Denne ejendom, der ligger i Las Carboneras i Villanueva del Rosario, består af tre boliger på en grund på 24.000 kvadratmeter. Ejendommen omfatter et stort cortijo som hovedresidens, et selvstændigt casita og to autentiske spanske rækkehuse inden for kort gåafstand. Området er overvejende landligt, omgivet af olivenlunde og med åbent landskabsudsigt. Ejendommen tilbyder en blanding af renoverede beboelsesarealer og områder i rå tilstand, med en betydelig samlet boligareal.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i indlandet af provinsen Málaga, ca. 697 meter over havets overflade. Las Carboneras er en del af kommunen Villanueva del Rosario i regionen Nororma. Beliggenheden tilbyder et landligt miljø omgivet af natur, samtidig med at den bevarer forbindelsen til de omkringliggende byområder. Adgangen sker via en lang privat indkørsel, hvilket sikrer isolation fra hovedvejen.
Strukturen fordelt på tre boligenheder passer til dem, der søger adskilte rum til gæster eller forskellige generationer. Den store grund tilbyder muligheder for landbrug eller udendørs afslapning. De forskellige terrasser og den private pool opfylder behovene for udendørs liv, som er typiske for regionen. Tilstedeværelsen af et udendørs køkken og ekstra rum udvider mulighederne for underholdning.
Hovedcortijoen er delvist renoveret, med en sektion klar til indflytning og en anden del i rå tilstand, der kræver færdiggørelse i henhold til købers præferencer. De to rækkehuse og casitaen er eksisterende strukturer, der kan drage fordel af modernisering for at forbedre beboeligheden. Resten af ejendommen er i generelt god stand.
Da den ligger ca. 30 km fra havet i luftlinje og i en højde på næsten 700 meter, tilbyder denne ejendom ikke et dagligt liv på stranden. Den landlige beliggenhed indebærer, at en bil er nødvendig for de fleste ikke-essentielle tjenester. Ejendommen er ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter. De to rækkehuse kræver løbende vedligeholdelse.
Denne ejendom passer til en række scenarier. Den er velegnet til en udvidet familie, der ønsker at bo sammen, men med adskilt uafhængighed. Den er også velegnet til dem, der søger en ejendom med indtjeningspotentiale, da de to rækkehuse kan udlejes på lang sigt eller bruges til landdistriktsturisme. Investorer, der søger et værdiskabende projekt gennem renovering, kan finde en mulighed her ved at færdiggøre den rå del af cortijoen. Endelig er den velegnet til dem, der søger et stille tilflugtssted væk fra kystens travlhed uden at gå glip af nærliggende basisfaciliteter.
Hovedcortijoen præsenterer en blanding af stilarter. Den renoverede del har moderne faciliteter som aircondition og funktionelle pejse, mens den rå del bevarer de originale mure og kræver fuld tilpasning af installationer og indvendige finish. Rækkehusene bevarer autentiske spanske træk, men finishen bærer præg af tiden og kræver opdateringer. Udendørs har ejendommen en meget stor pool og overdækkede terrasser. Brugen af lokale materialer som sten og træ er fremherskende i de originale strukturer.
Startprisen for dette kompleks er fastsat til 780.000 euro. Dette beløb inkluderer hele grunden på 24.000 kvadratmeter og de tre boligenheder, hvilket giver en betydelig kvadratmeterpris. I betragtning af det samlede areal og opdelingen i flere enheder er prisen pr. kvadratmeter lavere end for tilsvarende enkeltstående ejendomme i kystområderne. Kombinationen af hovedbolig og anneks begrundes af markedsvurderingen.
Livet i Las Carboneras foregår i Andalusiens landlige omgivelser, hvor rytmen dikteres af årstiderne og naturen. Dagen kan begynde med stilheden fra olivenlunderne og slutte på den panoramiske terrasse. Den direkte adgang til bjergstier giver vandremuligheder direkte fra hjemmet uden brug af bil. Fordelingen af de tre boligenheder skaber et mikrokompleks, der er ideelt til at huse familie og venner uden at gå på kompromis med privatlivets fred. Om sommeren bliver den store pool centrum for sociale aktiviteter, mens pejsen i hovedhuset om vinteren giver et mere hyggeligt miljø. På trods af følelsen af isolation sikrer nærheden til Villanueva del Rosario og tilstedeværelsen af basisfaciliteter som apotek og bank tæt på en praktisk hverdag.
Villanueva del Rosario er en lille kommune med ca. 3.000 indbyggere, kendt for sin ro og autenticitet. Den høje beliggenhed tilbyder panoramisk udsigt og et køligere klima om sommeren i forhold til kysten. Det sociale miljø er fællesskabeligt og stille, langt fra masseturismen. Beboere kan nyde lokale festivaler og det rolige liv, der er typisk for de hvide byer i Andalusien. Adgangen til naturen er øjeblikkelig med Sierra de los Camorolos i baggrunden.
Kortet viser ejendommens placering i Las Carboneras-området og fremhæver afstanden til Villanueva del Rosario og adgangsvejen A-92.
Villanueva del Rosario ligger i nordøst i provinsen Malaga, strategisk placeret mellem Malaga, Granada og Sevilla tæt på motorvejen A-92. Dette gør det muligt at nå byen Malaga på ca. 40 minutter og Granada på en time. Ejendomen tilbyder et kompromis mellem landliv og adgang til byfaciliteter i store byer som Malaga.
Ejendommen ligger ca. 125 meter fra et supermarked og 123 meter fra et apotek, hvilket gør dagligvareindkøb til fods muligt. Det nærmeste hospital ligger 14 km væk. De nærmeste strande, som Playa de Valdearenas, ligger ca. 29 km væk i luftlinje, men rejsetiden er længere på grund af bjergvejen. Lufthavnen i Malaga kan nås på ca. 37 km. For golfentusiaster ligger banerne ca. 36 km væk. Offentlig transport er begrænset, hvilket gør en bil essentiel for rejser uden for byen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 129 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende i 697 meters højde nyder området et kontinentalt klima med middelhavsinflydelse. Sommertemperaturerne er høje men mildnet af højden, mens vintrene kan være kølige. Området har ca. 3.801 solskinstimer om året. Livsstilen her er stærkt fokuseret på det udendørs liv med vægt på sol, varme og afslappet atmosfære. Nærheden til olivenlunde og bjerge tilbyder et ideelt miljø for dem, der søger fred og kontakt med naturen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom den ligger i indlandet, er kysten tilgængelig. Strande på Costa del Sol øst ligger ca. 30 km væk. I de nærmeste omgivelser koncentrerer rekreativt sig sig om naturen: der er vandre-, der starter direkte fra landsbyen. For vandsport eller badning er det nødvendigt at rejse mod kysten. Ejendommen selv med den store pool og de udendørs arealer fungerer som et privat rekreativt center.
8 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Villanueva del Rosario ligger i nordøst i provinsen Malaga, strategisk placeret mellem Malaga, Granada og Sevilla tæt på motorvejen A-92. Dette gør det muligt at nå byen Malaga på ca. 40 minutter og Granada på en time. Ejendomen tilbyder et kompromis mellem landliv og adgang til byfaciliteter i store byer som Malaga.
Villanueva del Rosario is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located off the motorway from Málaga to Granada and Seville. It is situated in the northeast of the province. It belongs to the comarca of Nororma.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL139072
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I modsætning til boligprojekter på kysten som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, der tilbyder fælles faciliteter og nærliggende strand, tilbyder denne ejendom i Villanueva del Rosario privatliv og store arealer til en lignende pris. Mens man på kysten køber lejligheder eller villaer med begrænset udendørs plads, køber man her en hel gård med tre huse. Kompromisset er afstanden til badefaciliteter og behovet for en bil til enhver transport. Det er et anderledes valg for dem, der foretrækker landet og stilhed frem for strandliv.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
