anciennes nécessitant une rénovation. L'eau, l'électricité et internet sont raccordés à la maison principale.
La propriété est située à l'intérieur des terres, à environ 30 kilomètres de la côte, ce qui nécessite un trajet en voiture pour aller à la plage. Bien qu'un supermarché soit à portée de main, la voiture est indispensable pour la plupart des déplacements. L'état de coquille d'une partie de la maison et l'ancienneté des maisons de ville impliquent des travaux. L'altitude de 700 mètres entraîne des hivers plus frais qu'en bord de mer.
Cette propriété convient aux investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation avec potentiel locatif, ou aux grandes familles. Elle est également envisageable pour une activité touristique rurale (Chambres d'hôtes). La localisation convient à ceux qui privilégient l'espace et la tranquillité plutôt que l'accès immédiat à la plage.
La résidence principale allie des éléments andalous authentiques à des équipements modernes comme la climatisation et internet. L'espace extérieur dispose de terrasses couvertes et d'une grande piscine. Un bâtiment annexe sert de chambre d'amis avec salle de bain et sauna. Les maisons de ville nécessitent une modernisation pour répondre aux standards contemporains.
Le prix est fixé à €780 000. Cela reflète la taille du terrain et la polyvalence des unités d'habitation. Il faut prévoir un budget pour achever la partie non finie de la maison principale et pour la rénovation des townhouses.
Vivre ici signifie privilégier la calme, l'espace et la vie rurale. Le grand terrain offre beaucoup d'intimité. Les trois logements séparés permettent d'accueillir de la famille ou des amis sans partager la maison principale. Les environs offrent des sentiers de randonnée. La vie quotidienne s'articule entre la tranquillité de la campagne et la commodité d'avoir des commerces de base à proximité.
Les environs immédiats offrent des sentiers de randonnée. Pour les besoins quotidiens, un supermarché et une pharmacie se trouvent à environ 125 mètres. La ville de Villanueva del Rosario offre des commodités supplémentaires. Pour des soins spécialisés et des divertissements, un voyage à Malaga (environ 40 minutes) est nécessaire.
La carte met en évidence la position intérieure de Las Carboneras par rapport à Malaga et à la côte, ainsi que la proximité de l'autoroute A-92.
Villanueva del Rosario fait partie de la comarque Nororma. Elle sert de transition entre la Costa del Sol et l'intérieur de l'Andalousie. Comparé aux projets côtiers comme Arosa à Mijas, cet endroit offre beaucoup plus de terre et d'intimité, mais une plus grande distance à la mer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 700 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat avec des températures moyennes entre 15°C et 28°C. Les nuits sont plus fraîches que sur la côte. La région bénéficie d'un fort ensoleillement annuel (environ 3 800 heures).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles à 30 km. La récréation sur site tourne autour de la piscine et du vaste terrain. Les montagnes environnantes sont propices à la randonnée.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario fait partie de la comarque Nororma. Elle sert de transition entre la Costa del Sol et l'intérieur de l'Andalousie. Comparé aux projets côtiers comme Arosa à Mijas, cet endroit offre beaucoup plus de terre et d'intimité, mais une plus grande distance à la mer.
Villanueva del Rosario est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des développements comme Arosa à Mijas, cette propriété offre beaucoup plus de terrain et d'espace pour un prix similaire. L'avantage est la totale intimité, l'inconvénient est la distance à la mer (29 km). Les projets comme Astra Homes à Fuengirola sont plus petits et urbains. Ici, il faut être prêt à adopter un mode de vie rural et à rénover.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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