Denne eiendommen, som ligger i Las Carboneras i Villanueva del Rosario, består av tre boligbygg på en tomt på 24 000 kvadratmeter. Eiendommen omfatter et stort cortijo som hovedbolig, et selvstendig casita og to autentiske spanske rekkehus innen kort gangavstand. Området er overveiende landlig, omgitt av olivenlunder og med åpent landskapsutsikt. Eiendommen tilbyr en blanding av renoverte boarealer og områder i rå tilstand, med et betydelig totalt boareal.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i innlandet i provinsen Málaga, ca. 697 meter over havet. Las Carboneras er en del av kommunen Villanueva del Rosario i regionen Nororma. Beliggenheten tilbyr et landlig miljø omgitt av natur, samtidig som den beholder kontakten med omkringliggende byområder. Adgangen skjer via en lang privat innkjørsel, noe som sikrer isolasjon fra hovedveien.
Strukturen fordelt på tre boligenheter passer for dem som søker separate rom for gjester eller forskjellige generasjoner. Den store tomten tilbyr muligheter for jordbruk eller utendørs avslapning. De ulike terrassene og det private svømmebassenget oppfyller behovene for utendørs liv som er typiske for regionen. Tilstedeværelsen av et utendørs kjøkken og ekstra rom utvider mulighetene for underholdning.
Hovedcortijoet er delvis renovert, med en seksjon klar for innflytting og en annen del i rå tilstand som krever ferdigstillelse i henhold til kjøperens preferanser. De to rekkehusene og casitaen er eksisterende strukturer som kan dra nytte av modernisering for å forbedre beboeligheten. Resten av eiendommen er i generelt god stand.
Siden den ligger ca. 30 km fra havet i luftlinje og i en høyde på nesten 700 meter, tilbyr ikke denne eiendommen et daglig liv på stranden. Den landlige beliggenheten innebærer at en bil er nødvendig for de fleste ikke-essensielle tjenester. Eiendommen er ikke en del av et boligkompleks med felles fasiliteter. Rekkehusenes egenskaper krever løpende vedlikehold.
Denne eiendommen passer for en rekke scenarioer. Den er egnet for en utvidet familie som ønsker å bo sammen, men med adskilt uavhengighet. Den er også egnet for dem som søker en eiendom med inntektspotensial, da de to rekkehusene kan leies ut på lang sikt eller brukes til landsbygdsturisme. Investorer som søker et verdiskapende prosjekt gjennom renovering kan finne en mulighet her ved å ferdigstille den rå delen av cortijoet. Til slutt er den egnet for dem som søker et stille tilflugtssted unna kystens travlhet uten å gå glipp av nærheten til grunnleggende fasiliteter.
Hovedcortijoet presenterer en blanding av stilarter. Den renoverte delen har moderne fasiliteter som aircondition og funksjonelle peiser, mens den rå delen beholder de originale veggene og krever full tilpasning av installasjoner og innvendig finish. Rekkehusene beholder autentiske spanske trekk, men finishen bærer preg av tiden og krever oppdateringer. Utendørs har eiendommen en veldig stor pool og overdekkede terrasser. Bruken av lokale materialer som stein og tre er fremtredende i de originale strukturene.
Startprisen for dette komplekset er satt til 780 000 euro. Dette beløpet inkluderer hele tomten på 24 000 kvadratmeter og de tre boligenhetene, noe som gir betydelig kvadratmeterpris. Med tanke på totalarealet og oppdelingen i flere enheter er prisen per kvadratmeter lavere enn for tilsvarende enkeltstående eiendommer i kystområdene. Kombinasjonen av hovedbolig og gjestehus begrunnes av markedsverdien.
Livet i Las Carboneras utspiller seg i Andalusias landlige omgivelser, hvor rytmen dikteres av årstidene og naturen. Dagen kan starte med stillheten fra olivenlundene og slutte på den panoramiske terrassen. Den direkte tilgangen til fjellstier gir vandremuligheter direkte fra hjemmet uten bruk av bil. Fordelingen av de tre boligenhetene skaper et mikrokompleks som er ideelt for å huse familie og venner uten å gå på akkord med privatlivet. Om sommeren blir det store bassenget senter for sosiale aktiviteter, mens peisen i hovedhuset om vinteren gir et mer koselig miljø. Til tross for følelsen av isolasjon sikrer nærheten til Villanueva del Rosario og tilstedeværelsen av grunnleggende fasiliteter som apotek og bank i nærheten en praktisk hverdag.
Villanueva del Rosario er en liten kommune med ca. 3 000 innbyggere, kjent for sin ro og autentisitet. Den høye beliggenheten tilbyr panoramautsikt og et kjøligere klima om sommeren sammenlignet med kysten. Det sosiale miljøet er fellesskapelig og stille, langt fra massturismen. Beboere kan nyte lokale festivaler og det rolige livet som er typisk for de hvite byene i Andalusia. Tilgangen til naturen er umiddelbar med Sierra de los Camorolos i bakgrunnen.
Kartet viser eiendommens beliggenhet i Las Carboneras-området og fremhever avstanden til Villanueva del Rosario og tilgjengeligheten til motorveien A-92.
Villanueva del Rosario ligger i nordøst i provinsen Malaga, strategisk plassert mellom Malaga, Granada og Sevilla nær motorveien A-92. Dette gjør det mulig å nå byen Malaga på ca. 40 minutter og Granada på en time. Eiendommen tilbyr et kompromiss mellom landsbygdsliv og tilgang til byfasiliteter i store byer som Malaga.
Eiendommen ligger ca. 125 meter fra en matbutikk og 123 meter fra et apotek, noe som gjør daglige innkjøp til fots mulig. Nærmeste sykehus ligger 14 km unna. De nærmeste strendene, som Playa de Valdearenas, ligger ca. 29 km unna i luftlinje, men reisetiden er lengre på grunn av fjellveien. Flyplassen i Malaga kan nås på ca. 37 km. For golfentusiaster ligger banene ca. 36 km unna. Offentlig transport er begrenset, noe som gjør en bil essensiell for reiser utenfor byen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 697 meters høyde nyter området et kontinentalt klima med middelhavspåvirkning. Sommertemperaturene er høye men mildnet av høyden, mens vintrene kan være kjølige. Området har ca. 3 801 soltimer per år. Livsstilen her er sterkt fokusert på utendørs liv med vekt på sol, varme og avslappet atmosfære. Nærheten til olivenlunder og fjell tilbyr et ideelt miljø for dem som søker fred og kontakt med naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om den ligger i innlandet, er kysten tilgjengelig. Strender på Costa del Sol øst ligger ca. 30 km unna. I nærområdet konsentrerer det rekreative tilbudet seg om naturen: det er vandrings-, som starter direkte fra landsbyen. For vannsport eller bading er det nødvendig å reise mot kysten. Eiendommen selv, med det store bassenget og de utendørs områdene, fungerer som et privat rekreativt senter.
8 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario ligger i nordøst i provinsen Malaga, strategisk plassert mellom Malaga, Granada og Sevilla nær motorveien A-92. Dette gjør det mulig å nå byen Malaga på ca. 40 minutter og Granada på en time. Eiendommen tilbyr et kompromiss mellom landsbygdsliv og tilgang til byfasiliteter i store byer som Malaga.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Desember | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I motsetning til boligprosjekter på kysten som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, som tilbyr delte fasiliteter og umiddelbar nærhet til havet, tilbyr denne eiendommen i Villanueva del Rosario privatliv og store arealer til en lignende pris. Mens man på kysten kjøper leiligheter eller villaer med begrenset utendørs plass, kjøper man her en hel gård med tre hus. Kompromisset er avstanden til badefasiliteter og behovet for en bil til all transport. Det er et annet valg for dem som foretrekker landet og stillhet fremfor strandliv.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
